விருந்தினர் துறை, மூத்த வாழ்விற்கான மற்றும் சுகாதாரத் திட்டங்களில் பணியாற்றும் பொது கட்டுமான ஒப்பந்ததாரர்கள் தங்கள் சப்ளை செயினை நம்பியே உள்ளனர். FF&E கட்டுமானப் பொருட்களின் தாமதமான அல்லது தரமில்லாத கட்டுமானப் பொருட்கள் முழு மாடியையே தாமதப்படுத்தக்கூடும், கட்டுமான தாமதத்திற்கான தண்டனைத் தொகையைத் தூண்டக்கூடும் மற்றும் கடினமாக வென்ற வாடிக்கையாளர் உறவுகளை சேதப்படுத்தக்கூடும். நேர்மையாகச் சொல்கிறேன் — அதுவே அமெரிக்காவில் அதிகரித்து வரும் பொது கட்டுமான ஒப்பந்ததாரர்கள் குவாங்டாங் வைஸெலிங்க் லிமிடெட் நிறுவனத்திலிருந்து திடமான மேற்பரப்பு தகடுகள் மற்றும் முழுமையான பாகங்களை வாங்குவதற்கான காரணம்.
இது தொடர்ச்சியான தயாரிப்புத் தரத்தைப் பற்றியது, அவர்களின் விலை மதிப்பீட்டு மார்ஜினைப் பாதுகாக்கும் விலை அமைப்பு, கட்டுமான அட்டவணைக்கு ஏற்ற நம்பகமான விநியோக நேரம் மற்றும் ஒப்பந்ததாரர்கள் கூடுதல் வினவல்கள் இன்றி சமர்ப்பிக்கக்கூடிய ஒழுங்குமுறை ஆவணங்களைப் பற்றியது. இந்தக் கட்டுரை ஒரு திடமான மேற்பரப்பு வழங்குநரில் ஒப்பந்ததாரர்கள் என்ன தேடுகிறார்கள் என்பதையும், வைஸெலிங்க் அவற்றில் ஒவ்வொன்றையும் எவ்வாறு வழங்குகிறது என்பதையும் விளக்குகிறது.
பொது கட்டுமான ஒப்பந்ததாரர்கள் பொருட்களை மட்டும் வாங்குவதில்லை. அவர்கள் கணிக்கக்கூடிய தன்மையையும் வாங்குகிறார்கள். 200 குளியலறைகளைக் கொண்ட ஓர் விடுதி மறுசீரமைப்பில், ஒவ்வொரு முகப்பு மேசை மேற்பரப்பும் பொருத்தமாக இருக்க வேண்டும், ஒவ்வொரு குளியலறை இருக்கையும் பொருத்தமாக இருக்க வேண்டும், மேலும் ஒவ்வொரு தாளும் ஒரே அட்டவணையில் வந்து சேர வேண்டும்.
ஒவ்வொரு ஆணையிலும் மாறாத தரம். ஜிசி-யின் மோசமான சூழ்நிலை: தளத்தில் ஒரு கிரேட்டைத் திறக்கும்போது நிறம் மாதிரியுடன் பொருந்தவில்லை. அல்லது தடிமன் மாறுபடுகிறது. அல்லது முதல் ஐந்து தகடுகளை நிறுவிய பின்னர் கண்ணுக்குத் தெரியும் குறைபாடு இருக்கிறது. வைஸ்லிங்கில், ஸ்பெக்ட்ரோஃபோட்டோமீட்டர் மூலம் நிற சரிபார்ப்பு மற்றும் ஒவ்வொரு தகட்டிலும் 18-புள்ளி தர சரிபார்ப்பு மூலம் இதைத் தடுக்கிறோம். நாங்கள் உற்பத்தி செய்யப்படும் ஒவ்வொரு நிறத்திற்கும் ஒரு மாஸ்டர் மாதிரியை சேமித்து வைக்கிறோம், மேலும் ஒவ்வொரு உற்பத்தி தொகுதியும் அதனுடன் ஒப்பிடப்படுகிறது. மார்ச் மாதத்தில் ஒரு திட்டத்தின் கட்டம் 1-ஐயும், ஆகஸ்ட் மாதத்தில் கட்டம் 2-ஐயும் ஆர்டர் செய்யும் ஒரு ஜிசி-க்கு, நிறம் அசல் நிறத்திலிருந்து டெல்டா இ (Delta E) ≤ 1.0 உள்ளே இருக்கும் — கண்ணால் வேறுபடுத்த முடியாது. மூத்த வாழ்விற்கான திட்டங்களில் நாங்கள் இணைந்து பணியாற்றும் ஒரு ஜிசி எங்களிடம் கூறியது: "நான் முன்பு திட மேற்பரப்பு பட்ஜெட்டின் 5% ஐ மாற்றுதலுக்காக ஒதுக்கினேன் — சேதமடைந்த, நிறம் மாறிய அல்லது நிராகரிக்கப்பட்ட தகடுகளுக்காக. வைஸ்லிங்குடன், அந்த எண் தோராயமாக பூஜ்ஜியம்."
வணிக விலை மதிப்பீடுகளுக்கான போட்டித்தன்மை கொண்ட விலை. விடுதி மற்றும் மூத்த வயதினர் வாழ்விடத் திட்டங்கள் கடுமையான போட்டியில் உள்ளன. திடமான மேற்பரப்பு வேனிட்டி டாப்ஸ் கொண்ட 400 அறைகள் கொண்ட விடுதி ஒன்றின் செலவு, பொருட்கள் மற்றும் சாமான்களுக்கான (FF&E) வரிசையில் எளிதில் 150,000–250,000 அமெரிக்க டாலர்களாக இருக்கும். வைஸ்லிங்கின் விலை நிர்ணயம், சமமான ASTM-உடன் ஒத்துப்போகும் தயாரிப்புகளுக்கு உள்நாட்டு பிராண்டுகளை விட 35–50% குறைவாக இருக்கும். சமீபத்திய டெக்ஸாஸ் விடுதித் திட்டத்தில், கட்டுமான மேலாளர் (GC) எங்களுக்குத் தெரிவித்தது போல, அதே சிபிகேஷனுக்கு வைஸ்லிங்கின் மதிப்பீடு, அடுத்த போட்டியாளரை விட 68,000 அமெரிக்க டாலர்கள் குறைவாக இருந்தது. இந்த மார்ஜின் மேம்பாடு, மூன்று கட்டுமான மேலாளர்களில் இருவரை வென்று மொத்த ஒப்பந்தத்தை பெறுவதற்கு அவர்களுக்கு உதவியது.
நம்பகமான விநியோக நேரம். "அது வேகமாக இருக்கிறதா என்பதைப் பற்றி எனக்கு அக்கறை இல்லை — நீங்கள் வாக்குறுதியளித்த தேதியில் செயல்படுகிறீர்களா என்பதைப் பற்றிதான் எனக்கு அக்கறை உள்ளது." என்று ஒரு விஸ்கான்சின் பொது கட்டுமான மேலாளர் (ஜிசி) கூறியுள்ளார். கட்டுமான அட்டவணைகள் வாரங்களில் நகர்கின்றன. தகடுகளை வழங்கும் தேதி வாரம் 10 இலிருந்து வாரம் 12 ஆக தாமதமாகுமானால், மில்வொர்க் நிறுவுநர் காத்திருப்பு நேரத்திற்காக கூலி வசூலிக்கிறார். வைஸ்லிங்கின் உற்பத்தி அட்டவணை திட்ட விநியோக தேதிகளை மையமாகக் கொண்டு உருவாக்கப்பட்டுள்ளது. உங்கள் தேவையான விநியோக காலக்கெடுவிலிருந்து பின்னாக திட்டமிடுகிறோம். கடந்த 18 மாதங்களில் நமது நேரத்திற்கு கட்டுமான பொருட்களை அனுப்பும் விகிதம் 94% ஆகும். மீதமுள்ள 6% தாமதங்களில், சராசரி தாமதம் 5 நாட்கள் ஆகும்; மேலும் அசல் வாக்குறுதியளித்த தேதிக்கு முன்பே அந்தத் தாமதத்தை நாங்கள் தெரிவித்துவிடுகிறோம், அதனால் ஜிசி தேவையான சரிசெய்வுகளை மேற்கொள்ள முடியும்.
அமெரிக்க தர வழிகாட்டுதல்களுக்கு ஏற்ப இருத்தல், ஆனால் சிக்கல்கள் இன்றி. ஐக்கிய அமெரிக்காவில் உள்ள ஒவ்வொரு பொது கட்டுமான மேற்பார்வையாளரும் (ஜி.சி.) இதை நன்றாகத் தெரிந்திருக்கிறார்கள்: கட்டிடக் கலைஞர் எஎஸ்டிஎம் இ84 வகுப்பு ஏ-ஐ தரம் குறிப்பிடுகிறார், நகரம் ஏஎன்எஸ்ஐ ஒத்துழைப்பை தேவையாகக் கூறுகிறது, உரிமையாளரின் பிரதிநிதி சமர்ப்பிப்புகளில் சோதனை அறிக்கைகளை விரும்புகிறார். ஐக்கிய அமெரிக்காவிற்கு வெளியில் உள்ள வழங்குநரிடமிருந்து பொருட்களை வாங்குவது பொதுவாக ஒத்துழைப்பு கட்டுப்பாட்டு ஆவணங்களை துரத்துவதை உள்ளடக்கியது. வைஸ்லிங்க் ஒவ்வொரு ஆர்டருடனும் ஒத்துழைப்பு ஆவணங்களை அனுப்புகிறது — எஸ்ஜிஎஸ் சோதனை அறிக்கைகள், ஒத்துழைப்பு சான்றிதழ்கள், பாதுகாப்பு தகவல் தாள்கள் (எம்எஸ்டிஎஸ்), பூமியின் சான்றிதழ். துரத்துவது இல்லை. "அடுத்த வாரம் அனுப்புகிறோம்" என்று கூறுவதும் இல்லை. அது பெட்டியில் உள்ளது.
செருங்கள் துறை இது எங்களின் மிகப்பெரிய துறையாகும். விடுதி குளியலறைகளுக்கான திட மேற்பரப்பு பொருட்களில் கழிவறை மேற்பரப்புகள், குளியல் இருக்கைகள், பின்புற மேற்பரப்புகள் மற்றும் அலமாரிகள் ஆகியவை அடங்கும். முக்கிய தேவைகள்: அனைத்து அறைகளிலும் ஒரே நிறத்தை பராமரித்தல், வீட்டு வேலைக்காரர்களின் கார்டுகளால் ஏற்படும் தாக்கத்தை எதிர்கொள்ளும் திறன், சோப்புகள் மற்றும் சுத்திகரிப்பு வேதிப்பொருட்களால் ஏற்படும் பழுப்பு தடுப்பு திறன். சமீபத்திய ஒரு திட்டத்தில் — ஹியூஸ்டனுக்கு அருகில் உள்ள 350 அறைகள் கொண்ட விடுதி — வைஸ்லிங்க் தனிபயன் வெப்பமான வெள்ளை நிறத்தில் திட மேற்பரப்பு கழிவறை மேற்பரப்புகளையும், அதற்கு ஏற்ற குளியல் இருக்கைகளையும் வழங்கியது. மொத்தம்: 700 பகுதிகள். ஆர்டர் முதல் விநியோகம் வரை: 48 நாட்கள். பொது கட்டுமான மேற்பார்வையாளர் ஏதேனும் நிறுவல் சிக்கல்கள் இல்லை என அறிவித்தார்.
மூத்த வயதினருக்கான வாழ்விடங்கள் திட்டங்களுக்கு குறிப்பிட்ட தேவைகள் உள்ளன: ADA-உடன் ஒத்துப்போகும் உயர விருப்பங்கள், ஈரப்பதமான பகுதிகளில் சறுக்காத மேற்பரப்புகள், தொடர்ச்சியான (சீம்லெஸ்) கட்டமைப்பு மற்றும் வெப்பமான கலைநய நிறங்கள். பிளாரிடாவில் உள்ள ஒரு 180 அலகுகள் கொண்ட மூத்த வயதினருக்கான வாழ்விடச் சிக்கலில், அனைத்து குளியலறை கவுண்டர்டாப்கள் மற்றும் குளியலறை இருக்கைகளுக்கும் வைசெலிங்க் திட மேற்பரப்பு பயன்படுத்தப்பட்டது. கட்டுமான மேற்பார்வையாளர் (GC), வடிவமைப்பாளரின் நிறத் தொகுப்புடன் பொருந்தும் வகையில் தனிப்பயன் நிறத்தைத் தேர்ந்தெடுத்தார். "இந்தப் பொருள் எங்கள் குடியிருப்பாளர்களுக்கு மிகவும் ஏற்றது — சுத்தம் செய்வது எளிது, தொடும்போது வெப்பமாக இருக்கிறது, மேலும் அது மருத்துவமனை போன்ற தோற்றத்தைத் தரவில்லை."
மருத்துவ தேவைகள் வேதியியல் எதிர்ப்புத்தன்மை, தொடர்ச்சியான (சீம்லெஸ்) சுகாதாரம் மற்றும் பழுதுபார்க்கக்கூடியதன்மை ஆகியவற்றை நோக்கி செல்கின்றன. வைசெலிங்கின் திட மேற்பரப்பு, மேற்பரப்பு சிதைவு ஏற்படாமல் பிளீச் மற்றும் ஹைட்ரஜன் பெராக்ஸைடு ஆகியவற்றுடன் திரும்பத் திரும்ப சுத்தம் செய்யப்படுவதைத் தாங்கும். கலிபோர்னியாவில் உள்ள ஒரு மருத்துவ அலுவலகக் கட்டிடத்தில், 40 பரிசோதனை அறைகளின் கவுண்டர்டாப்களுக்கு வைசெலிங்கின் தகடு பயன்படுத்தப்பட்டது. சிங்க் பாத்திரங்கள் அதே தகடு பொருளிலிருந்து வெப்ப வடிவமைப்பு (தெர்மோஃபார்மிங்) முறையில் உருவாக்கப்பட்டன, இதனால் முழுமையான தொடர்ச்சியான (சீம்லெஸ்) பொருத்தம் ஏற்பட்டது. கட்டுமான மேற்பார்வையாளரின் கருத்து: "பொருத்தம் திட்டத்தின்படி சரியாகவே நடந்தது. ஒவ்வொரு பகுதியும் சரியாகப் பொருந்தியது."
பல-அலகு குடியிருப்பு — மாணவர் வசிப்பிடங்கள் மற்றும் பல-குடும்ப திட்டங்களுக்கு நீடித்தன்மையும் மதிப்பும் தேவை. மத்திய அமெரிக்காவில் ஒரு பல்கலைக்கழக மாணவர் தங்குமிடத்தின் புதுப்பிப்புத் திட்டத்தில் 400 குளியலறை வானிடி மேற்பரப்புகளுக்கு வைஸெலிங்க் தகடுகள் பயன்படுத்தப்பட்டன. பொது கட்டுமான நிறுவனம் கூறியது: "நாங்கள் உள்நாட்டு விலைகளில் இந்தத் திட்டத்தை வரையறுக்கப்பட்ட பட்ஜெட்டில் முடிக்க முடியாது. வைஸெலிங்கின் தயாரிப்பு அனைத்து தன்மைகளையும் பூர்த்தி செய்தது. இப்போது நாங்கள் அவர்களுடன் மற்றொரு திட்டத்தை விலை மதிப்பீடு செய்து வருகிறோம்."
ஜிசி-கள் ஆவணங்களின் தொகுப்பு ஒரு வேறுபடுத்தும் காரணி என்று கூறுகின்றனர். ஒரு பொதுவான சமர்ப்பிப்புக்கு அவர்கள் தேவைப்படும் விஷயங்கள் மற்றும் நாம் வழங்கும் விஷயங்கள் இவை: தொகுதிக்கு ஏற்ப ஒப்புதல் சான்றிதழ் மூலம் கட்டிடக்கலை சிறப்புத் தன்மை ஒத்திருத்தல், SGS ASTM E84-23a சோதனை அறிக்கை மூலம் தீ விரோத தன்மை, SGS ANSI/ICPA SS-1 சோதனை அறிக்கை மூலம் இயற்பியல் பண்புகள், SGS சோதனை அறிக்கை மூலம் வேதியியல் எதிர்ப்புத்தன்மை, ஒப்புதல் கடிதம் மூலம் கலிபோர்னியா பிராப் 65 ஒத்திருத்தல், மைல்கல்லுகளின் தேதிகளுடன் உற்பத்தி அட்டவணை மூலம் விநியோக நேரம், மற்றும் பூமியின் துறைமுக சான்றிதழ் மூலம் தயாரிப்பு நாடு. கொலராடோவில் உள்ள ஒரு ஜிசி, "என் முனைய வழங்குநரிடமிருந்து ஒத்திருத்தல் ஆவணங்களைப் பெறுவது பற்றிய போராட்டம் போல இருந்தது. வைஸெலிங்கிடம் இருந்து அவை ஆர்டருடன் வருகின்றன. இது மட்டுமே ஒவ்வொரு திட்டத்திற்கும் நான் செலவிடும் நிர்வாக நேரத்தை ஒரு வாரம் சேமிக்கிறது" என்று கூறினார்.
நாங்கள் பணியாற்றும் ஒவ்வொரு ஜெனரல் கான்ட்ராக்டருக்கும் எங்கள் ஏற்றுமதி குழுவில் நேரடி தொடர்பு உள்ளது — அவர்கள் கட்டுமான ஆங்கிலம் பேசுவார்கள், ஐக்கிய அமெரிக்காவின் திட்ட வகைமைகளைப் புரிந்துகொள்வார்கள், மேலும் 24 மணிநேரத்திற்குள் (பொதுவாக அதற்கும் விரைவாக) பதிலளிப்பார்கள். நாங்கள் ஐக்கிய அமெரிக்காவின் வணிக நேரத்திற்கு ஏற்றவாறு தொலைபேசி அழைப்புகளை ஏற்பாடு செய்கிறோம். உங்கள் வரைபடங்களை நாங்கள் படிக்கிறோம். "பேக்ஸ்பிளாஷ்" மற்றும் "ஸ்பிளாஷ்பேக்" என்பவற்றிற்கு இடையேயான வேறுபாட்டை நாங்கள் புரிந்துகொள்கிறோம். இது எளிதாகத் தோன்றலாம், ஆனால் ஜெனரல் கான்ட்ராக்டர்கள் தொடர்ந்து நமக்கு இதுவே அவர்கள் விசெலிங்க் உடன் தொடர்ந்து இருப்பதற்கான காரணம் என்று கூறுகின்றனர். "நான் முன்பு மூன்று சீன தொழிற்சாலைகளுடன் பணியாற்றியிருக்கிறேன். விசெலிங்க் ஐக்கிய அமெரிக்காவின் வழக்கமான வழங்குநரைப் போலவே தொடர்புகொள்கிறது."
கே: நீங்கள் ஏற்றுக்கொள்ளும் சிறிய எஃப்.எஃப்.இ. திட்டம் என்ன?
பதில்: எந்த திட்டத்தையும் நாங்கள் மதிப்பீடு செய்யலாம், ஆனால் வணிக விலை மற்றும் போக்குவரத்து திறனுக்கான சிறந்த அளவு 50+ தாள்கள் அல்லது அதற்கு ஒத்த எஃப்.எஃப்.இ. மதிப்பு. சிறிய ஆர்டர்களை எல்.சி.எல். கப்பல் போக்குவரத்துடன் இணைக்கலாம்.
கே: நீங்கள் நிறுவலை வழங்குகிறீர்களா?
பதில்: இல்லை — நாங்கள் பொருள்களையும் முற்றிய கூறுகளையும் தயாரிக்கிறோம். நிறுவலை உங்கள் உள்ளூர் ஃபேப்ரிகேட்டர் அல்லது மில்வொர்க் நிறுவல் நிபுணர் செய்கிறார். நாங்கள் நிறுவல் வழிகாட்டுதல்களையும், தொழில்நுட்ப ஆதரவையும் தொலைதூரத்திலிருந்து வழங்க முடியும்.
கே: நான் அனுப்பும் குறிப்பிட்ட வண்ண மாதிரியை நீங்கள் பொருத்த முடியுமா?
ப: ஆம். பேண்டோன், டைல் மாதிரிகள், பெயிண்ட் சிப்ஸ் அல்லது உடல் வண்ணத் தரமுறைகளுக்கு ஏற்றவாறு நாங்கள் கலவையை உருவாக்குகிறோம். தனிப்பயன் வண்ணத்திற்கான குறைந்தபட்ச ஆர்டர் அளவு 100 தாள்கள்.
கே: ஜி.சி-களுக்கு நீங்கள் என்ன கட்டண விதிமுறைகளை வழங்குகிறீர்கள்?
ப: சாதாரண விதிமுறைகள் ஆர்டரை வைத்த போது 30% முன்பணம், கப்பலில் ஏற்றுவதற்கு முன் 70%. நிலைத்த தொடர்புகளுக்கு, நாங்கள் கடித உத்தரவு அல்லது பிற ஏற்பாடுகளைப் பற்றி விவாதிக்க முடியும்.
கே: எனது திட்டத்திற்கு ஒரு மதிப்பீட்டை எவ்வாறு பெறுவது?
ப: எங்களுக்கு மின்னஞ்சல் செய்யவும் [email protected]திட்டத்தின் அளவு, வண்ணங்கள், தடிமன் மற்றும் விநியோக கால அட்டவணையுடன். இரண்டு வேலை நாட்களுக்குள் விரிவான மதிப்பீடு மற்றும் ஒத்திசைவு ஆவணங்களுடன் நாங்கள் பதிலளிப்போம்.
காப்புரிமை © குவாங்டோங் வைசலிங்க் லிமிடெட். -- தனியுரிமைக் கொள்கை
EN
