ສິ່ງທີ່ຜູ້ຮັບເໝາະດ້ານການບໍລິການຕ້ອງການຈາກຜູ້ສະໜອງວັດຖຸຫ້ອງນ້ຳທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້

ເປັນຫຍັງຈຶ່ງບໍ່ສາມາດເຫັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ແທ້ຈິງຂອງວັດສະດຸສຳລັບຫ້ອງນ້ຳຈາກບົດລາຍການລາຄາ

ຫ້ອງນ້ຳຂອງໂຮງແຮມເບິ່ງຄືງ່າຍດາຍ ຈົນເຖິງເວລາທີ່ຕ້ອງປັບປຸງໃໝ່. ຕູ້ອັດຕະລາດ, ອ່າງສະອາດ, ສ່ວນປົກຄຸມດ້ານຂ້າງຂອງເຄື່ອງອາບນ້ຳ, ແທ່ງເຊີຣາມິກ, ແສງສະຫວ່າງ, ແວ່ນ, ແລະ ອຸປະກອນຕ່າງໆ. ວັດສະດຸແຕ່ລະຊິ້ນຕ້ອງເຂົ້າກັບເຂົ້າໄປໃນບ່ອນທີ່ກຳນົດໄວ້ຢ່າງເດີມ, ມີສີທີ່ເຂົ້າກັນກັບສີທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ, ແລະ ມາເຖິງໃນເວລາທີ່ພື້ນຫ້ອງພ້ອມແລ້ວ. ຜູ້ຮັບເໝາສຳລັບໂຮງແຮມຈະຮູ້ດີວ່າ ລາຄາທີ່ຖືກທີ່ສຸດອາດຈະກາຍເປັນລາຄາທີ່ແພງທີ່ສຸດເມື່ອເກີດການລ່າຊ້າ, ການເຮັດໃໝ່, ແລະ ບັນຊີລາຍການສິ່ງທີ່ຕ້ອງປັບປຸງໃນທ້າຍໂຄງການ.

ຜູ້ຮັບເໝາສຳລັບໂຮງແຮມຈະປະເມີນຜູ້ສະໜອງວັດສະດຸສຳລັບຫ້ອງນ້ຳບໍ່ພຽງແຕ່ເອົາໃຈໃສ່ທີ່ລາຄາຕໍ່ໜ່ວຍເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງເບິ່ງວ່າຜູ້ສະໜອງນັ້ນສາມາດອ່ານເອກະສານຂໍ້ກຳນົດໄດ້ດີ, ຮັກສາສີທີ່ເປັນເອກະລັກໄດ້ທົ່ວທັງຫ້ອງຈຳນວນຫຼາຍ, ແລະ ສື່ສານຢ່າງຊັດເຈນເວລາທີ່ເວລາຈັດຕັ້ງການປ່ຽນແປງ. ລາຄາທີ່ຕໍ່າທີ່ສຸດທີ່ຊ່ວຍປະຢັດໄດ້ບາງເງິນຕໍ່ຫ້ອງອາດຈະເຮັດໃຫ້ການປະຢັດທັງໝົດເສື້ອມສະລາຍໄດ້ພາຍໃນຄັ້ງດຽວທີ່ການຈັດສົ່ງລົ້ມເຫຼວ ຫຼື ມີຄວາມແຕກຕ່າງຂອງສີທີ່ແຂກສາມາດເຫັນໄດ້ທັນທີ.

ເອກະສານຂໍ້ກຳນົດເປັນພຽງຈຸດເລີ່ມຕົ້ນເທົ່ານັ້ນ

ເອກະສານຂໍ້ມູນຈະບອກເຖິງສ່ວນໜຶ່ງຂອງເລື່ອງ. ມັນລາຍການຂະໜາດ, ວັດຖຸ, ພື້ນຜິວ, ແລະ ບາງຄັ້ງກໍມີຂໍ້ມູນການທົດສອບ. ສິ່ງທີ່ມັນບໍ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນແມ່ນວິທີທີ່ຜູ້ສະໜອງຈັດການສະພາບການຈິງໃນເວັບໄຊທ໌ການກໍ່ສ້າງ. ການຕິດຕັ້ງແຖວຜະນັງບໍ່ເຄີຍແທ້ຈິງຢູ່ໃນສະຖານະທີ່ຕັ້ງຂອງມັນຢ່າງແທ້ຈິງ. ຈຸດລະບາຍນ້ຳທີ່ພື້ນບໍ່ເຄີຍຢູ່ໃນຕຳແໜ່ງທີ່ແຜນຜັງກຳນົດໄວ້ຢ່າງແທ້ຈິງ. ຜູ້ສະໜອງທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້ຈະຖາມຄຳຖາມໃນເວລາທີ່ເຮັດວຽກເລີ່ມຕົ້ນ, ຊີ້ໃຫ້ເຫັນບັນຫາທີ່ຂັດແຍ້ງກັນ, ແລະ ເສີມຂໍ້ເລືອກທີ່ເປັນໄປໄດ້ໃນການປະຕິບັດເພື່ອຮັກສາເປົ້າໝາຍການອອກແບບໄວ້.

ສຳລັບວັດຖຸທີ່ໃຊ້ໃນຫ້ອງນ້ຳ, ລາຍລະອຽດມີຄວາມສຳຄັນຫຼາຍກວ່າປະເພດຜະລິດຕະພັນອື່ນໆ. ຖ້າແຜ່ນເຮັດອາບນ້ຳມີຄວາມເບິ່ງເບົາໆ ອາດເຮັດໃຫ້ເກີດບັນຫາການຈັດການນ້ຳ. ຖ້າແຖວຂອງແທ່ງເຊີຣາມິກທີ່ມາຮອດມີພື້ນຜິວທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງ, ອາດຈະເຮັດໃຫ້ຊ່າງຕິດຕັ້ງບໍ່ສາມາດປິດງານຫ້ອງໄດ້. ຜູ້ຮັບເໝາະຕ້ອງການຜູ້ສະໜອງທີ່ເຂົ້າໃຈວ່າການຕິດຕັ້ງຫ້ອງນ້ຳແມ່ນລະບົບໜຶ່ງ ແລະ ບໍ່ແມ່ນສິນຄ້າທີ່ເປັນອິດສະຫຼະ.

ຄວາມເປັນເອກະພາບຂອງແຕ່ລະຊຸດ, ເວລາຈັດສົ່ງ, ແລະ ເອກະສານທີ່ຕິດຕາມການຈັດສົ່ງເພື່ອຮັກສາການເຮັດວຽກໃຫ້ເດີນຕໍ່

ໃນງານບໍລິການດ້ານທີ່ພັກ, ການເຮັດຊ້ຳຄືເປັນກົດເກນ. ການອອກແບບຫ້ອງນ້ຳດຽວກັນອາດຈະຖືກນຳມາໃຊ້ຊ້ຳ 120, 240 ຫຼື 400 ຄັ້ງ. ການເຮັດຊ້ຳນີ້ເຮັດໃຫ້ຄວາມສອດຄ່ອງຂອງແຕ່ລະຊຸດການຜະລິດມີຄວາມສຳຄັນຢ່າງຍິ່ງ. ຖ້າຫາກເຄື່ອງແທກທີ່ຜະລິດໃນຊຸດທຳອິດມີອຸນຫະພູມທີ່ຮ້ອນກວ່າເຄື່ອງແທກທີ່ຜະລິດໃນຊຸດຕໍ່ໄປ, ຄວາມແຕກຕ່າງນີ້ຈະເຫັນໄດ້ຢ່າງຊັດເຈນພາຍໃຕ້ແສງໄຟຂອງໂຮງແຮມ. ຖ້າບານເປີດຕູ້ອັດຕະປະກອນມາເຖິງດ້ວຍເສັ້ນໃຍທີ່ບໍ່ສອດຄ່ອງກັນ, ບັນຊີລາຍການບັນທຶກບັນຫາຈະຍາວຂຶ້ນ.

ຜູ້ສະໜອງທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້ຍັງຖືວ່າການສື່ສານເຖິງເວລາຈັດສົ່ງເປັນສ່ວນໜຶ່ງຂອງຜະລິດຕະພັນ. ພວກເຂົາໃຫ້ຂໍ້ມູນທີ່ເປັນຈິງກ່ຽວກັບເວລາການຜະລິດ, ແຈ້ງເຕືອນຜູ້ຮັບເໝາະກ່ຽວກັບບັນຫາວັດຖຸດິບ, ແລະ ຢືນຢັນວ່າມີການອະນຸມັດວັນທີ່ຈະສົ່ງອອກກ່ອນທີ່ລົດຈະອອກຈາກໂຮງງານ. ເອກະສານກໍມີຄວາມສຳຄັນເຊັ່ນກັນ. ບັນຊີລາຍການການບັນຈຸ, ລະຫັດຊຸດການຜະລິດ, ລາຍງານການທົດສອບ, ແລະ ເອກະສານທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຄວນຈະສາມາດຕິດຕາມໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍ. ເມື່ອມີຄຳຖາມເກີດຂຶ້ນໃນระหว່າງການກວດສອບ, ຄຳຕອບຄວນບໍ່ໄດ້ອີງໃສ່ຄວາມຈຳເທົ່ານັ້ນ.

ເຫດໃດທີ່ເກີດຂຶ້ນເມື່ອການປັບປຸງຫ້ອງນ້ຳຂອງໂຮງແຮມເກີດມີບັນຫາ

ໃນການປັບປຸງໂຮງແຮມທີ່ມີ 240 ຫ້ອງໃນເຂດໃຕ້ເໜືອຂອງຟລໍຣິດາ, ຜູ້ຮັບເໝາໄດ້ຄົ້ນພົບວ່າແຜ່ນຜະໜາງຂອງຜນັງຫ້ອງນ້ຳຈາກສອງຊຸດການຜະລິດມີຄວາມແຕກຕ່າງດ້ານສີທີ່ສາມາດເຫັນໄດ້. ຫ້ອງທຳອິດ 60 ຫ້ອງໄດ້ຖືກຕິດຕັ້ງແລ້ວ. ສ່ວນແຜ່ນທີ່ເຫຼືອຍັງຢູ່ໃນສາງ. ທີມງານອອກແບບໄດ້ອະນຸມັດຕົວຢ່າງເມື່ອຫຼາຍເດືອນກ່ອນ, ແຕ່ຜູ້ສະໜອງບໍ່ໄດ້ເກັບຮັກສາຕົວຢ່າງຄວບຄຸມທີ່ໄດ້ລົງນາມ ຫຼື ຕິດຕາມລຸ້ນສີ. ການເຮັດວຽກຖືກຢຸດລົງໃນເວລາທີ່ຜູ້ຮັບເໝາ, ເຈົ້າຂອງ, ແລະ ນັກອອກແບບພະຍາຍາມຕັດສິນໃຈວ່າຫ້ອງທີ່ຕິດຕັ້ງແລ້ວນີ້ສາມາດຢູ່ຕໍ່ໄດ້ຫຼືບໍ່.

ວິທີແກ້ໄຂປະກອບດ້ວຍການຖອດແຜ່ນອອກຈາກຫ້ອງທີ່ມີຜູ້ເຂົ້າປະກອບ, ຈັດແບ່ງສິນຄ້າທີ່ເຫຼືອຢູ່ຕາມຊຸດການຜະລິດ, ແລະ ເລີ່ມການຜະລິດຊຸດໃໝ່ຢ່າງເປັນພິເສດ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານວັດຖຸໂດຍກົງເປັນພຽງສ່ວນໜຶ່ງຂອງຄວາມເສຍຫາຍ. ການເປີດໃຫ້ບໍລິການຫ້ອງຖືກເລື່ອນ, ຜູ້ກວດສອບຕ້ອງກວດສອບຄືນ, ແລະ ໂຮງແຮມສູນເສຍລາຍໄດ້ຈາກຫ້ອງທີ່ຖືກປິດບໍ່ໃຫ້ໃຊ້ງານ. ບົດຮຽນທີ່ໄດ້ຮັບບໍ່ແມ່ນວ່າຂໍ້ຜິດພາດຈະບໍ່ເກີດຂຶ້ນເລີຍ, ແຕ່ບົດຮຽນແມ່ນວ່າຜູ້ສະໜອງທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້ຈະສ້າງລະບົບເພື່ອຈັບຂໍ້ຜິດພາດເຫຼົ່ານີ້ກ່ອນທີ່ມັນຈະເຂົ້າໄປສູ່ຊັ້ນທີ່ແຂກເຂົ້າພັກ.

ມາດຕະຖານ ແລະ ການທົດສອບທີ່ແຍກຜູ້ຈັດສົ່ງທີ່ເປັນທາງການອອກຈາກຜູ້ຮັບຄຳສັ່ງ

ວັດສະດຸສຳລັບຫ້ອງນ້ຳໃນໂຄງການທີ່ເກີ່ยวຂ້ອງກັບການບໍລິການດ້ານທີ່ພັກໃນສະຫະລັດອາເມລິກາ ຕ້ອງໄດ້ຮັບການປະຕິບັດຕາມມາດຕະຖານຫຼາຍດ້ານ. ຕົວຢ່າງທີ່ເຫັນໄດ້ທົ່ວໄປແມ່ນຄວາມຕ້ານການລື່ນ. ມາດຕະຖານ ANSI A326.3 ຊຶ່ງວັດແທກສຳປະສິດທິພາບຂອງການເຄື່ອນທີ່ (dynamic coefficient of friction) ໃຫ້ຜູ້ກຳນົດຂໍ້ກຳນົດ (specifiers) ມີວິທີທີ່ສາມາດທົດສອບໄດ້ຊື້ອາດເປັນປົກກະຕິເພື່ອປຽບທຽບພື້ນຜິວທີ່ແຂງ. ມາດຕະຖານ ASTM E84 ຄຸມຄຸມລັກສະນະການເຜີ່ງໄໝ້ທີ່ເກີດຂື້ນຕໍ່ພື້ນຜິວຂອງຜະນັງ ແລະ ເພດານ. ມາດຕະຖານ ADA ສຳລັບການອອກແບບທີ່ເຂົ້າເຖິງໄດ້ (ADA Standards for Accessible Design) ກຳນົດຂໍ້ຈຳກັດດ້ານພື້ນທີ່ເປີດ, ມືຈັບ (grab bar), ແລະ ຊ່ວງທີ່ເຂົ້າເຖິງໄດ້ (reach requirements) ທີ່ອາດຈະປ່ຽນຂະໜາດ ຫຼື ຕຳແໜ່ງຂອງອຸປະກອນຕ່າງໆ. ຜູ້ຈັດສົ່ງບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງເປັນຜູ້ຊ່ຽວຊານທຸກໆມາດຕະຖານ, ແຕ່ຜູ້ຈັດສົ່ງທີ່ເປັນທາງການຄວນຮູ້ວ່າລາຍງານໃດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ແລະ ວິທີການສະເໜີເອກະສານດັ່ງກ່າວຢ່າງມີປະສິດທິພາບ ໂດຍບໍ່ຕ້ອງໃຊ້ເວລາຫຼາຍໃນການຄົ້ນຫາ.

ການທົດສອບບໍ່ແມ່ນເອກະສານທີ່ເຮັດຂື້ນເພື່ອເຮັດເອກະສານເທົ່ານັ້ນ. ມັນຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຮັບເໝາະຕອບຄຳຖາມຈາກເຈົ້າຂອງ, ຜູ້ກວດສອບ, ແລະ ນັກອອກແບບກ່ອນທີ່ຄຳຖາມເຫຼົ່ານີ້ຈະເປັນການປ່ຽນແປງຄຳສັ່ງ (change orders). ມັນຍັງເປັນການແຍກແຍະລະຫວ່າງຜູ້ຈັດສົ່ງທີ່ເຂົ້າໃຈສິ່ງແວດລ້ອມທີ່ຖືກສ້າງຂື້ນ (built environment) ກັບຜູ້ຮັບຄຳສັ່ງທີ່ຮູ້ເພີ່ຍງແຕ່ວິທີການອ້າງອີງເຖິງລະຫັດສິນຄ້າ (part number) ເທົ່ານັ້ນ.

ວິທີທີ່ Wiselink ສາມາດເຂົ້າໄປຢູ່ໃນບັນຊີສົ່ງອັດຕາສ່ວນຂອງຜູ້ຮັບເໝາະ

ຜູ້ຮັບເໝາະດ້ານການບໍລິການທີ່ພັກອາໄສມັກຈະບໍ່ມີເວລາພຽງພໍທີ່ຈະຕິດຕາມການສົ່ງເອກະສານທີ່ຂາດຫາຍ, ອະທິບາຍຄວາມແຕກຕ່າງຂອງພື້ນຜິວ, ຫຼື ປັບປຸງຕາຕະລາງການຈັດສົ່ງຄືນໃໝ່ຫຼັງຈາກຜູ້ສະໜອງບໍ່ຕອບຮັບ. ຄູ່ຮ່ວມງານທີ່ດີທີ່ສຸດຈະເຮັດໃຫ້ສິ່ງທີ່ສັບສົນເບິ່ງຄືງ່າຍດາຍ. Wiselink ດຳເນີນການເປັນຜູ້ໃຫ້ບໍລິການວິທີແກ້ໄຂຜະລິດຕະພັນທີ່ປັບແຕ່ງຕາມຄວາມຕ້ອງການສຳລັບໂຄງການປັບປຸງຮ້ານທີ່ພັກ, ໂຄງການການຄ້າ, ແລະ ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສ, ມີຫຼາຍລະດັບຂອງຫຼາຍຂະບວນການສະໜອງ, ການສະໜັບສະໜູນດ້ານວິສະວະກຳ, ແລະ ການຄວບຄຸມຄຸນນະພາບທີ່ຖືກອອກແບບມາຕາມຄວາມຄາດຫວັງຂອງໂຄງການທີ່ສະຫະລັດ. ບົດບາດຂອງບໍລິສັດນີ້ບໍ່ໄດ້ເປັນການແທນທີ່ຈະປ່ຽນແທນການຕັດສິນໃຈຂອງຜູ້ຮັບເໝາະ, ແຕ່ເປັນການຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຮັບເໝາະເກີດຄວາມປະທັງໃຈນ້ອຍລົງລະຫວ່າງການອະນຸມັດຕົວຢ່າງ ແລະ ການຕິດຕັ້ງໃນຫ້ອງ. ສຳລັບທີມງານທີ່ເປີຽບเทີບຜູ້ສະໜອງວັດສະດຸຫ້ອງນ້ຳ, ຄວາມແຕກຕ່າງນີ້ມັກຈະເຫັນໄດ້ໃນຕາຕະລາງການຈັດສົ່ງກ່ອນທີ່ຈະເຫັນໄດ້ໃນລາຄາ.