ផ្ទៃរឹងសម្រាប់សណ្ឋាគារ៖ ហេតុអ្វីបានជាវាជាជម្រើសលេខ១សម្រាប់សណ្ឋាគារធំៗ

ផ្ទៃរឹងសម្រាប់សណ្ឋាគារ៖ ហេតុអ្វីបានជាវាជាជម្រើសលេខ១សម្រាប់សណ្ឋាគារធំៗ

សារសង្ខេបសម្រាប់អ្នកដឹកនាំ (សង្ខេបខ្លី)

ដើរឆ្លងកាត់សណ្ឋាគារធំៗណាមួយ ដែលកំពុងសាងសង់ថ្មី ឬកំពុងធ្វើការជួសជុលឡើងវិញ ហើយពិនិត្យមើលផ្ទៃតាប្លេតនៅបន្ទប់ទឹក។ ឥឡូវនេះ វាកាន់តែច្រើនឡើងៗដែលប្រើផ្ទៃរាងរឹង — មិនមែនថ្មក្រានីត មិនមែនថ្មក្វាស ឬមិនមែនដុំប៉ោងទេ។ សណ្ឋាគារ Marriott, Hilton, IHG និង Hyatt ទាំងអស់បានកំណត់ឱ្យប្រើផ្ទៃរាងរឹងក្នុងស្តង់ដារម៉ាករបស់ពួកគេ។ ក្រុមហ៊ុន Guangdong Wiselink Ltd. បានផ្គត់ផ្គង់សន្លឹកសម្រាប់គម្រែងសណ្ឋាគារដែលស្ថិតនៅក្រ under សាខាទាំងបួននេះ ហើយមូលហេតុសំខាន់ៗបីយ៉ាងដែលក្រុមរចនាក្រុមហ៊ុនចាប់អារម្មណ៍គឺ៖ ភាពស៊ីសង្វាក់គ្នានៅកម្រិតធំ ការកាត់បន្ថយថ្លៃថែទាំ និងភាពអាចរចនាបានយ៉ាងបត់បែន។

ហេតុអ្វីបានជាសាខាសណ្ឋាគារជ្រើសរើសផ្ទៃរាងរឹងជាស្តង់ដារ

សាខាសណ្ឋាគារគិតពីវត្ថុធាតុខុសពីម្ចាស់ទ្រព្យសម្បត្តិឯករាជ្យ។ សណ្ឋាគារឯករាជ្យមួយអាចជ្រើសរើសវត្ថុធាតុណាមួយដែលមើលទៅស្អាត។ ប៉ុន្តែសាខាដែលគ្រប់គ្រងសណ្ឋាគារច្រើនជាង ១,០០០ កន្លែង ត្រូវការជ្រើសរើសវត្ថុធាតុតែមួយគត់ដែលអាចប្រើបានទូទាំងទីកន្លែង និងអាចប្រើបានទូទាំងវដ្តជីវិតនៃការសាងសង់។

ភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាទូទាំងសណ្ឋាគារ អ្នកទស្សនាដែលស្តាយនៅក្នុង Courtyard នៅទីក្រុង Dallas និង Courtyard នៅទីក្រុង Chicago រំពឹងថាបន្ទប់ទឹកនឹងដូចគ្នា។ ថ្មធម្មជាតិ (ថ្មក្រាណីត និងថ្មមារបែល) ខុសគ្នាអាស្រ័យលើប្ល៉ុកថ្មដែលបានយកមកពីគ្រាប់ថ្ម — គ្មានផ្ទៃថ្មពីរផ្ទៃណាមួយដែលដូចគ្នាទេ។ ផ្ទៃរាងរឹងត្រូវបានផលិតឡើងដោយមានស្តង់ដារពណ៌ និងគំរូដែលស្មើគ្នាជានិច្ច។ ទីកន្លែង #1 និងទីកន្លែង #1,000 ទទួលបានផ្ទៃតុដូចគ្នា។

ការទិញសម្ភារៈសំរាប់ប៉ាន់ស្មាន និងគ្រឿងសង្ហារឹម (FF&E) ដែលសាមញ្ញ។ នៅពេលក្រុមទិញរបស់សេចក្តីសាកសួរធ្វើការចរចាជាមួយអ្នកផ្គត់ផ្គង់ផ្ទៃរាងរឹងតែមួយសម្រាប់ទីកន្លែងទាំងអស់ ពួកគេទទួលបានតម្លៃល្អជាង ពេលវេលាដឹកជញ្ជូនដែលស្មើគ្នា និងស្តង់ដារតែមួយសម្រាប់អ្នកជាងដែលត្រូវធ្វើតាម។

សមត្ថភាពជួសជុលតាមស្តង់ដារយោងទៅលើម៉ាក។ គ្រប់សេចក្តីសាកសួរធំៗទាំងអស់មានសៀវភៅណែនទានសម្រាប់ការថែទាំហេដ្ឋារចនាសម្រាប់ទីកន្លែង។ ការណែនទានសម្រាប់ការជួសជុលផ្ទៃរាងរឹងគឺសាមញ្ញគ្រាន់តែអាចសរសេរបានលើទំព័រមួយ៖ ប្រើស្កោត-ប្រាយត៍ (Scotch-Brite) សម្រាប់ជួសជុលស្នាមឆ្លេះ ប្រើម៉ាស៊ីនប៉ះស្នាមបង្វិល (orbital sander) សម្រាប់ស្នាមដែលជ្រៅជាង និងប្រើសារធាតុបិទតែមួយប៉ុណ្ណោះសម្រាប់ការជួសជុលស្នាមបើកចំហ។ មិនត្រូវការការបណ្តុះបណ្តាលពិសេសទេ។

តាមសេចក្តីសាកសួរមួយៗ៖ តើស្តង់ដារម៉ាកនិយាយអ្វី

នេះមិនមែនជាអនុសាសន៍ធម្មតានោះទេ។ ដើម្បីឱ្យសណ្ឋាគាររក្សាស្តង់ដារម៉ាកយួរ វាត្រូវតែបំពេញតាមស្តង់ដារម៉ាក។ ការកំណត់ប្រើសម្ភារៈដែលមិនមានការអនុញ្ញាតអាចធ្វើឱ្យយឺតយ៉ាវ ឬរារាំងការអនុម័តម៉ាក។

របៀបដែលសម្ភារៈសូលិតស៊ីផេសគាំទ្រភាគីពាក់ព័ន្ធនីមួយៗក្នុងគម្រោងសណ្ឋាគារ

ម្ចាស់/អ្នកអភិវឌ្ឍន៍៖ សម្ភារៈសូលិតស៊ីផេសកាត់បន្ថយថ្លៃដើមជីវិតការប្រើប្រាស់។ សម្ភារៈដែលអាចជួសជុលបានជំនួសអោយការជំនួសថ្មី ធ្វើអោយតម្រូវការថវិកាកន្លែងទុកសម្រាប់ការកែតម្រូវបន្ទប់ទឹកថយចុះ។

អ្នករចនាសណ្ឋាគារ/អ្នករចនា៖ មិនមានការរឹតត្បិតដោយទីតាំងស្នាមប្រេះ ឬសម្ភារៈមិនអាចរកបាន។ អាចរចនារាងកោង ចានដាក់ដៃបញ្ចូលគ្នា និងគំរូពណ៌ស្មើៗគ្នាដែលពិបាក ឬមិនអាចធ្វើទៅបានជាមួយថ្មធម្មជាតិ។

ក្រុមទិញវត្ថុធាតុដើម៖ ការកំណត់សម្ភារៈតែមួយសម្រាប់អចលនទ្រព្យច្រើនកន្លែង។ តម្លៃស្ថិរភាព។ ពេលវេលាដឹកជញ្ជូនខ្លីជាងថ្មធម្មជាតិ (ដែលត្រូវការការបុកថ្ម និងជ្រើសរើសផ្ទាំង)។

អ្នកទទួលជំនួញទូទៅ៖ ការដំឡើងលឿនជាងការដាក់ក្រាម (២–៣ ថ្ងៃ បើប្រៀបនឹង ៤–៦ ថ្ងៃក្នុងមួយបន្ទប់ទឹក)។ តម្រូវការកម្លាំងពលកម្មឯកទេសតិចជាងការផលិតថ្ម។

ប្រតិបត្តិការសណ្ឋាគារ / ការថែទាំ៖ វិធីសាស្ត្រជួសជុលសាមញ្ញ។ គ្មានការថែទាំសារធាតុច្រក (grout)។ គ្មានការប៉ាក់សៀល (sealing) ត្រូវការ។

ភ្ញៀវ៖ ផ្ទៃប៉ះដែលមានសីតុណ្ហភាពកក់ក្តៅ រូបរាងរលើនដែលគ្មានចំណុចភ្ជាប់ ហើយគ្មានខ្សែច្រក (grout lines) ដែលអាចប្រមូលធូលី។ សម្ភារៈនេះជួយបង្កើតនូវអារម្មណ៍ «ស្អាត» ដែលជាកត្តាសំខាន់ក្នុងការបង្កើនពិន្ទុសេចក្តីផ្ទះស្អាតរបស់ភ្ញៀវ។

តួលេខនិយាយអ្វី? ឧទាហរណ៍សណ្ឋាគារ ៣០០ បន្ទប់

សូមយើងប្រៀបធៀបគ្នារវាងសម្ភារៈផ្ទៃរឹង (solid surface) និងក្រាមីត (quartz) សម្រាប់សណ្ឋាគារបន្ទប់ ៣០០ បន្ទប់ ដែលមានស្តង់ដារខ្ពស់ លើវដ្តជីវិត ១០ ឆ្នាំ។

អត្ថប្រយោជន៍របស់សម្ភារៈផ្ទៃរឹង (solid surface) ក្នុងស្ថានភាពនេះ មិនមែនមានភាពច្បាស់លាស់ខ្លាំងនៅក្នុងមួយបន្ទប់ទេ — ប៉ុន្តែនៅពេលគុណនឹងចំនួន ៣០០ បន្ទប់ ហើយប្រហែលជាគ្របដណ្តប់លើបណ្តាសណ្ឋាគារជាច្រើនក្នុងបណ្តាញសណ្ឋាគារមួយ ប្រាក់សន្សំនេះក្លាយជាបរិមាណធំមួយ។

សម្ភារៈផ្ទៃរឹង (Solid Surface) និងដំណាំការអនុញ្ញាតឱ្យប្រើរបស់សណ្ឋាគារ

សម្រាប់អ្នកផ្គត់ផ្គង់ដែលចង់ធ្វើការជាមួយសណ្ឋាគារបណ្តាញ ការយល់ដឹងអំពីដំណាំការអនុញ្ញាតឱ្យប្រើរបស់សណ្ឋាគារគឺជារឿងចាំបាច់៖

1. ការកំណត់លក្ខណៈបច្ចេកទេសនៅកម្រិតបណ្តាញសណ្ឋាគារ។ ក្រុមរចនា និងសាងសង់របស់យោងផលិតផល បោះពុម្ពសេចក្តីណែនាំអំពីសារធាតុ (ជាញឹកញាប់ក្នុងទម្រង់ PDF ដែលមានឈ្មោះថា "ស្តង់ដារយោងផលិតផល" ឬ "សៀវភៅណែនាំអំពីការរចនា")។

1. ការពិនិត្យនៅកម្រិតគម្រោង។ ការដាក់ស្នើរចនាសម្រាប់គម្រោងសណ្ឋាគារនីមួយៗ ត្រូវបានពិនិត្យតាមស្តង់ដារយោងផលិតផល។ ការផ្លាស់ប្តូរសារធាតុត្រូវការការអនុញ្ញាតដែលមានឯកសារបញ្ជាក់។

1. ការអនុញ្ញាតអំពីអ្នកផ្គត់ផ្គង់ FF&E។ ខ្លះៗនៃស៊េរីសណ្ឋាគារ រក្សាបញ្ជីអ្នកផ្គត់ផ្គង់ដែលបានអនុញ្ញាត។ ខ្លះទៀតអនុញ្ញាតសារធាតុ ជាជាងអ្នកផ្គត់ផ្គង់ជាក់លាក់។

ក្រុមហ៊ុន Guangdong Wiselink Ltd. ធ្វើការជាមួយម្ចាស់សណ្ឋាគារ និងក្រុមហ៊ុនទិញផលិតផល ដែលបញ្ជាក់សន្លឹករបស់យើងតាមរយៈអ្នកផលិតក្នុងតំបន់របស់ពួកគេ។ យើងមិនលក់ដោយផ្ទាល់ទៅកាន់ស៊េរីសណ្ឋាគារទេ ប៉ុន្តែសន្លឹករបស់យើងបំពេញនូវស្តង់ដារដែលស៊េរីទាំងនេះទាមទារ។

សំណួរញឹកញាប់

សំណួរ៖ តើខ្ញុំអាចប្រើសន្លឹកផ្ទៃរឹងទូទៅពីប្រទេសចិន ហើយនៅតែឆ្លងការពិនិត្យតាមស្តង់ដារយោងផលិតផលបានឬទេ? ក: បាទ — រឺ ចាស់ ដូច្នេះ ប៉ុន្តែ សំបកត្រូវតែបំពេញលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ (ASTM E84 Class A, ANSI/ICPA SS-1, ADA នៅពេលដែលអាចអនុវត្តបាន)។ ម៉ាកសណ្ឋាគារកំណត់លក្ខណៈប្រតិបត្តិការ មិនមែនឈ្មោះម៉ាកទេ។ សំបក Wiselink បំពេញលក្ខណៈទាំងនេះ ហើយត្រូវបានប្រើប្រាស់នៅក្នុងសណ្ឋាគារក្រោមម៉ាកធំៗ។

សំណួរ៖ តើសណ្ឋាគារជាប់គ្នាមានការទាមទារម៉ាកផ្ទៃរឹងជាក់លាក់ដែលណាមួយដែរឬទេ? ក: មួយចំនួនមាន ប៉ុន្តែភាគច្រើនកំណត់ថា «ផ្ទៃរឹង» ជាប្រភេទសម្ភារៈ ជាជាងការបញ្ជាក់ឈ្មោះម៉ាក។ ការបញ្ជាក់ជាទូទៅសរសេរថា «ផ្ទៃរឹងសម្រាប់តារាង កម្រាស់យ៉ាងហោចណាស់ ១២ មីលីម៉ែត្រ ដែលបំពេញលក្ខណៈ ANSI/ICPA SS-1»។ សូមពិនិត្យឯកសារស្តង់ដាររបស់ម៉ាករបស់អ្នក។

សំណួរ៖ តើខ្ញុំគួរដាក់ស្នើសុំការផ្លាស់ប្តូរសម្ភារៈយ៉ាងដូចម្តេច? ក: ក្នុងដំណាក់កាលដាក់ស្នើរចំណាប់អារម្មណ៍ សូមផ្តល់៖ សំបុត្រទិន្នន័យផលិតផល របាយការណ៍សាកល្បងភ្លើង ASTM E84 លិខិតបញ្ជាក់ការបំពេញលក្ខណៈ ANSI/ICPA SS-1 និងគំរូ ប្រសិនបើមានការស្នើសុំ។ អ្នករចនារបស់អ្នក ឬតំណាងរបស់ម្ចាស់ជាធម្មតាជាអ្នកដែលទទួលខុសត្រួវលើការដាក់ស្នើនេះ។

សំណួរ៖ តើផ្ទៃរឹងបំពេញលក្ខណៈ «Way of Clean» របស់ IHG ដែរឬទេ? ក: បាទ/ចាស។ វិធីសាស្ត្រសម្អាតរបស់ IHG ផ្តោតលើផ្ទៃដែលងាយស្អាត និងមិនអាចស្រូបទឹកបាន។ ផ្ទៃរឹងគ្រប់គ្រាន់តាមលក្ខណៈទាំងនេះ។ ជម្រើសការបញ្ចូលបន្ត (ផ្ទៃខាងក្រោយដែលប៉ះជាប់ជាប់ស្រួល និងចានលាងដែលបានបញ្ចូលបន្ត) លើសពីតម្រូវការអប្បបរមា។