Innkaup á áreiðanlegum skýrsluveggjum og þvagbordum fyrir endurbyggingu á bandarískum hótelum

Innkaup á áreiðanlegum skýrsluveggjum og þvagbordum fyrir endurbyggingu á bandarískum hótelum

Í flestum endurbyggingarverkefnum fyrir hótel sem ég hef séð er baðherbergi meðal annars talið einfaldur kaupapunktur frekar en tæknilína sem krefst sérstakrar athygli. Kaupliðir sem innkaupa endurbyggingarvörur fyrir hótel í Bandaríkjunum stoppa sjaldan til að rannsaka nákvæmlega skýrsluveggja- og þvagborðaspecifikatiónirnar eins og þeir rannsaka útgangshúsið eða móblun á gestaherbergjum. Móblun á gestaherbergjum fær nákvæma athygli. Útgangshúsin gegna mörgum umferðum yfirleitar. Og síðan setur einhver skýrsluveggja- og þvagborðaspecifikatión í kaupskipun án mikillar athygli – og það veldur vandamálum þremur mánuðum síðar þegar rangar mælingar komast á eða yforflöturinn misskilar kröfum um merki.

Ef verkefnið þitt er miðstórt eða fullþjónustuhótel með hátt íbúðarhöld og mikla umskipti, verður skýrt að velja hótelviðgerðarvörur úr Bandaríkjunum á varlegan hátt – frekar en hratt. Duskvægir og þvottaborð eru ekki aðeins dekoratívar valkostir. Þeir eru innviðaákvörðanir sem ákvarða kostnaðinn við hreinslu, samræmi við ADA-reglur og útkomur af merkjum samþykktar fyrir næstu ár.

Hvað kaupliðir hótela þurfa í raun frá aðilum sem selja baðherbergisviðbætur

Ákvarðanir um innkaup á vörum fyrir endurbyggingu á hótelum á Bandaríkja- markaði felur í sér fleiri aðila en flest innkaupateymi telja í upphafi. Hótel-eigandi eða almenningssamningaþjónn gæti lagt áhald á verð og framleiðslutíma. Liðið sem stjórnar uppbyggingu eigenda (PIP) hjá merkinu mun kanna mál og yfirborðsstaðla. Staðbundinn yfirvöktunaraðili mun athuga samræmi við ADA-reglurnar. Og húskaplíðin—fólkið sem notar þessar vörur daglega—mun taka eftir því innan vikna ef yfirborðið er erfitt að hreinsa eða ef dýpt skápsins valdar óþægilegum ræktarfjarlægðum.

Fyrir stóra merkja tengdar fyrirtæki – Marriott, Hilton, IHG, Hyatt, Wyndham, Choice Hotels – skilgreina PIP-tilvik hvaða vöruflokkar verða að uppfylla merkjum samþykkt staðla. Skýrur veggar og þvagborð falla oft undir þessi kröfur. Aðila sem skilja ekki kröfurnar til PIP-skjölun fyrir hótelsviðskiptavörur í Bandaríkjunum getur kostað endurbyggingarliðinn mikla endurvinna tíma, ekki vegna þess að vörurnar séu slæmar, heldur vegna þess að þær voru ekki rétt skjölvaðar fyrir greiningu merkisins.

Samræmi við ADA-bann við auka nákvæmni. Samkvæmt bandarískum aðgengisstaðlum þurfa aðgengileg hótelbaðherbergi að hafa að minnsta kosti 76 × 152 cm af ótaktri gólfsvæði við skýrur og baðkar, með rétt settum hjálparstöngum – og þessar kröfur eru ekki valkvæmar. Hótelið sem veitir ónóg bann við aðgengi er útsett fyrir löglega ábyrgð og að gera breytingar eftir uppsetningu er miklu dýrara en að velja rétta lausn frá byrjun.

Skýrur veggar: Af hverju mátturval mætir meira en það virðist

Upprunulega var keramískur flís staðlaður fyrir skýrur veggja í hótelsviðmótunum – og í mörgum tilvikum er það samt áreiðanlegt. En ef verkefnið er viðskipta- og ekki byggðarstofna, og hreinsunarferlið notar sterka basíska hreinsiefni, þá breytist málverkjavállurinn á áhrifamiklum hátt. Hreinsunarlínur í skýrum veggjum í hótelbæðum með háum gestfjölda dvelja efnalegum afurðum, veita rými fyrir örsmávirkni og krefjast endurtekins mannvirkis til að halda útliti þeirra. Það sem lítur vel út í heimilisumhverfi verður viðskiptaábyrgð í hótelum með háum gestfjölda.

Festa yfirborðs skjólskífur fyrir dúkur leysa þetta beint. Gróttlaus festa yfirborðs kerfi eyðir vanda við gróttvöktun, veitir samfellt yfirborð sem er óviðkvæmt fyrir flekkjum og er hægt að framleiða í óvenjulegum málum þegar tilraunarmál eru ekki í samræmi við staðlaðar stærðir í vöruskránni. Þegar verið er að kaupa vörur fyrir endurbyggingu á herbergjum í herbergjum í Bandaríkjunum, þar sem gestaherbergji eru mismunandi í skipulagi – sem er algengt í eldri eignum – hefur möguleikinn á að kaupa skjólskífur í sérsniðnum málum frá einum birgja raunverulega þyngd.

ADA rull-in uppsetningar fyrir aðgengileg herbergji krefjast dúkskjólskífa sem virka með lágum eða núll-hæðar botnplötum og andskotshreinsuðum yfirborðsývum. Þetta er tilgreiningardetail sem er oft sleppt, oftast vegna þess að tilgreining fyrir aðgengileg herbergji er meðal annars meðhöndluð sem breytileg útgáfa í stað þess að vera fullkomlega sjálfstæð tilgreining. Vörval á fyrir venjuleg herbergji og ADA herbergji þarf að meta sérstaklega, jafnvel ef áferðarmálið er sama.

Skrautborð: „Venjulega“ valkosturinn er venjulega ekki það

Að endurhugsa „venjulegt“ er gagnlegt hér. Venjulegt skrautborð virkar vel í einkahúsi – en þegar bætist við há dagleg notkun, margir notendur, hreinigunarvörur fyrir iðnaðarskyni og stærðamörk tiltekins herbergis í hótel, breytist útreikningurinn. Skilgreiningar fyrir skrautborð í hóteli þurfa venjulega að taka tillit til dýptar og hæðar á innbyggingu sem eru ólíkar venjulegum heimilisstöðum, varanleika skáps undir raki og áhrifum hreinigunarvára og samhæfingar á staðsetningu á slökkvistöng með núverandi vatsveitarkerfi.

Tími sem tekur að panta er það þátturinn sem oftar en ekki annað veldur áhyggjum um endanlega dagsetningu viðgerða á hótelum. Skálar sem uppfylla skilyrðið í skoðun, en krefjast 14-vikna framleiðslutímabils frá aðila sem þú hefur ekki unnið með áður, geta dregið út endanlega dagsetningu viðgerða um mánuði. Á eignum sem þurfa að vera í rekstri á meðan viðgerðir eru í gangi – sem er meirihluti viðgerða á hótelum í Bandaríkjunum – áhrifar fjöldi í boði verandi herbergja á meðan byggingin stendur beint á tekjum. Að fá samning um framleiðslutíma skriftlega frá aðila sem hefur skjölvað framleiðslueiginleika er ekki bara formlegt skref í innkaupum. Það er ákvarðandi ákvörðun fyrir lyklaferlið.

Samning á aðilum í framleiðslu er líka mikilvægt hér. Kaupliði sem stjórnar ólíkum framleiðendum á vörum fyrir endurbyggingu á herbergjum í Bandaríkjunum – eins og skýrur fyrir dúkur, skápar, tæki og viðbætur – þarf að samstilla fjórar mismunandi framleiðslutíma, fjórar mismunandi gæðapróf og fjórar mismunandi rafmagnsveitu. Þegar eitthvað kemur til með skemmdum eða passar ekki við lýsingu á pappír, er ábyrgðin dreifð. Framleiðandi sem getur gefið skýrur fyrir dúkur, skápa og tæki fyrir baðherbergi úr einum framleiðsluheimildum minnkar þessa samstillingu miklu.

Mat á framleiðendum á vörum fyrir endurbyggingu á herbergjum í Bandaríkjunum

Þegar mat á framleiðendum á vörum fyrir endurbyggingu á herbergjum í Bandaríkjunum er gerður, eru spurningarnar sem eru mikilvægastar ekki aðeins um verð. Þær snúast um getu til að veita skjöl, fylgni við reglur og áreiðanleika framleiðslu.

Getur aðilinn veitt mælinga staðfestingu fyrir óstaðlaðar grunnsetningar? Hafa þeir reynslu af því að vinna með kröfur í PIP-skjölum fyrir eignir sem tengjast merkjum? Geta þeir framleitt uppsetningar sem uppfylla kröfur ADA með viðeigandi vottunum? Og hvernig lítur framleiðslutíminn þeirra út fyrir viðskipta pöntunarmagn – ekki í besta tilviki, heldur í raunverulegu tilviki miðað við núverandi efni- og logístíkuskilyrði?

Leverandarar í vel stofnuðum framleiðslusvæðum – sérstaklega í Foshan í Guangdong, þar sem mikill hluti heimsins af framleiðslu á baðherbergisbúnaði er samleiddur – geta boðið upp á verðsamkeit og framleiðsluskál. Spurningin er hvort einhver tiltekinn leverandari í því svæði hafi lagt inn í enskumála tæknistuðning sem passar við starfstíma Bandaríkjanna, þekkingu á byggingar- og aðgengisstaðlum Bandaríkjanna og útflutningspakkunaraðferðir sem standa undir sjóflutningi til verksvæða í Bandaríkjunum án skemmda. Fyrir kaupendur á vörum til endurbyggingar á herbergjum í fólksheimilum í Bandaríkjunum eru þessar rekstrarathuganir jafn mikilvægar og vöruspecifikationin sjálf.

Guangdong Wiselink Ltd. er framleiðandi byggingarmateriala fyrir baðherbergi og kökubúr með stöðu í Foshan, sem hefur sérstakt áhuga á endurbyggingu á herbergjum í bandarískum hótelum og endurmyndun á býlum. Vöruskrá þeirra inniheldur veggja fyrir dúsa úr fastum yfirborði, skápa fyrir baðherbergi og tæki fyrir baðherbergi – það þýðir að kaupliði sem kaupir vörur fyrir endurbyggingu á hótelum í Bandaríkjunum getur sameinað kaup á baðherbergistækjum hjá einum birgja í stað þess að stjórna mörgum birgjastofnunum. Þeir hafa rannsóknar- og þróunargetu sem er beind við kröfur ADA og bandarískar byggingarstaðla, og bjóða upp á sérsniðna framleiðslu fyrir óvenjulegar mælingar sem eldri hótelbyggingar krefjast oftast.

Ef endurbyggingarverkefnið þitt felur í sér margar gerðir herbergja – venjuleg herbergi, aðgengileg herbergi og sætur með mismunandi uppsetningum á baðherbergjum – þá er mikilvægt að meta gildi þess að vinna með einn birgja fyrir alla þessar verkefnisgreinar í stað þess að endurstaðfesta nýjan birgja fyrir hverja breytu áður en ákvarðanir um kaup eru teknar.

Að byrja við kaupferlið á réttan hátt

Praktískur upphafspunktur fyrir kaupferli hótelviðgerðarvörur í Bandaríkjunum, sem kaupliðir notast við, er skjölun: núverandi mál á staðnum herbergi fyrir herbergi, PIP-kröfur merkisins ef eignin er tengd, kröfur um aðgengi fyrir fjölda ADA-herbergja sem eru í verkefnisumhverfi og raunhæfur verkefnastefna með uppsetningarmarkmiðum. Aðila sem getur yfirfert þessi skjöl áður en hann gefur tilboð mun veita þér gagnlegri tillögu en aðili sem gefur verð út frá vöruskrá án þess að skilja takmörk þín.

Fyrir verkefnisfyrirspurnir um hótelviðgerðarvörur í Bandaríkjunum er hægt að hafa samband við Guangdong Wiselink Ltd. í netfanginu [email protected] eða símanúmerinu +86-19902380828. Verkefnasveitin þeirra meðhöndlar bandarískar hótelviðgerðarspecifikatíur og getur ráðlegt um vöruval, sérsniðna mál og áætlaða framleiðslutíma fyrir bæði venjulegar og ADA-aðgengilegar herbergisstillingar.