यूएस होटल पुनर्निर्माण के लिए विश्वसनीय शावर वॉल्स और वैनिटीज़ की खरीद

यूएस होटल पुनर्निर्माण के लिए विश्वसनीय शावर वॉल्स और वैनिटीज़ की खरीद

जिन होटल पुनर्निर्माण परियोजनाओं को मैंने अब तक देखा है, उनमें से अधिकांश में बाथरूम को एक विनिर्देश चुनौती के बजाय एक लाइन आइटम के रूप में देखा जाता है। यूएसए में होटल पुनर्निर्माण उत्पादों की खरीद करने वाली खरीद टीमें शावर वॉल और वैनिटी विनिर्देशों की जाँच करने के लिए शायद ही कभी रुकती हैं—जैसा कि वे लॉबी के फ़िनिश या गेस्ट रूम के फ़र्नीचर की जाँच करती हैं। गेस्ट रूम के फ़र्नीचर पर ध्यानपूर्ण ध्यान दिया जाता है। लॉबी के फ़िनिश की कई दौर की समीक्षा की जाती है। और फिर कोई व्यक्ति शावर वॉल और वैनिटी विनिर्देश को बिना किसी गहन जाँच के एक खरीद आदेश में डाल देता है—और तीन महीने बाद समस्याएँ उत्पन्न हो जाती हैं, जब गलत आयाम वाले भाग आते हैं या फ़िनिश ब्रांड अनुपालन ऑडिट में फ़ेल हो जाता है।

अगर आपकी परियोजना एक मध्यम-स्तरीय या पूर्ण-सेवा वाला होटल है जिसमें उच्च-आवृत्ति अधिकांशतः भरे रहने वाले कमरों के साथ होता है, तो होटल पुनर्निर्माण उत्पादों के अमेरिका में उपलब्ध विकल्पों का ध्यानपूर्वक—जल्दी के बजाय—चयन करने की आवश्यकता स्पष्ट हो जाती है। शॉवर की दीवारें और वैनिटीज़ सिर्फ़ सजावटी विकल्प नहीं हैं। ये बुनियादी ढांचे से संबंधित निर्णय हैं जो अगले कई वर्षों तक सफ़ाई के श्रम लागत, एडीए (ADA) अनुपालन की स्थिति और ब्रांड की मंज़ूरी के परिणामों को निर्धारित करते हैं।

होटल खरीद टीमों को वास्तव में बाथरूम फ़िक्स्चर आपूर्तिकर्ताओं से क्या आवश्यकता है

होटल के नवीनीकरण उत्पादों के लिए स्रोत निर्णय के लिए यूएसए के बाज़ारों में अधिकांश खरीद टीमों के शुरुआती अनुमान से अधिक दलों को शामिल किया जाता है। एक होटल के मालिक या सामान्य ठेकेदार मूल्य और नेतृत्व समय पर प्राथमिकता दे सकते हैं। ब्रांड की संपत्ति सुधार कार्यक्रम (PIP) टीम आकार और समाप्ति मानकों के खिलाफ ऑडिट करेगी। एक स्थानीय निरीक्षक एडा अनुपालन की जाँच करेगा। और हाउसकीपिंग टीम—जो इन उत्पादों का प्रतिदिन उपयोग करती है—सतह को साफ़ करना कठिन है या वैनिटी की गहराई से अजीब तरह की पहुँच की दूरी बनती है, यह उन्हें कुछ हफ़्तों के भीतर पता चल जाएगा।

प्रमुख ब्रांड सहयोगियों—मैरियट, हिल्टन, आईएचजी, हायैट, वाइंडहैम, चॉइस होटल्स—के लिए, पीआईपी विनिर्देशन यह निर्धारित करते हैं कि कौन-से उत्पाद श्रेणियाँ ब्रांड-अनुमोदित मानकों को पूरा करनी चाहिए। शॉवर की दीवारें और वैनिटीज़ अक्सर इन आवश्यकताओं के अंतर्गत आते हैं। एक आपूर्तिकर्ता जो होटल पुनर्निर्माण उत्पादों के लिए यूएसए स्रोतीकरण के लिए पीआईपी दस्तावेज़ीकरण आवश्यकताओं को नहीं समझता है, एक पुनर्निर्माण टीम को महत्वपूर्ण पुनर्कार्य समय की लागत उठाने का कारण बन सकता है—यह इसलिए नहीं क्योंकि उत्पाद खराब है, बल्कि इसलिए क्योंकि यह ब्रांड समीक्षा के लिए सही ढंग से दस्तावेज़ित नहीं किया गया था।

एडीए अनुपालन विशिष्टता की एक और परत जोड़ता है। संयुक्त राज्य अभिगम्यता मानकों के तहत, अभिगम्य होटल बाथरूम में शॉवर और टब क्षेत्रों में कम से कम 30 इंच द्वारा 60 इंच की स्पष्ट फर्श स्थान की आवश्यकता होती है, साथ ही उचित स्थिति वाले ग्रैब बार—और ये वैकल्पिक नहीं हैं। अपर्याप्त अभिगम्य सुविधाओं वाले होटलों के लिए कानूनी जोखिम होता है, और स्थापना के बाद पुनर्स्थापना, शुरुआत से ही सही विनिर्देशन करने की तुलना में कहीं अधिक महंगी होती है।

शॉवर की दीवारें: क्यों सामग्री का चयन उसके बाहरी रूप से अधिक महत्वपूर्ण है

होटल के नवीनीकरण में शॉवर की दीवारों के लिए मानक विनिर्देश पहले सेरामिक टाइल होती थी—और कई संदर्भों में, यह अभी भी उचित है। लेकिन यदि परियोजना वाणिज्यिक है और सफाई प्रोटोकॉल में प्रबल क्षारीय सफाई एजेंट का उपयोग किया जाता है, तो यह सामग्री की सिफारिश को एक महत्वपूर्ण तरीके से बदल देता है। उच्च आवास घनत्व वाले होटल के शौचालय में ग्राउट लाइनें अवशेषों को अवशोषित कर लेती हैं, सूक्ष्मजीवों के विकास के लिए आवास प्रदान करती हैं और दिखावट को बनाए रखने के लिए निरंतर श्रम की आवश्यकता होती है। जो कुछ आवासीय संदर्भ में ठीक लगता है, वह वाणिज्यिक आवास दरों पर रखरखाव का बोझ बन जाता है।

ठोस सतह वाले शॉवर दीवार पैनल इस समस्या का सीधा समाधान प्रदान करते हैं। ग्राउट-रहित ठोस सतह प्रणाली ग्राउट रखरखाव की समस्या को समाप्त कर देती है, धब्बों के प्रति प्रतिरोधी एक सुसंगत सतह प्रदान करती है, और जब मौजूदा रफ-इन माप कैटलॉग के आकारों से मेल नहीं खाते, तो गैर-मानक आयामों में निर्मित की जा सकती हैं। होटल पुनर्निर्माण उत्पादों के लिए यूएसए में स्रोत निर्धारण के परिदृश्यों में, जहाँ अतिथि कक्षों की रचना भिन्न होती है—जो पुरानी संपत्तियों में सामान्य है—एकल आपूर्तिकर्ता से अनुकूलित आयाम वाले पैनलों को स्रोतित करने की क्षमता का वास्तविक महत्व होता है।

सुलभ कक्षों के लिए एडा रोल-इन विन्यास के लिए शॉवर दीवारों की आवश्यकता होती है जो कम दबाव या शून्य दबाव आधारों के साथ काम करें तथा फिसलन-रोधी सतह बनावट प्रदान करें। यह एक विशिष्टता विवरण है जिसे अक्सर उचित रूप से नहीं ध्यान में रखा जाता, आमतौर पर इसलिए क्योंकि सुलभ कक्ष विशिष्टता को एक विकल्प के रूप में संभाला जाता है, न कि एक पूर्णतः स्वतंत्र कार्यक्षेत्र के रूप में। मानक कक्षों और एडा कक्षों के लिए उत्पाद चयन का मूल्यांकन अलग-अलग किया जाना चाहिए, भले ही दृश्य भाषा समान बनी रहे।

शौचालय के लिए फर्नीचर: "मानक" विकल्प आमतौर पर मानक नहीं होता है

"मानक" के बारे में पुनर्विचार करना यहाँ थोड़ा समय लेने लायक है। मानक शौचालय का फर्नीचर एक निजी आवास में अच्छी तरह काम करता है—लेकिन एक बार जब आप उच्च दैनिक उपयोग, कई उपयोगकर्ताओं, व्यावसायिक स्तर के सफाई उत्पादों और मौजूदा होटल के शौचालय की आकार-संबंधित सीमाओं को जोड़ते हैं, तो गणना बदल जाती है। होटल के शौचालय के फर्नीचर के लिए विनिर्देशों में आमतौर पर आकार और ऊँचाई की स्पष्ट सीमाएँ शामिल होती हैं जो आवासीय मानकों से भिन्न होती हैं, कैबिनेट के आधार सामग्री की टिकाऊपन जो आर्द्रता और सफाई एजेंटों के संपर्क में आने पर भी बनी रहे, और मौजूदा प्लंबिंग के साथ ड्रेन की स्थिति की संगतता शामिल होती है।

आदेश देने का अग्रिम समय वह विवरण है जो होटल के पुनर्निर्माण के कार्यक्रम को लगभग किसी भी अन्य कारक की तुलना में अधिक बाधित करता है। एक वैनिटी जो विशिष्टता समीक्षा पास कर लेती है, लेकिन जिसके लिए आपने पहले कभी काम नहीं किया हो, ऐसे आपूर्तिकर्ता से १४ सप्ताह की उत्पादन अवधि की आवश्यकता होती है, जिससे पुनर्निर्माण की समाप्ति तिथि महीनों तक टाल दी जा सकती है। एक ऐसी संपत्ति में, जिसे पुनर्निर्माण के दौरान संचालित रखने की आवश्यकता होती है—जो कि अधिकांश अमेरिकी होटल पुनर्निर्माण परियोजनाओं का मामला है—निर्माण के दौरान कमरों की उपलब्धता सीधे राजस्व को प्रभावित करती है। एक ऐसे आपूर्तिकर्ता से, जिसकी दस्तावेज़ीकृत उत्पादन क्षमता हो, लिखित रूप से अग्रिम समय की प्रतिबद्धता प्राप्त करना कोई खरीद प्रक्रिया का औपचारिकता नहीं है। यह एक महत्वपूर्ण पथ निर्णय है।

आपूर्तिकर्ता संगठन का महत्व यहाँ भी है। अमेरिका में होटल पुनर्निर्माण उत्पादों—शॉवर दीवारें, वैनिटीज़, हार्डवेयर और एक्सेसरीज़—के लिए अलग-अलग विक्रेताओं का प्रबंधन करने वाली खरीद टीम चार अलग-अलग नेतृत्व समयों, चार अलग-अलग गुणवत्ता निरीक्षणों और चार अलग-अलग लॉजिस्टिक्स श्रृंखलाओं का समन्वय कर रही है। जब कोई वस्तु क्षतिग्रस्त पहुँचती है या कागज़ पर दिए गए विनिर्देशों से मेल नहीं खाती है, तो ज़िम्मेदारी बँट जाती है। एक ऐसा आपूर्तिकर्ता जो शॉवर दीवारें, वैनिटीज़ और बाथरूम हार्डवेयर एक ही उत्पादन स्रोत से प्रदान कर सकता है, इस समन्वय बोझ को काफी कम कर देता है।

अमेरिका के प्रोजेक्ट्स के लिए होटल पुनर्निर्माण उत्पादों के आपूर्तिकर्ताओं का मूल्यांकन

अमेरिका के प्रोजेक्ट्स के लिए होटल पुनर्निर्माण उत्पादों के आपूर्तिकर्ताओं का मूल्यांकन करते समय, सबसे महत्वपूर्ण प्रश्न केवल मूल्य पर नहीं निर्भर करते हैं। ये प्रश्न दस्तावेज़ीकरण क्षमता, अनुपालन रिकॉर्ड और उत्पादन विश्वसनीयता के बारे में हैं।

क्या आपूर्तिकर्ता गैर-मानक रफ-इन स्थितियों के लिए आयाम सत्यापन प्रदान कर सकता है? क्या उनके पास ब्रांड-संबद्ध संपत्तियों के लिए पीआईपी दस्तावेज़ीकरण आवश्यकताओं को संचालित करने का अनुभव है? क्या वे उचित प्रमाणन के साथ एडीए-अनुपालन विन्यास तैयार कर सकते हैं? और वर्तमान सामग्री और लॉजिस्टिक्स की स्थिति को ध्यान में रखते हुए, वाणिज्यिक आदेश मात्रा के लिए उनका उत्पादन नेतृत्व समय वास्तव में क्या है—आदर्शवादी परिदृश्य में नहीं, बल्कि एक यथार्थवादी परिदृश्य में?

स्थापित उत्पादन क्षेत्रों—विशेष रूप से फोशान, गुआंगडोंग, जहाँ वैश्विक स्नानघर उपकरणों का अधिकांश उत्पादन केंद्रित है—में स्थित आपूर्तिकर्ता कीमत प्रतिस्पर्धात्मकता के साथ-साथ उत्पादन के बड़े पैमाने की पेशकश कर सकते हैं। प्रश्न यह है कि क्या उस क्षेत्र का कोई विशिष्ट आपूर्तिकर्ता यूएस व्यावसायिक घंटों के अनुरूप अंग्रेज़ी भाषा में तकनीकी सहायता, यूएस निर्माण एवं पहुँच योग्यता मानकों के बारे में ज्ञान, तथा अमेरिका के परियोजना स्थलों तक महासागरीय परिवहन के दौरान अछूते रहने वाले निर्यात पैकेजिंग अभ्यासों में निवेश कर चुका है। होटल पुनर्निर्माण उत्पादों के लिए यूएसए के खरीदारों के लिए, ये संचालन संबंधी विवरण उत्पाद विशिष्टता के समान ही महत्वपूर्ण हैं।

गुआंगडोंग वाइज़लिंक लिमिटेड एक बाथरूम और किचन निर्माण सामग्री निर्माता है, जिसका मुख्यालय फोशान में है और जो विशेष रूप से यूएस होटल पुनर्निर्माण और आवासीय पुनर्निर्माण परियोजनाओं पर केंद्रित है। उनकी उत्पाद श्रृंखला में ठोस सतह शॉवर दीवारें, वैनिटीज़ और बाथरूम हार्डवेयर शामिल हैं—इसका अर्थ है कि यूएस में होटल पुनर्निर्माण उत्पादों की खरीद करने वाली खरीद टीम बाथरूम फिक्सचर की आपूर्ति को एकल आपूर्तिकर्ता के साथ एकीकृत कर सकती है, बजाय कई विक्रेता संबंधों का प्रबंधन करने के। उनके पास एडा आवश्यकताओं और यूएस निर्माण मानकों के अनुरूप अनुसंधान एवं विकास क्षमता है, और वे पुराने होटल संपत्तियों में आमतौर पर आवश्यक गैर-मानक आयामों के लिए अनुकूलित निर्माण सेवा प्रदान करते हैं।

यदि आपकी पुनर्निर्माण परियोजना में कई कमरे के प्रकार शामिल हैं—मानक कमरे, एक्सेसिबल कमरे और विभिन्न बाथरूम विन्यास वाले सूट—तो इन सभी कार्यक्षेत्रों के लिए एक ही आपूर्तिकर्ता के साथ काम करने की क्षमता, प्रत्येक भिन्नता के लिए एक नए विक्रेता को पुनः योग्यता प्रदान करने के बजाय, खरीद निर्णय लेने से पहले मापने योग्य है।

सोर्सिंग प्रक्रिया की शुरुआत सही तरीके से करना

होटल के रिनोवेशन उत्पादों के सोर्सिंग के लिए व्यावहारिक शुरुआती बिंदु दस्तावेज़ीकरण है: कमरे-दर-कमरे मौजूदा रफ-इन आयाम, यदि संपत्ति संबद्ध है तो ब्रांड की PIP आवश्यकताएँ, संदर्भित ADA कमरों की संख्या के अनुसार अभिगम्यता आवश्यकताएँ, और स्थापना के महत्वपूर्ण चरणों के साथ एक यथार्थवादी परियोजना कार्यक्रम। एक आपूर्तिकर्ता जो कोटेशन देने से पहले इस दस्तावेज़ीकरण की समीक्षा कर सकता है, आपको एक अधिक उपयोगी प्रस्ताव देगा, जो आपकी सीमाओं को समझे बिना कैटलॉग से कीमत लगाने वाले आपूर्तिकर्ता की तुलना में अधिक उपयोगी होगा।

होटल के रिनोवेशन उत्पादों के बारे में परियोजना संबंधित पूछताछ के लिए, गुआंगडोंग वाइज़लिंक लिमिटेड को [email protected] या +86-19902380828 पर संपर्क किया जा सकता है। उनकी परियोजना टीम यूएस-केंद्रित होटल रिनोवेशन विनिर्देशों को संभालती है और मानक और ADA-उपलब्ध कमरा विन्यासों दोनों के लिए उत्पाद चयन, अनुकूलित आयामों और लीड टाइम योजना पर सलाह दे सकती है।