Კულტივირებული მარმარილოს საშებამის კედლები საცხოვრებლად გამოსაყენებლად: რატომ აირჩევენ მშენებლები მათ

Საძინებლის საპირბაჰოები ძალიან მძიმე პირობებში აღმოჩნდებიან. არ არის ეს მოსახლეების მიერ გამოწვეული ზიანი — უმეტესობა არ აკეთებს ამ რამეს მიზნად — არამედ იმიტომ, რომ არც ერთი ადამიანი არ უფრო აფასებს ქირავის საპირბაჰოს, ვიდრე საკუთარს. სუფთავების ჩვევები ძალიან განსხვავდება. ზოგიერთი მოსახლე ყოველკვირეს სუფთავს. ზოგიერთი საერთოდ არ ეხება სასუფთავო ბურღულს. ზოგიერთი ყველაფერზე ბლეხის ხსნარს იყენებს. ზოგიერთი კი აბრაზიულ ფხვნილოვან სასუფთავო საშუალებას იყენებს, რადგან ეს იყო მათი მშობლების ჩვევა.

Საუნის კედლებმა უნდა გადაიტანონ ყველა ეს ფაქტორი წლების განმავლობაში, მოსახლეების შეცვლის შემდეგ შეცვლის შემდეგ, მინიმალური მოვლის შესაძლებლობით ქირავის შეცვლის შუა პერიოდში. ეს ძალიან რთული მოთხოვნაა ნებისმიერი მასალისთვის. მშენებლები და საკუთრების მართვის სპეციალისტები ამ პრობლემას წლების განმავლობაში ამოხსნის საშუალებად კერამიკულ ფილებსა და ფიბერგლასს იყენებდნენ. ამჟამად უფრო მეტი რაოდენობის მშენებლები და საკუთრების მართვის სპეციალისტები ხელოვნური მარმარილოს არჩევენ ამ პრობლემის ამოხსნის საშუალებად.

Ეს გადასვლა არ არის მხოლოდ ესთეტიკური მიზეზებით გამოწვეული, თუმცა ხელოვნური მარმარილო ფიბერგლასზე უკეთ გამოიყურება. ეს გადასვლა ეკონომიკური მიზეზებით ხდება.

Რით განსხვავდება საძინებლის საუნები

Ერთოჯახიანი სახლის მფლობელი შეიძლება მოახერხოს საპირბაჰო სათავსოს მოვლა. ის შეიძლება ყოველდღიურად გაიწმინოს საპირბაჰო სათავსოს კედლები საუნის შემდეგ, ყოველწლიურად ხელახლა დაამუშაოს კედლების შეხების ადგილები და როდესაც რამე არ მუშაობს, მოუწოდოს კერამიკული ფირფიტების მომსახურების სპეციალისტს. ამ ყველაფერს ქირავის სახლში არ აკეთებენ.

Აი, რა განიცდის საპირბაჰო სათავსოს კედლები სინამდვილეში:

• Მაღალი მოძრაობა. Საშუალოდ ყოველ თორმეტე თვეში ახალი ქირავი გადადის ამ სახლში. ეს ნიშნავს ახალი სუფთავების ჩვევების და დაზიანების ახალი რისკის გაჩენას.

• Უცნობი სუფთავები. Შეგიძლიათ ლიზინგის ხელშეკრულებაში ჩაწეროთ "არ გამოიყენოთ ბლეხი", მაგრამ ამ წესს ვერ აკონტროლებენ. ქირავები იყენებენ ყველაფერს, რაც მათ საპირბაჰო სათავსოს ქვეშ არის.

• Ლიზინგის შორის პერიოდი. Როდესაც ქირავი გადადის, მომსახურების ჯგუფს მაქსიმუმ ერთი კვირა აქვს სახლის მომზადების დასასრულებლად. მათ არ აქვთ დრო კედლების შეხების ადგილების ხელახლა დამუშავების, სიღრმის სუფთავების ან რემონტის ჩატარების დასასრულებლად. მათ უნდა მხოლოდ გაიწმინონ და გადავიდნენ შემდეგ სამუშაოზე.

• Ტენიანობის ზემოქმედება. Საპირბაჰო სათავსოები, განსაკუთრებით შიდა სახლები ცუდი ვენტილაციით, ტენიანი რჩებიან. ტენის შთანთქამის მქონე მასალები — კედლების შეხების ადგილები, გიპსკარტონი, იაფი ფიბერგლასი — ამ გარემოში უფრო სწრაფად დეგრადირდებიან.

• Გავლენა და აბუზი. Გამოცხადებული ბოთლები, ბავშვების თამაში, მძიმე წვეტის კარუსელები. კედლის მასალა უნდა გამოიძლევოს დარტყმებს ჩაქცევის ან გატეხვის გარეშე.

Კულტურული მარმარილოს უპირატესობები მრავალსართულიან საცხოვრებლებში

Არ არსებობს სარეველი, არც ერთი. Ეს არის ფაიანსის წინააღმდეგ ყველაზე დიდი უპირატესობა. სარეველი არ მუშაობს საძინებლის საბანებში, რადგან ის ხვრელია, ის იკელებება, ის გატეხება და ის მოლდის გამომწვევს. ყოველი გადაცემა ფაიანსით გაფართებულ საბანეში მოითხოვს სარეველის სიღრმის სუფთავას ან — რამდენიმე წლის შემდეგ — სარეველის ხელახლა დამაგრებას. ორივე ხარჯავს ფულს. კულტურული მარმარილოს ფანელები უშუალოა. ფანელებს შორის არ არსებობს არაფერი, გარდა ფერის მიხედვით შერჩეული სილიკონის თავისუფალი ხაზის. ეს სილიკონი წლების განმავლობაში გრძელდება და მისი შეცვლა ორ წუთს მოითხოვს.

Ხაზების შეკეთება მარტივია. Ქირავბლა იყენებს აბრაზიულ სასუფთავებლას და ზედაპირზე ხაზებს აკეთებს. ფაიანსის შემთხვევაში ეს ხაზები მუდმივია. ფიბერგლასის შემთხვევაშიც მუდმივია — ფიბერგლასს აქვს თავისთვის ძალიან თავდატევადი გელის ფენა, რომელიც ადვილად ხაზდება და აღდგენა შეუძლებელია. კულტივირებული მარმარილოს შემთხვევაში მომსახურების ჯგუფი მსუბუქი ხაზები დაამშრალებს პოლირების პრეპარატით დაახლოებით ათ წუთში. ღრმა ხაზები სითხით შესაძლებელია გასახსნელად. მასალა შეიძლება აღდგეს ახალი მსგავს მდგომარეობაში რაიმე ჩანაცვლების გარეშე.

Მყარი შეგრძნება. Ფიბერგლასის სააბანოს კედლები მოძრაობენ. როდესაც მათ მიეყრდნობით, ისინი შიგნით იხრებიან. ეს მოძრაობა დროთა განმავლობაში კაულის შეერთებებს არღვევს, რაც წყალდების მიზეზი ხდება. კულტივირებული მარმარილო მყარია. ის იგივე მყარი გრძნობას იძლევა, როგორც ფაიანსი, მაგრამ გრაუტის უარყოფითი მხარეების გარეშე. ქირავბლები მას უფრო მაღალი ხარისხის მასალად აღიქვამენ, რაც ქირის დამატებითი საფასურის განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია.

Ერთნაირი ფერი. Ფაილების მონტაჟს შეიძლება ჰქონდეს ფერების განსხვავება საწარმოო პარტიებს შორის. თუ პანელი დაზიანდება და თქვენ უნდა შეცვალოთ საძინებლის საუნიის ერთი ნაკრები — რაც ხშირად ხდება — ფერის შესატყოლებლად მიღება ძალიან რთულია. ერთი და იგივე საწარმოო პარტიიდან მომავალი კულტურული მარმარილოს პანელები ერთნაირია. შეცვლების შეკვეთა შეიძლება გაკეთდეს ფერის შესატყოლებლად.

Ქიმიური წინააღმდეგობა. Ხარისხიანი კულტურული მარმარილოს ჟელ-კოტი შეიძლება მოქმედების წინააღმდეგ იყოს საყოფაცხოვრებო სასუფთავებლების მიმართ, მათ შორის ბევრი ისეთი, რომელიც სხვა მასალებს დააზიანებს. ის არ ეტჩება მსუბუქი ბლეიჩის ზემოქმედების შედეგად, როგორც ეს ხდება ბუნებრივი ქვის შემთხვევაში. ის არ გამოიხატება მჟავე სასუფთავებლების ზემოქმედების შედეგად, როგორც ეს ხდება უფრო იაფი ჟელ-კოტის მასალების შემთხვევაში.

100 ერთეულიანი შენობის ღირებულების შედარება

Მოდით, გამოვთვალოთ ციფრები 100 ერთეულიანი საძინებლის შენობის შესახებ, სადაც თითოეულ ერთეულში ერთი საუნიაა.

Მასალა და მონტაჟი (ახალი მშენებლობა):

• Ფაილების საუნიის კედლები: ერთეულში 1800–2800 დოლარი, მონტაჟით ერთად
• Კულტურული მარმარილოს საუნიის კედლები: ერთეულში 1200–1800 დოლარი, მონტაჟით ერთად

Მასალის და მონტაჟის მხრივ დაზოგვა 100 ერთეულიანი შენობის შემთხვევაში შეადგენს 60 000–100 000 დოლარს.

Ერთეულის გადაცვლის მომსახურების ღირებულება წელიწადში:

• Ფაილები: რეგრუტინგის ან ღრუბლის სიღრმის სუფთავებისთვის 150–300 დოლარი ყოველ გადაცემაზე. თუ ფაილი გატეხილია და სჭირდება ჩანაცვლება, ფასი მეტია.
• Კულტივირებული მარმარილო: რეგულარული გადაცემისთვის 0 დოლარი. მხოლოდ წაშლა.

Ათწლიანი შენახვის პერიოდის განმავლობაში, საშუალოდ ერთი გადაცემა ერთ ერთეულზე წელიწადში, ფაილების მოვლა 150 000–300 000 დოლარი იქნება, რასაც კულტივირებული მარმარილო არ მოითხოვს.

Რემონტის ხარჯები:

• Ფაილები: ფაილის ჩანაცვლების შემთხვევაში 200–500 დოლარი თითო შემთხვევაზე, რაც შეიცავს ფერის შესატყოვნებლობას და შრომის ხარჯებს.
• Კულტივირებული მარმარილო: ხაზების გასწორებისთვის 50–100 დოლარი თითო შემთხვევაზე. თუ ზიანი ძალიან მძიმეა, მთლიანი პანელის ჩანაცვლების ღირებულება 250–400 დოლარია.

100 ერთეულის ათწლიანი სრული საკუთრების ღირებულება:

• Ფაილები: 330 000–580 000 დოლარი
• Კულტივირებული მარმარილო: 120 000–220 000 დოლარი

Სხვაობა ათწლიანი პერიოდის განმავლობაში დაახლოებით 200 000–360 000 დოლარია. ეს ნებისმიერი მრავალსახლიანი პროექტის ფინანსურ გამოთვლებში მნიშვნელოვანი მაჩვენებელია.

Ინვესტიციის შემოსავლიანობა დეველოპერებისთვის

Პირდაპირი ხარჯების შემცირების გარდა, კულტივირებული მარმარილო გავლენას ახდენს რამდენიმე სხვა მეტრიკაზე, რომლებიც დეველოპერებს აინტერესებს.

Მაღალი აღქმული ხარისხი. Უწყვეტი კულტივირებული მარმარილოს სათავსები უფრო ძვირადღირებულად ჩანს, ვიდრე არსებითად არის. მომავალი მოსახლეები ხედავენ მყარ ფარდებს გრუტის ხაზების ნაცვლად და ამ ფაქტს უკავშირებენ უფრო მაღალი დონის დასრულებას. იმ ბაზრებში, სადაც თვეში 25–50 დოლარის დამატებითი ქირა შეიძლება მიიღოს, ამ დამატებითი შემოსავალი ერთი ერთეულის მოცულობით 10 წლის განმავლობაში შეადგენს 3000–6000 დოლარს — რაც ამოიცლებს ნებისმიერ მასალის დამატებით ხარჯს ფიბერგლასის წინააღმდეგ.

Ნაკლები მომსახურების მოთხოვნები. Გრუტის პრობლემები აპარტამენტების საპირბაჰო სათავსებში ყველაზე გავრცელებული მომსახურების მოთხოვნებიდან ერთ-ერთია. მოსახლეები შემჩნევენ სოკოვან გრუტს, იკანონებენ და მომსახურების სამსახურს უნდა მოუპასუხოს. კულტივირებული მარმარილო ამ მოთხოვნებს აღარ იწვევს. საკუთრის მენეჯერები ხარჯავენ ნაკლებ დროს საპირბაჰო სათავსების რემონტების მართვაზე.

Უფრო სწრაფი გადაცემა. Მომსახურების ჯგუფს შეუძლია კულტივირებული მარმარილოს სათავსების გასუფთავება, შემოწმება და მისი მიღება 30 წუთზე ნაკლებ დროში. არ არის სჭარბების გასუფთავება. არ არის გამოყოფილი ფილების შემოწმება. არ არის სილიკონის გამკვრალების მოლოდინი. უფრო სწრაფი გადაცემა ნიშნავს ნაკლებ დროს დაკავებულობის გადახაფის და უფრო მეტ დღეს ქირავად გასაქირავებლად წელიწადში.

Ფიბერგლასის შესახებ რა არის?

Ფიბერგლასი საწყის ფასად უფრო იაფია — დაახლოებით 600–1 000 აშშ დოლარი ერთეულზე დამონტაჟების ჩათვლით. ეს არის მისი ერთადერთი უპირატესობა. ფიბერგლასი ადვილად იკვეთება, იხრება, იკალება და რამდენიმე წლის შემდეგ უკვე ძველებურად გამოიყურება. ფიბერგლასზე მოწყობილი ჟელე ფენა თავისთვის ძალიან თავისუფალია და არ შეიძლება შემოხაზვა ან პოლირება. როგორც კი იკვეთება, ის იკვეთება და რჩება. საცხოვრებლებში მონტაჟირებული ფიბერგლასის სათავსები ჩვეულებრივ 5–7 წლის შემდეგ უნდა შეიცვალოს. კულტივირებული მარმარილო ძირითადი მოვლის პირობებში 20 წელზე მეტხან გრძელდება.

Ცხოვრების ციკლის ღირებულების შედარება მკაცრად უფრო მეტად უჭერს მხარს კულტივირებული მარმარილოს. მაშინაც კი, როდესაც საშენებლო ბიუჯეტი ყველაზე მკაცრია, კულტივირებული მარმარილოს საწყისი მაღალი გადახდა პირველივე გადაცემის ციკლში აღიარება.

Ხშირად დასმული კითხვები

Კულტივირებული მარმარილო გაიყინება ცივ კლიმატში?
Კულტივირებული მარმარილო გაფართებასა და შეკუმშვას განიცდის ტემპერატურის ცვლილებების გამო, მაგრამ სწორად დაყენებული ფანერები შესაბამისი გაფართების შუალედებით კარგად აძლევენ ყინვა-განხელვის ციკლებს. შიდა საბანებში ეს არ არის პრობლემა.

Შეიძლება თუ არა კულტივირებული მარმარილო არსებულ ფასადზე დაყენება?
Კი, უმეტეს შემთხვევაში. არსებული ფასადი უნდა იყოს სუფთა და კარგად დამაგრებული. ეს ხშირად გამოიყენება საცხოვრებლის რემონტებში, რათა დემონტაჟის ხარჯები არ გაჩნდეს.

Როგორ მიაღწევენ კულტივირებული მარმარილოს ფანერები ზედა სართულის საცხოვრებლებში?
Სტანდარტული ფანერები გაზომილია ისე, რომ მოხდეს ტვირთის ლიფტებში. ლიფტების გარეშე მდებარე შენობებში ფანერები შეიძლება დაიჭრას პატარა ნაკვეთებად, ხოლო შეერთების ხაზები დამალებული იქნება კუთხეებში.

Რა შეიძლება თქვა საბანის ფუძეებზე — შეიძლება თუ არა კულტივირებული მარმარილოს ფუძეები საცხოვრებლებში გამოყენება?
Კი, და ისინი უფრო სასურველია ფასადის ფუძეებზე იმ მიზეზით, რომ ისინი არ შეიცავენ სარეველს საბანის სივრცეში, სადაც საბანის დაბინძურებები უმეტეს შემთხვევაში იწყება.

Როგორ მივუთითოთ კულტივირებული მარმარილო მრავალსაცხოვრებლიანი პროექტისთვის?
Სპეციფიკაცია: 1/2 დუйმიანი ფანელები 20 მილი ჟელის გარსით უკეთესი გამძლეობის მისაღებად. აირჩიეთ საშუალო ფერები — ისინი ნაკლებად აჩვენებენ წყლის ლაქებსა და გახსნას, ვიდრე ბნელი ან სუფთა თეთრი ფერები.

Კულტივირებული მარმარო სისხლის დროს თავისუფალია?
Სტანდარტული კულტივირებული მარმარილო გლუვია. სასტუმრო საუნებისთვის მიაწოდეთ მატი ან ტექსტური სრულად გასაკეთებლად საფეხურის ფართობზე სითხის წინააღმდეგ უფრო კარგი მიმართულების მისაღებად.

Შეიძლება თუ არა მოსახლეებმა კულტივირებული მარმარილო მკაცრი სასუფთავო საშუალებებით დაზიანონ?
Ჟელის გარსი მეტად მიმართულია უმეტესობის სახლის სასუფთავო საშუალებების მიმართ, მათ შორის განზავებული ბლეიჩის. მკაცრი აბრაზიული საშუალებები შეიძლება მის დახარხონ, მაგრამ ეს ხარხნები შეიძლება გამოისწორონ გადაცემის დროს — ფართო ფართობის ან ფიბერგლასის განსხვავებით.