ຄຳຕອບທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມປຶ້ມແມ່ນ 20+ ປີ. ຫຼັງຈາກໄດ້ກຳນົດ, ຕິດຕັ້ງ ແລະ ດູແລຜະນັງອາບນ້ຳທີ່ເຮັດຈາກຫີນອ່ອນທີ່ຜ່ານການປູກເພີ່ມໃນໂຮງແຮມທີ່ມີທັງໝົດຕັ້ງແຕ່ລະດັບກາງທີ່ບໍ່ມີບໍລິການເຕັມຮູບແບບ ເຖິງລະດັບຫຼູ່ຫຼາຍທີ່ມີບໍລິການຄົບຖ້ວນ, ພວກເຮົາສາມາດເວົ້າໄດ້ວ່າ: ອາຍຸການໃຊ້ງານແມ່ນມີຢູ່ຈິງ — ແຕ່ເພີ່ງເກີດຂຶ້ນເທົ່ານັ້ນເມື່ອສູດທີ່ໃຊ້ເປັນສູດທີ່ຖືກຕ້ອງ .
ນີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ຂໍ້ມູນທີ່ແທ້ຈິງສະແດງໃຫ້ເຫັນ:
ເວລາ | ສິ່ງທີ່ເກີດຂຶ້ນ
|---|---|
ປີທີ 1-3 | ເໝືອນໃໝ່. ຄວາມເງົາຂອງຊັ້ນເຈວເຄືອບຢູ່ທີ່ 90%+. ບໍ່ມີການສວຍຫຼຸດທີ່ເຫັນໄດ້.
ປີທີ່ 5–7 | ຄວາມເງົາຂອງຊັ້ນເຈວເຄືອບຫຼຸດລົງຢ່າງເຫັນໄດ້. ມີຮອຍຂີດຂຸ່ນນ້ອຍໆເກີດຂຶ້ນເປັນຄັ້ງທຳອິດໃນຫ້ອງທີ່ມີການໃຊ້ງານຫຼາຍ.
ປີທີ່ 8–10 | ຮອຍຂີດຂຸ່ນນ້ອຍໆເຫັນໄດ້ໃນ 30–40% ຂອງຫ້ອງ. ມຸມຂອງແຜ່ນໃຫຍ່ອາດຈະມີຮອຍແຕກນ້ອຍໆຈາກການຕີກະທົບ.
ປີທີ່ 15–18 | ຂອບເຂດການປັບປຸງຄືນ. ການຂັດດ້ວຍແສງທີ່ມືອາຊີບ ແລະ ສີໃໝ່ຄືນໄປຈະເຮັດໃຫ້ຮູບລັກສະໜີເທົ່າກັບ 80–85% ຂອງຕົ້ນສະບັບ.
ປີທີ 19–25 ຫຼື ເກີນໄປ | ບ່ອນທີ່ມີການປັບປຸງຢ່າງດີໃນປີທີ 15–18 ຍັງຄົງເຮັດວຽກໄດ້ດີ.
ປັດໄຈທີ່ສຳຄັນທີ່ສຸດ: ຄຸນນະພາບຂອງ resin . Resin ທີ່ບໍ່ດີຈະເຫຼືອງໃນປີທີ 5. Resin ທີ່ດີຈະຄົງສີຂາວໄດ້ຈົນເຖິງປີທີ 20. ພວກເຮົາໄດ້ເອົາບ່ອນທີ່ຢູ່ທັງສອງດ້ານຂອງສະເປັກຕຼຸມນີ້ອອກມາ, ແລະ ຄວາມແຕກຕ່າງນີ້ບໍ່ໄດ້ເປັນເລື່ອງເລັກນ້ອຍ. ມັນແມ່ນຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງຜະລິດຕະພັນທີ່ໃຫ້ຜົນຕອບແທນ (ROI) ແລະ ຜະລິດຕະພັນທີ່ເຮັດໃຫ້ແຂກເກີດຄວາມບໍ່ພໍໃຈ ແລະ ຕ້ອງລົງທຶນເພີ່ມເຕີມກ່ອນເວລາ.
ນີ້ແມ່ນຊ່ວງທີ່ງ່າຍທີ່ສຸດ. ຄວາມເງົາຂອງ gel coat ຍັງຄົງຮັກສາໄວ້ໄດ້ເຖິງ 90% ຫຼື ສູງກວ່າ. ການເຮັດຄວາມສະອາດແມ່ນງ່າຍດາຍ — ໃຊ້ສານເຮັດຄວາມສະອາດທີ່ມີ pH ເປັນກາງ ແລະ ຜ້ານຸ້ມ ຫຼື ແທັງທີ່ນຸ້ມ. ບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງປິດຜິວດ້ວຍ sealant. ບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງມີຂັ້ນຕອນພິເສດໃດໆ.
ສັນຍານເພື່ອການດູແລ: ບໍ່ມີ. ການເຊັດຖູດທີ່ເຮັດທຸກວັນແບບປົກກະຕິກໍພໍເພີ່ອໃຫ້ສະອາດ.
ສິ່ງທີ່ຜູ້ຈັດການໂຮງແຮມຄວນເຮັດ: ບັນທຶກສະຖານະເລີ່ມຕົ້ນ. ເອົາຮູບຖ່າຍຂອງຕົວຢ່າງຂອງຫນ່ວຍທີ່ຕິດຕັ້ງແລ້ວ. ສິ່ງນີ້ຈະເປັນເອກະສານເປີດເຜີຍຂອງທ່ານເມື່ອປະເມີນການສຶກສາໃນປີທີ 5 ຫຼື 7.
ຄວາມເງົາເລີ່ມຈືດລົງໃນຫ້ອງທີ່ໃຊ້ງານຫຼາຍທີ່ສຸດ — ໂດຍທົ່ວໄປແມ່ນຫ້ອງທີ່ມີອັດຕາການເຂົ້າພັກທີ່ສູງທີ່ສຸດ. ຊັ້ນເຄືອບເຈວ (gel coat) ແມ່ນຊັ້ນ polyester ທີ່ແຕກຕ່າງຊັດເຈນ, ມີຄວາມໜາປະມານ 15–20 mils. ຫຼັງຈາກຖືກເຊັດຖູດຫຼາຍພັນຄັ້ງ, ຊັ້ນນີ້ຈະເລີ່ມຖືກຂັດເລືອຍຢ່າງເລັກນ້ອຍ.
ທ່ານຈະເຫັນ:
ສັນຍານເພື່ອການດູແລ: ຖ້າຊັບສິນດັ່ງກ່າວເລີ່ມເຫັນຄວາມຈືດລົງກ່ອນປີທີ 5, ຕ້ອງສອບສອງວິທີການເຊັດຖູດ. ວິທີເຊັດຖູດທີ່ມີຄວາມຮຸນແຮງ ຫຼື ວັດສະດຸເຊັດຖູດທີ່ມີຄວາມຮຸນແຮງເປັນສາເຫດຫຼາຍທີ່ສຸດ.
ໃນຂະນະນີ້ ຈຳນວນ 30–40% ຂອງຫ້ອງໃນໂຮງແຮມທີ່ມີ 200 ຫ້ອງທົ່ວໄປຈະເຫັນຮອຍຂີດຂວານຈຸລະພາກ. ຮອຍເຫຼົ່ານີ້ເປັນພຽງດ້ານຄວາມງາມເທົ່ານັ້ນ—ບໍ່ສົ່ງຜົນຕໍ່ຄວາມກັນນ້ຳ ຫຼື ຄວາມໝັ້ນຄົງຂອງໂຄງສ້າງ. ແຕ່ມັນສົ່ງຜົນຕໍ່ປະສົບການຂອງແຂກ, ໂດຍເປັນພິເສດໃນໂຮງແຮມທີ່ຄິດຄ່າບໍລິການໃນລາຄາສູງ.
ທ່ານຈະເຫັນ:
ສັນຍານເພື່ອການດູແລ: ຖ້າໂຮງແຮມຢູ່ໃນປະເພດກາງຫຼືເອກະສານ ແລະ ຮອຍຂີດຂວານຍັງບໍ່ໄດ້ເປັນບັນຫາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບມາດຕະຖານຂອງຍີ່ຫໍ້ ທ່ານສາມາດລ້າຊ້າການດຳເນີນການໄດ້. ແຕ່ສຳລັບໂຮງແຮມທີ່ຢູ່ໃນປະເພດສູງກວ່າ ຫຼື ລັກສະນະລັກຊີ່ ນີ້ແມ່ນເວລາທີ່ທ່ານເລີ່ມວາງແຜນເພື່ອທຳການປັບປຸງຄືນ.
ນີ້ແມ່ນຈຸດທີ່ຕ້ອງຕັດສິນໃຈ. ຊັ້ນເຄືອບເຈວໄດ້ຖືກໃຊ້ງານຈົນບາງລົງເຖິງຂັ້ນທີ່ເຮືອນເຄືອບເຣຊິນອາດຈະເປີດເຜີຍອອກມາໃນເຂດທີ່ມີການເຄື່ອນໄຫວຫຼາຍ. ບ່ອນປູກແຜ່ນຍັງຄົງຢູ່ໃນສະພາບທີ່ແຂງແຮງດ້ານໂຄງສ້າງ. ສ່ວນດ້ານລຸ່ມຂອງຫ້ອງນ້ຳ (ຖ້າເປັນຫີນທີ່ຜະລິດຈາກວິທີການທຳມະດາເຊັ່ນດຽວກັນ) ອາດຈະສະແດງໃຫ້ເຫັນການສຶກສາຫຼາຍຂຶ້ນເທົ່າທີ່ເທິງຜນັງເນື່ອງຈາກການຍ່າງຢູ່ຕະຫຼອດເວລາ ແລະ ການສຳຜັດກັບເຄມີ.
ຕົວເລືອກສາມຢ່າງ:
ແຜ່ນທີ່ຜະລິດດ້ວຍ resin polyester ຊະນິດ isophthalic ຫຼື orthophthalic ທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງ, ຕິດຕັ້ງຢ່າງຖືກຕ້ອງຮ່ວມກັບການປ້ອງກັນນ້ຳຢ່າງເຂັ້ມງວດຢູ່ດ້ານຫຼັງ, ແລະ ປັບປຸງໃໝ່ໃນປີທີ 15–18 — ແຜ່ນເຫຼົ່ານີ້ຈະຍັງຄົງໃຊ້ງານໄດ້ຢ່າງດີໃນປີທີ 20 ແລະ ຕໍ່ໄປ.
ພວກເຮົາໄດ້ກວດສອບການຕິດຕັ້ງທີ່ເຮັດໃນປີ 2008 ເຊິ່ງຍັງຄົງໃຊ້ງານຢູ່ໃນມື້ນີ້ ໂດຍມີການປັບປຸງໃໝ່ເພີຍງຄັ້ງດຽວໃນປີທີ 16. ລັກສະນະທີ່ເຫັນໄດ້ຈາກດ້ານແຂກບໍ່ໄດ້ເປັນຄືກັບເວລາອອກຈາກໂຮງງານຜະລິດ, ແຕ່ກໍຍັງຢູ່ໃນເກນມາດຕະຖານຂອງຍີ່ຫໍ້ສຳລັບທີ່ປະກອບດ້ວຍຄຸນນະພາບສູງກາງ.
ພວກເຮົາເຫັນແຜ່ນທີ່ເສຍຫາຍໃນປີທີ 5. ພວກເຮົາເຫັນແຜ່ນທີ່ເສຍຫາຍໃນປີທີ 3. ໃນທຸກໆກໍລະນີ, ສາເຫດເກີດຈາກໜຶ່ງໃນຫ້າປະເພດຕໍ່ໄປນີ້:
ສາເຫດອັນດັບໜຶ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ເສຍຫາຍ. ທີມງານຄວບຄຸມຄວາມສະອາດໃນເຂດການຄ້າມັກຖືກຝຶກໃຫ້ "ເຮັດໃຫ້ສະອາດ", ບໍ່ແມ່ນ "ເຮັດໃຫ້ຢູ່ໄດ້ດົນ". ຜົງຂັດ, ສານຟອກສີທີ່ມີ chlorine, ແລະ ເຄື່ອງມືຂັດ (ເປັນພິເສດແມ່ນແຜ່ນຂັດສີຂຽວຂອງ Scotch-Brite) — ສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ຈະເຮັດໃຫ້ຊັ້ນ gel coat ສູນເສຍໄປຢ່າງໄວວາ.
ມາດຕະການປ້ອງກັນ: ຂຽນບົດແນວທາງການເຮັດຄວາມສະອາດເຂົ້າໄປໃນມາດຕະຖານຂອງຍີ່ຫໍ້. ກຳນົດໃຫ້ໃຊ້ຜົງຟອກທີ່ມີຄ່າ pH ເປັນກາງເທົ່ານັ້ນ. ຈັດຫາຜ້າໄຟເສັ້ນຈຸລະພາກ. ຝຶກອົບຮົມພະນັກງານບໍລິການຫ້ອງພັກໃຫ້ເຂົ້າໃຈເຫດຜົນທີ່ຕ້ອງເຮັດ (the "why") ບໍ່ແມ່ນພຽງແຕ່ການເຮັດຕາມຂັ້ນຕອນ (the "what").
ນ້ຳຢາລ້າງທີ່ມີຄລອຣີນມີປະສິດທິຜົນໃນການກຳຈັດເຫັດເຫື່ອ ແລະ ເຫັດເຫື່ອສີດຳ. ມັນຍັງມີປະສິດທິຜົນໃນການທຳລາຍຊັ້ນເຄືອບເຈວ. ຖ້າທິ້ງໄວ້ເປັນເວລາດົນ (ຫຼາຍກວ່າ 5–10 ນາທີ) ຈະເຮັດໃຫ້ຊັ້ນເຄືອບເຈວເກີດການເປື່ອນສີເປັນສີຂຸ່ນ, ສູນເສຍຄວາມເງົາ, ແລະ ສຸດທ້າຍຈະແ cracks.
ມາດຕະການປ້ອງກັນ: ໃຊ້ຜະລິດຕະພັນກຳຈັດເຫັດເຫື່ອທີ່ມີເປີອັກຊີເດີນເປັນສ່ວນປະກອບຫຼັກແທນ. ຖ້າຈຳເປັນຕ້ອງໃຊ້ນ້ຳຢາລ້າງທີ່ມີຄລອຣີນ, ຄວນຈຳກັດເວລາທີ່ສຳຜັດ ແລະ ລ້າງອອກຢ່າງທົ່ວຖື້ນ.
ນີ້ແມ່ນອັນຕະລາຍທີ່ເງີບ. ຖ້າການກັນນ້ຳຢູ່ດ້ານຫຼັງຂອງແຜ່ນມາເບີນທີ່ຜະລິດຈາກວັດຖຸສັງເຄົາ (cultured marble) ບໍ່ເພີຍງພໍ, ຫຼື ຖ້າຊີລິໂຄນທີ່ໃຊ້ປິດສ່ວນຕໍ່ຂອງແຜ່ນເສື່ອມສະພາບ, ນ້ຳຈະຊຶມເຂົ້າໄປຢູ່ດ້ານຫຼັງຂອງແຜ່ນ. ຜົນທີ່ເກີດຂື້ນແມ່ນການເກີດເຫັດເຫື່ອຢູ່ດ້ານຫຼັງ, ການແຍກຊັ້ນເຄືອບເຈວອອກຈາກພື້ນຖານ, ແລະ ສຸດທ້າຍຈະເກີດຄວາມລົ້ມເຫຼວທາງໂຄງສ້າງ.
ມາດຕະການປ້ອງກັນ: ຄຳນຶງເຖິງການໃຊ້ວັດສະດຸກັນນ້ຳຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງຢູ່ເບື້ອງຫຼັງຂອງແຜ່ນທັງໝົດ. ຢ່າອີງໃສ່ແຜ່ນເປັນຕົວກັນນ້ຳຫຼັກ. ຕິດຕາມການປິດຜົນດ້ວຍຊິລິໂຄນທຸກໆປີ ແລະ ປິດຜົນໃໝ່ເມື່ອຈຳເປັນ.
ນີ້ເປັນບັນຫາທີ່ເກີດຂື້ນໃນລະດັບໂຮງງານ ເຊິ່ງຜູ້ຕິດຕັ້ງ ແລະ ຜູ້ປະຕິບັດບໍ່ສາມາດແກ້ໄຂໄດ້. ສານເຮືອນທີ່ມີຄຸນນະພາບຕ່ຳ (ມັກເປັນ polyester orthophthalic ທີ່ຖືກເງິນ ແລະ ມີເນື້ອໃນ styrene ສູງ) ຈະເຫຼືອງພາຍໃນ 3–5 ປີ. ການເຫຼືອງນີ້ບໍ່ໄດ້ເກີດຂື້ນເພີ່ງເທິງໜ້າເທົ່ານັ້ນ — ແຕ່ເກີດຂື້ນທົ່ວທັງວັດສະດຸ. ການປັບປຸງໜ້າພື້ນຈະບໍ່ແກ້ໄຂບັນຫານີ້ໄດ້.
ມາດຕະການປ້ອງກັນ: ລະບຸປະເພດສານເຮືອນໃນເອກະສານການຈັດຊື້ຂອງທ່ານ. ຂໍໃບຂໍ້ມູນສານເຮືອນຈາກຜູ້ຜະລິດ. ຕ້ອງການການຮັບປະກັນເປັນລາຍລັກອັກສອນຕໍ່ການເຫຼືອງຢ່າງໜ້ອຍ 10 ປີ. ສອບສອບຕົວຢ່າງແຜ່ນກ່ອນຈະສັ່ງຊື້ໃນຈຳນວນຫຼາຍ.
ຫີນອັດຕະມະຍົນມີຄວາມທົນທານ ແຕ່ບໍ່ໄດ້ໝາຍຄວາມວ່າຈະບໍ່ເສຍຫາຍເລີຍ. ການເອົາຂວ່າງເຊີ່ງໆ ເຊັ່ນ: ຖ້ວນສະບູທີ່ເຮັດຈາກເຊີ່ມີກິກ ຫຼື ຕູ້ເກັບຊຳພູທີ່ເຮັດຈາກເຫຼັກ ມາຕົກລົງຈະເຮັດໃຫ້ແຜ່ນເສຍຫາຍເປັນເຫຼືອງ. ການເສຍຫາຍເຫຼົ່ານີ້ສາມາດແກ້ໄຂໄດ້ ແຕ່ຈະເຫັນໄດ້ຢ່າງຊັດເຈນ.
ມາດຕະການປ້ອງກັນ: ຕິດຕັ້ງທີ່ວາງສະບູ່ແລະທີ່ຈັບທີ່ມີຄວາມໝັ້ນຄົງສູງ. ຈັດຫາຊັ້ນວາງແທນທີ່ຈະເອົາໃຈໃສ່ໃນອຸປະກອນທີ່ຕິດຕັ້ງດ້ວຍສູດສູບທີ່ມັກລ່ວນ.
ຈຸດເດັ່ນທີ່ເຂັ້ມແຂງທີ່ສຸດຂອງຫີນມາເຣີ່ນທີ່ຜະລິດຂຶ້ນຈາກມະນຸດ ເມື່ອທຽບກັບວັດຖຸອື່ນໆ ແມ່ນມັນສາມາດ ຊ່ວຍແລະປັບປຸງຄືນໄດ້ໃນທີ່ຕັ້ງ , ໂດຍບໍ່ຕ້ອງທຳລາຍ.
ຮ້ອຍແຕກທີ່ເກີດຂື້ນເທິງໜ້າພຽງແຕ່ເທົ່ານັ້ນ ສາມາດຂັດດ້ວຍເຄື່ອງຂັດທີ່ມີຄວາມຖີ່ 600–1000 ຈຸດຕໍ່ນິ້ວສີ່ຫຼ່ຽມ ແລ້ວຂັດເງົາດ້ວຍເຄື່ອງຂັດເງົາ. ນີ້ແມ່ນຂະບວນການທີ່ສາມາດເຮັດໄດ້ໃນໜຶ່ງວັນຕໍ່ຫ້ອງນ້ຳ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ: ບໍ່ມີຄວາມໝາຍ.
ຮ້ອຍແຕກທີ່ເກີດຈາກການຕີດ້ວຍວັດຖຸເລັກໆ ສາມາດເຕີມດ້ວຍສານເຕີມສີທີ່ເຂົ້າກັນໄດ້, ຫຼັງຈາກນັ້ນຂັດແລະຂັດເງົາ. ຜົນໄດ້ຮັບຈະເຫັນໄດ້ໜ້ອຍກວ່າ 90% ສຳລັບແຂກ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ: ປະມານ 50–80 ໂດລາຕໍ່ຈຸດທີ່ຊ່ວຍ.
ໃນປີທີ 15–18, ຜູ້ຮັບເໝາະທີ່ມີຄວາມຊຳນິຊຳນານດ້ານການປັບປຸງຄືນສາມາດ:
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ: 300–600 ໂດລາຕໍ່ຫ້ອງນ້ຳ (ເທືອບກັບ 1,200–2,500 ໂດລາສຳລັບການຕິດຕັ້ງໃໝ່ທັງໝົດ)
ເວລາ: 1 ມື້ຕໍ່ຫ້ອງນ້ຳ (ເທືອບກັບ 2–3 ມື້ສຳລັບການຕິດຕັ້ງໃໝ່)
ຜົນລົງ: ໃຊ້ງານໄດ້ເພີ່ມອີກ 7–10 ປີ
ວັດຖຸ | ຕົ້ນທຶນຕໍ່ຫ້ອງນ້ຳ | ອາຍຸການໃຊ້ງານ | ສາມາດປັບປຸງເຄືອບໄດ້ບໍ່? | ການດູແລ
|---|---|---|---|---|
ຫີນມາເບີລ໌ທີ່ຜະລິດ | 800–1,500 ໂດລາ | 20–25+ ປີ | ໄດ້ (ໜຶ່ງຫຼືສອງຄັ້ງ) | ນ້ອຍຫຼາຍ
ໄຟເບີເກລາສ/FRP | $400–$800 | 10–15 ປີ | ບໍ່ – ຕ້ອງປ່ຽນທັງໝົດ | ກາງ
ຫີນເຊີເມັກ | $1,500–$4,000 | 15–30 ປີ | ເພີ່ມແຜ່ນຢາງໃໝ່ເທົ່ານັ້ນ | ສູງ (ຕ້ອງດູແລແຜ່ນຢາງ)
ເຄື່ອງໝາກເລີ້ນທີ່ເປັນເນື້ອດຽວ | $2,000–$5,000 | 20–30 ປີ | ແມ່ນ (ຂັດເທົ່ານັ້ນ) | ຕ່ຳ
ຫີນທຳມະຊາດ | $3,000–$8,000 | 20 ປີຂຶ້ນໄປ | ແມ່ນ (ຕ້ອງໃຊ້ຊ່າງມືອາຊີບ) | ສູງ (ຕ້ອງທານ້ຳມັນປ້ອງກັນ)
ການປັບປຸງພື້ນຜິວໃໝ່ເຮັດໃຫ້ວັດຖຸ marble ທີ່ຜະລິດຈາກວັດຖຸສັງເຄາະມີອາຍຸການໃຊ້ງານທັງໝົດ 25–30 ປີໃນການນຳໃຊ້ເພື່ອການຄ້າຫຼາຍໆດ້ານ – ນານກວ່າວັດຖຸທີ່ໃຊ້ໃນການປັບປຸງໂຮງແຮມທົ່ວໄປ.
ຖ້າມີການປະສົມ, ການຕິດຕັ້ງ ແລະ ການດູແລທີ່ຖືກຕ້ອງ, 20–25 ປີ ແມ່ນເປັນໄປໄດ້ . ການປັບປຸງພື້ນຜິວໃໝ່ໂດຍຊ່າງມືອາຊີບໃນປີທີ 15–18 ສາມາດຍືດອາຍຸການໃຊ້ງານໄດ້ເຖິງ 25–30 ປີ. ຊັ້ນ gel coat ແມ່ນປັດໄຈທີ່ຈຳກັດອາຍຸການໃຊ້ງານ – ເມື່ອມັນສຶກຫຼຸດລົງ ຊັ້ນ resin ຂ້າງໃຕ້ຈະມີຄວາມອ່ອນໄຫວຕໍ່ການເກີດຄີມ ແລະ ສີເຫຼືອງຫຼາງໄດ້ງ່າຍຂຶ້ນ.
ສູນເສຍຄວາມເງົາ. ພື້ນໜ້າຈະເບິ່ງດູ້ເລີນ້ອຍລົງ ແລະ ມີຄວາມສະທ້ອນ້ອຍລົງ ໂດຍເພີ່ມເຕີມໃນສ່ວນລຸ່ມຂອງແຜ່ນກະດານຕິດຜນັງ. ສິ່ງນີ້ມັກຈະເຫັນໄດ້ຢ່າງຊັດເຈນໃນປີທີ 5-7 ໃນຫ້ອງທີ່ມີຜູ້ໃຊ້ງານຫຼາຍ. ຈະເກີດເປັນຮ່ອຍຂີດນ້ອຍໆໃນພື້ນໜ້າຕໍ່ໄປ ໂດຍທົ່ວໄປໃນປີທີ 8-10.
ຂຶ້ນກັບສາເຫດທີເກີດ. ມາຣ໌ເບີເຫຼືອງທີ່ເກີດຂຶ້ນທີ່ພື້ນໜ້າ ຈາກການສຳຜັດກັບແສງ UV ຫຼື ວັດຖຸເຄມີທີໃຊ້ໃນການເຊັດຖູດ ສາມາດແກ້ໄຂໄດ້ດ້ວຍການຂັດເປີດແລະຂັດເງົາດ້ວຍນ້ຳ. ມາຣ໌ເບີເຫຼືອງທີເກີດຈາກຊັ້ນພື້ນຖານ ຈາກ resin ທີ່ມີຄຸນນະພາບຕ່ຳ ບໍ່ສາມາດແກ້ໄຂໄດ້ - ສີໄດ້ຖືກເສື່ອມຄຸນນະພາບທົ່ວທັງວັດສະດຸ. ນີ້ແມ່ນເຫດຜົນທີ່ຄຸນນະພາບຂອງ resin ໃນໂຮງງານສຳຄັນກວ່າວິທີການຮັກສາໃດໆ.
ແທ້. ການດູແລການເຕີມສ່ວນຫວ່າງລະຫວ່າງແຖວຫີນ (grout) ຕ້ອງເຮັດຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ — ລ້າງ, ປິດຜິວ (sealing), ແລະ ສຸດທ້າຍກໍຄືການເຕີມໃໝ່ອີກ — ເຊິ່ງຈະເພີ່ມຂຶ້ນເປັນເວລາ 20 ປີ. ໂຮງແຮມທົ່ວໄປຈະໃຊ້ເງິນປະມານ 8,000–15,000 ໂດລາສະຫະລັດຕໍ່ຫ້ອງນ້ຳໜຶ່ງຫ້ອງ ສຳລັບການດູແລແຖວຫີນເປັນເວລາ 20 ປີ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດູແລ marble ທີ່ຜະລິດຈາກວັດຖຸສັງເຄາະ (cultured marble) (ລະບົບການລ້າງ + ການປັບປຸງຜິວຄັ້ງດຽວ) ຈະຢູ່ທີ່ປະມານ 500–1,000 ໂດລາສະຫະລັດຕໍ່ຫ້ອງນ້ຳໜຶ່ງຫ້ອງ ໃນໄລຍະເວລາດຽວກັນ.
ປ່ຽນເມື່ອແຜ່ນມີຄວາມເສຍຫາຍທາງໂຄງສ້າງ (ແຕກເປັນເສັ້ນທີ່ໃຫຍ່ກວ່າເສັ້ນເລືອດ, ການແຍກຊັ້ນ, ຫຼື ນ້ຳຊຶມເຂົ້າໄປຢູ່ເບື້ອງຫຼັງແຜ່ນ). ປ່ຽນເມື່ອອາຄານກຳລັງດຳເນີນການປັບປຸງໃໝ່ຢ່າງສົມບູນ ເຊິ່ງປ່ຽນແປງຮູບແບບຫ້ອງນ້ຳ ຫຼື ລັກສະນະການອອກແບບ. ສຳລັບຄວາມເສຍຫາຍທີ່ເກີດຈາກການໃຊ້ງານເທົ່ານັ້ນ — ຮອຍຂີດ, ຄວາມມືດ, ຫຼື ສ່ວນທີ່ເສຍຫາຍນ້ອຍໆ — ການປັບປຸງຜິວຈະເປັນທາງເລືອກທີ່ດີກວ່າໃນດ້ານເສດຖະກິດ.
ແມ່ນ, ແຕ່ອ່ານເງື່ອນໄຂຢ່າງລະອຽດ. ຜູ້ຜະລິດສ່ວນຫຼາຍໃຫ້ການຮັບປະກັນເປັນເວລາ 10 ປີ ທີ່ຄຸ້ມຄອງບັນຫາທີ່ເກີດຈາກຂໍ້ບົກພ່ອງໃນການຜະລິດ ແຕ່ບໍ່ລວມເຖິງຄວາມເສຍຫາຍທີ່ເກີດຈາກການໃຊ້ງານປົກກະຕິ (ເຊັ່ນ: ການສູນເສຍຄວາມເງົາ, ສາຍເລືອກນ້ອຍໆ) ແລະ ຄວາມເສຍຫາຍທີ່ເກີດຈາກການລ້າງທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງ. ການຮັບປະກັນທີ່ຄຸ້ມຄອງບັນຫາການເຫຼື້ອມເປັນສີເຫຼື້ອງມີຄຸນຄ່າຫຼາຍກວ່າການຮັບປະກັນທົ່ວໄປ. ແລະ ບໍ່ມີການຮັບປະກັນໃດໆທີ່ຄຸ້ມຄອງບັນຫາການຕິດຕັ້ງທີ່ບໍ່ດີ — ນີ້ເປັນຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງຜູ້ຮັບເໝາ.
ບົດຄວາມອີງໃສ່ຂໍ້ມູນການບໍາລຸງຮັກສາຈາກໂຮງແຮມຫຼາຍກວ່າ 40 ແຫ່ງທົ່ວສະຫະລັດອາເມລິກາ, ປີ 2009–2024. ຜົນໄດ້ຮັບແຕ່ລະແຫ່ງອາດແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມສູດຂອງຜະລິດຕະພັນ, ຄຸນນະພາບການຕິດຕັ້ງ ແລະ ວິທີການຈັດການດ້ານຄວາມສະອາດ.
ລິขະສິດ © Guangdong Wiselink Ltd. -- ນະໂຍບາຍຄວາມເປັນສ່ວນຕົວ
EN
