ホテル、アパートメント複合施設、または高齢者向け住宅施設のシャワールーム壁材を選定する際には、実際のコストデータをご確認ください。
当社は、米国およびカナダで100件以上のホテルプロジェクトに鋳造大理石製シャワーシステムを納入してきました。つまり、これは単なる理論ではありません。実際の損益計算書（P&L）に記載されている通りの事実です。
タイルは優れた素材です。耐久性があり、新品の状態では見た目も非常に美しいです。
しかし、商業用シャワールームで使用されるタイルには、決して解消されない弱点が1つあります： グROUT .
モルタル目地は多孔質です。水分、石鹸カス、およびその他の噴霧された物質を吸収します。毎日強力な洗浄剤で清掃されるホテルの浴室では、モルタル目地は必ず2～3年以内に劣化し始めます。
これが実際の現場でどのような状況を招くかをご覧ください：
つまり、あなたには2つの選択肢しかありません。目地材の打ち直し（客室を一時閉鎖し、既存の目地材を撤去して、硬化期間を待つ）か、放置して浴室の見た目が年々悪化していくのをただ見過ごすかです。
4年しか経っていないタイル張りのシャワールームを備えたホテルに入ると、150室すべてで全面的なグROUT（目地材）のやり直しが必要になっていることがあります。シャワー1基あたり150～300ドル（これは安価な方の見積もりです）かかるため、物件1件あたり2万2,000ドルから4万5,000ドルもの費用が発生します。 3~5年ごとに
重要な点は、人工大理石製シャワールームでは、決して目地材の打ち直しを行わないということです。絶対に、一切行いません。
ここから比較が興味深くなります。タイル施工は「芸術」ですが、人工大理石の施工は「工程」です。商業施設向けプロジェクトにおいては、この違いこそがすべてです。
ここでは、宣伝文句を排して、事実のみをお伝えします。
2人で構成される作業チームが人工大理石パネルを設置すると、1日に6～8基のシャワールームを仕上げられます。 現場でパネルをカットし、接着剤を塗布して設置するだけです。これで完了です。
同じチームがタイルを施工する場合だと？ 準備作業がすでに完了している前提でも、せいぜい1～2基です。タイル1枚ずつをカットし、モルタルを練り、1枚1枚を設置した後、硬化を待ってからグROUT作業を行い、さらにその硬化も待つ必要があります。単一のシャワールームに2～3日かかります。
200室もの客室を施工する際には、この差は非常に大きくなります。
実際の事例をご説明します。当社はルイジアナ州にある200室のスプリングヒル・スイーツ向けに人工大理石製のプレファブリケーテッド・パネルおよびシャワーパンを供給しました。請負業者は全浴室のタイル施工に45日間の工期を見積もりましたが、ウィズリンク社のプレファブリケーテッド人工大理石パネルおよびパンを用いた場合、わずか12日間で工事が完了しました。つまり、33日分の労務コスト削減が実現したのです。さらに、これらの客室は1か月以上早く収益化を開始できました。
この労務コスト削減額だけで、人工大理石の材料費の60～70％を賄うことができます。 言い換えれば、パネルの導入による施工コストの削減額が、ほぼパネル自体の費用を相殺するのです。
ちなみに、タイルには防水膜（ウォータープルーフ・メンブレン）を下地に敷く必要がありますが、カルチャード・マーブル（人造大理石）にはその必要がありません。これだけで、シャワー1基あたり150～300ドルのコスト削減になります。
一般的な説明はこれくらいにして、標準サイズ（60インチ×32インチ）で3面壁のシャワーについて、実際の数値を見ていきましょう。
タイルの場合、以下の費用がかかります：
人工大理石の場合：
1年目での結論：カルチャード・マーブルを採用すれば、シャワー1基あたり初期導入コストで750～1,200ドルを節約できます。 これを100ユニットに掛け合わせると、実際の金額になります。
タイル：
カルチャード・マーブル（人工大理石）：
10年間の保守費用比較結果：人工大理石製シャワーエリアは、タイル製に比べて1台あたり9万5,000～20万5,000円のコスト削減が可能
単一ユニットで計算すると、節約額は好ましいものです。物件全体で計算すると、その効果は無視できません。
さらに、これらの数字には、客室が使用不能になることによる収益損失は含まれていません。1泊150ドルで宿泊料を設定しているホテルでは、客室が1日でも使用不能になると、その分だけ収益が減少します。タイル工事には1室あたり2～3日かかりますが、 cultured marble（カルチャード・マーブル）なら半日で完了します。計算してみてください。
正直に申し上げますと、タイルは非常に美しく仕上がります。高級ホテルが今なおタイルを採用し続けている理由もここにあります。多様なパターン、カラー、カスタムレイアウトの選択肢——純粋な美観という点では、タイルが圧倒的に優れています。
しかし、数百件のプロジェクトを実際に見てきた経験から私が見つけたのは次の通りです： ほとんどの商用トイレ・浴室には、カスタムモザイクレイアウトは必要ありません。 必要なのは、清潔で耐久性があり、見た目も良く、メンテナンス上の問題を引き起こさないシャワールームです。
カルチャード・マーブルは、大きく進化しました。現在当社が製造するパネルには以下の特長があります：
ゲストには違いが分かりません。 当社が実施したテストでは、タイル張りのバスルームと cultured marble（培養大理石）製バスルームの写真をゲストに提示しましたが、どちらがどちらかを特定できませんでした。彼らが注目するのは、 dO 清潔で明るく、手入れの行き届いたバスルームです。また、cultured marbleは長期間にわたり清潔さを保ち続けます。これにて結論です。
公平に評価しましょう。タイルは今後も需要が続きます。以下のようなケースでは、依然として最適な選択肢です：
しかし、ホテル、集合住宅、高齢者向け施設、学生寮などの商業プロジェクトにおいては、常に人工大理石がコスト面で優れています。
広東省ワイズリンク有限公司（Guangdong Wiselink Ltd.）は、自社製人工大理石製シャワーパネルおよびシャワーパンを CSA B45.5:22／IAPMO Z124-2022 基準に基づき、IAPMO R&Tラボにて試験を実施しました。その結果は以下のとおりです：
表面検査 — 合格。欠陥なし、滑らかな仕上がり。
内部検査 — 合格。内部に空洞や剥離なし。
衝撃検査 — 合格。重い物を落としても損傷なし。
構造強度検査 — 合格。荷重をかけても亀裂なし。
色褪せ検査 — 合格。紫外線照射後も色褪せなし。
耐汚染性検査 — 合格。コーヒー、赤ワイン、ヘアカラーなども簡単に拭き取れる。
清掃性・耐摩耗性検査 — 合格。1万回の清掃を繰り返しても目立つ摩耗なし。
可燃性・タバコ検査 — 合格。タバコの火でも表面に跡が残らない。
耐薬品性 — 合格。酸に72時間浸漬しても外観に変化なし。
耐熱衝撃性 — 合格。高温水から低温への繰り返しサイクルでもひび割れなし。
耐水性 — 合格。水の浸透はまったくなし。
ワイズリンク社製パネルのゲルコートはマリングレードです。ボートに使用されるものと同じ素材です。そのため、商用洗浄剤による日常的な清掃にも劣化せず耐えられます。
タイルもこれらの試験の一部には合格します。しかし、タイルの目地はそうではなく、ここから問題が始まります。
以下の条件に該当する場合、タイルを選択してください： 独自のアーティスティックなデザインが必要であり、高品質な施工を実現するための予算があり、かつ目地の再シーリングなどメンテナンスを自社で行える専門チームがいる場合。
カルチャード・マーブル（人工大理石）を選択する場合： 50室以上の大規模物件を管理している場合（コスト削減効果は室数増加に伴い指数的に向上）、施工スピードが重要である場合（常に重要です）、10年以上にわたる予測可能なコスト管理を望む場合、CSA／IAPMO認証済みの素材を必要とする場合、およびシャワールームの清潔さに関する宿泊客からの苦情を最小限に抑えたい場合。
要約すると、ほとんどの商業施設プロジェクトにおいて、カルチャード・マーブルは単に安価な選択肢というだけでなく、より優れた選択肢なのです。コスト差は確実に存在し、メンテナンス費用の削減効果も実証済みです。また、宿泊客は素材の違いに気づくことはなく、ただ毎年新しく見える浴室を体験するだけです。
実際には困難です。最新のパネルには、リアルな質感の模擬目地が施されています。宿泊客はその違いに気づきませんし、そもそも関心もありません。重要なのは、シャワールームが清潔に見え、その状態を維持できることです。
基本的なメンテナンスを行えば20年以上使用可能です。IAPMOの試験データによると、ゲルコートは化学洗浄、熱サイクル、衝撃に対して耐性があります。軽微なキズは研磨で目立たなくなります。
間接的にははい。入居者交代の間の浴室メンテナンス頻度が低減し、長期間にわたり新品同様の外観を維持できます。物件比較時に、プロパティマネージャーがこの点を重視していることが確認されています。
初期導入コストでは、はい。総設置費用が15～25％低くなります。10年間のトータルコストでは、その差は40～50％まで拡大します。これは、タイルには定期的な目地補修および破損タイルの交換が必要ですが、cultured marble（培養大理石）にはそれらのメンテナンスが不要であるためです。
はい。CSA B45.5:22／IAPMO Z124-2022に準拠して試験済みです。表面品質、構造的強度、染み込み防止性能、化学薬品耐性、熱衝撃耐性など、多方面の要件を満たしています。試験報告書はご要望に応じて提供可能です。
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