Veggir í dúsum sem eru óviðkvæmilegir fyrir svepp: 7 efni flokkuð eftir notkun í viðskiptamálum

1. Inngangur

Mold í viðskiptadúk er ekki bara útlitsvandamál. Það er hreinlætisvandamál, vandamál sem hefur áhrif á viðhaldskostnað og í sumum löndum brot á reglugerðum. Gestir í herbergjum taka eftir því. Heilsuinspektórar merkja það. Eignastjórar eyða þúsundum dollara á að laga það.

Efnisvalið fyrir dúkveggja er stærsta ákvörðunarfaktorinn fyrir moldvörn. Sum efni eru náttúrulega óhæfileg fyrir mold. Aðrir veita alveg góða vistfæri fyrir það.

Þessi grein raðar sjö algengustu efnum fyrir dúkveggja frá versta til besta í því tilliti hvað þau eru moldvörnunar í viðskiptanotkun. Fyrir hvert efni lærist þú af hverju það er á því staðsetningu í röðinni, hversu hentugt það er fyrir viðskiptanotkun og hvaða kostnaðarás það hefur.

2. Yfirlit yfir raðstillinguna

3. Stig 7: Grótt (sem yfirborðsmefli)

Af hverju er það á þessu stigi: Grótt er veikasta skrefið í hverjum flísuðum dúk, sem er notaður sem veggur í dusch. Grótt sem byggt er á seimenti er gegnsæt. Það tekur upp raki og myndar mikilfengin sprungur með tímanum. Sveppasporu setjast niður í þessar sprungur. Engin magn af þéttun getur lokið því varanlega.

Viðeign fyrir viðskiptaátt: Slæm. Flísuðar duschveggir í viðskiptaátt krefjast tíðrar endurflísunar, endurþéttunar og djúprænsunar. Vextur sveppa milli grótsporna er algengustu kvörtunin í herbergjum hótelanna.

Kostnaðarásæð: Lág upphafskostnaður, hár líftímakostnaður. Flís og grótt er eitt af ódýrasta kerfum duschvegga til að setja upp. En yfir 10 ára tímabil er samantalskostnaður viðhalds gróts, afvötnunar sveppa og kvörtana gesta oft hærri en kostnaður grótlausa leiðar.

4. Stig 6: Náttúruleg steinefni

Af hverju er það á þessu stigi: Náttúrursteinn er gaggvörður. Marmar, travertín og gránít hafa öll mikroskópískar gaggvörðar opnir sem dvelja raki. Jafnvel með því að nota vörnunarskýrslur mun raki endanlega renna inn í efnið. Í viðskiptaþvottstofu sem notuð er 8–12 sinnum á dag er tími fyrir nýja vörnunarskýrslu mældur í mánuðum.

Viðeign fyrir viðskiptaátt: Lág fyrir raka svæði. Náttúrursteinn virkar vel sem áhersluefni í lyxþvottstofur en sem heilur veggur í þvottstofu er hann hættulegur vegna mögulegrar sveppmyndunar. Steinninn myndar flekk og verður skemmdur af hreinsiefnum.

Kostnaðarásæð: Hár upphafskostnaður og háir viðhaldskostnaður. Náttúrursteinn er dýr til kaups, uppsetningar og viðhalds. Fyrir viðskiptaverkefni þar sem krafist er sveppviðstanda er hann sjaldan rétt val fyrir raka svæði.

5. Stig 5: Glasfíberglas

Af hverju er það á þessu stigi: Veggir í þvottstofu úr glasfíberglsi eru ekki gaggvörðir á yfirborðinu, sem gefur þeim betri sveppviðstanda en gaggvörð efni. Hins vegar eru yfirborð glasfíberglsins tiltölulega mjúk. Þau skerast og missa glans með tímanum. Hvert sker verður lítið ófullkomið yfirborð þar sem raki safnast og sveppir festa sig.

Viðeign fyrir viðskiptaátt: Meðaltal. Glasfíberglas er algengt í ökutækjum með lágum kostnaði. Undir daglegri viðskiptanotkun eyðist yfirborðið innan 3 til 5 ára. Þegar gel-skipulaginu verður þunnara verða sveppir sýnilegir.

Kostnaðarásæð: Lág upphafskostnaður. Skiptitíminn er stuttur, sem hefur í för með sér aukinn langtíma kostnaður.

6. Stig 4: Akryl

Af hverju er það á þessu stigi: Akryl er hitasviðs-plast. Það er ekki gegnsæt og dregur ekki til sín rökkva. Sveppir geta ekki vaxið í efnið sjálft. Yfirborðið er jafnara en glasfíberglas og meira mótskráðu. Í tilraunum í rannsóknarstofu sýnir akryl góða mótstöðu gegn sveppavexti.

Viðeign fyrir viðskiptaátt: Gott, með ákveðnum takmörkunum. Akrylplötur fella burt grout-línur. Akryl er hins vegar viðkvæmt fyrir scratch frá rökkvusprengjum. Þegar það er skrát, geta skemmd svæði geymt rökkva. Akryl útbreiðist og samþrýstist einnig við hitabreytingar, sem ákvarðar á þéttunarsamböndum með tímanum.

Kostnaðarásæð: Miðlungs upphafskostnaður. Akryl er dýrara en glasfíberglas en ódýrara en fullur yfirborðsplötur eða menningar-mármar. Lifstímaskostnaðurinn er meðalhráða, ef yfirborðið er viðhaldið rétt.

7. Staða 3: Glæruð flís (með fuglunum)

Af hverju er það á þessu stigi: Þessi staða krefst nákvæmni. Yfirborð glæruðrar flísar er sjálft á toppnum – keramísk og porcelænflís er ógegnsæ, harð og efnafræðilega óviðkvæm. Skógarvöxtur vex ekki á rétt glæruðu yfirborði. Vandamálið er fuglunum milli flísanna.

Í yfirborðs samanburði er glæruð flís mjög góð. En við viðskiptaflíslega uppsetningu eru fuglunir óundviknanlegar. Þessir fuglar eru af sama gegnsæa efni sem lýst er í staða 7. Epsílína-fuglunum hefur betri árangur en cementfuglunum, en það eru samt fuglar þar sem raki og sápuafskur safnast.

Viðeign fyrir viðskiptaátt: Blandað. Flísin heldur vel áfram með epsílína-fuglunum og reglulegri viðhaldi. Neikvæða áhrifin: í 200 herbergja hótel spendir viðhaldsmaður mikil hluta vinnuskeiðs síns á að hreinsa fuglunum flísanna.

Kostnaðarásæð: Miðlungs til hár upphafskostnaður eftir vali flísanna. Lífsvensk kostnaðurinn er ákvarðaður af viðhaldi fuglanna frekar en skiptingu flísanna.

8. Staða 2: Fast yfirborð

Af hverju er það á þessu stigi: Efna með fastri yfirborðsbyggingu (Corian, LG HI-MACS, Samsung Staron) eru óþjóðræm í gegnum allt þykktina. Það er engin yfirborðsdekkja sem getur slitist af. Efnið er jafngilt – það sama efni sem sést á yfirborðinu er í gegnum allt efnið. Skimmusveppir geta ekki þrungið inn í það né nýtt það til vistunar.

Veggir með fastri yfirborðsbyggingu má framleiða án saumanna, sem útrýmir vandamálið með fuglun. Yfirborðið er endurheimtanlegt – litlir risskör eru hægt að slífa burt.

Viðeign fyrir viðskiptaátt: Mjög góð. Efni með fastri yfirborðsbyggingu eru notuð í hávísu gestgjafasviði og heilbrigðisþjónustu. Þau krefjast mjög lítillar viðhaldsstarfssemi utan venjulegrar hreinsunar.

Kostnaðarásæð: Há upphafskostnaður. Efni með fastri yfirborðsbyggingu eru ein af dýrstru efnavalkynunum fyrir skúraveggja. Hærra kostnaðarlagið er kompenserað með lægra viðhaldskröfu og lengri notkunartíma.

9. Staða 1: Menningarsteinn (Gel Coat Surface)

Af hverju er það á þessu stigi: Menningarlegur marmur með háþrýstingsgelhúð veitir besta molduvarnirnar af öllum algengum efnum fyrir vaskakveikja. Gelhúðin er krossbundin polyesterhrísugervi sem myndar harða, ógeisla og óþjófandi yfirborð – sama tækni sem notuð er í skipahúðum, hannað fyrir stöðugt raki.

Lykilþættir sem gera menningarlegan marmurinn að besta valinu:

• Ógeisla gelhúð. Engar mikroskópískar holur fyrir raki eða moldu að þrengja í.
• Engin fuglunarmassa. Stór pönnur með lágmarkssamskiptum. Staðlað þrjú pönnuskerfi hefur tvær lóðréttar samsetningar læstar með litjafnaðri silíkónu.
• Samsetningarlausar horn. Framleidd sem einstök eining, sem útskýrir grótmörk á hornum.
• Efnaþol. Þolur bleiki, andvöru- og baðherbergisþvottavörur.
• Auðvelt að hreinsa. Sveppir hafa ekkert að festast við. Því er nóg að þrýsta af sápuþvott áður en sveppir myndast.

Viðeign fyrir viðskiptaátt: Vel gert. Menningar-marmar er algengasta ekki-flísuða veggjaefni í skýrslum í bandarískum hóteli fyrir góða ástæðu. Það jafnar sveppa-ástand, þolmæti, kostnað og áhorf. Vel viðhaldin menningar-marmar veggur í skýrslu getur litið hreinn út í 15 til 20 ár án endurgerðar.

Kostnaðarásæð: Meðalhár upphafskostnaður. Menningar-marmar er ódýrara en heilur yfirborður en dýrari en glasfiber eða akryl. Lifstíðarkostnaðurinn er ágætlegur vegna þess að viðhald er lítill og skipting gerist sjaldan.

10. Af hverju er gróttur sameiginlegur nefnari

Allt efni í sætunum 3 til 7 deylir vandamáli: grótturlínur eða yfirborðsopnun. Gróttur veitir þrjú þau hluti sem sveppir þurfa: raki, myrkri og yfirborð til að festast við.

Fjarlægið fuglun, og því fjarlægið aðalviststað mygls. Tveir efstu efnavalkostirnir – heilur yfirborðsflötur og menningar-marmar – báðir veita uppsetningu án fuglunar. Þeir eru ekki bara betri í að halda mygli af, heldur fjarlægja skilyrðið sem gerir myglu kleift að vaxa.

11. Algengar spurningar

Sp.: Er eplóxífuglun nógu góð fyrir viðskiptaþvottahúsa?
Fr.: Eplóxífuglun er betri en portlandsefna-fuglun – hún er ógegnsæj og dregur ekki til sín raki. Hins vegar myndar hún samt fuglulínur þar sem rif verða safnað saman. Grunnlaus kerfi eru ávinalegri valkostir, en eplóxífuglun er besti valkosturinn ef flís er nauðsynleg.

Sp.: Fer gel-skipulagður yfirborðslag af með tímanum?
Fr.: Já. Góð gelskipulagður yfirborðslag á menningar-marmari varar 15 til 20 ár undir viðskiptanotkun, og síðan er hægt að endurhreinsa hann. Gel-skipulagður yfirborðslag á glasfiber eykst í 3 til 5 ár.

Sp.: Virka bakteríuandvörnarefni í yfirborðslögum?
Fr.: Sum eru tímabundin við áhrif, en engin yfirborðslag sem beitt er á staðnum varar jafn lengi og fabríksgerður gel-lag eða heilur yfirborðsflötur.

Sp.: Hvaða umhverfisvatnsþéttunargöng eru notað fyrir aftan flís?
A: Þeir koma í veg fyrir að raki ná undirlagi, en koma ekki í veg fyrir yfirborðs svepp á fuglun og flís.

Q: Hver er auðveldast að hreinsa í viðskiptamiðstöðum?
A: Gertur marmar með gel-húð. Óhrærandi hreinsiefni og mjúk klút eru nægileg fyrir venjulega hreinsun. Engin fuglunarskrúfa, engin sæling, engin sérstök meðferð.

Q: Taka gestir í herbergjum eftir svepp?
A: Já. Sveppur er algengasta vandamálið sem talað er um í herbergjaskoðanir gesta í herbergjum. Það á bein áhrif á netmat og ákvörðun um endurboð.