Квартирадагы башняктардын жагдайы жаман. Бул жалгануучулардын жаман ниеттүүлүгүнөн эмес — алардын көбүнчө ошондой эмес — бирок жалгануучу өзүнүн башнягындай квартитадагы башнякка кызыкданбайт. Тазалоо адаттары айрым-айрым болот. Кээ бир жалгануучулар аптасына бир жолу тазалайт. Кээ бирлери спонжду чыныгы убакытта колдонбойт. Кээ бирлери бардык нерсеге хлорду колдонот. Кээ бирлери абразивдүү тозо тазалоочуларды колдонот, анткени алардын ата-энэлери ошондой колдонгон.
Душтун төшөлгөсү булардын баарысына жылдан жылга, жалгануучудан жалгануучуга чейин, жалгануучулардын ортосунда аз гана тазалоо менен чыдап калышы керек. Бул ар кандай материал үчүн чоң талап. Курчоо ишмерлери жана мүлк башкаруучулар бул маселени жылдар бою кафель жана фибергласс менен чечип келген. Азыр көбүрөөк адамдар жасалма мраморду чечим катары колдонууда.
Бул өзгөрүш сүйнүчтүккө байланыштуу эмес, бирок жасалма мрамор фибергласска караганда жакшыраак көрүнөт. Бул иштеп турган чыгымдарга байланыштуу.
Бир гана үйдүн ээси ванна бөлмөсүн кара ала алат. Ал ар бир душтан кийин скиджини колдонуп, жылына бир жолу шовелди кайра тигизе алат жана кандайдыр бир нерсе талкаланганда керамикалык плитканы орнотуучу уста чакырыла алат. Булардын баарысы ижарага алынган үйдө болбойт.
Апартаменттагы душ бөлмөсүнүн стеналарынын чындыгында өтөт:
Жогорку айланма. Орточо эсеп менен, ар бир он эки айда жаңы киришүүчү келет. Бул жаңы тазалоо адаттарын, жаңы зыян көрүү ыктымалдыгын билдирет.
Белгисиз тазалоочулар. Сиз "белин колдонбо" деп жалганга жазсаңыз да, бул эч ким түзөтпөйт. Кирүүчүлөр раковинанын астында бардык нерселерди колдонот.
Жалганын ортосундагы терезе. Кирүүчү кеткенден кийин, техникалык кызматкерлер бир аптадан көп болбогондо бөлмөнү даярдап чыгышы керек. Алар шовелди кайра тигизе албайт, терең тазалоо же түзөтүү иштерин аткара албайт. Алар тек гана тазалап, кийинки ишке өтүшөт.
Ылажык таасири. Апартаменттагы ванна бөлмөлөрү, айрыкча жаман желдетилген ички бөлмөлөр, узак убакыт бою ылажык болуп турат. Ылажыкты сиңирген материалдар — шовел, гипсокартон, арзан фибергласс — бул шартта тез талкаланат.
Таасир жана зомбулуку. Түшкөн шишээлэр, балдардын ойношуу, авыр душ кабинеттери. Дуулардын материалдары чатып же чапталып калбаганда таасирге тура келүүгө тийиш.
Коктуруу жок, башкача айтканда. Бул плитка менен салыштырганда эң ири артыкчылык. Коктуруу көп башты жашоо үчүн душ бөлмөсүндө жаман иштейт, анткени ал поралуу, лайланат, чатылат жана күфүт өстүрөт. Плиткалар менен жасалган душ бөлмөсүндө ар бир жаңы иштетүү үчүн коктурууну терең тазалоо же бир нече жылдан кийин коктурууну кайрадан жасоо талап кылынат. Эки вариант да акча талап кылат. Маданиятташтырылган мрамордун панелдери туташ. Панелдердин ортосунда цвети коктурууга дал келген силикондун жуп-жуп сызыгы гана бар. Бул силикон жылдар бою иштейт жана алдыга алты минутта алмаштырылат.
Цараптарды түзөтүү жөнөкөй. Киришүүчү абразивдик тазалоочу колдонуп, бетин сызат. Керамикалык плиткаларда бул сызаттар туруктуу. Фиберглассында да алар туруктуу — фиберглассын жылтырткан көркөм катмары жылдызганча жылгыс жана калыбына келтирүүгө болбойт. Культуралуу мрамордо кызматкерлер жеңил сызаттарды он минутта полирлей турган компаунд менен жогото алышат. Терең сызаттарды суу менен кумдап жогото алышат. Бул материалды эч нерсени алмаштырбай, жаңыдан көрүнүшкө келтирүүгө болот.
Катуу сезим. Фиберглассын душ стеналары ийлет. Сиз аларга таянып турганда, алар ичке карай ийлет. Бул ийлөө узак мөөнөттө герметик туташуулардын бузулушуна алып келет, андан кийин суу сыйпай калат. Культуралуу мрамор катуу. Ал плитка менен бирдей катуу сезим берет, бирок заттын кемчиликтери — цементтик туташуулар жок. Киришүүчүлөр аны жогорку сапаттуу деп баалашат, бул киралоо үчүн кошумча акча төлөөгө таасир этет.
Бирдей түс. Kafel oornootorunun tushkunundan tushkununa bar kolordok oozgorush. Eger panel zyian koporonup, bir kvartiradaghy dushkaa bir bolumunu almashtyrshyngyz kersek — bu bolot — kolordu takyr taptatuu qyluu qylynch.
Реагенттерге каршы туруктуулугу бар. Sapatty kultuuraly mramorun gel-kotu uy chystyrgychtaryna karshy qyluu uchun jasalghan, oshondo oshoncholuktuu chystyrgychtary da kiret, alar boshka materialdardyn zyian koporonup. Oshoncholuktuu belch suluusyndan mramorun tabiyyi turleryne karshy etching (zhyldyryp) bolboyt. Kislotaly chystyrgychtardan arzant gel-kot materialdaryndyn sydyryp ketishine karshy, oshoncholuktuu gel-kotu bulganynan sydyryp ketpeyt.
Bir binnada 100 kvartira bar, her birinde bir dush bar dep esepke alabyt.
Materialdar jana oornootorunun oornootorunun (jany konstruktsiya):
Material jana oornootorunun chygyndysynda gana 100-birimdi bina uchun 60 000-100 000 AQSH dollaryndy salyshtryshy.
Birimdegi aylyp-aluu uchun jyllyk bakyt chygyndysy:
Он жылдык устуруу мөөнөтүндө жана бир бирдикке жылына бир айланма орточо көрсөткүчү менен плитканын кара-каршылыгын толук токтотуп, $150 000–$300 000 чыгымды сактап калат.
Түзөтүү чыгымдары:
100 бирдик үчүн он жылдык жалпы иштетүү чыгымы:
Айырма он жыл ичинде жакында $200 000–$360 000 түзөт. Бул көп бирдиктүү иштетүүнүн бардык финансоваалык планында маанилүү.
Турандык чыгымдардан башка, культивацияланган мрамор куруучулардын кызыкчылыгын тарткан башка метрикаларга да таасир этет.
Жогорку сапаттын сезилүүсү. Бүтүн культивацияланган мрамор душу өзүнөн таптакыр кыймбатыраак көрүнөт. Келечектеги жалоочулар заттак гана панелдерди көрүп, аларды жогорку сапаттагы жабык түзүлүш менен байланыштырат. Айрыкча айлыгы айда $25–$50 га чейин кошумча төлөмдү камсыз кылган рыноктордо, он жыл ичинде бир бирдикке түшкөн кошумча киреше $3000–$6000 түзөт — бул фибергласска караганда материалдын кошумча баасын толугу менен камсыз кылат.
Сактоого байланыштуу чакыруулардын азаяшы. Апартаменттардын ванны бөлмөлөрүндөгү сактоого байланыштуу чакыруулардын эң көп таралган себеби — заттактын муздуктануусу. Жалоочулар муздуктанган заттакты көрүп, шаалык кылат, андан кийин сактоо кызматы жооп берүүгө тийиш. Культивацияланган мрамор мындай чакырууларды толугу менен жок кылат. Мүлк башкаруучулар ванны бөлмөлөрүнүн түзөтүшүн башкарууга аз убакыт жумшайт.
Кыскартылган айлануу убактысы. Кызматкерлер тазалоо, текшерүү жана белгилөө иштерин 30 мүнөттөн аз убакытта башкара алышат. Кырларды чайкап тазалоо керек эмес. Жылдызчалардын орун алмашуусун текшерүү керек эмес. Калкын кургатуу үчүн күтүү керек эмес. Тезирээк айлануу — башкача айтканда, бош тургундуктун азайышы жана жылына киреге берилүүчү күндөрдүн көбөйүшү.
Фибергласс баштапкы баасы төмөн — бир бирдикке орнотулганда $600–$1000. Бул — жалгыз артыкчылыгы. Фибергласс жеңил царапталат, орчурат, лайланат жана бир нече жылдан кийин модага каршы көрүнөт. Фиберглассын гель көрбөгү жылдызчалык жана тазалоого же парылдоого жарамсыз. Царапталганда, цараптар сакталат. Апартаменттердеги фибергласс душтары адатта 5–7 жылдан кийин алмаштырылат. Культуралуу мрамор 20 жылдан ашык убакыт иштейт, эгерде негизги карау иштери жасалса.
Жашоо цикли боюнча чыгымдарды салыштырганда, культуралуу мрамор анык артыкчылыкта. Эң тар куруу бюджети болгондой, культуралуу мрамор үчүн баштапкы баа жогору болсо да, биринчи айлануу цикли ичинде ал өзүнө кайтарылат.
Культуралуу мрамор суук климатта чатыратбы?
Культуралуу мрамор температуранын өзгөрүшү менен кеңейет жана жыйрылат, бирок туура орнотулган панелдерди тиешелүү кеңейүү аралыктары менен тузулган токтогон-жылыткан циклдарга чыдайт. Ичке бөлмөлөрдөгү ваннын бөлмөлөрүндө бул маселе эмес.
Культуралуу мраморду бар болгон керамикалык плиткалардын үстүнөн орнотууга болобу?
Ооба, көпчүлүк учурда. Бар болгон плиткалар таза жана жакшы бекитилген болушу керек. Бул жашыруун иштерди жок кылуу үчүн чыгымдарды төмөндөтүү үчүн көп квартирали курулуштарда жыш колдонулган ыкма.
Культуралуу мрамордун панелдери жогорку этаждагы квартирада кандай жеткирилет?
Стандарттык панелдер жүк лифтина сыйып калуу үчүн өлчөмдөрү белгиленген. Эгер лифт жок болсо, панелдер бургуларда жашыруун туташуулары менен кичине бөлүктөргө кесилет.
Душтун табактары жөнүндө — культуралуу мрамордун табактары квартирада чыдайтбы?
Ооба, алар плиткалык табактардан артыкчылыкка ээ, анткени полда заттын толтурулуп турган жерлери жок, ал эс алуу бөлмөсүндөгү көпчүлүк суу түрүнүн башталышы ошол жерде болот.
Көп квартирали проект үчүн культуралуу мраморду кандай таандалат?
Эң жакшы төзүмдүүлүк үчүн 1/2-инчтик панелдерди 20 милдик гель коат менен танданыз. Орточо түстөрдү тандаңыз — алар кара же ачык ак түстөргө караганда суу түрлүүлүгүн жана ташталууну аз көрсөтөт.
Культуралуу мрамор суу менен иштегенде сыртка чыгат ба?
Стандарттык культивацияланган мрамор тегиз. Квартирадагы душтар үчүн чыбыртма же тиштүү бетти тандаңыз, анткени ал сыртка чыгышты жакшыртат.
Квартиранттар культивацияланган мраморду катуу тазалоочу заттар менен зыян көрсөтө алабы?
Гель коат ойлонгон тазалоочу заттарга, сейректирилген хлоргеке чейин, чыдамдуу. Катуу абразивдүү заттар аны цараптап койот, бирок бул цараптар кайра иштетилгенде жуулуу менен жоголот — плитка же стеклофиброкстун учурларында болгондой эмес.
Бардык укуктар © Гуандун Wiselink Ltd. компаниясына тийеш. -- Купуялык саясаты
EN
