Vieras huonekalujen hankinta on suurin yksittäinen kustannus hotellin FF&E-budjetissa – yleensä 25–35 % kokonaissummasta. Päätös kotimaisen vai tuonnin kalusteen hankinnasta, käytettävistä materiaaleista ja sovellettavista standardeista (BIFMA, CAL 117, TB 133) määrittää, kestääkö kalusteet viisi vai viisitoista vuotta. Tässä oppaassa käydään läpi laatikko-kalusteiden (kaappi, yöpöytä, vaatelaatikko, kir desk) luokat, pehmeiden kalusteiden (sänkyyn liittyvä päätyosa, verhot) sekä istuinkalusteiden ryhmät. Käsittelemme realistisia toimitusaikoja (8–16 viikkoa ulkomailta), vähimmäistilattavien määriä (100–500 kappaletta per suunnittelu) ja BIFMA:n suorituskykytestejä, jotka erottavat kaupallisluokan kalusteet asuinalueille tarkoitetuista kalusteista, jotka on vain naamattu kaupallisiksi. Guangdong Wiselink Ltd., joka on täyspalvelun FF&E-toimittaja ja jolla on yli 500 hotellihanketta taustalla, työskentelee päivittäin hotellien omistajien ja hankintatiimien kanssa näiden päätösten tekemisen parissa.
Koteloitu huonekalu — rakenteelliset, verhoilemattomat huonekalut: kaapit, yöpöydät, vaatesäilytyskaapit, TV-konsolit, kirjoituspöydät, matkalaukkujen seisokkeet ja sisäänkäynnin penkit. Nämä ovat kalleimmin arvostellut tuotteet ja niiden määrittely on monimutkaisinta.
Hyväksyttävät materiaalit: kaapin runko 19 mm:n viilupuusta (koivu tai kovapuu, vähintään 9 kerrosta). MDF-kaapit ovat sallittuja vain kevyitä sovelluksia varten (esim. yöpöydät, joiden paino on alle 13,6 kg). Partikkelipaneelit eivät ole koskaan hyväksyttävissä – ne hajoavat hotellikäytössä 2–4 vuoden sisällä. Laatikot: 12,7 mm:n viilupuu dovetail-liitoksilla, laatikon pohja 6,4 mm:n viilupuusta, joka on asennettu uraan (ei kiinnitetty tappien avulla alapuolelta), täysliikkeiset pehmeän sulkemisen liukukiskot. Accuride- tai Blum-tuotteet suositellaan. Pinnat: kestävä HPL-laminaatti, luksustasoiset luonnonpuun viilut tai maalattu MDF budjetista keskitasoon. Termofoli on sallittu vain MDF-pintoihin ja ainoastaan budjettitasoisissa tuotteissa.
BIFMA X5.9 (2015) on suoritusstandardi kodinkalusteille. Tärkeimmät kokeet: hyllyyn on kyettävä kannattamaan 50 lb/ft² (poundia neliöjalkaa kohden) 7 päivän ajan ilman näkyvää taipumaa. Kaapin tai yöpöydän pintaan on kyettävä kannattamaan 200 lb staattista kuormaa ilman liitosten pettämistä (TV-kaapit vaativat 300 lb). Laatikot on testattava 50 000 kertaa avattaviksi ja suljettaviksi 25 lb:n kuorman sisällä. 50 lb:n hiekkapussi heilautetaan 30 asteen kulmasta laatikon eteen – liitosten ei saa pettää (simuloi vieraan törmäämistä avattuun laatikkoon). Stabilisuustesti: 50 lb:n kuorma asetetaan avatun laatikon yläreunan etureunaan – kodinkaluste ei saa kaatua eteenpäin. Tämä on keskeinen turvallisuustesti.
Jos toimittajanne ei voi antaa BIFMA X5.9 -testiraportteja akkreditoidusta laboratoriosta, jättäkää yhteistyö. Yli 40 % meidän testaamistamme tuonnista peräisin olevista hotellikodinkalusteista ei täytä ainakin yhtä BIFMA-vaatimusta. Omat Wiselink-kodinkalutemme ovat BIFMA-sertifioidut.
Peukalotavarat sänky on keskusta. Patjan eritelmät: 12 tuuman paksuus (8 tuuman kaapeli + 4 tuuman mukavuuskerrot), 660-800 kaapelia taskupelit, 13- tai 13,5-kaapeli teräs. Täytyy täyttää 16 CFR Part 1633 ja CAL TB 603 tarkistaa etiketti. Kaksipuoliset (kiertävät) patjat kestävät kaksi kertaa yhtä kauan kuin yksisuorat. Hinta: 250-400 dollaria (hotelliluokkaa). Toimitusaika: 4-8 viikkoa.
Päälaudat: vaneristokehys tai MDF-kehys, jossa on tiheä vaahtokasvi (vähintään 2 lb/ft3) ja kangasmatto. - Puu tarvitsee vähintään 15000 hieroa. Palokodeja: CAL 117, kaikki osat. Kiinnitys: teräskäärit tai ranskalaiset klemmat eivät hyväksy velcroa, ne putoavat. Puuvilla: 200-300 lankaa hotellilakkien osalta (korkeammat lanat ovat ohuempia ja hajoavat nopeammin). - Egyptin puuvillaa tai Supimaa. Hinta: 15-25 dollaria laatikkopalaksi. Pyyhke: vaihto- täytys, 700-800 täytysvoimaa. Hinta: 40 - 70 dollaria kappaleelta.
Verhoiltu istuin vaununtulit, pöytätulit, ottomanit. Kudos: ACT-tason 4 vähintään (30000+ kaksoisrepiä). Kaupallinen nylon tai liuoksessa värjätyn polyesterin. Crypton tai vastaava suorituskykyinen kangas liikenteen suurille tuoleille. Palokodeja: CAL 117, kaikki osat. Rakenne: uuni kuivatuinen puu ei tahnupölyä, ei vihreää puuta. 5 vuoden kehysvakuus vähintään. Hinta: 300-600 dollaria tuolipaikasta. Toimitusaika: 6-10 viikkoa.
Tämä on kysymys joka omistajalta. Totta puhuen - Kiinasta, Vietnamista, Malesiasta tai Indonesiasta tuotu tuote säästää 25-40 prosenttia kuin kotimainen vastaavanlaatuinen. 600 dollarin kotimainen pukuhuone maksaa 360-420 dollaria tuotu FOB. Kuljetuksen (2-5%), tullien (5-8% pakkausvaroista) ja logistiikan jälkeen purkamiskustannukset ovat 420-500 dollaria. Tuonnin määräaika: 8-16 viikkoa tilauksesta Yhdysvaltain varastoon (4-8 viikkoa tuotannon, 3-5 viikkoa meriliikenteen, 1-2 viikkoa tulliliikenteen). Lentoliikenne on saatavilla, mutta se lisää 300-500 dollaria kuutiometriä kohti.
Kiinan tuottajien (kuten Wiselinkin) laatua on yhtä hyvä kuin Yhdysvaltojen keskiarvoisten tuottajien laatua tai parempi. Kolmannen asteen valmistajat tuottavat vähemmän kuin asuinrakennusluokan tuotteita. Erona on BIFMA-testin, materiaalisertifioinnin ja tehtaan tarkastusten spesifikaatio. Tuonnin enimmäismäärä: 100-300 yksikköä mallia kohden. Kotimaan asukkaille: 25-50 yksikköä.
Kotimainen (Yhdysvallat) myyntikortti maksaa 15-30 prosenttia enemmän vertailukelpoisesta laadusta 500-700 dollaria komeroista, jotka olisivat 400 dollaria ulkomailta. Toimitusaika: 4-8 viikkoa. Edut: alhaisempi MOQ, helpompi laadun tarkistaminen (käynti tehtaalla), vähemmän rahtivahinkoja, "Made in USA" -asennus. Haittapuolet: rajoitettu valmistuskapasiteetti (keskitetty Pohjois-Carolinaan, Mississippiseen ja Kaliforniaan). Pienet valmistajat eivät pysty hoitamaan 500+ huoneen projekteja tiukassa aikataulussa.
Suosittelemme, että käytät maahantuotettavan tuotteen (standardimallit, suuret määrät, yli 100 huonetta) ja kotimaisen tuotteen (patjoja, lakanoita) räätälöityjen kappaleiden, lyhyiden jaksojen ja pehmeiden tuotteiden osalta.
Realistinen aikataulu 200 huoneen tuontiseudulle: Viikko 1-4 eritelmien kehittämiseen ja hyväksymiseen. 5-10 viikkoa tuotantoon. 11-12 viikkoa tehtaan tarkastukseen (kolmas osapuoli). Viikko 13 konttilastutus. 14-17 viikkoa meriliikenteessä (länsirannikko 18-22 päivää, itärannikko Panaman kautta 25-32 päivää). 18 viikko tulli- ja huoltokustannuksista. Yhteensä: 18-20 viikkoa. Suunnittele 5 kuukautta sopimuksesta toimitukseen.
Suurin sallittu määrä luokkien mukaan: Käsitelykat: 100-300 yksikköä SKU:ta kohti (joissakin tehtaissa 50 15-25%:n korotuksella). Kotimainen: 25-50. Mattojen tuonti: 200-500. Kotimainen: 50-100. Tyynytuotteet tuodaan: 50-100 per kehyksen. Kotimainen: 25-50. - 500 metriä kankaasta. Puuvillan tuonti: yli 1000 kappaletta SKU:ta kohti. Pienissä kiinteistöissä (alle 100 huonetta) on käytettävä jakelua, joka yhdistää tilaukset.
Jokaisella hotellin omistajalla on kauhutarina kalusteista, jotka saapuivat näyttäen täysin erilaisilta kuin esimerkkikappale. Tässä on prosessi: saat tuotannon alussa – 2–3 viikkoa tuotannon aloittamisen jälkeen – esituotantoesimerkin, joka on täydellinen yksikkö, ei pelkästään paneeli. Mittaa kaikki. Tee tehtaan vierailu tai virtuaalinen kierros – tarkastele materiaalien varastointia, pölykeräystä ja maalaustelineen puhtautta. Palkkaa kolmannen osapuolen laatuvalvontayritys (esim. SGS, Bureau Veritas, QIMA) tarkastamaan tuotteet, kun tuotanto on edennyt 80 %:iin. He noudattavat AQL-näytteenottoa (yleensä 2,5 %:n kriittisiä puutteita ja 4,0 %:n merkittäviä puutteita). Kustannus: 500–1 500 USD päivässä tarkastukseen. Tee kontin lataustarkastus kuljetusvaurioita ja pakkausta varten. Mainitsin juuri pakkaamisen – määrittele muoviset kulmaprotektorit, polyeteenipussit ja aaltopahvin kerrosten käyttö. Yli 60 %:a kalusteiden kuljetusvaurioista johtuu siitä, että lähetys ei ollut riittävän huolellisesti pakattu. Älä säästä 2–5 USD:ta kappaleelta leikkaamalla kulmia.
K: Kuinka löydän luotettavan ulkomaisen kalustevalmistajan?
A: Aloita messuilla (HD Expo Las Vegasissa, Canton Fair Guangzhoun kaupungissa). Pyydä BIFMA-testiraportteja ja asiakasviitteitä Yhdysvalloissa sijaitsevista hotelliprojekteista. Vieraile tehtaalla tai palkkaa kolmannen osapuolen tarkastaja. Älä luota Alibabaan – laatualue on liian laaja ja monet listaukset ovat kauppayhtiöistä, ei tehtaista.
K: Mikä on konttikapasiteetti huonekaluille?
A: 40-jalkainen korkea kontti sisältää noin 80–120 kaappia, 150–200 yöpöytää tai 60–80 vaatekaappia. 200-huoneiselle hotellille, jossa on viisi huonekalua huonetta kohden, tarvitaan 8–12 konttia. Pyydä tehtaalta konttilataussuunnitelma.
K: Pitäisikö käyttää hankintavälittäjää vai ostaa suoraan?
A: Ensikertalaiselle ostajalle suositellaan hankintavälittäjän käyttöä (palkkio: 8–15 % FF&E-budjetista). He hoitavat tehtaan tarkistukset, laadunvalvonnan, logistiikan ja tulliasioiden. Kokemuksetta oleville ostajille tai yli 300 huoneen kohteille suora ostos Tier-1-valmistajalta, kuten Wiselink, säästää hankintavälittäjän palkkion – yksikkökustannus on 8–15 % alhaisempi.
K: Mikä on paras tapa käsitellä huonekalujen takuuta tuonnin yhteydessä?
V: Neuvoteltava vähintään 5 vuoden takuu runko-osiin, 3 vuoden takuu metalliosiin ja 1 vuoden takuu kankaisiin ja pinnanpäällykkeisiin. Pyydetään takuuvaramuista — 3–5 % sopimuksen arvosta pidetään takaisin 12 kuukauden ajan. Valmistajan tulee varastoida Yhdysvalloissa 2–3 % tilauksestasi vaihtoyksiköiksi.
K: Saanko samanlaisia huonekaluja eri tehtaista?
V: Kyllä, mutta värimäisten osien sovittaminen eri tehtaista on vaikeaa. Puupinnat vaihtelevat valmistajien välillä. Suosittelemme, että runko-osat ja istutukset hankitaan samalta toimittajalta. Wiselink tuottaa molemmat — yksi ostotilaus, yksi laadunvalvontaprosessi ja yhtenäinen pinnanpäällyste.
Tekijänoikeus © Guangdong Wiselink Ltd. -- Tietosuojakäytäntö
EN
