ຄູ່ມືການຊື້: ຜະນັງອາບນ້ຳ ແລະ ເຄື່ອງຕັ້ງເທິງຫ້ອງນ້ຳ ສຳລັບຜູ້ຮັບເໝາໃນອຸດສາຫະກຳບໍລິການ

ຮູ້ຈັກສິ່ງທີ່ໂຄງການບໍລິການຕ້ອງການຢ່າງແທ້ຈິງ

ຜູ້ຮັບເໝາສະຖານທີ່ໃຫ້ບໍລິການມັກຈະບໍ່ມີໂອກາດເລືອກວັດຖຸໄດ້ຢ່າງເອງ. ສ່ວນຂອງຝາກັ້ນອາບນ້ຳທີ່ເບິ່ງດີໃນຮ້ານສະແດງສິນຄ້າອາດຈະເສຍຫາຍໄວ້ເມື່ອແຕ່ລະເດືອນມີແຂກເຂົ້າ-ອອກຫ້ອງດັ່ງກ່າວເຖິງສາມຮ້ອຍຄົນ. ຄວາມຕ້ອງການທີ່ແທ້ຈິງນັ້ນເກີນເທິງຄວາມງາມພຽງຢ່າງດຽວ. ພື້ນທີ່ຕ່າງໆຈຳເປັນຕ້ອງຮັບມືກັບການສຳຜັດຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງຈາກຊາບ, ນ້ຳທີ່ມີຄວາມເຂັ້ມຂຸ້ນສູງ, ວັດຖຸເຄມີທີ່ໃຊ້ໃນການເຮັດຄວາມສະອາດ, ແລະການຕີກະທົບເປັນຄັ້ງຄາວຈາກເຄື່ອງເຮັດຄວາມສະອາດ ຫຼື ອຸປະກອນຊ່ວຍເຄື່ອນຍ້າຍ. ຄວາມໝັ້ນຄົງສຳຄັນກວ່າຄວາມປະທັບໃຈຄັ້ງທຳອິດ, ແລະວັດຖຸທີ່ໃຊ້ໃນໂຮງແຮມມັກຈະຖືກປ່ຽນແທນທຸກໆຫຼາຍປີ ບໍ່ແມ່ນທຸກໆສິບປີ. ອີງຕາມສະມາຄົມຜູ້ປະກອບສ່ວນອາຄານແຫ່ງຊາດ, ພື້ນທີ່ຫ້ອງນ້ຳທີ່ຜະລິດສຳລັບການໃຊ້ງານເຊີງການຄ້າມັກຈະຢືນຢູ່ໄດ້ເທິງໆເທົ່າກັບຄື່ງໜຶ່ງຂອງພື້ນທີ່ທີ່ຜະລິດສຳລັບການໃຊ້ງານໃນບ້ານ ໃນເງື່ອນໄຂທີ່ມີການສຳຜັດທີ່ຄ້າຍຄືກັນ ເນື່ອງຈາກການໃຊ້ງານທີ່ເກີດຂຶ້ນບໍ່ເທົ່າໃດ. ນີ້ໝາຍຄວາມວ່າ ວັດຖຸທີ່ຖືກຈັດອັນດັບໃຫ້ເໝາະສຳລັບຄິດຕະພາບໃນຄິດຕະພາບບ້ານອາດຈະບໍ່ສາມາດຢືນຢູ່ໄດ້ເຖິງແຕ່ເຖິງໆໜຶ່ງປີການໃນຮີສອດທີ່ມີການໃຊ້ງານຫຼາຍ.

ທາງເລືອກຂອງວັດຖຸທີ່ສາມາດຮັບມືກັບການໃຊ້ງານຫຼາຍ

ສີ່ທາງເລືອກທີ່ຄົນໃຊ້ບໍ່ຫຼາຍກໍ່ນິຍົມໃຊ້ໃນດ້ານການບໍລິການ: ເຄື່ອງເຮັດຈາກ quartz ທີ່ຜະລິດຈາກໂຮງງານ, ພື້ນຜິວທີ່ເປັນເນື້ອດຽວ, ແຜ່ນເຊີເມັກທີ່ເຮັດຈາກດິນເຜົາ, ແລະ ແທ່ງເຊີເມັກ. ແຕ່ລະຢ່າງມີຮູບແບບຂອງການເສຍຫາຍທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ເຄື່ອງເຮັດຈາກ quartz ທີ່ຜະລິດຈາກໂຮງງານຕ້ານການເກີດຄຳເປື່ອນສີ ແລະ ການຂູດຂີດໄດ້ດີ, ແຕ່ອາດຈະແຕກທີ່ມຸມທີ່ເປີດອອກຖ້າພື້ນຖານເคลື່ອນທີ່. ພື້ນຜິວທີ່ເປັນເນື້ອດຽວອະນຸຍາດໃຫ້ຊ່ອມແຊມໄດ້ຢ່າງເກືອບບໍ່ເຫັນ ແລະ ສາມາດເຊື່ອມຕໍ່ເຂົ້າກັບສ່ວນອື່ນໄດ້ຢ່າງລຽບເນີ້ນ, ແຕ່ງ່າຍຕໍ່ການຂູດຂີດ ແລະ ຕ້ອງຖູເງົາເປັນປະຈຳ. ແຜ່ນເຊີເມັກທີ່ເຮັດຈາກດິນເຜົາມີຄວາມຕ້ານນ້ຳດີເລີດ ແລະ ມີຮູບລັກສະໝື່ນທີ່ທັນສະໄໝໃນຮູບແບບຂະໜາດໃຫຍ່, ແຕ່ການຕັດເອງໃນສະຖານທີ່ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຄວາມເອີ້ງທີ່ຖືກຕ້ອງສຳລັບທໍ່ລະບາຍນ້ຳມັກຈະຍາກ. ແທ່ງເຊີເມັກຍັງຄົງເປັນທາງເລືອກທີ່ຖືກທີ່ສຸດ, ແຕ່ເສັ້ນຢູ່ລະຫວ່າງແທ່ງຈະເກັບເຊື້ອເຫັດໄດ້ຢ່າງບໍ່ຫຼີກເວັ້ນໃນຫ້ອງນ້ຳທີ່ມີຄວາມຊື້ນສູງ ຖ້າທີມງານດູແລຂ້າມການໃຊ້ທີ່ກັດນ້ຳທຸກວັນ.

ຄວນລະວັງເຖິງຄວາມຊື້ນ ແລະ ຄວາມຈິງທີ່ເກີດຂື້ນໃນການບໍາຮັກສາ

ຄວາມຜິດພາດທີ່ເກີດຂື້ນເປັນປົກກະຕິໃນບັນດາຜູ້ຮັບເໝາທີ່ເຮັດວຽກດ້ານການບໍລິການເປັນຄັ້ງທຳອິດ ແມ່ນການປະເມີນຕ່ຳເກີນໄປເຖິງປະລິມານນ້ຳທີ່ການຕິດຕັ້ງຫ້ອງນ້ຳຈະກັກໄວ້. ໃນການປັບປຸງຄືນໃໝ່ໃນປີ 2023 ຂອງໂຮງແຮມທີ່ຕັ້ງຢູ່ຕາມທະເລ ມີຫ້ອງທັງໝົດ 140 ຫ້ອງ ໃນເມືອງ Charleston, ລັດ South Carolina, ສ່ວນທີ່ປົກປິດຫ້ອງນ້ຳທີ່ເຮັດຈາກໄຟເບີເກຼາສ໌ ດູເປັນປົກກະຕິຈາກດ້ານນອກ. ແຕ່ເມື່ອຖອກອອກແລ້ວ, ແຜ່ນທີ່ຢູ່ເບື້ອງຫຼັງສ່ວນມຸມລຸ່ມຂອງການຕິດຕັ້ງນີ້ ໄດ້ດູດຊຶມນ້ຳເຂົ້າໄປເຖິງຂັ້ນທີ່ເຮັດໃຫ້ໂຄງສ້າງທີ່ຢູ່ເບື້ອງຫຼັງເຫຼວ. ການກຳນົດວັດສະດຸທີ່ຈະໃຊ້ເພື່ອຕິດຕັ້ງແທນນີ້ ໄດ້ກຳນົດໃຫ້ໃຊ້ແຜ່ນຢາງທີ່ກັນນ້ຳໄດ້ຢູ່ເບື້ອງຫຼັງຂອງແຜ່ນເຊີເມັກທີ່ມີຂະໜາດໃຫຍ່, ພ້ອມທັງໃຊ້ສານຊີລິໂຄນທີ່ຕໍ່ເນື່ອງກັນຢູ່ບ່ອນທີ່ແຜ່ນເຊີເມັກຕໍ່ເຂົ້າກັບທີ່ຕັ້ງຂອງຫ້ອງນ້ຳ. ລາຍລະອຽດນີ້ເທົ່ານັ້ນກໍໄດ້ຊ່ວຍປ້ອງກັນບໍ່ໃຫ້ເກີດການຖືກຮ້ອງຂໍໃຫ້ເຂົ້າໄປບໍາຮັກສາຊ້ຳອີກເຖິງຫຼາຍຄັ້ງໃນຊ່ວງລະດູຮ້ອນປີທຳອິດ. ສິ່ງທີ່ຄວນຈະຈື່ໄວ້ແມ່ນ: ເຖິງແມ່ນວ່າພື້ນຜິວຈະບໍ່ສາມາດດູດຊຶມນ້ຳໄດ້ກໍຕາມ, ມັນກໍຈະລົ້ມເຫຼວຖ້າວ່າສ່ວນທີ່ຢູ່ເບື້ອງຫຼັງນີ້ບໍ່ສາມາດປ້ອງກັນການເຂົ້າໄປຂອງຄວາມຊື້ນໄດ້. ດັ່ງນັ້ນ, ຄວນເລືອກໃຊ້ວັດສະດຸທີ່ມີອັດຕາການດູດຊຶມນ້ຳຕ່ຳ, ໂດຍເປັນເພາະຕ່ຳກວ່າ 0.5% ຕາມມາດຕະຖານ ASTM C373, ແລະ ຈະຕ້ອງຈັບຄູ່ກັບລະບົບການລະບາຍນ້ຳທີ່ຊ່ວຍໃຫ້ນ້ຳທີ່ເຂົ້າໄປເປັນອຸບົນເກີດ (incidental water) ສາມາດລະບາຍອອກໄດ້.

ວິທີການເວລາທີ່ຕິດຕັ້ງສົ່ງຜົນຕໍ່ການເລືອກຜູ້ຮັບເໝາ

ເວລາທີ່ຕິດຕັ້ງມັກຈະເປັນປັດໄຈທີ່ຕັດສິນໃຈເລືອກວັດຖຸໄດ້ໄວຂຶ້ນກວ່າລາຄາ. ການປັບປຸງໂຮງແຮມບໍ່ສາມາດປິດຫ້ອງໄດ້ 20 ຫ້ອງເປັນເວລາເພີ່ມເຕີມອີກ 1 ອາທິດ ເນື່ອງຈາກຜູ້ຜະລິດເຄື່ອງເຮັດຕາຕະລາງຕ້ອງໃຊ້ເວລາເພີ່ມເຕີມໃນການຕັດດ້ວຍເຄື່ອງ CNC. ວັດຖຸປະເພດ solid surface ແລະ quartz ມາຈາກຮ້ານຜະລິດແລ້ວ ໂດຍອີງຕາມແຜນຮ່າງທີ່ເຮັດໄວ້ລ່ວງໆ, ສະນັ້ນທີມງານຕິດຕັ້ງຈະເຮັດເພີ່ງການຕັດຕື່ມໃນສະຖານທີ່ ແລະ ການຕິດຕັ້ງດ້ວຍກາວເທົ່ານັ້ນ. ແຕ່ສຳລັບແຜ່ນ porcelain slab, ມັກຈະຕ້ອງຕັດໃນສະຖານທີ່ເພື່ອເຈาะຮູທ່າມາດນ້ຳ ແລະ ປັບຄວາມເອີ້ງຂອງທ່ອງລະບາຍນ້ຳ, ເຊິ່ງເພີ່ມເວລາ 1-2 ມື້ຕໍ່ຫ້ອງນ້ຳ (ໃນກໍລະນີທີ່ທີມງານມີປະສົບການ). ສິ່ງນີ້ອາດບໍ່ເບິ່ງຄືນ້ອຍນັກ ແຕ່ເມື່ອເກີດຂຶ້ນຊ້ຳໃນ 200 ຫ້ອງ, ມັນກາຍເປັນບັນຫາໃຫຍ່. ຜູ້ຮັບເໝາທີ່ເຮັດວຽກຕາມເວລາທີ່ເຂັ້ມງວດໃນອຸດສາຫະກຳທີ່ເກີ່ยวຂ້ອງກັບການບໍລິການມັກຈະເລືອກວັດຖຸທີ່ຫຼຸດຜ່ອນການຜະລິດໃນສະຖານທີ່ໃຫ້້ນ້ອຍທີ່ສຸດ. ແຜ່ນຕິດຕັ້ງຜະນັງຫ້ອງນ້ຳທີ່ຜະສົມລ່ວງໆແລ້ວ ພ້ອມດ້ວຍຊ່ອງເກັບຂອງແລະຕົວຢືດທີ່ເຮັດເປັນສ່ວນໜຶ່ງຂອງແຜ່ນ ສາມາດຫຼຸດເວລາຕິດຕັ້ງເບື້ອງຕົ້ນໄດ້ຢ່າງເຫັນໄດ້ຊັດເຈນ, ແຕ່ຕ້ອງອີງໃສ່ການວັດແທກທີ່ຖືກຕ້ອງຈາກສະຖານທີ່ຕັ້ງແຕ່ເລີ່ມຕົ້ນ.

ເຫດຜົນດ້ານຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ເກີນລາຄາເບື້ອງຕົ້ນ

ທີມງານຈັດຊື້ເຫັນວ່າຕົ້ນທຶນຕໍ່ຕາລາງຟຸດຕ່ຳນັ້ນດີ, ແຕ່ຜູ້ຮັບເໝາສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກໃນການບໍລິການຮູ້ດີກວ່າ. ການຕິດຕັ້ງແຖວເຄື່ອງເຊີ່ຍມີລາຄາຖືກໆ ອາດຈະເສີຍຄ່າ $30 ຕໍ່ຕາລາງຟຸດ, ແຕ່ຖ້າພະນັກງານບໍລິຫານຄວາມສະອາດຕ້ອງໃຊ້ເວລາເພີ່ມເຕີມ 10 ນາທີຕໍ່ຫ້ອງເພື່ອຂັດເຂົ້າໃນຊ່ອງແຕກຂອງເຄື່ອງເຊີ່ຍ, ຄ່າແຮງດັ່ງກ່າວຈະເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເມື່ອຄິດໄລ່ໃນຫຼາຍພານທີ່ຂອງຫ້ອງທີ່ຖືກໃຊ້ງານ. ສ່ວນການຕິດຕັ້ງຜະນັງຫ້ອງນ້ຳທີ່ເຮັດຈາກວັດສະດຸທີ່ເປັນເນື້ອດຽວ (solid surface) ທີ່ລາຄາ $70 ຕໍ່ຕາລາງຟຸດ, ສາມາດເຮັດໃໝ່ໄດ້ທີ່ຈຸດຕິດຕັ້ງດ້ວຍເຈົ້າໜ້າທີ່ທີ່ໄດ້ຮັບການຝຶກອົບຮົມ, ໂດຍບໍ່ຕ້ອງທຳລາຍທັງໝົດ ແລະ ບໍ່ຕ້ອງຢຸດໃຊ້ງານ. ຕົ້ນທຶນທັງໝົດໃນໄລຍະເວລາ 5 ປີ ມັກຈະເອື້ອອຳນວຍໃຫ້ກັບວັດສະດຸທີ່ສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ການຊ່ວຍແກ້ໄຂໄດ້ງ່າຍ ແລະ ຕ້ອງການການບໍລິຫານຄວາມສະອາດປະຈຳວັນໆ ໃຫ້້ນ້ອຍລົງ. ກຸ່ມໂຮງແຮມໜຶ່ງໃນເຂດ Midwest ລາຍງານວ່າ ການປ່ຽນຈາກເຄື່ອງເຊີ່ຍໄປເປັນວັດສະດຸທີ່ເປັນເນື້ອດຽວໃນຫ້ອງນ້ຳ 80 ຫ້ອງ ໄດ້ຫຼຸດເວລາທີ່ໃຊ້ໃນການບໍລິຫານຄວາມສະອາດລຶກລັບລົງປະມານ 40% ຕໍ່ເດືອນ, ເຖິງແມ່ນວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເບື້ອງຕົ້ນຈະເພີ່ມຂຶ້ນ 22%. ຕົວເລກເຫຼົ່ານີ້ມາຈາກບັນທຶກຂອງເຂົາເອງ ບໍ່ແມ່ນຈາກບໍລະບົດຂອງຜູ້ສະເໜີສິນຄ້າ.

ວິທີການຊື້ທີ່ເປັນປະໂຫຍດສຳລັບຜູ້ຮັບເໝາໃນອຸດສາຫະກຳບໍລິການທີ່ພັກແຮມ ແມ່ນການຂໍຂໍ້ມູນສາມຈຸດຈາກຜູ້ສະໜອງທຸກຄົນ: ຜົນໄດ້ຮັບຈາກການທົດສອບການດູດຊຶມນ້ຳ, ລຳດັບການຜະລິດແລະຕິດຕັ້ງຢ່າງລະອຽດ, ແລະບັນຊີອ້າງອີງທີ່ປະກອບດ້ວຍໂຄງການທີ່ພັກແຮມທີ່ສຳເລັດແລ້ວຢ່າງໜ້ອຍສອງໂຄງການທີ່ມີຂະໜາດຄ້າຍຄືກັນ. ວິທີນີ້ຈະຊ່ວຍກັ້ນຜູ້ສະໜອງທີ່ຂາຍແຕ່ແຜ່ນຫີນສຳລັບທີ່ຢູ່ອາໄສເທົ່ານັ້ນ. ໃນເວລາຕິດຕັ້ງຈິງ, ຄວາມລົ້ມເຫຼວຂອງວັດສະດຸເກີດຂື້ນຢ່າງໜ້ອຍຈາກພື້ນຜິວເອງ. ມັນເກີດຈາກການຕໍ່ເຂົ້າກັນທີ່ບໍ່ດີ, ການເລືອກວັດສະດຸພື້ນຖານທີ່ບໍ່ເໝາະສົມ, ຫຼືການຕິດຕັ້ງທີ່ເຮັດຢ່າງຮີບຮ້ອນ. Wiselink ເຂົ້າໃຈໄດ້ດີເຖິງເງື່ອນໄຂດັ່ງກ່າວນີ້ ໂດຍມີຫຼາຍຂະບວນການສະໜອງທີ່ເຊື່ອມຕໍ່ກັນຢ່າງເຕັມຮູບແບບ ເຊິ່ງຊ່ວຍຮັກສາຄວາມຖືກຕ້ອງໃນການຜະລິດໃຫ້ແນ່ນອນ ແລະເວລາຈັດສົ່ງທີ່ຄາດການໄດ້. ສຳລັບຜູ້ຮັບເໝາໃນອຸດສາຫະກຳບໍລິການທີ່ພັກແຮມທີ່ຈັດການທີ່ພັກແຮມຫຼາຍແຫ່ງ, ຄວາມເປັນເອກະພາບນີ້ຈະຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຄວາມຈຳເປັນໃນການປັບປຸງໃໝ່ທີ່ສະຖານທີ່ ແລະຊ່ວຍຮັກສາເວລາການປັບປຸງໃຫ້ຢູ່ຕາມແຜນ.