Hotellin remontti on yhtä hyvä kuin valitut materiaalit. Olen työskennellyt 12 vuotta hotelli- ja ravintola-alalla (FF&E), ja olen nähnyt samat virheet uudestaan ja uudestaan: asuinrakennuksiin tarkoitetut materiaalit kaupallisissa tiloissa, vääränlainen lattiamateriaali kosteissa alueissa ja valaistusspesifikaatiot, jotka tuhoavat tunnelman. Tässä oppaassa esitellään 10 välttämätöntä materiaalia – kiinteä pinta kylpyhuoneisiin, kaupallinen mattolevy käytäviin, LVT vierashuoneisiin ja vielä 7 muuta. Jokaisessa kohdassa kerrotaan, miksi kyseinen materiaali on tärkeä, mitkä ovat hotellikohtaiset tekniset vaatimukset ja mitä hintatasoa tulisi odottaa vuonna 2025.
Miksi se on tärkeää: Kiinteä pinta-aine on hotellikäyttöön tarkoitettujen kylpyhuoneiden materiaalien epäkiistaton mestari. Se on ei-porous, saadaan valmistettua saumattomaksi, sitä on helppo korjata ja se on saatavilla loputtomasti eri väreissä. Luonnonkiveä ei tarvitse tiivistää, mutta kiinteää pinta-ainetta ei tarvitse tiivistää lainkaan. Laminaattia ei voi irroittaa, mutta kiinteä pinta-aine ei irroitu.
Hotelleihin tarkoitetut tekniset vaatimukset: Pesupöydän yläpinnan vähimmäispaksuus 12 mm. Pyöristetty takaseinä hygienian varmistamiseksi (ei likaantumiskohtaa seinän liitoksessa). Yhdistetyt pesukupit budjetin salliessa – ne poistavat sauman pesukupin ja työtason välillä.
Hintavaihteluväli: 150–350 dollaria pituusjalkaa kohden asennettuna, riippuen värivalinnasta ja rakennuksen monimutkaisuudesta. Guangdong Wiselink Ltd.:n valmistama kiinteä pinta-aine on kilpailukykyisellä alapäässä tätä hintaväliä ja täyttää Marriottin ja Hiltonin brändivaatimukset.
Miksi se on tärkeää: Poroselliini absorboi alle 0,5 % kosteutta – puolet keraamisen materiaalin absorptiosta. Hotellikäyttöön tarkoitetussa kylpyhuoneessa höyryn ja roiskujen vaikutuksesta tämä on ehdoton vaatimus. Koko poroselliinilevyn läpi ulottuva väri tarkoittaa, että naarmut eivät paljasta alapintaa.
Hotelleihin tarkoitetut tekniset vaatimukset: Lattian liukumisenestokyky COF-arvolla 0,6 tai korkeamman. Suorat reunat mahdollistavat mahdollisimman ohuet saumat. Suurikokoiset levyt (24×48 tuumaa tai suuremmat) vähentävät saumojen määrää.
Hintavaihteluväli: laattojen hinta 5–15 dollaria neliöjalkaa kohden, asennuksesta lisäksi 8–12 dollaria neliöjalkaa kohden.
Miksi se on tärkeää: Hotellien käytävillä liikennettä on enemmän kuin huoneissa – arviolta 300–500 henkilöä päivässä 200-huoneisessa hotellissa. Mattolevyillä voidaan vaihtaa vain vaurioituneet osat kokonaisten mattojuosten sijaan. Modulaariset levyt peittävät myös alustan epätasaisuudet paremmin kuin perinteinen rullattu matto.
Hotelleihin tarkoitetut tekniset vaatimukset: Vähintään 28–32 unssia kasvopainoa. Värjätty nyloni ratkaisussa tahrantukeisuutta varten. CRI Green Label Plus -merkintä sisäilman laadun vaatimusten täyttämiseksi.
Hintavaihteluväli: kaupallisluokkaisen mattolevyn asennettu hinta 20–40 dollaria neliöjaardia kohden.
Miksi se on tärkeää: LVT on ohittanut maton ja on nyt suosituin vierashuoneiden lattiamateriaali keskitason ja yläluokan hotelleissa. Se on vedenpitävä (valunut viini? ei ongelmaa), kestävä (kulumakerroksen paksuus jopa 20 mil) ja hiljaisempi kuin keraamiset laatat. Vieraat pitävät sitä hygienisempana kuin mattota.
Hotelleihin tarkoitetut tekniset vaatimukset: Vähintään 20 mil kulutuskerros (12 mil on asuinkäyttöön tarkoitettu luokka). Jäykkä ydin (SPC tai WPC). Kiinnitetty alustapadakuuluvuuden parantamiseksi. LVT-laudoissa on realistisempi puun ulkonäkö kuin laatoissa.
Hintavaihteluväli: 6–12 dollaria neliöjalkaa kohden asennettuna. Premium-jäykkäytiminen LVT maksaa 10–14 dollaria neliöjalkaa kohden.
Miksi se on tärkeää: Hotelliseinät puhdistetaan, törmätään ja naarmuuntuvat jatkuvasti. Asuinkäyttöön tarkoitettu maali ei kestä. Kaupallisesti käytettävissä olevilla maaleilla on korkeampi VOC-pitoisuus (sovellusvaiheessa), mutta ne kovettuvat kovemmiksi ja pesukelpoisiksi pinnoiksi.
Hotelleihin tarkoitetut tekniset vaatimukset: Munankuorenkaltaisen tai satiinimaisen pinnan maali seinille (tasoitusmaali näyttää liian monta merkkiä, puolikiiltävä on liian kiiltävä vierashuoneisiin). Pesukelpoinen: vähintään 10 000 pesukertaa. Vähäisellä hajulla varustetut kaavat vähentääkseen vieraiden häiriötä.
Hintavaihteluväli: 40–70 dollaria litrassa. Suunnittele peittoala noin 400 neliöjalkaa litrassa.
Miksi se on tärkeää: Hotellihuone, joka ei saavuta riittävän tummaa valaistusta, saa huonomman arvosanan kaikissa vierastyytyvyyskyselyissä. Täydellisen valon estävät verhot, joilla on 100 % valon esto -arvosana, ovat standardi Marriottin ja IHG:n kaltaisille brändeille.
Hotelleihin tarkoitetut tekniset vaatimukset: Kolminkertainen kudonta — erillistä sisälinerää ei tarvita. Palonesto (FR) -sertifiointi vaaditaan kaikissa 50 osavaltiossa lainsäädännöllä. Vähintään kaksinkertainen täyttö (kankaan leveys vs. ikkunan leveys) asianmukaisen ripustuksen saavuttamiseksi.
Hintavaihteluväli: sopimusluokan kankaiden hinta 25–60 dollaria per lineaarinen jaardi. Erilaiset valmistukset lisäävät hintaa 50–150 dollaria kohdekappaleelta.
Miksi se on tärkeää: Halvat valaisimet pettävät nopeasti. 200 huoneen hotellissa 20 dollarin säästö kussakin hanassa tarkoittaa 4 000 dollarin säästöä — mutta jos ne hannot vuotavat tai syöntyvät kolmen vuoden sisällä, sinun on vaihdettava 200 yksikköä täydestä hinnasta sekä työpanoksesta. Tämä on 20 000 dollarin virhe.
Hotelleihin tarkoitetut tekniset vaatimukset: Kiinteä messinkirakenne (vältä sinkkiseoksia kaupallisessa käytössä). ADA:n mukaiset vipuhanskat. Paineensäätöiset suihkukranat. WC-pullokkaat: 1,28 GPF, yhden palan rakenne helpottaa puhdistusta (vähemmän halkeamia).
Hintavaihteluväli: Hannot 80–250 dollaria kappaleelta. Suihkupäät 50–150 dollaria. WC-pullokkaat 200–500 dollaria.
Miksi se on tärkeää: Valaistus on kustannustehokkain parannus, jonka voit tehdä. LED-valaisimet kuluttavat 75 % vähemmän energiaa kuin hehkulamput ja kestävät 25 000–50 000 tuntia. Nykyiset LED-valaisimet tarjoavat CRI-arvon yli 90, mikä mahdollistaa tarkan värintoiston päällysteille.
Hotelleihin tarkoitetut tekniset vaatimukset: Värilämpötila: 2700 K–3000 K vieras huoneisiin lämpimän tunnelman luomiseksi, 3000 K–3500 K kylpyhuoneisiin (parempi meikkausvalaistus). Himmennysajurit yhteensopivia hotellin ohjausjärjestelmien kanssa.
Hintavaihteluväli: koristeellisen valaistuksen hinta: 50–200 dollaria kappaleelta. Alavalaisimet: 30–80 dollaria kappaleelta. Monitasoiset valaistusratkaisut: 500–1200 dollaria per vierashuone kokonaishintaan.
Miksi se on tärkeää: Vierashuoneiden liikutteet — yöpöydät, kaapit, kirjoituspöydät ja TV-penkit — määrittelevät huoneen estetiikan ja toiminnallisuuden. Puusepäntyö on kestettävä vähintään 10 vuoden ajan vieraiden käytössä.
Hotelleihin tarkoitetut tekniset vaatimukset: Kokonaispuu- tai vanerilaatikkorakentaminen (ei partikkeli levyä). Haarukkaliitokset laatikoissa. Täyslaajentuvat laatikkojen liukukiskot, joilla on testattu kestävyys yli 75 000 käyttökertaa. Lämmönmuovattu pinta tai katalysoitu lakkapinta kosteudenkestävyyden varmistamiseksi.
Hintavaihteluväli: kokonaisliikutteiden paketti: 800–2500 dollaria per vierashuone.
Miksi se on tärkeää: Pienet asiat merkitsevät paljon. Käppärinta, joka kuluttaa pois, pyyhinkoukut, jotka irtoavat seinästä, ja halvankaltaiset valokytkimet antavat vieraille viestin "edullinen hotelli". Kaiken metalliosien pinta-ala on oltava yhtenäinen — harmaanikkelipinta on edelleen suosituin vaihtoehto.
Hotelleihin tarkoitetut tekniset vaatimukset: 316-luokan ruostumaton teräs korkean kosteuden alueisiin (kylpyhuoneet). Kaupallista laatua olevat sarana- ja laatikko-liukukiskot. Sama pinnanhoito kaikessa näkyvissä kiinnityksissä jokaisessa huoneessa.
Hintavaihteluväli: 5–30 dollaria kappaleelta kahvoille ja vetokahvoille. 15–50 dollaria pyykinpesupalkoille ja takinlukkoihin. Yhteensä huonetta kohden: 100–200 dollaria kiinnityksille ja lisävarusteille.
K: Mikä on tärkein materiaalipanostus hotellin remontissa?
V: Kiinteä pinta kylpyhuoneen pesualtaisiin. Se on käytetyin pinta korkeimman asiakastyytyväisyyden alueella. Edulliset pesualtaat johtavat näkyvään kulumaan, tahroihin ja negatiivisiin arviointeihin 2–3 vuoden sisällä.
K: Voinko yhdistää LVT:n ja maton vierashuoneissa?
V: Kyllä, ja se on jo lähes standardi. LVT sisäänkäynnin ja kostean keittiön alueella, matto nukkumisalueella. Siirtymäprofiili täytyy olla tasainen, jotta ei syntyisi potkumahdollisuutta.
K: Mitä materiaaleja tulisi välttää ehdottomasti hotellin kylpyhuoneissa?
A: Laminoidut kivipinnat (irtoavat kosteuden vaikutuksesta), luonnonmarmori (tahriintuu ja syövyttää), keramiikkalaatat lattioilla (liian huokoisia, suurempi liukastumisvaara) ja sinkkiseoksesta valmistetut hanakalusteet (korrodoituvat 1–2 vuoden sisällä).
Tekijänoikeus © Guangdong Wiselink Ltd. -- Tietosuojakäytäntö
EN
