Nếu bạn đang lựa chọn vật liệu ốp tường phòng tắm cho khách sạn, khu chung cư hoặc cơ sở chăm sóc người cao tuổi — đây là những con số thực tế.
Chúng tôi đã cung cấp hệ thống vòi sen làm từ đá cẩm thạch đúc cho hơn 100 dự án khách sạn tại Hoa Kỳ và Canada. Vì vậy, đây không phải là lý thuyết. Đây chính là kết quả thực tế thể hiện trên báo cáo lợi nhuận và chi phí (P&L).
Gạch là một vật liệu tốt. Bền. Nhìn rất đẹp khi mới lắp đặt.
Tuy nhiên, gạch lát trong buồng tắm thương mại có một điểm yếu không bao giờ biến mất: gROUT .
Mạch vữa có cấu trúc xốp. Nó hấp thụ độ ẩm, cặn xà phòng và bất kỳ chất nào khác phun lên bề mặt. Trong phòng tắm khách sạn được vệ sinh hàng ngày bằng các hóa chất tẩy rửa mạnh? Mạch vữa bắt đầu xuống cấp sau 2–3 năm. Cứ mỗi lần như vậy.
Dưới đây là những biểu hiện thực tế của tình trạng này:
Vì vậy, bạn chỉ có hai lựa chọn: trát lại ron (đóng cửa phòng, cạy bỏ lớp ron cũ, chờ thời gian đông cứng), hoặc phớt lờ và chứng kiến phòng tắm của bạn ngày càng xuống cấp mỗi năm.
Chúng tôi đã từng vào các khách sạn nơi những buồng tắm lát gạch chỉ mới 4 năm tuổi nhưng đã cần trét lại mạch vữa toàn bộ cho 150 phòng. Với chi phí từ 150–300 đô la Mỹ mỗi buồng tắm — và đó là mức giá thấp nhất — tổng chi phí cho mỗi cơ sở sẽ dao động từ 22.000 đến 45.000 đô la Mỹ. Cứ sau 3–5 năm.
Điều cần lưu ý: bạn KHÔNG BAO GIỜ trát lại ron cho buồng tắm làm bằng đá nhân tạo. Không ngoại lệ.
Đây là điểm so sánh trở nên thú vị. Việc ốp lát gạch là một nghệ thuật. Còn lắp đặt đá nhân tạo là một quy trình. Đối với các dự án thương mại, sự khác biệt này mang tính quyết định.
Hãy phân tích rõ ràng, không dùng ngôn ngữ tiếp thị.
Một đội thi công gồm hai người lắp đặt các tấm đá cẩm thạch nhân tạo hoàn thành từ 6 đến 8 buồng tắm mỗi ngày. Họ cắt các tấm tại hiện trường, bôi keo dán, sau đó lắp chúng vào vị trí. Xong việc.
Cùng đội đó ốp gạch thì sao? Chỉ khoảng 1 hoặc 2 buồng tắm — nếu công tác chuẩn bị đã hoàn tất. Họ phải cắt từng viên gạch riêng lẻ, trộn vữa dán (thinset), ốp từng viên một, chờ vữa khô cứng, quay lại chà ron, rồi lại chờ phần ron khô cứng. Một buồng tắm đơn lẻ mất từ 2–3 ngày.
Sự chênh lệch này rất lớn khi bạn thi công 200 phòng.
Dưới đây là một ví dụ thực tế: Chúng tôi cung cấp sản phẩm cho khách sạn SpringHill Suites 200 phòng tại Louisiana. Nhà thầu dự toán thời gian ốp gạch cho toàn bộ phòng tắm là 45 ngày. Tuy nhiên, nhờ sử dụng các tấm và khay đá cẩm thạch nhân tạo sẵn có của Wiselink, họ hoàn thành chỉ trong 12 ngày — tiết kiệm được 33 ngày lao động. Ngoài ra, những phòng này bắt đầu tạo doanh thu sớm hơn hơn một tháng.
Riêng khoản tiết kiệm lao động đã bù đắp 60–70% chi phí vật liệu cho đá cẩm thạch nhân tạo. Nói cách khác — chi phí lắp đặt tiết kiệm được gần như đủ để thanh toán toàn bộ chi phí vật liệu cho các tấm này.
Ồ, và gạch cần một lớp màng chống thấm đặt bên dưới. Đá cẩm thạch nhân tạo thì không cần. Đó là khoản tiết kiệm thêm từ 150–300 đô la Mỹ mỗi buồng tắm.
Đủ những nhận định chung rồi. Hãy cùng xem xét các con số thực tế cho một buồng tắm tiêu chuẩn kích thước 60" x 32" với ba bức tường.
Đối với gạch, bạn sẽ phải chi trả khoảng:
Đối với đá cẩm thạch nhân tạo:
Kết luận năm đầu tiên: Đá cẩm thạch nhân tạo giúp tiết kiệm ngay từ đầu từ 750–1.200 đô la Mỹ mỗi buồng tắm. Đó là một khoản tiền đáng kể khi nhân lên với 100 đơn vị.
Gạch:
Đá cẩm thạch nhân tạo:
kết luận về chi phí bảo trì trong 10 năm: Đá nhân tạo Cultured marble giúp tiết kiệm 950–2.050 USD mỗi buồng tắm.
Tính toán cho một đơn vị thì khoản tiết kiệm khá tốt. Tính toán cho toàn bộ cơ sở thì khoản tiết kiệm này thật sự đáng kể.
Và những con số này chưa bao gồm khoản doanh thu bị mất do các phòng không thể đưa vào sử dụng. Một khách sạn tính phí 150 USD/đêm sẽ bị lỗ mỗi ngày một phòng không hoạt động. Việc ốp gạch mất từ 2–3 ngày cho mỗi phòng, trong khi đá cẩm thạch nhân tạo chỉ mất nửa ngày. Hãy tự tính toán.
Chúng tôi hoàn toàn trung thực ở đây. Gạch có thể trông tuyệt vời đến kinh ngạc. Đó cũng chính là lý do vì sao các khách sạn cao cấp vẫn tiếp tục sử dụng gạch. Sự đa dạng về hoa văn, màu sắc và bố cục tùy chỉnh — xét riêng về yếu tố thẩm mỹ, gạch vượt trội hơn hẳn.
Nhưng đây là điều tôi đã quan sát được qua hàng trăm dự án: hầu hết các phòng tắm thương mại không cần bố cục khảm tùy chỉnh. Chúng cần những buồng tắm sạch sẽ, bền bỉ và đẹp mắt, đồng thời không gây ra vấn đề bảo trì.
Đá cẩm thạch nhân tạo đã có những bước tiến vượt bậc. Các tấm vách chúng tôi sản xuất hiện nay sở hữu:
Khách hàng không thể phân biệt được. Chúng tôi đã kiểm tra điều này. Chúng tôi cho khách xem ảnh phòng tắm ốp gạch và phòng tắm làm từ đá marble nhân tạo. Họ không thể xác định đâu là phòng tắm nào. Điều họ đơn vị nhận thấy là một phòng tắm sạch sẽ, sáng sủa và được bảo trì tốt. Và đá marble nhân tạo giữ được độ sạch lâu hơn. Cứ thế.
Hãy công bằng. Gạch vẫn sẽ tồn tại. Dưới đây là những trường hợp gạch vẫn là lựa chọn phù hợp:
Tuy nhiên, đối với các dự án thương mại — khách sạn, nhà ở đa gia đình, nhà dưỡng lão, khu nhà ở cho sinh viên — các tính toán luôn nghiêng về đá cẩm thạch nhân tạo. Luôn luôn như vậy.
Công ty Guangdong Wiselink Ltd. đã đưa các tấm vách và bồn tắm bằng đá cẩm thạch nhân tạo của mình qua Kiểm tra theo tiêu chuẩn CSA B45.5:22/IAPMO Z124-2022 tại phòng thí nghiệm IAPMO R&T. Đây là kết quả thu được:
Kiểm tra bề mặt — ĐẠT. Không có khuyết tật, bề mặt mịn.
Kiểm tra lớp bên trong — ĐẠT. Không có khoảng rỗng hay bong lớp bên trong vật liệu.
Kiểm tra va đập tại một điểm — ĐẠT. Thả vật nặng lên bề mặt. Không gây hư hại.
Độ bền cấu trúc — ĐẠT. Áp tải trọng. Không xuất hiện vết nứt.
Khả năng giữ màu — ĐẠT. Phơi dưới tia UV. Không phai màu.
Kháng vết bẩn — ĐẠT. Cà phê, rượu vang, thuốc nhuộm tóc. Lau sạch dễ dàng.
Khả năng làm sạch và độ bền mài mòn — ĐẠT. 10.000 chu kỳ làm sạch. Không thấy hao mòn rõ rệt.
Kiểm tra khả năng bắt cháy và tàn thuốc lá — ĐẠT. Vết cháy do tàn thuốc lá không để lại dấu trên bề mặt.
Khả năng chống hóa chất — ĐẠT. Ngâm trong axit trong 72 giờ. Không có thay đổi trực quan nào.
Khả năng chịu sốc nhiệt — ĐẠT. Chu kỳ chuyển từ nước nóng sang nước lạnh. Không nứt.
Khả năng chống thấm nước — ĐẠT. Không có hiện tượng thấm nước nào.
Lớp phủ gel trên các tấm Wiselink đạt tiêu chuẩn dành cho ngành hàng hải — cùng loại vật liệu được sử dụng trên tàu thuyền. Đó là lý do vì sao lớp phủ này chịu được việc vệ sinh hàng ngày bằng các hóa chất công nghiệp mà không bị phân hủy.
Gạch cũng vượt qua một số bài kiểm tra này. Tuy nhiên, các mạch vữa giữa các viên gạch thì không — và đó chính là nơi phát sinh vấn đề.
Chọn gạch khi: bạn cần thiết kế nghệ thuật độc đáo, bạn có ngân sách đủ để chi trả cho nhân công cao cấp và bạn có đội ngũ bảo trì nội bộ xử lý việc chà ron lại.
Chọn đá cẩm thạch nhân tạo khi: bạn đang quản lý từ 50 căn trở lên (tiết kiệm tăng theo cấp số nhân), tốc độ lắp đặt là yếu tố quan trọng (luôn luôn như vậy), bạn muốn chi phí dự báo được trong hơn 10 năm, bạn cần vật liệu đạt chứng nhận CSA/IAPMO và bạn muốn giảm thiểu khiếu nại của khách về độ sạch sẽ của buồng tắm.
Dưới đây là phiên bản tóm tắt. Đối với hầu hết các dự án thương mại, đá cẩm thạch nhân tạo không chỉ là lựa chọn rẻ hơn — mà còn là lựa chọn tốt hơn. Chênh lệch chi phí là có thật. Tiết kiệm chi phí bảo trì là có thật. Khách hàng sẽ không nhận ra sự khác biệt — họ chỉ nhận thấy phòng tắm luôn trông mới mẻ, năm này qua năm khác.
Không thực sự. Các tấm hiện đại có đường ron giả có kết cấu chân thực. Khách hàng không biết sự khác biệt — và cũng chẳng bận tâm. Điều quan trọng là buồng tắm trông sạch sẽ và duy trì được điều đó.
trên 20 năm với chế độ bảo dưỡng cơ bản. Dữ liệu thử nghiệm của IAPMO xác nhận lớp phủ gel chịu được việc vệ sinh bằng hóa chất, thay đổi nhiệt độ và va đập. Các vết xước nhỏ có thể làm mờ đi bằng cách đánh bóng.
Gián tiếp thì có. Phòng tắm cần ít bảo trì hơn giữa các lần chuyển giao cho cư dân mới. Chúng giữ được vẻ ngoài mới lâu hơn. Các quản lý bất động sản nhận thấy điều này khi so sánh giữa các dự án.
Về chi phí ban đầu thì có — thấp hơn 15–25% về tổng chi phí lắp đặt. Trong vòng 10 năm, chênh lệch này gia tăng lên mức 40–50% do gạch cần trét lại mạch vữa và sửa chữa từng viên, trong khi đá cẩm thạch nhân tạo không cần những công việc này.
Có. Đã được kiểm tra theo tiêu chuẩn CSA B45.5:22/IAPMO Z124-2022. Tiêu chuẩn này bao gồm chất lượng bề mặt, độ bền cấu trúc, khả năng chống vết bẩn, khả năng chống hóa chất, khả năng chịu sốc nhiệt và nhiều yếu tố khác. Báo cáo thử nghiệm đầy đủ có thể cung cấp theo yêu cầu.
Bản quyền © Guangdong Wiselink Ltd. -- Chính sách bảo mật
EN
