ພື້ນຜິວທີ່ບໍ່ດູດຊຶມຄວາມຊື້ນຈະປ້ອງກັນການເກີດຂຶ້ນຂອງເຊື້ອລາ, ເຊື້ອເຫຼົ່າ ແລະ ເຊື້ອແບັກທີເຣັຍຕັ້ງແຕ່ເລີ່ມຕົ້ນ. ຜູ້ຈັດການດ້ານສິ່ງອຳນວຍຄຳນວນລາຍງານວ່າ ຕ້ອງການເຊັດຖູພື້ນທີ່ເຫຼົ່ານີ້ໜ້ອຍລົງ ແລະ ໃຊ້ສານເຄມີໜ້ອຍລົງໂດຍລວມ. ການສຶກສາຫຼ້າສຸດທີ່ຕີພິມໃນວາລະສານ Facility Management Journal ພົບວ່າ ມີການປະຢັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານການດຳເນີນງານໄດ້ປະມານ 30% ເມື່ອປ່ຽນມາໃຊ້ວັດສະດຸທີ່ບໍ່ຊຶມນ້ຳ. ວັດສະດຸແບບດັ້ງເດີມ ເຊັ່ນ: ໄມ້ກະດານທີ່ມີການຖອນຮ່ອມ ມີເລື່ອງທີ່ແຕກຕ່າງກັນທັງໝົດ. ວັດສະດຸເກົ່າເຫຼົ່ານີ້ຕ້ອງການການປິ່ນປົວດ້ວຍການປິດຜນຶກຢ່າງເປັນປະຈຳ ແລະ ການຖູຂັດຢ່າງເຂັ້ມງວດ ທີ່ກິນເຂົ້າໄປໃນງົບປະມານການບຳລຸງຮັກສາທຸກໆປີ. ການປະຢັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນໄລຍະຍາວກໍຊັດເຈນຂຶ້ນເມື່ອພິຈາລະນາຕົ້ນທຶນທັງໝົດໃນໄລຍະສິບປີຂອງການດຳເນີນງານອາຄານ ແທນທີ່ຈະພິຈາລະນາພຽງແຕ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເບື້ອງຕົ້ນຂອງການຕິດຕັ້ງເທົ່ານັ້ນ.
ສຳລັບ ການກໍ່ສ້າງທາງດ້ານການຄ້າ ໂຄງການ, ວັດສະດຸສາມຊະນິດທີ່ຄອບງຳວິທີແກ້ໄຂດ້ານພື້ນຜິວທີ່ບໍ່ຊຶມນ້ຳ:
| ວັດສະດຸ | ຄວາມສຳຄັນຫຼັກ | ດີທີ່ສຸດສໍາລັບ |
|---|---|---|
| HDPE | ຕ້ານການກະທົບ, ບໍ່ເປື້ອນຈາກການຂຽນຂູດຂ່ຽວ | ໂຮງຮຽນ, ສະໜາມກິລາ |
| ສານຟິນອລ | ກັນໄຟ, ສະຖຽນລະພາບຄວາມຮ້ອນ | ສຸຂະພາບ, ຫ້ອງທົດລອງ |
| ຜິວແຂງ | ສາມາດຊຳລະງານໄດ້, ຂໍ້ຕໍ່ບໍ່ມີຂໍ້ຕໍ່ | ໂຮງແຮມລະດັບສູງ, ບໍລິສັດ |
HDPE (ໂພລີເອທີລີນຄວາມໜາແໜ້ນສູງ) ມີຄວາມຕ້ານທານຕໍ່ການທໍາລາຍທີ່ດີກວ່າ ແລະ ລາຄາຖືກກວ່າ, ໃນຂະນະທີ່ເພນໂຟລິກໃຫ້ຜົນດີທີ່ສຸດໃນສະພາບແວດລ້ອມທີ່ມີອຸນຫະພູມສູງ. ແຜ່ນຜິວແບບຕັນໝົດໃຫ້ຄວາມຍືດຍຸ່ນໃນການອອກແບບ ແຕ່ຕ້ອງຕິດຕັ້ງໂດຍຊ່າງມືອາຊີບເພື່ອຮັກສາຄວາມຕໍ່ເນື່ອງບໍ່ມີຂໍ້ຕໍ່
ທະນາຄານໃຫຍ່ໃນສະຫະລັດ ໄດ້ປ່ຽນແທນກ້ອງເຊີອີກແທນດ້ວຍແຜ່ນຜນັງ HDPE ໃນ 32 ຫ້ອງນ້ຳ. ຫຼັງຈາກ 18 ເດືອນ, ພວກເຂົາລາຍງານວ່າ:
ພື້ນຜິວທີ່ບໍ່ມີຮູດູດຮັບການໃຊ້ງານຫຼາຍກວ່າ 12,000 ຄັ້ງຕໍ່ມື້ ແລະ ຍັງຄົງຮັກສາຄວາມສະອາດຕາມມາດຕະຖານການສະອາດຂອງທ່າອາກາດປີ 2023. ທີມງານບຳລຸງຮັກສາສັງເກດເຫັນວ່າການເຊັດລ້າງປົກກະຕິໄວຂຶ້ນເຖິງ 3 ເທົ່າ ຖ້າທຽບກັບພື້ນຜິວແບບດັ້ງເດີມ.
ໃນເວລາທີ່ຕ້ອງຊອກຫາຈุดທີ່ດີທີ່ສຸດລະຫວ່າງລາຄາ ແລະ ປະສິດທິພາບ, ໄມ້ຍິງສີຂາວລຸ້ນຫຼວງ (LVT) ແລະ ໄມ້ໄດ້ເຜົາແລ້ວ (Ceramic tile) ກໍາລັງຄອບງໍາຕະຫຼາດຢູ່ໃນປັດຈຸບັນ. ໄມ້ຍິງສີຂາວລຸ້ນຫຼວງ (LVT) ນັ້ນດີເດັ່ນຫຼາຍ - ຕ້ານການຂີດຂວານໄດ້ດີ ແລະ ສາມາດຕ້ານນ້ຳໄດ້ດີອີກດ້ວຍ. ຕາມລາຍງານຕະຫຼາດລ່າສຸດໃນປີ 2025, ຄົນສ່ວນໃຫຍ່ຕິດຕັ້ງດ້ວຍລາຄາປະມານ 3.50 ຫາ 7 ໂດລາຕໍ່ຕາເວັ້ນ, ແລະ ຍັງບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງເຮັດວຽກຫຍຸ້ງຍາກກ່ຽວກັບພື້ນກ່ອນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໄມ້ໄດ້ເຜົາແລ້ວກໍຍັງມີຂໍ້ດີຂອງມັນເຊັ່ນກັນ, ໂດຍສະເພາະໃນການຕ້ານອຸນຫະພູມສູງ ແລະ ອັນຕະລາຍຈາກໄຟ. ລາຄາຕິດຕັ້ງປົກກະຕິແລ້ວຢູ່ລະຫວ່າງ 5 ຫາ 10 ໂດລາຕໍ່ຕາເວັ້ນ, ແຕ່ມີເງື່ອນໄຂກໍຄື ຕ້ອງໃຊ້ຊ່າງມືອາຊີບໃນການຕິດຕັ້ງ ແລະ ຕ້ອງປິດຊ່ອງຮອຍຕໍ່ຢ່າງສະໝໍ່າສະເໝີ. ການເບິ່ງຕົວເລກແມ່ນເໝາະສົມສຳລັບສະຖານທີ່ຕ່າງໆ ເຊັ່ນ: ຮ້ານຄ້າຂາຍຍ່ອຍທີ່ມີຄົນເດີນຜ່ານຫຼາຍ ຫຼື ໂຮງໝໍ ທີ່ມີຄົນສັນຈອນຢູ່ຕະຫຼອດເວລາ. LVT ມີອາຍຸການໃຊ້ງານປະມານ 10 ຫາ 20 ປີ ແລະ ຊ່ວຍຫຼຸດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຕິດຕັ້ງລົງໄດ້ເກືອບເຄິ່ງໜຶ່ງ ຖ້ຽບກັບໄມ້ໄດ້ເຜົາແລ້ວ, ດັ່ງນັ້ນຜົນຕອບແທນການລົງທຶນຈຶ່ງດີກວ່າໃນຫຼາຍໆກໍລະນີ.
ໂຕເລືອກພື້ນໂລຫະອະລູມິນຽມແລະພື້ນໄວນິວທີ່ຖືກຖາກລົງ ຊ່ວຍຂັດຂວາງເສັ້ນຮ່ອງທີ່ນ້ຳມັກຈະລັກລອດເຂົ້າໄປ, ເຊິ່ງໝາຍຄວາມວ່າຈະມີການລື້ນໜ້ອຍລົງ ແລະ ລຸດຜ່ອນຄວາມເປັນໄປໄດ້ທີ່ເຊື້ອເຫັດ ແລະ ເຊື້ອແບັກທີເຣັຍຈະເຕີບໂຕ. ເມື່ອວັດສະດຸເຫຼົ່ານີ້ເຊື່ອມຕໍ່ຢ່າງຖືກຕ້ອງກັບຖານຜະໜັງກຳແພງ, ມັນຈະສ້າງເປັນສິ່ງກີດຂວາງທີ່ແໜ້ນໜາຕໍ່ການຮົ່ວຊັ້ນ. ຕາມຂໍ້ມູນຈາກ FM Global ໃນປີກາຍນີ້, ການຈັດຕັ້ງດັ່ງກ່າວສາມາດຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການບຳລຸງຮັກສາໂຄງສ້າງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຄວາມເສຍຫາຍຈາກນ້ຳໄດ້ປະມານ 70%. ຂໍ້ກຳນົດການສ້າງຕັ້ງຫຼາຍຂຶ້ນເລື້ອຍໆ ປະຈຸບັນນີ້ລວມເອົາປະເພດພື້ນເຫຼົ່ານີ້ໃນບັນດາສະຖານທີ່ເຊັ່ນ: ຫ້ອງນ້ຳ, ໂຄງສ້າງຄົວເຮືອນເພື່ອການຄ້າ, ແລະ ຫ້ອງທົດລອງ ທີ່ຄວາມສະອາດມີຄວາມສຳຄັນສູງສຸດ ແລະ ການບຳລຸງຮັກສາປົກກະຕິບໍ່ເປັນໄປໄດ້.
ເມື່ອເລືອກຊຸດຕິດຕັ້ງສໍາລັບອາຄານທຸລະກິດ, ການຄິດໄລ່ເຖິງຄຸນຄ່າໃນໄລຍະຍາວຈະມີເຫດຜົນຫຼາຍກວ່າການພິຈາລະນາພຽງແຕ່ລາຄາຖືກທີ່ສຸດໃນປັດຈຸບັນ. ຕາມວາລະສານ Facility Management Journal ປີ 2023 ໄດ້ລາຍງານວ່າ ຕົວເລືອກທີ່ຖືກກວ່າມັກຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມຂຶ້ນອີກປະມານ 40 ຫາ 60 ເປີເຊັນ ສໍາລັບການແທນທີ່ພາຍໃນຮອບຫ້າປີ. ລຸ້ນທີ່ມີຄຸນນະພາບດີກວ່າອາດຈະມີລາຄາແພງຂຶ້ນ 20 ຫາ 30 ເປີເຊັນໃນຂັ້ນຕົ້ນ, ແຕ່ໂດຍປົກກະຕິມັນຈະຢູ່ໄດ້ດົນກວ່າເຖິງສາມເທົ່າ ເນື່ອງຈາກຖືກຜະລິດດ້ວຍໂລຫະທີ່ໜາກວ່າ ແລະ ຈຸດຕໍ່ທີ່ແຂງແຮງກວ່າ. ໃຫ້ພິຈາລະນາຕົວຢ່າງເຊັ່ນ ຫ້ອງນ້ໍາທີ່ມີຜູ້ຄົນໃຊ້ງານຫຼາຍ, ຊຸດຕິດຕັ້ງລະດັບເທິງເຫຼົ່ານີ້ສາມາດຮັບມືກັບການໃຊ້ງານຕໍ່ເນື່ອງໄດ້ເກີນກວ່າສິບປີ, ໃນຂະນະທີ່ຊຸດຕິດຕັ້ງທີ່ໃຊ້ໃນບ້ານປົກກະຕິຈະເລີ່ມສະແດງຄວາມເສຍຫາຍພາຍໃນ 3 ຫາ 5 ປີ. ຜູ້ຈັດການອາຄານສ່ວນຫຼາຍຮູ້ດີກ່ຽວກັບເລື່ອງນີ້, ຈຶ່ງມັກຈະກໍານົດເລືອກວັດສະດຸທີ່ຕ້ານທານກັບການກັດກ່ອນ ແລະ ການເກີດດ້າ, ພ້ອມທັງເລືອກຊິ້ນສ່ວນທີ່ສາມາດຕິດຕັ້ງໄດ້ກັບມາດຕະຖານຂອງຍີ່ຫໍ້ຕ່າງໆ. ວິທີການນີ້ຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນການຂັດຂ້ອງທີ່ບໍ່ຄາດຄິດ ແລະ ຊ່ວຍຮັກສາສິນຄ້າສໍາຮອງໃຫ້ຢູ່ໃນລະດັບທີ່ຄວບຄຸມໄດ້ ໂດຍບໍ່ໃຫ້ມີການເກັບຮັກສາຊິ້ນສ່ວນພິເສດຫຼາຍຊະນິດ.
ນະວັດຕະກໍາສອງຢ່າງທີ່ຊ່ວຍໃຫ້ໄດ້ຮັບຜົນຕອບແທນທີ່ດີໂດຍບໍ່ຕ້ອງຖິ້ມຄວາມທົນທານ:
| ຄຸນລັກສະນະ | ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເບື້ອງຕົ້ນເພີ່ມຂື້ນ | ການຫຼຸດຜ່ອນການບຳລຸງຮັກສາ | ໄລຍະເວລາຄືນທຶນ |
|---|---|---|---|
| ຊັ້ນຄຸມ PVD | 15-25% | 40% | 2.4 ປີ |
| ລະບົບລະບາຍນ້ຳແບບເສັ້ນ | 20-35% | 55% | 1.8 ປີ |
ອາຄານສູງ 22 ຊັ້ນແຫ່ງໜຶ່ງ ໄດ້ປ່ຽນອຸປະກອນ 156 ເຄື່ອງທີ່ນຳໃຊ້ປົກກະຕິ ໃຫ້ເປັນຮຸ່ນທີ່ຜ່ານການຢັ້ງຢືນຈາກ EPA WaterSense. ການລົງທຶນຈຳນວນ $74,000 ໄດ້ຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນການໃຊ້ນ້ຳປະຈຳປີລົງ 30% ຫຼືປະຢັດນ້ຳໄດ້ 1.2 ລ້ານແກວລອນ, ໂດຍມີກຳໄລຄືນ (ROI) ທັງໝົດພາຍໃນ 14 ເດືອນ. ການນຳໃຊ້ເຊັນເຊີທີ່ຕ້ານການທຳລາຍໄດ້ ແລະ ອຸປະກອນເຊິ່ງມີແຜ່ນເຊິ່ງເຮັດດ້ວຍເຊລາມິກ ໄດ້ຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນການຮ້ອງຂໍບໍລິການລົງ 65% ໃນໄລຍະ 3 ປີ, ເຊິ່ງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ການປະຢັດນ້ຳ ແລະ ຄວາມທົນທານ ມີຜົນໂດຍກົງຕໍ່ງົບປະມານການດຳເນີນງານ.
ມີ 3 ລັກສະນະທີ່ຕ້ອງມີສຳລັບກັ້ນສຸຂາພິບານທີ່ໃຊ້ໃນເຊິ່ງເປັນການຄ້າ:
ກັ້ນສຸຂາພິບານທີ່ຂາດລັກສະນະເຫຼົ່ານີ້ຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການບຳລຸງຮັກສາສູງຂຶ້ນ 40% ຕໍ່ປີ ຕາມການສຶກສາຈາກການຈັດການສະຖານທີ່
| ມິຕິກ | ໂລຫະສະແຕນເລດ | HDPE (ໂພລີເອທີລີນລະຫັດສູງ) |
|---|---|---|
| ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເບື້ອງຕົ້ນ | ສູງຂຶ້ນ 35-50% | ຕ່ໍາ |
| ຄະແນນຍຸ່ງ | 15-20 ປີ | 20+ ປີ |
| ການຮັກສາ | ຕ້ອງການຂັດເງົາ | ໃຊ້ສະບູ ແລະ ນ້ຳເທົ່ານັ້ນ |
| ການທຳລາຍສິ່ງຂອງ | ສະແດງຮອຍບາດ ແລະ ຮອຍຂີດ | ພື້ນຜິວເປັນເມັດຊ່ວຍບັງຮອຍເສຍຫາຍ |
| ຕ້ານນ້ຳໄດ້ | ສູງສຸດ | ກັນນ້ຳໄດ້ທັງໝົດ |
ໃນຂະນະທີ່ເຫຼັກກ້າລະຫັດສູງມີຄວາມງາມທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງ, HDPE ມີປະສິດທິພາບການລົງທຶນທີ່ດີກວ່າເນື່ອງຈາກການບຳລຸງຮັກສາທີ່ເກືອບເປັນສູນ. ສ່ວນປະກອບທີ່ມີສີທົ່ວທັງໝົດຊ່ວຍປ້ອງກັນຮອຍເສຍຫາຍທີ່ສາມາດເຫັນໄດ້, ແລະ ວັດສະດຸນີ້ຕ້ານທານຕໍ່ການກັດກ່ອນ ແລະ ການດູດຊຶມຂອງແບັກທີເຣັຍ—ຊ່ວຍຫຼຸດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານສຸຂານາມັຍໃນໄລຍະຍາວໄດ້ເຖິງ 60% ໃນສະຖານທີ່ທີ່ມີຜູ້ຄົນໃຊ້ງານຫຼາຍ.
ຫ້ອງນ້ຳທີ່ຕອບສະໜອງມາດຕະຖານ ADA ຕ້ອງມີພື້ນກັນລື້ນ, ແຖບຈັບທີ່ແຂງແຮງຕິດຕັ້ງຢ່າງຖືກຕ້ອງ, ພ້ອມທັງພື້ນທີ່ພຽງພໍສຳລັບເກົ້າອີ້ລ້ຽວທີ່ສາມາດຫັນໄດ້ຢ່າງສະດວກສະບາຍ ປະມານ 60 ນິ້ວ. ອ່າງອາບນ້ຳທີ່ບໍ່ມີສິ່ງກີດຂວາງມັກມີທາງເລືອກເຄື່ອງນັ່ງທີ່ພັບລົງໄດ້ ແລະ ກຸກນ້ຳທີ່ມີດ້າມຈັບງ່າຍໆ ແທນທີ່ຈະໃຊ້ປຸ່ມແບບດັ້ງເດີມ, ເຮັດໃຫ້ຄົນທີ່ມີຂໍ້ຈຳກັດດ້ານການເຄື່ອນໄຫວສາມາດນຳໃຊ້ໄດ້ງ່າຍຂຶ້ນ. ຄວນມີພື້ນທີ່ໂປ່ງໃສວັດແທກໄດ້ປະມານ 30 ໂດຍ 48 ນິ້ວໃກ້ກັບເຄື່ອງສຳອາງທັງໝົດ ເພື່ອໃຫ້ບຸກຄົນສາມາດເຄື່ອນໄຫວໄດ້ຢ່າງເສລີ. ປ້າຍທີ່ສາມາດຄະຕິດໄດ້ກໍ່ມີຄວາມສຳຄັນເຊັ່ນດຽວກັນ ເນື່ອງຈາກມັນຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ທີ່ຕາບອດ ຫຼື ມີບັນຫາດ້ານການເຫັນ ຊອກຫາທາງຂອງພວກເຂົາໃນຫ້ອງນ້ຳໄດ້ຢ່າງປອດໄພ. ຕາມການສຶກສາລ້າສຸດຈາກຄະນະກຳມະການມາດຕະຖານການເຂົ້າເຖິງໃນປີ 2023, ລັກສະນະການອອກແບບເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ຫຼຸດອັດຕາເຫດການລົ້ນລ້ວນລົງໄດ້ປະມານ 40 ເປີເຊັນໃນສະຖານທີ່ຕ່າງໆ ເຊັ່ນ: ອາຄານຫ້ອງການ ແລະ ສູນການຄ້າ. ນອກຈາກນັ້ນ, ການວາງແຜນທີ່ຄິດໄລ່ເຫຼົ່ານີ້ຍັງສ້າງສະພາບແວດລ້ອມທີ່ເຂົ້າເຖິງໄດ້ ເຊິ່ງຈະເຮັດໃຫ້ຊຸມຊົນດີຂຶ້ນໃນຂະນະທີ່ປະຊາກອນຂອງພວກເຮົາມີອາຍຸເພີ່ມຂຶ້ນຕາມໄລຍະເວລາ.
ອຸປະກອນປະຢັດນ້ຳເຊັ່ນ: ສຸຂາພິບັນທີ່ມີ 2 ລະດັບຊັກ (1.1/1.6 GPF) ແລະ ກຸກນ້ຳທີ່ເປີດ-ປິດໂດຍເຊັນເຊີ ຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນການໃຊ້ນ້ຳປະຈຳປີໄດ້ເຖິງ 30%. ຫົວກັ່ນນ້ຳແບບໄຫຼ້ຊ້າຊ່ວຍຮັກສາຄວາມດັນນ້ຳໃຫ້ຄົງທີ່ ໃນຂະນະທີ່ຫຼຸດຜ່ອນການສູນເສຍ, ແລະ ຊັ້ນປ້ອງກັນ PVD ທີ່ຕ້ານທານຕໍ່ການກັດຊຶມ ຊ່ວຍຍືດອາຍຸການໃຊ້ງານຂອງອຸປະກອນໄດ້ຫຼາຍຂຶ້ນຮອດ 15 ປີ. ວິທີແກ້ໄຂເຫຼົ່ານີ້ຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານສາທາລະນະປະປີ ແລະ ຄວາມຖີ່ໃນການບຳລຸງຮັກສາ ສຳລັບໂຄງການກໍ່ສ້າງເຊິ່ງເປັນເຊິ່ງຄ້າ.
ລິขະສິດ © Guangdong Wiselink Ltd. -- ນະໂຍບາຍຄວາມເປັນສ່ວນຕົວ