Kävele minkä tahansa suuren hotelliketjun viimeisimmän uudisrakennuksen tai remontin läpi ja tarkista kylpyhuoneiden kivipinnat. Yhä useammin ne ovat kiinteitä pintoja – ei graniittia, ei kvartsia, ei laattoja. Marriott, Hilton, IHG ja Hyatt kaikki vaativat kiinteitä pintoja merkin standardien mukaisesti. Guangdong Wiselink Ltd. on toimittanut levyjä kiinteistöihin kaikkien neljän ketjun merkin alla, ja syyt tähän liittyvät kolmeen asiaseen, joita korporatiiviset suunnittelutiimit pitävät tärkeinä: yhdenmukaisuus laajassa mittakaavassa, kunnossapidon kustannusten alentaminen ja suunnittelullinen joustavuus.
Hotelliketjut ajattelevat materiaaleja eri tavoin kuin yksittäisten kiinteistöjen omistajat. Riippumaton hotelli voi valita mitä tahansa, mikä näyttää hyvältä. Ketju, joka hallinnoi yli 1 000 kiinteistöä, tarvitsee valita yksi ratkaisu, joka toimii kaikkialla – ja toimii koko rakennuksen elinkaaren ajan.
Yhdenmukaisuus kiinteistöjen välillä. Vieras, joka majoittuu Courtyard-hotellissa Dallasissa ja Courtyard-hotellissa Chicagossa, odottaa samanlaista kylpyhuonetta. Luonnonkivi (graaniti, marmori) vaihtelee kaivoksen lohkosta riippuen – mikään kahdesta levystä ei ole täysin identtinen. Kiinteä pinta valmistetaan yhtenäisillä värin ja kuvioiden määrittelyillä. Kiinteistö #1 ja kiinteistö #1 000 saavat saman työtason.
Yksinkertaistettu FF&E-hankintaprosessi. Kun ketjun hankintatiimi neuvottelee yhden kiinteän pinnan toimittajan kanssa kaikkien kiinteistöjen osalta, se saa paremman hinnoittelun, yhtenäiset toimitusaikataulut ja yhden yhteisen teknisen eritteen urakoitsijoilleen.
Brändin standardien mukainen korjattavuus. Jokaisella suurella hotelliketjulla on laitteen huoltokäsikirja. Kiinteän pinnan korjausohjeet ovat niin yksinkertaiset, että ne mahtuvat yhdelle sivulle: naarmujen poistamiseen käytetään Scotch-Brite -harjaa, syvempien naarmujen hoitoon orbitaalihiojaa ja liitosten korjaamiseen yhtä liima-ainetta. Ei vaadita erityiskoulutusta.
Nämä eivät ole epävirallisia suosituksia. Hotellin on täytettävä merkin vaatimukset, jotta se voi säilyttää merkkinsä. Hyväksymättömän materiaalin määrittely voi viivästyttää tai estää merkin hyväksyntää.
Omistaja / kehittäjä: Kiinteä pinta-aine vähentää elinkaaren kokonaiskustannuksia. Materiaali, joka voidaan korjata uudelleen asennettavaksi, tarkoittaa pienempiä varausrahastovaatimuksia kylpyhuoneiden remontteihin.
Arkkitehti / suunnittelija: Ei rajoitu saumojen sijoittamiseen tai materiaalin saatavuuteen. Mahdollistaa kaarevien muotojen, integroidun pesukupan ja yhtenäisten väriskeemojen suunnittelun, jotka ovat vaikeita tai mahdottomia luonnonkivillä.
Hankintatiimi: Yksi materiaalimäärittely useille eri kiinteistöille. Yhtenäinen hinnoittelu. Lyhyempi toimitusaika kuin luonnonkivillä (joka vaatii kivikaivannon ja levyjen valinnan).
Pääurakoitsija: Nopeampi asennus kuin laatoilla (2–3 päivää vs. 4–6 päivää per kylpyhuone). Vähemmän erikoistunutta työvoimaa vaaditaan kuin kivien käsittelyyn.
Hotellitoiminnan / huollon vaatimukset: Yksinkertaiset korjausprotokollat. Liitoksen huoltoa ei vaadita. Tiivistäminen ei ole tarpeen.
Vieras: Lämmin kosketuspinta, saumaton ulkonäkö, likaisia liitossauvoja ei ole. Materiaali edistää "puhtaan" vaikutelman syntymistä, mikä vaikuttaa vieraiden tyytyväisyysarvioihin.
Vertaillaan kiinteän pinnan ja kvartsin käyttöä 300-huoneisessa yläluokan hotellissa 10 vuoden elinkaaren ajan.
Tässä skenaariossa kiinteän pinnan etu per huone ei ole merkittävä – mutta kun se kerrotaan 300 huoneella ja mahdollisesti useiden hotellien portfoliolla, säästöt ovat huomattavia.
Toimittajille, jotka haluavat tehdä yhteistyötä hotelliketjujen kanssa, on olennaista ymmärtää brändin hyväksyntäprosessi:
Guangdong Wiselink Ltd. tekee yhteistyötä hotellien omistajien ja hankintayritysten kanssa, jotka määrittelevät meidän levymme paikkojen valmistajien kautta. Me emme myy suoraan hotelliketjuille, mutta meidän levymme täyttävät niiden ketjujen vaatimat standardit.
K: Voinko käyttää kiinalaista yleistä kiinteän pinnan levyä ja silti läpäistä brändin standardien tarkastuksen? A: Kyllä — kunhan levy täyttää vaaditut standardit (ASTM E84 Luokka A, ANSI/ICPA SS-1, tarvittaessa ADA). Hotellibrändit määrittelevät suoritusvaatimukset, ei brändinimiä. Wiselink-levy täyttää nämä standardit ja sitä on käytetty hotelleissa suurten hotelliketjujen alla.
K: Vaativatko hotelliketjut tiettyjä kiinteän pinnan brändejä? A: Jotkut vaativat, mutta useimmat määrittelevät "kiinteän pinnan" materiaaliluokkana eivätkä mainitse brändiä. Määrittelyssä yleensä lukee "Kiinteän pinnan keittopöytäpinta, vähintään 12 mm paksu, joka täyttää ANSI/ICPA SS-1 -standardin." Tarkista tiettyyn brändiin liittyvä standardidokumentti.
K: Kuinka teen materiaalin korvauspyynnön? A: Suunnittelun esittämisen vaiheessa toimita: tuotetiedot, ASTM E84 -palotestiraportti, ANSI/ICPA SS-1 -vaatimustenmukaisuutta osoittava kirje ja tarvittaessa näytteet. Tämän esittämisen yleensä hoitaa arkkitehti tai omistajan edustaja.
K: Täyttääkö kiinteä pinta IHG:n "Way of Clean" -standardit? A: Kyllä. IHG:n siivousmenetelmä korostaa helposti puhdistettavia, ei-imeväviä pintoja. Kiinteä pinta täyttää nämä vaatimukset. Saumaton integrointivaihtoehto (pyöristetty takaseinä, integroitu pesukulma) ylittää vähimmäisvaatimukset.
Tekijänoikeus © Guangdong Wiselink Ltd. -- Tietosuojakäytäntö
EN
