Innkaup á móttakarherbergisforriti er stærsta einstök útgjöld í FF&E-búsjármálsáætlun hótel – venjulega 25–35% af heildarupphæðinni. Ákvarðanir um hvort að kaupa innanlands eða flytja inn, hvaða efni á að velja og hvaða staðlana (BIFMA, CAL 117, TB 133) á að gera gildandi ákvarða hvort forritið þitt verði notað í 5 eða 15 ár. Þessi leiðbeining fjallar um flokka skápsforrits (skápar, nóttborð, klæðaskápar, skrifborð), mjúkra hluta (höfuðbord, gluggadrápur) og upphulda sæti. Við fjallum um raunhæfar framleiðslutíma (8–16 vikur frá útlandi), lágmarksbestellingar (100–500 einingar á hönnun) og BIFMA-athuganir á árangri sem greina viðskiptaforrit frá heimilisforriti sem hefur verið kynnt sem viðskiptaforrit. Sem fullur FF&E-aðila með yfir 500 hótelverkefni hefur Guangdong Wiselink Ltd. vinnað með eigendur og innkaupahópa til að leysa þessar ákvarðanir daglega.
Kassaföt — staðfastur, óbeðdri búnaður: skápar, náttborð, klæðaskápar, sjónvarpsborð, skrifborð, farartæki- og bagagjörð, inngangsbekkur. Þessi hlutir eru dýrastir og flókinnast að tilgreina.
Efni sem þú átt að samþykkja: skápskassi í 19 mm sperruhólf (birkir eða harðviður, lágmark 9 lag). MDF-skápskassar eru leyfðir aðeins fyrir léttar notkunar (náttborð undir 13,6 kg). Ekki samþykkja aldrei málmiðil — hann mistekst í hótelnotkun innan 2–4 ára. Skúffur: 13 mm sperruhólf með skúffusamskeytum, botn skúffu í 6 mm sperruhólf sett í rillu (ekki fastur með klammum undir), skúffuslídur með fullri útstreymi og mjúkri lokun. Accuride eða Blum er forgangsval. Yfirborð: HPL-lamínat fyrir varanleika, náttúruleg viðarhaut fyrir lyx, eða málað MDF fyrir neðri- til miðju-svið. Thermofoil aðeins á MDF og aðeins fyrir neðri svið.
BIFMA X5.9 (2015) er framkvæmdarstaðallinn fyrir rýmdarhluti. Lykilprófurnar eru: skápur verður að halda 22,7 kg á ferningsfót í 7 daga án sýnilegrar brotmyndunar. Efri hlutinn á skáp eða náttborði verður að halda 90,7 kg staðvægt án þess að festingarnar bristu (sjónvarpsborð þurfa að halda 136,1 kg). Skápur verður að standa 50.000 opnun- og lokunargöng með 11,3 kg inni. 22,7 kg sandpoka verður að hreyfa sig frá 30 gráðu horni og hitta fremsta hluta skápsins – engin festingarmyndun er leyfð (þetta líkist gesti sem snertir opinn skápa). Og stöðugleikaprófið: 22,7 kg á fremsta brún skápsins þegar hann er opinn – rýmdarhlutinn má ekki kantast áfram. Þetta er mikilvægt öryggispróf.
Ef aðila þíns er ekki hægt að veita BIFMA X5.9-prófunarskýrslur frá viðurkenndri prófunarstöð, þá ættirðu að hætta samstarfi við hann. Meira en 40% af herbergishótel-rýmdarhlutum sem við höfum prófað úr innflytjum hafa mistólst minnst eitt BIFMA-skilyrði. Eigin rýmdarhlutar Wiselink eru BIFMA-vottuðir.
Hleðsluföt — rúm er miðpunkturinn. Skilyrði fyrir rúmmálsþvott: lágmarkstvídd 30,5 cm (20,3 cm fjöru og 10,2 cm hæfilegum lagum), 660–800 fjöru í hverju rúmmálsþvotti með einstökum fjöru, stál 13. eða 13,5. Þarf að uppfylla 16 CFR hluta 1633 og CAL TB 603 — staðfestu merkimiðunina. Tvíhliða (snúanleg) rúmmálsþvottir haldast tvisvar löngum sem einhliða. Verð: 250–400 USD (fyrir hótel). Framleiðslutími: 4–8 vikur.
Rúmshöfuðborð: skífa af múskil eða MDF með þéttum skýjum (lágmark 32 kg/m³) og efni yfirborðs. Efnið þarf að hafa ACT-mat á slíðrun 15.000 eða meira tvöföld rubb. Eldvörn: CAL 117 fyrir allar hluti. Fastanir: stál Z-klippur eða franska klippur — ekki viðurkenna velcro, þau losna. Linur: 200–300 þráður á fermetra fyrir hótel-linur (hærra talan notar þunnari þráð sem myndar kúlur fljótar). Egyptíska bómull eða Supima. Verð: 15–25 USD á hverja linuset. Duvet: skipting fyrir dún, 700–800 fill power. Verð: 40–70 USD hver.
Upphólft sæti — salónstólar, skrifstofustólar, fótastólar. Efni: ACT stig 4 lágmark (30.000+ tvöfaldar rufur). Viðskipta-gerðar nylon eða lausn-fargaður polyester. Crypton eða svipuð ávöxtunarefni fyrir stóla í mikilli notkun. Eldvörnarkóði: CAL 117 fyrir allar hluti. Ramma: þurrkuð viðskiptaþurrkuð viður — ekki málmaður, ekki grænn viður. Lágmarksgaranti á rammanum: 5 ár. Verð: $300–$600 á gestaherbergisstól. Framleiðslutími: 6–10 vikur.
Þetta er spurningin sem hver eigandi setur. Ég verð ósannfærandi — innflutningur úr Kína, Víetnam, Malasíu eða Indónesíu sparað 25–40% miðað við innheimt úr Bandaríkjunum fyrir jafngildi gæði. Skápur fyrir $600 í Bandaríkjunum kostar $360–$420 innfluttan FOB. Eftir sendingu (2–5%), tóll (5–8% á kassavörur) og logística, er heildarkostnaðurinn $420–$500 — enn 15–30% lægra en innheimt úr Bandaríkjunum. Framleiðslutími fyrir innflutning: 8–16 vikur frá pöntun til bandarískrar vistunar (4–8 vikur framleiðsla, 3–5 vikur sjóflutningur, 1–2 vikur tóllstjórn). Flugflutningur er tiltækur en bætir við $300–$500 á rúmmetra — ekki ávinningagott fyrir kassavörur.
Gæði frá þriðju flokks kínverskum framleiðendum (t.d. Wiselink) eru jafn góð eða betri en frá miðflokksskrefjum Bandaríkjanna. Framleiðendur í þriðja flokki framleiða undir heimilisstöðu gæði. Munurinn liggur í tilvísunum — BIFMA próf, efnaheimildir og verkstæðiendurskoðanir. Lágmarkspöntun fyrir innflutning: 100–300 einingar á hönnun. Fyrir innlendar framleiðslur: 25–50 einingar.
Innlendar (Bandaríkjanna) framleiðsla kostar 15–30% meira fyrir samanberanleg gæði — $500–$700 fyrir skápur sem myndi koma á $400 úr erlendi. Leiðartími: 4–8 vikur. Ávinningur: lægri lágmarkspöntun, auðveldari gæðapróf (heimsókn á verkstæði), minni skemmdir vegna flutnings, „Made in USA“ staða. Neikvæðar hliðir: takmarkað framleiðslukapacitet (þéttsett í Norður-Karólínu, Mississippi og Kaliforníu). Litlir framleiðendur geta ekki unnið 500+ herbergis verkefni innan takmarkaðs tíma.
Málsmeining okkar: nota innflutning fyrir rýmdargögn (staðlaðar hönnanir, stór magn, 100+ herbergi) og innlenda framleiðslu fyrir sérsniðin hluti, stuttar framleiðslur og mjúk gögn (sófa, klæði).
Raunhæfur tímatöflu fyrir 200 herbergis innflutningsverkefni: Vikur 1–4 fyrir tilgreiningu á vörum og samþykki. Vikur 5–10 fyrir framleiðslu. Vikur 11–12 fyrir verksmiðjuinspektion (þriðja aðila). Vika 13 fyrir hlaðningu í hólf. Vikur 14–17 fyrir sjóferð (18–22 daga til Vesturströndar, 25–32 daga til Austurströndar með því að fara um Panama). Vika 18 fyrir tóll- og flutningsvinnu. Samtals: 18–20 vikur. Áætlað 5 mánuði frá samningi til afhendingar.
Lágmarksbestellingar eftir flokkum: Innflutningur á kassavörum: 100–300 einingar á hverja vöruflokk (sumar verksmiðjur taka 50 með 15–25% viðbótargjaldi). Innanlands: 25–50. Innskotur á rúmmunum: 200–500. Innanlands: 50–100. Innskotur á sætisfurnýrum: 50–100 á hverja ramman. Innanlands: 25–50. Innskotur á drapérum: 500+ yard á hverja efni. Innskotur á línunum: 1.000+ stykki á hverja vöruflokk. Fyrir litlar eigendur (undir 100 herbergi) er ráðlagt að vinna með dreifanda sem sameinar pantanir.
Hver hótel-eigandi hefur hræðilega sögu að segja um móttöku á búnaði sem lítur ekki eins út og mynsterið. Hér er ferlið: Fáðu fyrirfram framleidda mynsteri — fullt eining, ekki bara plötu — 2–3 vikur eftir að framleiðsla hefst. Mældu allt. Gengið á auglýsingarskoðun í framleiðslustöðinni eða í raunverulega skoðun í gegnum netið — skoðið geymslu á efnum, rafstofnun á dusti og hreinlæti á lokunarskálinum. Taktu þriðja aðila (SGS, Bureau Veritas, QIMA) til að framkvæma gæðapróf á 80% klárum stigi. Þeir notast við AQL-prófun (venjulega 2,5% alvarlegar galla, 4,0% miklar galla). Kostnaður: $500–$1.500 fyrir hverja daglega prófun. Framkvæmið gæðapróf á innhlaðningu í samdælur til að kanna hvort farað sé með skemmdum og pakkanir. Um það að tala — skilgreindu nota á sveifluþéttum hornvörn, plastpoka og korrugeraðum gjörðum. Meira en 60% af skemmdum á búnaði í sendingum kemur vegna óréttlægrar pakkanir. Ekki sparaðu á kostnaði með því að sleppa nauðsynlegum aðgerðum til að spara $2–$5 á hverri einingu.
Sp.: Hvernig finn ég áreiðanlegan útlandsskilaðan framleiðanda á búnaði?
A: Byrjaðu með viðskiptamessur (HD Expo í Las Vegas, Canton Fair í Guangzhou). Biðið um BIFMA-prófunarskýrslur og viðskiptavini frá bandarískum hótelverkefnum. Skoðið framleiðslustöðina eða ráðið inn þriðja aðila til að yfirvaka. Á ekki að treysta Alibaba — gæði eru of breytileg og margar skráningar eru frá verslunarfyrirtækjum, ekki framleiðslustöðum.
Q: Hver er innihaldsgeta skipstöðva fyrir hólfefni?
A: 40-fótar háhólf skipstöðva getur tekið um 80–120 skápa, 150–200 náttborð eða 60–80 klæðaskápa. Fyrir 200 herberga hótel með 5 hólfefnishluta á herbergi þarfðu 8–12 skipstöðvar. Biðið framleiðslustöðina um skipstöðvulödunaráætlun.
Q: Á ég að nota kaupmaður eða kaupa beint?
A: Fyrir fyrsta kaupanda er best að nota kaupmann (jafnvel 8–15% af FF&E-búdsáætluninni). Hann sér um framleiðslustöðvarmat ásamt gæðaprófun, flutningsmál og tóllmál. Fyrir reynsla kaupendur eða hótel með yfir 300 herbergi er best að kaupa beint frá toppflokkssamkvæmisframleiðanda eins og Wiselink, sem sparað er kaupmannsgebyr — kostnaður á hverjum hluta er 8–15% lægri.
Spurning: Hvað er best að gera með ábyrgð á mótefni þegar það er innflutt?
Svar: Takið fram að lágmark ábyrgð sé 5 ár á staðfestum hlutum, 3 ár á tæknihluta og 1 ár á efni og yfirborði. Biðið um ábyrgðarsjóð — 3–5% af samningssamtekinni halda til baka í 12 mánuði. Framleiðandinn ætti að hafa 2–3% af pöntuninni sem skiptingareiningar í Bandaríkjunum.
Spurning: Get ég samhæfð mótefni frá mismunandi framleiðslustöðum?
Svar: Já, en litasamsvörun milli framleiðslustöðva er erfitt að ná. Viðferð trés er ólík milli framleiðenda. Við mælum með því að kaupa staðfest mótefni og sæti frá sama birganda. Við Wiselink framleidum bæði — ein pöntun, ein gæðaprófun, eitt samhæft yfirborð.
Höfundarréttur © Guangdong Wiselink Ltd. -- Stefna um persónuvernd
EN
