Пәтердегі ванна бөлмелері қатты тозады. Бұл құқықсыз әрекеттерге байланысты емес — көпшілік жалғыз қасиет иелері өз ванна бөлмесін сияқты қамқорлыққа алмайды. Тазарту дағдылары әртүрлі болады. Кейбір жалғыз қасиет иелері әр аптасына бір рет тазартады. Кейбірі ешқашан сүлгіні қолданбайды. Кейбірі барлығына шыбыт қолданады. Кейбірі ұнтақ тәрізді қатты тазартқыштарды қолданады, себебі олардың ата-аналары да осыны қолданған.
Душ қабырғалары осы барлығын жылдан жылға, жалғыз қасиет иесінен кейін жалғыз қасиет иесіне, жалғыз қасиеттің арасында аз ғана қолданысқа төтеп беруі керек. Бұл кез келген материал үшін қиын тапсырма. Құрылысшылар мен қасиет басқарушылар бұл күреске жылдар бойы плитка мен шыны талшықты пластикті қолданып келеді. Кейбірі жауап ретінде жасанды мәрмәрді таңдайды.
Бұл өзгеріс тек сыртқы көрініске байланысты емес, мәрмәрдің сыртқы көрінісі шыны талшықты пластиктен жақсырақ. Бұл операциялық шығындарға байланысты.
Жеке үй иесі ванна бөлмесін қамқорлыққа ала алады. Ол әрбір душтан кейін шыны тазартқышпен сүртеді, жылына бір рет шырышты қайта орнатады және не болса да қате болған кезде плитка салушыға қоңырау шалады. Бірақ осының ешқайсысы жалғыз үйде болмайды.
Пәтердегі душ қабырғалары шынында не арқылы өтеді:
Жиі ауысу. Орташа есеппен әрбір он екі айда жаңа жалғыз үй иесі кіреді. Бұл жаңа тазалау әдеттерін, зақымдану қаупін білдіреді.
Белгісіз тазартқыштар. Сіз шартқа «белині қолданбаңыз» деп жаза аласыз, бірақ ешкім оны бақыламайды. Жалғыз үй иелері шынында қандай заттарды шағын шкафта ұстаса, соны қолданады.
Шарттар арасындағы уақыт. Жалғыз үй иесі шыққан кезде техникалық қызмет көрсету қызметкерлері бір аптадан аспайтын уақыт ішінде пәтерді дайындап беруі керек. Олар шырышты қайта орнатуға, терең тазалауға немесе жөндеуге уақытқа ие емес. Олар тек қана сүртіп, әрі қарай жылжиды.
Ылғалдылыққа ұшырау. Пәтердегі ванна бөлмелері, әсіресе желдетуі нашар ішкі бөлмелер, ылғалды қалады. Ылғалды сіңіретін материалдар — шырыш, гипсокартон, арзан шыны талшықты пластик — осы ортада тез бұзылады.
Әсер және зияны. Түсірілген шынылар, балалардың ойнауы, ауыр душ құрылғылары. Қабырға материалы трещиналар мен чиптер пайда болмайтындай кедергіге төзімді болуы керек.
Ешқандай жасырма, ешқашан. Бұл плиткаға қарағандағы ең ірі артықшылық. Жасырма пішінінде орналасқан әдеттегі ванна бөлмесінде қолданылатын жасырма поралы, ластанады, трещиналарға ұшырайды және саңырауқұлақтардың өсуіне ықпал етеді. Плиткалы душта әрбір жаңарту кезінде немесе бірнеше жылдан кейін — жасырманы терең тазарту немесе қайта жасырма қою қажет. Екеуі де қосымша шығындарға әкеледі. Мәдени мәрмәр панельдері біртұтас. Панельдер арасында тек түске сәйкес келетін силикон сызығы ғана бар. Осы силикон жылдар бойы сақталады және оны алмастыру екі минутты қажет етеді.
Сызаттарды жөндеу қарапайым. Жалғызушы абразивті тазартқышты пайдаланып, бетін сызады. Тақтайшаларда осы сызықтар тұрақты болады. Шыны талшықты материалда да олар тұрақты — шыны талшықты материалдың жұқа гель қабаты оңай сығылады және қалпына келтірілмейді. Мәдени мәрмәрде қызмет көрсету қызметкерлері жоғары сапалы полирольді қоспа көмегімен жеңіл сызықтарды шамамен он минут ішінде жоюға болады. Тереңірек сызықтарды суға батырып құмдау арқылы жоюға болады. Бұл материал ештеңені алмастырмай, жаңа сияқты қалпына келтіріледі.
Қатты сезім. Шыны талшықты душ қабырғалары иіледі. Сіз оған таянып тұрған кезде олар ішке қарай иіледі. Осы иілу уақыт өте келе герметиктің жиектерінің бұзылуына әкеледі, нәтижесінде су ағып шығады. Мәдени мәрмәр қатты. Ол тақтайшалар сияқты бекітілген сезім береді, бірақ тығыздағыштың кемшіліктерінсіз. Жалғызушылар оны жоғары сапалы деп қабылдайды, бұл жалғызудың қосымша ақысы үшін маңызды.
Тұрақты түс. Плиткаларды орнатқан кезде партиялар арасында түс айырымы болады. Егер панель зақымданып, пәтердегі душ қабырғасының бір бөлігін алмастыру қажет болса — бұл жиі кездеседі — түсті сәйкестендіру қиын болады. Бір өндірістік сериядан жасалған культивирленген мәрмәр панельдері біркелкі болады. Алмастыру үшін сәйкес түсті панельдерді тапсыруға болады.
Химиялық төзімділік. Сапалы культивирленген мәрмәрдің гель қабаты үйде қолданылатын тазартқыштарға, соның ішінде басқа материалдарға зиян келтіретін көптеген заттарға төзімді болу үшін әзірленген. Ол табиғи тастың әсерінен болатын жеңіл шамалы хлорлы әкпен әсер еткенде қыртысқа айналмайды. Ол арзан гель қабаты материалдарында болатын сияқты қышқылды тазартқыштар әсерінен бұлыңғырланбайды.
Әрбір пәтерде бір душ орналасқан 100 бірліктік пәтерлер ғимараты үшін сандық есептеу жүргізейік.
Материалдар мен орнату (жаңа құрылыс):
Материал мен орнату бойынша тек қана үнем 100 бірліктік ғимарат үшін $60 000–$100 000 құрайды.
Бір бірлікке жыл сайынғы айналымдық жөндеу құны:
Орташа бір жылда бір бірлікке бір рет айналым болатын он жылдық ұстау мерзімінде плитканың ұсталуына 150 000–300 000 доллар АҚШ кетеді, ал мәдени мәрмәр осы шығындарды жоғарылатпайды.
Жөндеу құны:
100 бірлік үшін он жылдық иелену жалпы құны:
Айырмашылық он жыл ішінде шамамен 200 000–360 000 доллар АҚШ құрайды. Бұл кез келген көпқабатты құрылыс жобасының экономикалық негізделуінде маңызды.
Тікелей шығындарды үнемдеуден басқа, культивирленген мәрмәр әзірлеушілердің қызығушылығын тудыратын басқа да көрсеткіштерге әсер етеді.
Жоғары деңгейдегі сапа қабылдануы. Біртекті культивирленген мәрмәрден жасалған душ қабырғасы өзінің нақты құнынан қымбатырақ көрінеді. Болашақ жалға алушылар қосылыс сызықтары орнына біртекті панельдерді көреді және оны жоғары сапалы жабынмен байланыстырады. Айдағы жалға беру құнын $25–$50-ға көтеруге болатын нарықтарда он жылдық ұстау мерзімінде әрбір бірлік бойынша қосымша түсім $3 000–$6 000 құрайды — бұл культивирленген мәрмәрдің шынынан да қымбатырақ материалдық шығындарын толығымен қамтиды.
Тазарту жұмыстары бойынша шақырулар саны азаяды. Апартаменттің ванна бөлмесіндегі тазарту жұмыстары бойынша шақырулардың ең көп таралған түрі — қосылыс сызықтарымен байланысты мәселелер. Жалға алушылар қосылыс сызықтарындағы саңырауқұрттың пайда болуын байқайды, шағымданады, ал тазарту қызметі оған жауап беруі тиіс. Культивирленген мәрмәр осындай шақыруларды жоғарылатады. Құрылыс объектілерін басқарушылар ванна бөлмелеріндегі жөндеу жұмыстарын басқаруға кететін уақыттарын азайтады.
Жылдам жаңарту. Тазалау, тексеру және қол қою үшін қызмет көрсету бригадасы құрамды мәрмәр душын 30 минуттан кем уақыт ішінде дайындай алады. Керамикалық жолақтарды қатты сүртудің қажеті жоқ. Тегіс емес плиткаларды тексерудің қажеті жоқ. Силиконның қатаятын уақытын күтудің қажеті жоқ. Жылдам айналым — бос тұру уақытының азаюы мен жылына көбірек жалға берілетін күндерді білдіреді.
Фиберглас бастапқыда арзанырақ — орнатылған бір бірлікке шамамен 600–1 000 доллар. Бұл — жалғыз артықшылығы. Фиберглас оңай сызылады, иіледі, ластанады және бірнеше жылдан кейін модасынан өтеді. Фиберглас бетіндегі гель қабаты жұқа, оны құмдау немесе жылтыратуға болмайды. Бір рет сызылғаннан кейін ол сызылған күйінде қалады. Пәтерлердегі фиберглас душтары әдетте 5–7 жылдан кейін алмастырылуы керек. Құрамды мәрмәр негізгі күтіммен 20 жылдан аса қызмет етеді.
Өмірлік цикл бойынша шығындарды салыстырғанда құрамды мәрмәр айтарлықтай тиімді. Ең қатаң құрылыс бюджетінде болса да, құрамды мәрмәр үшін бастапқыда көп төлеу бірінші айналымда өзін өзі қайтарып береді.
Құрамды мәрмәр суық климатта сынбай ма?
Мәдени мәрмәр температура өзгерістерімен бірге кеңейеді және сығылады, бірақ дұрыс орнатылған тақталардың қажетті кеңейту саңылаулары бар, олар тоңдау-еріту циклдарын жақсы төтеп береді. Ішкі ванных бөлмелерде бұл мәселе емес.
Мәдени мәрмәрді барлық уақытта қолданыстағы плитка үстіне орнатуға бола ма?
Иә, көбінесе. Қолданыстағы плитка таза және жақсы желімделген болуы керек. Бұл пәтерлерді жаңарту кезінде демонтаж шығындарын болдырмау үшін жиі қолданылатын тәсіл.
Мәдени мәрмәр тақталары жоғарғы қабаттағы пәтерлерге қалай жеткізіледі?
Стандартты тақталар жүк лифтына сыйып кететіндей өлшемде жасалады. Лифтісіз ғимараттар үшін тақталар бұрыштарда қосылу орындары көрінбейтіндей етіп кішігірім бөліктерге кесіледі.
Шовер панелдері туралы не айтуға болады — мәдени мәрмәр панелдері пәтерлерде төтеп береді ме?
Иә, олар плитка панелдеріне қарағанда тиімдірек, себебі еденде ешқандай тығыздағыш (грот) жоқ, ал ол пәтерлердегі шоверлерден су ағуының негізгі себебі.
Көпқабатты жоба үшін мәдени мәрмәрді қалай техникалық тапсырмаға енгіземін?
Eñgiyliktiñ eñ jaqsı saqtaluuı üşin 1/2-düymlık panelder menen 20-mil gel qabığındı tanñañız. Suw dağılısı menen tayşılısı az körinetin orta tüsleri tanñañız.
Культуралық мәрмәр суға түскен кезде сырғанақ па?
Standart mädirlik mermeri teñ. Äsiretler üşin dushka ornatalğan zemlyanyñ beti üşin kaybıqqa qarsı matte ya da teksturalı betti tanñañız.
Äsiretler mädirlik mermerdi qattı tazartqışlarmenen ziyana ügishtire ala ma?
Gel qabığı köpshilik üydegi tazartqışlarğa, sol sebepten zayıflatılğan aq xlorğa da tuırı. Qattı abrazivter onı syzıp şığaradı, biraq bul syzıqlar evni qayta beru kезinde jılayıp şığarıladi — keramika płyşkaları ya da stekloplastikten basqa.
© 2024 Гуандун Wiselink Ltd. барлық құқық қорғалған -- Жекелік саясаты
EN
