Эгер сиз кызмат көрсөтүүчүлөрдүн жаңыртуусун же көп тургундукту түзүүнү башкарган болсоңуз, анда бардык иштерди билесиз. Душ стеналары бир поставщиктен келет. Душ поддоны башка бир поставщиктен келет. Түзөтүүлөр, клей жана силикон үч башка поставщиктен келет. Шыны душ капкагы айрым сатып алуу болуп саналат, анын өзүнчө убактысы жана орнотуу бригадасы бар.
Ар бир поставщик өз убактысын белгилейт. Өз жеткирүү шарттарын белгилейт. Өзүнчө «стокто» деген түшүнүктүн маанисин белгилейт. Стеналар келгенде, бирок поддондор алты айга кечиккенде, бүтүн ванна бөлмөсүнүн графиктиги бузулуп кетет. D поставщикдин силиконы B поставщиктин поддонона туура бирикпөгөндө, эч ким жоопкерчилик алат. Сиз ортодо каласыз.
Бул себептүү тургузулган душ чечимдери бар. Бул концепция жөнөкөй: бир поставщик толук системаны — панелдерди, поддонду, жакташты, герметиктерди, ошондой эле орнотуу боюнча нускаманы — бир пакет катары сунуштайт. Бул курулушта жаңы идея эмес. Чатыр иштетүүчүлөр толук чатыр системаларын сатат. Жылытма, вентиляция жана кондиционерлоо иштетүүчүлөр үй ичинде жана сыртта иштеген үйлэштирилген бирдиктерди сатат. Бирок башка бардык бөлмөлөрдөн айрым тургундук бөлмөлөрүнүн жаңыланышы кечикти, негизинен адаттардан улам. Архитекторлор компоненттерди жеке таандашат. Генералдык подрядчиктер аларды айрым-айрым баалашат. Эч ким артка чегинип, бардыгын айрым-айрым сатып алуу чындыгында маанилүү экенин сурообойт.
Эгерде проектте жыйынтыгында жыйырма тургундук бөлмөсүнөн ашык болсо, жооп — жок.
200 номерли отелдеги төрт айрым душ сатуучусун координациялоо учурунда негизинде не болуп жататындык карап көрөлү.
Уйлэштирилүү проблемалары. Vendor Aнын түрдүү тақталары 48 дюйм туурасында. Vendor Bнын душ табагы 47,5 дюймдуу таңдар үчүн долбоорлонгон. Бул аралыкты каук менен же көрсөткүч менен толтуруу керек, бирок эч бири түз түрдө көрүнбөйт. Же фланец дизайндын үйлэшпөөсүнөн улам, иштетилген өтүш бөлүгү керек болот, ал бюджетке эки апта жана $1800 кошот.
Убакыт тонушу. Vendor A төртүнчү аптада жөнөтөт. Vendor B сегизинчи аптада жөнөтөт. Таңдар бешинчи аптада орнотулот. Таба тогузунчу аптада гана келет. Азыр табанын орнотуучулары тескери таңдардын артынан иштеп, андан кийинки кесилүүлөр, кауктун көбөйүшү жана сыртка чыгышы мүмкүн болгон жерлердин көбөйүшү керек.
Кепилдик боюнча көрсөтүп турган кылык. Тақта менен табанын бириктирилишинде шайлоо турганынан шесть айдан кийин суу түрүп баштайт. Vendor A бул табанын кемчилиги деп айтат. Vendor B бул тақтанын кемчилиги деп айтат. Vendor C бул силикондун кемчилиги деп айтат. Ийне иштетүүчү үч мүштөрдүн клиенттик кызматын издеп жүрөт. Ар бири бул өзүнүн маселеси эмес деп айтат. Биримдиктүү системада чакырса болот бир гана телефон номери.
Бир нече сатып алуу тапшырмалары. Төрт поставщик — бул төрт сатып алуу тапшырмасы, төрт эсеп-чек, төрт төлөм шарты, төрт түрлүү жеткирүү документациясы. Ири долбоордо бул аялдагы бир бөлмөгө сааттарга саятып кетет.
Бир нече байланыш чакан нукталары. Сиз төрт сатуу өкүлү, төрт клиенттик кызмат, төрт жеткирүү бөлүмү менен мамиле кылып жатасыз. Ар бир статус жаңыртуу үчүн төрт электрондук почта же телефон чалуу керек. Бир компонентте болгон кечигүүнүн таасири башка үч поставщикке да таасир этет, алардын баарын сиз — генералдык подрядчик же долбоордун жетектөөчүсү — кол менен кадастрлоо жана башка үч поставщикке билдирүү үчүн убакыт талап кылат.
Чындыгында туруктуу (турнки) система шоуэрди орнотуу үчүн кереги бардык нерселерди камтыйт:
Кээ бир поставщиктер душтун окшоосун, кармаш таякчаларын жана кошумча рафтарды бирдей тартипте тандоо үчүн мүмкүнчүлүк берет. Негизги нерсе — бардыгы бирге иштөөгө ылайыкташтырылган. Жабыркаган зат панелдин арткы жагына ылайыкташтырылган. Силикон панелдин кеңейүү чоңдугуна ылайыкташтырылган. Капталдагы профилдер панелдин калыңдыгына так келет.
Биз эң көп учураган каршылык — баасы. «Эгер мен панелдерди дисконттук дүкөндөн, ал эми поддондорду товардык поставщиктен сатып алсам, материалдын баасында 12 процентке чыгымдарды токтотом.» Бул теорияда чындык. Ал эми толук аяктаган долбоордо андай болбойт.
Бул иштеги чындык. Скидкалык панелдер 5% дефект менен келет — четтери сынган, түсү бирдей эмес. Товардык панельдин өлчөмү техникалык талаптарда көрсөтүлгөндөн башка. Дүкөндөн сатып алынган арзан силикон бир жыл ичинде жыгылып, трещиналарга учурайт. Бул маселелердин ар бири өзгөртүү талабын, кечигүүнү же кайра чакырууну тудурат.
Чындыкта болгон долбоордун мисалы: 2023-жылы Түштүк-Чыгышта жайгашкан 180 номерли узак мөөнөттүү отел бир нече поставщиктен сатып алуудан бир гана баштагыч (turnkey) пакетке өткөн. Баштагычтын орнотулушу менен байланыштуу өзгөртүү талаптарынын көлөмү 70% га төмөндөгөн. Бир баштагычты орнотуу убактысы 4,2 сааттан 3,1 саатка чейин кыскарган. Turnkey системасы менен материалдын баасы 8% жогору болгон, бирок эмгек акысы, өзгөртүү талаптары жана чыгарылган материалдарды эсепке алганда жалпы орнотулган баа 9% төмөндөгөн.
Эсептөөлөр туура болот, анткени сизге зыян келтирген чыгымдар — кечигүүлөр, уйгузулуштуулуктун түзөтүлүшү, гарантиялык чакыруулар — баарысы сатып алуу чечиминен кийинки этапта пайда болот. Ошол рисктерди жок кылуу үчүн материалдын баасын бир аз жогорулатуу — аз гана төлөм.
Даярдагы душ системалары төмөнкү шарттарда эң мааниси бар:
Сизде 50 же андан көп ванны бар. Бул чегинен төмөнкү деңгээлдө көп вендорлордон сатып алуунун административдик татаалдыгын башкаруу оңой. Бул чегинен жогору деңгээлдө убакыттын үнэмиштүү экономиясы пайда болот.
Мөөнөт кыска. Ар бир аптада кечигүү ишкерге акча турганда — бул бардык куруу долбоорлорунда ошондой — бир гана булактан поставкалар кеңири таралган мөөнөттүк рискти жок кылат.
Сиз иштеп турган биналарды жаңыртып жатасыз. Каттарды бирден бирге жаңыртып жаткан мейманханада ар бир катарга бир гана жеткирүү, төрт айрым жеткирүүдөн артыкчылык берет, анткени меймандарга тоскоолдук көрсөтүлбөйт.
Гарантиялык тазалык маанилүү. Эгер сиз курулушту түзүп, аны түзүлгөн соң сатып жиберүүнү пландап жатсаңыз, жаңы ээге таза өтүп кетүүчү бир гана кепилдик — бул актив.
Кичинекей долбоорлор — өзүңүз үчүн курулган үй, бир гана ванна бөлмөсүнүн жаңыртылып курулушу — ошондой жеңилдиктерди бербейт. Бир нече поставщиктен сатып алуу боюнча административдик иш-аракеттер төмөн, ал эми бирден-бир тургузулган системанын баасынын өсүшү бирден-бир долбоорго тийгилдүү болбойт.
Бардык тургузулган системалар барабар эмес. Кээ бир поставщиктер «тургузулган» деген терминди ар түрлүү фабрикалардан бир нече продукт сатып, аларды бир коробка менен жөнөтөт деп түшүнөт. Бул тургузулган эмес. Бул пакет.
Чындыгында тургузулган поставшик бардык компоненттерди бирдей системада өндүрөт же таанымал булактардан сатып алат. Суроого тиешелүү негизги суроолор:
Чоң жеткирүүлөрдө компоненттердин үчтөн беш проценти тарыхта зыян көргөн келет. Жакшы «түзгөн-бер» жеткисүүчү бул жагдайга эсепке алып, бүтүн системаны кайрадан буйрутпастан турганда алгачкы жеткирүү менен бирге замена бөлүктөрүн тез жеткирет.
«Түзгөн-бер» душ система компоненттерди айрым-айрым сатып алууга караганда кымбатыраак бааланат?
Материалдын баасы адатта 5–15 процентке жогору. Бирок жалпы орнотулган баасы иш эмири аз болгондуктан, өзгөртүүлөр аз болгондуктан жана чыгымдар аз болгондуктан адатта төмөн.
Мен «түзгөн-бер» системада өзүмчө жабдууларды тандай аламбы?
Ооба. Көпчүлүк жеткисүүчүлөр түрдүү түстөр, текстуралар жана панель өлчөмдөрүнүн диапазонун сунуштайт. Сиз бир гана вариантка чектелбейсиз.
«Түзгөн-бер» системанын жеткирүүсү кандай узактыкка созулат?
Айылардын ичинде 4–8 апта — бул көпчүлүк таанымал түзүлүштөрдүн жеткирүү мөөнөтү; бул бир нече таанымал түзүлүштөрдүн айыларын координациялоодон кыска.
ADA душтары үчүн туурасында иштеген системалар барбы?
Ооба. Көпчүлүк таанымал түзүлүштөр ADA чектерине ылайык кылып иштелип чыгат жана төмөн порогдуу панелдерди камтыйт.
Эгерде долбоордун ортосунда көбүрөөк материал керек болсо, эмне болот?
Бир гана телефон чалуу. Сиз төрт түрлүү продукттардын оригиналдык техникалык талаптарын, сатып алуу талаптарынын номерлерин же таанымал түзүлүштөрдүн байланыштарын издөөгө муктаж эмес.
Бардык укуктар © Гуандун Wiselink Ltd. компаниясына тийеш. -- Купуялык саясаты
EN
