Гостиница, жашоо үйлөрү жана денсаалык учреждеништеринде иштеген жалпы субподрядчылардын ишмердүүлүгү алардын жеткирүү тизмегине байланыштуу. Кечиккен же төмөн сапаттагы FF&E жеткирүүсү бүтүн этаждын иштерин кечиктирип, караңгы шарттарды (liquidated damages) түзүп, узак убакыт бою түзүлгөн клиенттик мамилелерди бузат. Мен чындыгын айтып койом — ошондуктан АКШдагы жалпы субподрядчылардын саны өсүп жатат, алар каттык беттүү материалдардын плита жана даяр буюмдарын Гуаньдун Виселинк Лтд. компаниясынан сатып алат.
Бул өнөрсүтүүнүн ар бир партиясында туруктуу өнөрсүтүү сапаты, алардын баалоо чегин сактаган баалар, курулуш графигине ылайык надандык менен белгиленип турган жеткирүү мөөнөттөрү жана субподрядчылардын талап кылган документацияны толтурууга керек болгон чыгарылган документацияга байланыштуу. Бул маакала жалпы субподрядчылардын каттык беттүү материалдардын поставщиктеринен кандай нерселерди талап кылып жатканын жана Виселинк бул пункттардын ар бирин кандай ишке ашырганын талдоосун камтыйт.
Жалпы субподрядчылар тек гана материалдарды сатып албайт. Алар алдын-ала белгиленип турган иштердин туруктуулугун сатып алат. 200 ванна бар отелдеги реконструкция ишинде субподрядчылардын ар бир ванна үстүнүн бирдей болушу, ар бир душтун ортосунун туура келүүсү жана ар бир плитанын бир убакытта келүүсү керек.
Ар кайсы тапкырда да сапаты бирдей. Конструкциялык жауапкердин эң жаман учурлары: орунда куту ачылат, бирок түс үлгү менен дал келбейт. же калыңдыгы ар түрлүү болот. же биринчи беш беттин орнотулганында көрүнүп турган кемтик бар. Wiselink компаниясында бул ишти спектрофотометр менен түс текшерүү жана ар бир бет үчүн 18 пункттук сапат контролү аркылуу болтурбайбыз. Биз ар бир түс үчүн негизги үлгүнү сактабыз жана ар бир өндүрүш сериясын алга карай салыштырабыз. Мисалы, мартта проекттин 1-фазасын, августта 2-фазасын тапшырган конструкциялык жауапкер үчүн түс оригиналдан Delta E ≤ 1.0 чегинде болот — көзгө көрүнбөйт. Биздин жашоо үйлөрү үчүн иштеген бир конструкциялык жауапкер бизге такырмак: "Мен катуу беттер үчүн бюджетимдин 5%ин алмаштырууга бөлүп койгонмун — бузулган, түсү өзгөргөн же кабыл алынбаган беттер үчүн. Wiselink менен бул сан нольго жетет."
Коммерциялык тапшырыштар үчүн конкуренттүү баалар. Отели жана көп табактуу үйлөрдүн долбоорлору өтө татаал. 400 ода кылган отелде катуу беттүү ванналык үстүндөрү менен кошо FF&E (мебель, жабдыктар жана жабдыктар) боюнча чыгымдар $150,000–$250,000 болушу мүмкүн. Wiselinkтин баалары адатта ASTM-га ылайыктуу аналогдуу продукттор үчүн ички бренддерге караганда 35–50% төмөн. Жаңыдан Техас штатында иштелип жаткан отел долбоорунда генералдык подрядчик Wiselinkтин сунушу ошол эле техникалык талаптарга ылайык кийинки иштеп чыгаруучу тарабынан берилген сунуштан $68,000 төмөн экенин айтты. Бул пайда өсүшү аларды башка эки генералдык подрядчик менен бирге жалпы контрактты жеңип алышына жардам берди.
Сенимдүү иштеп чыгаруу мөөнөттөрү. «Мен ылдамдыкка көңүл бурбайм — мен үчүн сиз убактылык аткарып берген убакыт маанилүү.» Бул цитата Висконсин штатындагы генералдык подрядчыдан. Курулуш иштери апталык график боюнча иштейт. Эгерде табактардын жеткирүүсү 10-аптадан 12-аптага чейин кечиксе, мебель орнотуучу адамдар турган эле жана күтүү убактысы үчүн төлөөлөрдү талап кылат. Wiselinkтин өндүрүш графиги долбоордун жеткирүү убактысына негизделген. Биз сиздин талап кылынган жеткирүү окунан артка карап пландайбыз. Өткөн 18 айда биздин убактылык жеткирүү коэффициенти 94% түзөт. Кечиккен 6% учурда орточо кечикүү 5 күн болгон, жана биз баштапкы убактылык жеткирүү датасынан мурун бул жөнүндө билдирүү берген, ошондой эле генералдык подрядчы иштерди өзгөртүүгө мүмкүнчүлүк алган.
АКШ стандарттарына ылайыктуулук, бирок көңүлгө тийгизген кыйынчылыктарсыз. АКД бардык АКШдагы GC-лер үчүн тааныш: архитектор ASTM E84 Class A стандартын белгилейт, шаар ANSI ылайыктуулугун талап кылат, ийгилик ээси өзүнүн өкүлү тесттөө документтерин тапшырууларга кошуп берүүнү талап кылат. АКШдан тышкары поставщиктен сатып алуу адатта ылайыктуулук боюнча документацияны издөөгө алып келет. Wiselink ар бир тапшырыш менен ылайыктуулук документациясын жөнөтөт — SGS тесттөө долбоорлору, ылайыктуулук сертификаттары, MSDS, Кырка чыгыш сертификаты. Документацияны издөөгө дагы кереги жок. «Биз анды түркүүгө кийинки аптада жөнөтөбүз» деген сөз да жок. Ал ташуу коробкасында турат.
Хостелдик бизнес бул биздин эң чоң сегментимиз. Отельдун ванны бөлмөсү үчүн катуу бет — умуттун үстү, душтун орундуулары, арка беттери жана китептүрмөлөр. Негизги талаптар: бардык бөлмөлөрдө түнгү түс бирдиктүүлүгү, уйку кызматкерлеринин тележкаларына каршы чыдамдуулук жана косметикалык заттар менен тазалоо химиясына каршы чыдамдуулук. Жакынкы маалымат — Хьюстон шаарынын жанында жайгашкан 350 бөлмөлүү отель. Wiselink умуттун үстүн өзүнчө жылы-ак түстө жана душтун орундууларын туура келген түстө тапшырган. Жалпы саны: 700 дана. Тапшырыштан жеткирүүгө чейинки мөөнөт: 48 күн. GC нөлдүк орнотуу кылып койгондукту билдирген.
Башкы жашоо долбоорлордун белгилүү талаптары бар: ADA-га ылайык бийиктик варианты, жылгыз аймактарда сыртка чыккан беттер, биримдиктүү курулуш жана жылы эстетикалык түстөр. Флорида штатындагы 180 бирдиктүү жашоо комплекстин бардык ванна бөлмөсүнүн столдору жана душтун орундары үчүн Wiselinkтин катуу бети колдонулган. Жалпы контрактор (GC) дизайнердин палитрасына дал келген өзгөртүлгөн түс тандаган. «Бул материал биздин резиденттер үчүн жакшы иштейт — тазалоо оңой, тилке менен жылы, институттук түрдө көрүнбөйт».
Саламаттыкты сактоо химиялык каршылык, биримдиктүү гигиена жана түзөтүлүш мүмкүнчүлүгү талап кылынат. Wiselinkтин катуу бети бетти бузбостон хлор жана пероксид менен кайра-кайра тазалоого чыдайт. Калифорния штатындагы медициналык офис бинасында 40 текшерүү бөлмөсүнүн столдору үчүн Wiselinkтин парафиндик листи колдонулган. Чыныгы оюктар ошол эле лист материалдан термоформалоо аркылуу жасалган, анда биримдиктүү орнотуу камсыз кылынган. Жалпы контрактордун пикири: «Орнотуу так план боюнча өттү. Ар бир бөлүк туура келди».
Көп бирдиктүү жашоо — студенттар үчүн жашоо жана көп тарабдуу долбоорлордун төзүмдүлүгү жана баасы керек. Ортоңку Америкадагы бир университеттин тургак жайын жаңыртуу иши үчүн Wiselink чополору 400 туалеттеги ванналык топтору үчүн колдонулган. Жалпы подрядчик айткан: "Биз бул долбоорду өзүбүздүн бюджетимиз менен жасай албайбыз, эгерде биздин өлкөнүн баасын колдонсок. Wiselinkтин продукту бардык техникалык талаптарга туура келди. Биз азыркы убакта дагы бир долбоорго алар менен баш иштеп жатабыз."
GC-лер документациялык пакет башка тараптардан айырмалануу фактору экендигин айтты. Төмөнкүлөр - алардын жалпы тапшыруу үчүн кереги жана биздин тараптан берилген иш: архитектуралык спецификацияларга ылайыктуулук - партия боюнча ылайыктуулук сертификаты аркылуу, отко каршылык - SGS ASTM E84-23a сыноо долбоору аркылуу, физикалык касиеттер - SGS ANSI/ICPA SS-1 сыноо долбоору аркылуу, химиялык каршылык - SGS сыноо долбоору аркылуу, Калифорниянын Prop 65 талабына ылайыктуулук - ылайыктуулук каты аркылуу, жеткирүү мөөнөтү - ишмердик планы менен, этаптардын даталары менен, жана чыгыш өлкөсү - чыгыш өлкөсүнүн сертификаты аркылуу. Колорадодогу бир GC бизге өзүнүн башка поставщиктен ылайыктуулук документтерин алуу «тишти чыгарууга окшогон» экендигин айтты. «Wiselink менен бул документтер тапшыруу менен бирге келет. Бул гана бир проект үчүн админ убакыттын бир аптасын сактап калат», - деп кошумча айтты.
Биздин экспорт командасындагы ар бир GC үчүн туурасынан байланышуу жетиштүү — курулуштук англис тилин сүйлөгөн, АКШдагы долбоорлордун терминологиясын түшүнгөн жана 24 саат ичинде (көбүнчө андан тезирээк) жооп бергөн адам. Биз дууларды АКШдагы иш сааттарына ылайык уюштурабыз. Биз сиздин сызмаларыңызды окуйбыз. Биз "backsplash" жана "splashback" ортосундагы айырманы түшүнөбүз. Бул жөнөкөй көрүнөт, бирок GC-лер туруктуу түрдө бизге, бул Виселинк менен бирге калганынын себеби экендигин айтышат. "Мен Виселинкке чейин үч кытай заводу менен иштегенм. Виселинк АКШдагы поставщик сыяктуу коммуникация жүргүзөт."
Суроо: Сиз кандай чакан FF&E долбоорун алабыз?
Жооп: Биз ар кандай долбоорго баа белгилейбиз, бирок коммерциялык баалар жана логистикалык эффективдүүлүк үчүн оптималдуу көлөм — 50 же андан көп плита же барабар FF&E баасы. Кичинекей заказдар LCL жүтүү менен бириктирилебиз.
Суроо: Сиз орнотуу кызматын камсыз кылабыз?
Жооп: Жок — биз материалдарды жана даяр компоненттерди өндүрөбүз. Орнотуу сиздин жергиликтүү фабрикаторуңуз же мебель орнотуу компанияңыз тарабынан иштелип чыгат. Биз орнотуу боюнча нускамаларды жана техникалык колдоо кызматын алыстан камсыз кылабыз.
С: Мен салгызган түс үлгүсүнөн так дал келген түс алууга болобу?
Ж: Ооба. Биз Pantone, плитка үлгүлөрү, боямдын чачылары же физикалык түс стандарттары боюнча түс таасирин таңдайбыз. Өзгөчө түс үчүн минималдуу бир жолку иштетүү (MOQ) – 100 баш.
С: GC үчүн кандай төлөө шарттарын сунуштайсыз?
Ж: Стандарт шарттар – буйруунун 30% депозити, калган 70% – жүктөмдүн чыгышынан мурда. Бекемделип кеткен мамилелер үчүн акыркы төлөөнүн негизинде иштөө же башка шарттарды талкуулоо мүмкүн.
С: Менин долбоорум үчүн баа сунушун кайдан алам?
Ж: Бизге электрондук почта аркылуу жазыңыз: [email protected]долбоордун саны, түстөрү, калыңдыгы жана жеткирүү мөөнөтү менен. Биз 2 иш күнүнөн кийин деталдуу баа сунушун жана ылайыктуулук документтерин жөнөтөбүз.
Бардык укуктар © Гуандун Wiselink Ltd. компаниясына тийеш. -- Купуялык саясаты
EN
