Þegar þú ferð inn í baðherbergi í hótel og rífur á skálarvegginn geturðu strax sagt hvað hann er gerður af. Ef hann hljómar holur og beygjast undir fingrunum þín, þá er hann úr FRP – fiberglass reinforced plastic. Ef hann finnst fastur, þéttur og færist ekki, þá er hann úr gussmarmar.
Það er ástæða fyrir því að gestir í hóteli taka eftir muninum. Og það er enn stærri ástæða fyrir því að eigendur hótela eru að skipta.
FRP hefur verið viðskiptastandard fyrir grunnkostnað í áratugi. Það er ódýrt að framleiða, létt að senda og fljótt að setja upp. En það hefur vandamál með álitinu – og með varanleika. Gussmarmar kostar meira í upphafi en leysir næstum allar ákvörðunir sem FRP veldur á meðal líftíðar þess.
Lítum nú á raunverulegan samanburð.
FRP stendur fyrir Fiberglass Reinforced Plastic. Í samhengi við skýrurveggja er það þunn plötu af glasfílum sem er innbyggð í polyesterhræringu, venjulega með lag af sveiflu eða bikarlagi á baki til að bæta stífleika. Yfirborðið hefur gelkótlag, sem er svipuð hugmynd og cast marble, en miklu þynni – venjulega 0,1–0,2 mm.
FRP-skýrurveggir eru framleiddir með því að sprauta klippðum glasfílum og hræringu á form. Ferlið er hraðvirk og sjálfvirk. Fullkominn FRP-skýrurveggur getur verið framleiddur á mínútum.
Uppsetti vörur eru léttar, venjulega 15–25 pund fyrir þrjú hluta skýrurvegg. Þær eru sendar flatar, hafast auðveldlega og hægt að berja þær af einum manni. Uppsetningin er einföld með byggingalími og útgangshlutum.
Gjóskuð marmar — einnig kallað menntað marmar — er fast yfirborð efni. Það samanstendur af um 75–80% kalsíumkarbónat fyllimynd (malt marmarafjóla) og 20–25% polyesterhráefni, sem er gosin í form. Yfirborðið er ljúkað með þykku gel-húð, venjulega 0,3–0,5 mm.
Gosunartilraunin tekur lengri tíma — hráefnið þarf að stífna og efnið myndar hita á meðan það stífnað. Ein gjóskuð marmarplötu getur tekið 45–60 mínútur að stífna, auk lokunartíma fyrir slífu og blansun.
Gjóskuð marmar skýrurplötu vegur 27–45 kg, eftir stærð. Hún finnst föst vegna þess að hún er föst. Það er engin hol kerne, engin skýrufylling. Efnið er jafngilt alls staðar.
FRP skýrurumlykja eru ódýr. Grunnur þríhluta umlykja fyrir venjulega 60-tommu baðker eða skýru kostar $200–$600 sem einkalagður efnaverð. Með uppsetningu verður heildarkostnaðurinn um það bil $400–$900 á eining.
Gjöss málmsteinarplötur kosta meira. Ein 60-tommus á 30-tommus bakveggplötu kostar 400–800 bandaríkjadollara. Fullt þrjú plötur í skýrslu fyrir dúkur í gjöss málmsteini kostar 1.200–2.400 bandaríkjadollara í efni. Með uppsetningu er búist við kostnaði á 1.800–3.200 bandaríkjadollara.
Það er mikil munur í upphafskostnaði. Fyrir hótel með 100 baðherbergum heldur munurinn hratt áfram — um 80.000–200.000 bandaríkjadollara meiri kostnaður fyrir gjöss málmsteini.
En upphafskostnaðurinn gefur ekki fulla myndina.
Hér snýst stærðfræðin við.
FRP dúkurveggir eru ekki varanlegir. Þetta er venjuleg líftíð þeirra:
Skipta út FRP-kóðun þarfnast fjarlægja gamla kóðunina, eyða henni og setja upp nýja. Þetta kostar um það bil jafn mikið og upphaflega uppsetningin, plús viðbótarkostnaður ef raki hefur komist bakvið veggina.
Yfir 10 ár kostar einstök FRP-dus:
Núna gussmármar:
Yfir 10 ár kostar einn gegnsæður marmarshower:
Já – heildarkostnaður fyrir gegnsæðan marmarshower yfir 10 ár er í raun lægri en fyrir FRP í mörgum tilvikum. Í besta tilviki jafnast þeir sig. Í versta tilviki er gegnsæður marmarshower auðvitað dýrari en FRP, en eignin hefur aldrei haft við ákvörðuð umsóknir gesta vegna afskilningar, flekkja eða ófaglega veggja í shower.
FRP er mjúkt. Gel-húðin er þunn og undirlaginu er flóttlegt. Ýttu sterkt með nefri og þú munur búa til dökkun. Drekktu sjámpúdóflösku og þú færð ruptur eða brot. Notaðu einu sinni ruskuborð og þú færð sýnilegar riss.
Gjóskuþorskur er harður. Þykkur gel-skipulagsskýrðingarlagur er ástandandi gegn árekstri. Að skrapa þarf mikla kraft. Að dropa flöskuna skilar merki á flöskunni, ekki á dúsum. Rennslusáurir munu dimma yfirborðið á mörgum árum, ekki mánuðum.
FRP fær varanlega flekk. Hársvart vatn getur etið í gel-skipulagsskýrðingarlagið innan mánaða í svæðum með hársvörtu vatni. Sígaeldar brjóta yfirborðið. Hárfargi og aðrar lituð vörur skila merkjum sem ekki er hægt að þvo burt.
Gjóskuþorskur er ástandandi gegn flekkjum. Yfirborðið á gel-skipulagsskýrðingarlaginu er ógagnsætt þegar því er rétt umhögnun. Flestir flekkir sitja á yfirborðinu og eru hægt að þvo burt. Jafnvel þeir flekkir sem eru erfðir af hársvörtu vatni svara vinagri eða mildri sitríusýru.
FRP er ekki hægt að laga áhrifamiklar. Riss í glasfílum hefur tilhneigingu til að breiðast út. Lagaðir rissir eru augljósir. Allt plötuna eða eininguna þarf almennt að skipta út ef ákveðin skaði koma upp, nema það sé minnst mögulegt skrap.
Gjósku-marmar getur verið endurbætt. Kröfur má slífra burt. Skellur má fylla og lita að samræmi. Heil yfirborðið má endurhverfa með nýju gel-húð með hjálp sérfræðings. Vörurnar eru viðhaldsvenjulegar í áratugi.
Þetta er miklu mikilvægara fyrir hótela en fyrir íbúðir. Gestir á hótelum greiða fyrir reynslu. Baðherbergið er hluti af þeirri reynslu.
Hér er hvað gestir segja um FRP-duska-veggja þegar þeir skrifa umsagnir:
"Fannst ódýr."
"Lítur út fyrir gamalt og flekkt."
"Duska-veggirnir voru kröfðir."
"Fannst eins og ódýrt gestahús."
Hér er hvað gestir segja um gjósku-marmar:
"Fallega baðherbergi."
"Fannst dýrlægt."
"Dusin var eins og nýjasta útgáfan."
"Sterk, góð yfirborðsútlit eins og flís."
Gestir geta ekki þekkt muninn á FRP og hafnaðum marmari með nafni, en þeir finna hann. Þeir klappa á vegginn. Þeir athuga hvort yfirborðið sé glanst eða óglanst. Þeir sjá riss og flekkja.
Fyrir hóteli sem leggja áhald að netmati og endurtekjum bókunum er efni valið í baðherberginu mikilvægt. $200 sparnaður á dusinvögg getur kostað þúsundir í misnotuðum bókunum ef gestir skrifa neikvæð mat um úrelt baðherbergi.
Trendinn í mið- og hámarkshóteli er augljós. Nýbyggingarfrumgerðir kalla í auglýsingu á fastan yfirborðsdusinvögg — hafnað marmar, fast yfirborð eða stórformuð porcelánplötur. FRP er verið að fella úr merkja staðla mörgum stórum keðjum.
Fyrir hótel sem ætla að starfa yfir 5–7 ár er fjármálamunurinn á hafnaðu marmari á vinnumarki. Jafnvægispunkturinn kemur vel innan venjulegs endurbyggingartímabils. Og ávinningurinn fyrir gestaþættinn er strax áfram.
Fyrir smábúðarhótel er valið enn auðveldara. Það æstetísku gæði og þyngd kastaðs mármars passar vel við viðbótina sem þau selja.
Fyrir fyrirbyggingarhótel og skemmtunarhótel með háan umferð og stuttan eigendatíma hefur FRP samt áfram stað í boði. Ef þú ætlar að selja eignina eftir 3–5 ár og baðherbergið þarf að líta viðeigandi út með lágum fjármunum, þá passar FRP við þennan lýsingu. En markaðurinn fyrir FRP er að minnka.
Skyld vandamál: rökkvi bakvið dúkurna í dussinum.
FRP-plötur eru festar saman með kantplötum og rökkvavarnarliði. Vatnið finnur leiðina gegnum brottnýtt rökkvavarnarlið. Þegar það kemur bakvið plötuna getur rökkvinum verið fangist á milli FRP-plötunnar og veggsperrunnar. Tómur bakhluti getur verið viststaður fyrir sveppi. Skemmdirnar eru ekki sýnilegar fyrr en veggurinn er opnaður.
Gjafan málmplötur eru venjulega settar upp með vatnsþéttum bakhluta og lokaðum átökum. Fyrir þessar fastar plötur er minna líklegt að þær beygjist og brjóti vatnsþéttan kaulk. Og ef vatn kemst samt aftur á þær, mun efnið sjálft ekki rústa né mynda sveppi – það er ógegnsætt og óvirkt.
Sp.: Get ég sett upp gjafan málmplötur yfir núverandi FRP?
Fr.: Ekki mælt. FRP ætti að fjarlægja fyrst. Að setja upp gjafan málmplötur yfir FRP myndar holu, óstöðugan grunn sem getur brotið gjafna málmplöturnar með tímanum.
Sp.: Hversu lengi varar FRP-duska í herbergi á hótel?
Fr.: Í hótel með daglegri notkun er búist við 5–8 árum áður en hún lítur svona slæm út að skipta henni út verði nauðsynlegt. Í íbúðarhúsi er búist við 10–15 árum.
Sp.: Brotnar gjafan málmplötur í köldum loftslagsstrikum?
Fr.: Gjafan málmplötur eru ekki frost- og þýðingarstaðgar. Ef byggingin er óhituð á vetrinum geta gjafan málmplötur brotna vegna íssútvidslu. Í hitastýrðum hótelum er þetta ekki vandamál.
Sp.: Er FRP léttara en gjafan málmplötur?
A: Miklu. FRP-panelurnar vegna 6,8–11,3 kg. Gjóskuð marmarpanelurnar vegna 27,2–45,4 kg. Gjóskuð marmar krefst aukastuðnings við uppsetningu.
Q: Get ég lagfært fína riss í FRP?
A: Þú getur reynt. Lagfæringin verður sýnileg. Flestir hótelrekendur skipta út öllum panelunum í stað þess að reyna að laga þær.
Q: Þarf gjóskuð marmar sérstaka klám?
A: Já. Notaðu 100% silíkónklám. Forðastu akkrýlklám sem festir ekki vel við gjóskuð marmar og mistekst fljótt.
Q: Munu gjóskuð marmar auka gildi hótelsins?
A: Já. Uppfærðar baðherbergur með fastum yfirborðum bæta gildi eignarinnar meira en baðherbergur með upprunalegum FRP-umlykjum.
Copyright © Guangdong Wiselink Ltd. -- Stefna um persónuupplýsingar
EN
