Skráningarskápurinn í bathinu er notandið yfirborð í hverjum hótelherbergi. Hann er notaður daglega af gestum, hreinsunarmyndum og rúmlega hita. Að velja rétt efni, stærð og uppsetningu skráningarskáps á beiná áhrif á viðhaldskostnað, ánægju gesta og tíðni endurskipulagningar. Þessi handbók fjallar um algengar stærðir (36" til 72"), samanburð á efnum svo sem heildarvöru, kvarts, laminát og steini, möguleika á innbyggingu þvottavatns, kantlínur, skilyrði ADA og raunverulegar kostnaðarsvið. Á meðan þú lesur þessa handbók munu þú vita nákvæmlega hvaða eiginleika þú ættir að velja fyrir næsta verkefni þitt.
Í meira en 12 ár af að selja þvagborð fyrir hótel get ég sagt ykkur hvaða stærðir eru í raun söld. Gleymaðu vefskránum með 27 stærðum — markaðurinn virkar á um fjóra eða fimm stærðir.
36-tommur (einn bakka, venjulegur rúm): Mest notaða stærðin í mið- og hávísuðum hótelum. Passar við venjulega 5-fætur badrúmsupplýsingar. Einn heildbyggður eða niðurskáður bakka. Við höfum levert þessa stærð til 208 fasteigna, en um það bil 60% þeirra notaðu 36-tommur skápar.
48-tommur (einn eða tveir bakkar, stærri rúm): Vinsæl í súítum og fasteignum fyrir lengri upphald. Getur gert stað fyrir einum stórum bakka eða tveimur smáum bakkönum. Í 48-tommur upplýsingum á ferðamannahótel í Tælandi settum við upp einn undirskáðan rétthyrndan bakka í miðju með 8 tommur af talborðsstað á hvorri hlið — virkar vel fyrir par.
60-tommur (tveir bakkar, súítur): Venjuleg stærð fyrir junior súítur og einherbergisúítur. Tveir bakkar, lágmark 24 tommur af millibili á milli miðja. Athugaðu: 60-tommur skápur er nauðugur fyrir tvo. 66 eða 72 tommur er betra ef badrúmið leyfir það. En 60 tommur er samt mest beiðnaða stærðin fyrir tvo bakka vegna þess að hún passar við venjulega 8-fætur breidd badrúms.
66- og 72-tommur (ljúksúítur, forseta-): Fullt tvöfalt vaskaborð með rúmlegu yfirborði. Þessi eru fyrir einkalífi í fimm stjörnu hótelum og hágæða villubáðherbergi. Við Wiselink höfum gert 72-tommustu vaskaborð úr fastu yfirborði í Calacatta-stíl fyrir VIP-suítur í Macau. Hvert þeirra tekur um það bil átta vikur að framleiða.
Samræmt ADA-reglum (sérsniðin stærð): Venjulega 36–42 tommar, með lægra hæð (hámarks 34 tommar), rými undir fótunum og aðgangslegur vaski. Meira um þetta hér að neðan.
Fast yfirborð (vinsælast í hótelatvinnunni)
Stök yfirborð er blöndu af akrílharma og náttúrulegum steinefnum. Liturinn liggur yfir allan þykktina. Ekki porös, hlýtt að snerta, lagalegt.
Best fyrir 3-5 stjörnu hótel, mikið umferð baðherbergi, eignir sem vilja saumlaust útlit.
Neikvæðni: Getur flísast við mikinn áfalli (sjaldan), hóflega hitaþol (nota trivets þó flestir hótelgestir geri það ekki).
Dæmi um kostnað (36 tommu hástokk, sett upp): $ 180-350 heildsölu.
Hjá Guangdong Wiselink Ltd. er okkar sífellt best seljandi flíkurinn stálfletið með innbyggðu vaski. Einn stykki, engin saumar, engin þétta um vaskinn. Hótel elska ūađ ūví ūar er enginn stađur fyrir mygla.
Kvarts (Virkjarsteinn)
Kvartsi er stein sem er þurrkuð saman við polymer harð. Harðari en fast yfirborð Mohs-hörðleiki um 7 vs fast yfirborð 3-4. Mjög skrautþolið.
Best fyrir: Hágæða húsnæði, salerni í anddyri, svítur þar sem fjárhagsáætlunin leyfir.
Neikvæðni: Ekki hægt að laga ef flísar (flísar fyllingar eru sýnilegar), saumar eru sýnilegir á stórum toppum, kalt og harð tilfinning, dýrari.
Typísk kostnaður (36-tommur efri hluti, uppsett): 250–450 bandaríkjadollara á veitingum.
Ég hef séð kvartsþvagangana í sumum fallegum fimm-stjörnu verkefnum. En ef kvartsþvagangana brotnar – og það gerist – geturðu ekki slífuð brotinn út. Þú lifir með það eða skiptir út öllum efra hlutanum.
Lamínát (viðskiptavæn leið)
Háþrýstilamínát (HPL) yfir MDF eða rafmagnsgrindarkjarna.
Best fyrir: Viðskiptahótels, Motels 6-gerð, fasteignir sem eru endurbyggðar með mjög takmarkaðum fjármunum.
Neikvæðar hliðir: Vatnsintrusión við saumar er #1 villa. Þegar vatn kemur inn í MDF-kjarnann svellur hann og lamínatið losnar. Notkunartími 3–5 ár í hótelnotkun.
Typísk kostnaður (36-tommur efri hluti, uppsett): 80–140 bandaríkjadollara á veitingum.
„Lamínát er í lagi fyrir tveggja daga viðskiptaferð.“ Það er röksemdafærsla. Og hún er rétt – fyrir fasteignir á 49 bandaríkjadollara á nótt, virkar hún. En skiptitíminn er harður. Endurbygging hver 4–5 ár í stað hver 8–12 ár fyrir heildarflatum.
Náttúruleg steinagróf (gránít, marmar)
Gránít og marmar eru hefðbundin luksusvalkostir.
Best fyrir: Útritinn ljúxus, söguverð eignir, eignir þar sem hönnuðurinn leggur áherslu á ákveðin efni.
Neikvæðar hliðar: Þarf að loka með verndarlaki hver 6–12 mánuði í viðskiptanotkun. Mármar er rýnandi við súr efni í klæðahreinsiefnum (shampoo, hárskylur, andlitsþvottur). Steinið er kalt við snertingu. Granít er þungt – þörf er á styrktum skápurum til að styðja það. Mármar er auðvelt að flekka.
Venjuleg kostnaður: $300–800+ á veitingum eftir gæðum steinsins.
Granít-skrín í herbergjum á hótelum – við höfum séð þau á eign í Miami Beach. Lokuð tvisvar á ári, en áttu samt rýnun eftir 18 mánuði vegna hárvörufagna. Ekki í lagi.
Þetta ásakar sér eigin grein (og við höfum einn – sjá grein 55), en stutt útgáfan er:
Innbyggður vaski (einungis úr fastu yfirborði): Óskipt, engin moldaáhætta, engin silíkónlína. Best fyrir viðhaldssveitir. Kostar $40–60 meira fyrir hvert vaskaborð yfirborð til að framleiða en úrelsir allan viðhald sem tengist silíkónu.
Undirbundinn vaski: Hrein útlit, engin rönd yfir yfirborði. Getur verið notaður með kvarts, steini og fastu yfirborði. Silíkónlínan milli vaska og yfirborðs þarf reglulega skoðun. Skipta silíkónunni út hver 12–18 mánuði.
Setja-inn vaski: Billegtasta valið ($15–30 fyrir hvern vaska). Röndin liggur yfir yfirborðinu. Tvær silíkónlínu (milli röndar og yfirborðs, og milli vaska og röndar). Hærri moldaáhætta. Notaður í einföldum hótelum og sumum miðlungs gæðahótelum.
Kantform áhrifar viðþrepulleika, hve auðvelt er að hreinsa og heildarútlit.
Fernið brún (staðlað): Hreint, nútíma, án aukaútgöfva. Virkar vel. Safnar afurðum á skarpri brúninni. Algengast í hótels.
Björt kantur: 45 gráðu skásskorn á brúninni. Lítur lítið dýrari út. Sama viðhald og fernið brún.
Bullnose (hringlaga): Fullkomlega hringskorn brún. Auðveldara að hreinsa – ekkert fyrir afurðum að festast við. Öruggara fyrir gesti (engar skarpar brúnir). Valið fyrir háþróaðar fasteignir en kostar 15–20% meira að framleiða.
Ogee (skreytandi): Margföld bogin – hefðbundin útlit. Ekki algeng í hótels (er erfitt að hreinsa, dýrara). Sést í sumum bókunahótelum.
Málsmeining Wiselink: Hringjaður brún fyrir 4-stjörnuhótel og yfir – ferhyrndur brún fyrir 3-stjörnuhótel og undir. Ekki gera sér vandann við að nota ogee í hótelum – það er bara meiri hreinsun á fuglunum fyrir húskaparstörf.
Ef eignin þín er í Bandaríkjunum gilda kröfur ADA (Lög Bandaríkjanna um fatlaða) fyrir aðgangsheimi. Hér er hvað þú þarft að vita:
Fyrir ADA-snúningja gerum viđ stķrri yfirborđshlutar á 34 tommu međ 6 tommu djúpum innbyggđum vaski og fullum innpakkađum framhliđum sem skilja knéhúsnæði. Um 4-8% herbergja í bandarískum hótelum þurfa að vera ADA samræmt (breytist eftir lögsögu).
Í öðrum svæðum (ESB, Asíu, Miðausturlöndum) eru aðgengilegir baðherbergi með mismunandi staðla. Athugaðu alltaf staðbundna kóða en ADA er strangasta staðallinn og að uppfylla hann nær yfir flest önnur lögsögu.
Hér er raunhæfur kostnaðaruppgreining fyrir 2024-2025 verðlagningu. Þetta eru stórsöluverð FOB Kína fyrir einungis vanity top (ekki skápa, engin uppsetning):
Skápurinn bætir við $80–250 eftir efni (MDF, spýlur eða heilvið). Uppsetning bætir við $50–150 fyrir hvern skápur eftir launum.
Fyrir 200 herbergis hótel með 36-tommu skápa af fastu yfirborði og innbyggðum kálfa er búist við $340–550 fyrir hvern skápur fullkláraðan (yfirborð + skápur + kálfi). Heildarkostnaður verkefnisins: $68.000 til $110.000 aðeins fyrir yfirborðin á skápum.
Fast yfirborð er vinnuhestur hótel-skápa af góðum ástæðum. Það lítur dýrlega út, finnst hlýtt við snertingu, endurnýjast auðveldlega og þarf ekki að loka. Fyrir flest 3–5 stjörnu hótel er það rétta valið. Kvarz er frábær fyrir skápa í halli og opinberum klósettum þar sem harðleiki er mikilvægur. Laminát er fyrir neðri endann á verðskala. Steinn er skilinn fyrir efsta flokkinn.
Ef þú velur réttan skápur fyrir hótel þitt mun hann þjóna þér í áratug. Ef þú gerir mistök munu þú þurfa að skipta yfirborðunum á næsta endurbætun – sem kostar meira í tapaðum tekjum frá herbergjum en sparnaðurinn í efni var virði.
Spurning: Hver er algengasta stærðin á hótel-skápum í heiminum?
A: 36 tommur (914 mm) fyrir einn-bakka staðlaðar herbergis. 60 tommur fyrir tvö-bakka sætur. Þessar tvær stærðir ná um það bil 75% af öllum hótel-bakka pöntunum sem við meðhöndlum.
Q: Geta fastur yfirborðs bakkar verið lagfærðir á staðnum ef þeir eru skræddir?
A: Já. Létta skræð: sanda með 400–800 kornastigi, blýja með polishing compound (15 mínútur). Dýpar skræð/gjörvur: fylla með litjafélagi líkri rísínu, sanda, blýja (1–2 klukkustundir). Hver Wiselink bakki fer með lítið lagfæringarset.
Q: Hversu oft þurfa hótel-kvartsbakkar að vera lokaðir?
A: Kvarts þarf ekki í raun að vera lokaður (rísínin gerir hann óþjóðugan). En yfirborðið getur missð glansinn sinn eftir 3–5 ár vegna harðra hreinsunarefna. Létta blýja hver 4–5 ár endurheimir glansinn.
Q: Fara hótel-bakkar út með fyrirborðaðum holum fyrir kranana?
A: Já — við borum holur fyrir kranana samkvæmt tilkynningu þinni á meðan framleiðslan fer fram. Staðlaðar uppsetningar: einholur (einur kranur), þriðja holur (víða dreifður kranur, 8 tommur millibili), eða engar holur (veggfestur kranur). Tilkynni áður en framleiðsla hefst.
Spurning: Hvað með bil á milli skápsins og veggjarinnar?
Svar: Fyrir fast efni getum við framleidd bakvögg með þykkt 3–5 mm sem passar við talborðið. Eða nota sérstaka bakvöggurplötu. Fyrir flísveggi mælum við með að skilja bil 2 mm og nota hreint silíkón — ekki myrkra klám línu.
Höfundarréttur © Guangdong Wiselink Ltd. -- Stefna um persónuvernd
EN
