لدوش فندقي قياسي مقاس ٦٠ بوصة × ٣٢ بوصة مع ثلاث ألواح حائطية وصينية دُش، إليك التكاليف المتوقعة لعام ٢٠٢٦:
قارن ذلك بالبلاط المُركَّب الذي يتراوح سعره بين ٢٤٥٠ و٤٥٠٠ دولارًا أمريكيًّا، وستجد أن التوفير الأولي يتراوح بين ٢٠٪ و٤٠٪. أما على مدى ١٠ سنوات مع احتساب تكاليف الصيانة، فيزداد الفارق ليصل إلى ٤٠–٥٠٪.
ليست جميع حجيرات الاستحمام المصنوعة من الرخام المصطنَع متساوية في السعر. وإليك العوامل التي تغيِّر هذا الرقم:
نمط اللوحات ونهايتها السطحية
حجم الدُّش
نوع الصَّينية
تعقيد التركيب
تتفاوت أسعار الأجرة بشكل كبير في جميع أنحاء الولايات المتحدة. أما أسعار المواد فهي أكثر اتساقًا، نظرًا لأن ألواح الرخام المُصنَّع تُشحن عادةً من مرفق تصنيعي مركزي.
شحن ونقل بضائع
الرخام المصطنع ثقيل جدًّا. وتزن مجموعة الدش الكاملة (٣ لوحات + قاعدة) ما بين ٤٠٠ و٦٠٠ رطل. ويضاف إلى التكلفة مبلغ شحن من المصنع إلى موقع المشروع يتراوح بين ٣٠٠ و٨٠٠ دولار أمريكي حسب المسافة. أما في المشاريع الكبيرة (٥٠ وحدة فأكثر)، فإن تكلفة الشحن لكل وحدة تنخفض بشكل ملحوظ.
تحضير الطبقة السفلية
إذا لم تكن الأرضية السفلية الحالية مستوية، فيجب تسويتها قبل تركيب القاعدة. وتتراوح تكلفة مادة التسوية الذاتية بين ٥٠ و١٥٠ دولارًا أمريكيًّا لكل دش. وإذا كانت هناك أضرار ناتجة عن تسرب مائي من القاعدة السابقة، فإن إصلاح الأرضية السفلية يضيف تكلفة تتراوح بين ٢٠٠ و٥٠٠ دولار أمريكي.
الهدم والتخلص من النفايات
يضاف إلى التكلفة مبلغ يتراوح بين ١٠٠ و٣٠٠ دولار أمريكي لكل وحدة لعمليات هدم دش مصنوع من الألياف الزجاجية أو البلاط وإزالة المخلفات. وفي مشروع تجديد يتضمَّن ١٠٠ غرفة، تصل تكلفة الهدم وحدها إلى ما بين ١٠٠٠٠ و٣٠٠٠٠ دولار أمريكي.
الضرائب
تتفاوت حسب الولاية. وعادةً ما تكون بين ٠ و١٠٪. وبذلك تبلغ الضريبة على دش بقيمة ٢٠٠٠ دولار أمريكي ما بين ٠ و٢٠٠ دولار أمريكي.
السيناريو أ: بناء جديد لفندق مكوّن من ١٠٠ غرفة
١٠٠ حمامٍ قياسيٍّ مقاس ٦٠ بوصة × ٣٢ بوصة، ألواح لامعة بيضاء، أحواض تصريف مركزية
السيناريو ب: تجديد وتحويل ٥٠ غرفة (من حوض استحمام إلى حمام)
٥٠ حمامًا، بنمط هيرينغبون، وأحواض تصريف منحرفة للتجديد
السيناريو جيم: الإقامة لكبار السن، ٧٥ وحدة، أحواض مُطابِقة لمعايير ADA
٧٥ دُشًا من النوع المُدمج المُتوافق مع معايير ADA، بنمط المترو
عنصر | رخام مُصنَّع | بلاط | ألياف زجاجية
تركيب في ١٠٠ غرفة | ١٨٥٬٠٠٠ دولار أمريكي | ٣٠٠٬٠٠٠–٤٥٠٬٠٠٠ دولار أمريكي | ١٠٠٬٠٠٠–١٨٠٬٠٠٠ دولار أمريكي
صيانة مدتها ١٠ سنوات | ٥٬٠٠٠ دولار أمريكي | ١١٠٬٠٠٠–٢٢٠٬٠٠٠ دولار أمريكي | ٠ دولار أمريكي (يتم الاستبدال)
استبدال بعد ١٠ سنوات | ٠ دولار أمريكي | ٠ دولار أمريكي | ١٠٠٬٠٠٠–١٨٠٬٠٠٠ دولار أمريكي
إجمالي 10 سنوات | $190,000 | $410,000-$670,000 | $200,000-$360,000
التكلفة الأولية: نعم، أقل بنسبة ٢٠–٤٠٪ من التكلفة الإجمالية المُركَّبة. على مدى ١٠ سنوات: نعم، أقل بنسبة ٤٠–٥٠٪ عند احتساب تكاليف الصيانة. أما البلاط فيتطلب إعادة تجصيص وتجهيز وعزل دوري، مع استبدال بعض القطع بين الحين والآخر.
في المشاريع الصغيرة (١–١٠ وحدات)، تشكِّل تكلفة المادة الغالبية العظمى (٦٠–٧٠٪ من المجموع). أما في المشاريع الكبيرة (٥٠ وحدة فأكثر)، تصبح تكلفة العمالة هي الأكبر (٥٠–٦٠٪ من المجموع)، لأن المواد تستفيد من خصومات الكميات الكبيرة، بينما تبقى تكلفة العمالة ثابتة لكل وحدة بغض النظر عن الحجم.
غير موصى به. تزن ألواح الرخام المُصنَّع ٦٠–٨٠ رطلاً لكل لوحة، وتتطلب قصًّا دقيقًا وتطبيق لاصق مناسب. ويؤدي التثبيت غير السليم إلى إبطال الضمان، كما أن تكاليف الإصلاح تفوق تكلفة الاستعانة بفني محترف.
لا توجد فروق كبيرة في سعر المادة نفسها. وقد تكون أسعار العمالة أعلى قليلًا خلال موسم البناء الذروي (أبريل–أكتوبر). وقد يؤدي جدولة مشروع كبير في الأشهر الشتوية إلى توفير ٥–١٠٪ في تكاليف العمالة.
بالنسبة للرخام المُصنَّع، لا حاجة تقريبًا لميزانية صيانة. ومبلغ ١٠٠ دولار أمريكي سنويًّا يغطي زجاجة من المنظف اللطيف ومساحة مطاطية. أما بالنسبة للبلاط، فخصص ٢٠–٤٠ دولارًا أمريكيًّا سنويًّا لكل دُشٍّ لتغطية تكاليف الت sealing والتنظيف العميق.
حقوق الطبع والنشر © شركة قوانغدونغ ويسيلينك المحدودة. -- سياسة الخصوصية
EN
