Სასტუმროს რეკონსტრუქცია იმდენად კარგია, რამდენად კარგი მასალები აირჩიეთ. 12 წლის განმავლობაში სასტუმროების მეტალური და ელექტრო აღჭურვილობის (FF&E) სფეროში ვხედავდი იგივე შეცდომებს: საცხოვრებლის დონის მასალები კომერციულ გარემოში, სწორი სახურავის მასალების არ არჩევა სითხის მოხვედრის ადგილებში და განათების სპეციფიკაციები, რომლებიც არღვევენ საერთო ატმოსფეროს. ეს სახელმძღვანელო ამოიყვანის 10 მასალას, რომლებიც აუცილებლად გჭირდებათ — მყარი ზედაპირი საბანოებში, კომერციული კარპეტის ფილები კორიდორებში, LVT სტუმრების ოთახებში და სხვა 7 მასალა. თითოეული ჩანაწერი ახსნის, რატომ არის ეს მნიშვნელოვანი, სასტუმროების კონკრეტული სპეციფიკაციები და რა ღირებულებას უნდა მოელოდოთ 2025 წელს.
Რატომ არის განსაზღვრული: Მყარი ზედაპირი უკონკურენტოდ არის სასტუმროს ვანების მასალათა ჩემპიონი. ის არ შეიძლება წყლის შეწოვა, როცა სწორად არის გაკეთებული — უკავშიროა, მარტივად აღდგება და ხელმისაწვდომია უსასრულო ფერებში. ბუნებრივი ქვისგან განსხვავებით, მას არ სჭირდება დამუშავება და ლამინატისგან განსხვავებით, ის არ იშლება.
Სასტუმროს სპეციფიკური სპეციფიკაციები: Ვანიტის ზედა ნაწილების მინიმალური სისქე — 12 მმ. ჰიგიენური კურდღლის ფორმის უკანა ფარდები (რათა არ შეიგროვოს მტვერი კედლის და ვანიტის შეხვედრის ადგილზე). ინტეგრირებული სარეცხი ბორბოლები ბიუჯეტის შესაძლებლობის შემთხვევაში — ისინი აღარ არის სარეცხისა და სამზარეულოს ზედა ნაწილის შორის შეერთების ხაზი.
Ღირებულების დიაპაზონი: 150–350 დოლარი მოწყობილი მეტრი ფასით, რომელიც მოიცავს ფერსა და სირთულეს. გუანდუნ ვაიზელინკ ლტდ-ის მყარი ზედაპირი ამ დიაპაზონის კონკურენტუნარი ბოლოს მოთავაზებს, ხოლო მარიოტისა და ჰილტონის ბრენდის სტანდარტებს აკმაყოფილებს.
Რატომ არის განსაზღვრული: Ფარფლიანი კერამიკა შეიწოვს 0,5 %-ზე ნაკლებ სითხეს — ეს არის კერამიკის შეწოვის ნახტომის ნახევარი. სასტუმროს ვანებში, სადაც არის როგორც როგორც წყლის შეხედვა, ეს არ არის მოსალაპარაკებლად. სრული სისქის ფარფლიანი კერამიკა ნიშნავს, რომ მისი ნაკვეთები არ აჩვენებენ ქვედა ფერს.
Სასტუმროს სპეციფიკური სპეციფიკაციები: Სარეკომენდაციო სიხშირე 0,6 ან მეტი საფხოველის გასაღებად. გასწორებული კიდეები მინიმალური შეერთების ხაზების მისაღებად. დიდი ფორმატი (24x48 ან უფრო დიდი), რათა შეერთების ხაზები მინიმალური იყოს.
Ღირებულების დიაპაზონი: ფასი 5–15 დოლარი კვადრატულ ფუტზე ფარდებისთვის და 8–12 დოლარი კვადრატულ ფუტზე დაყენებისთვის.
Რატომ არის განსაზღვრული: Სასტუმროს კორიდორებში მოძრაობა უფრო მეტია, ვიდრე სტუმრების ოთახებში — 200-ოთახიან სასტუმროში დღეში 300–500 ადამიანის გადაადგილება იქნება. კარპეტის ფარდების გამოყენებით შეგიძლიათ შეცვალოთ მხოლოდ დაზიანებული ნაკვეთები, არ არის საჭიროება მთლიანი სექციის შეცვლა. მოდულური ფარდები სარეკომენდაციო საფუძვლის დაუფასებელი ნაკლებად აჩვენებს, ვიდრე გრძელი კარპეტი.
Სასტუმროს სპეციფიკური სპეციფიკაციები: Მინიმალური 28–32 უნცია ფარდების ზედა ფენის წონა. გამოსახულების გარეშე გაფერადებული ნეილონი დამაბინძურების წინააღმდეგ. CRI Green Label Plus შესაბამისობის სტანდარტი შიდა ჰაერის ხარისხის მოთხოვნებს.
Ღირებულების დიაპაზონი: კომერციული დანიშნულების კარპეტის ფარდების დაყენების ფასი 20–40 დოლარი კვადრატულ იარდზე.
Რატომ არის განსაზღვრული: LVT ახლა უფრო მეტად იყენებენ სტუმრების ოთახებში, ვიდრე კარპეტი, განსაკუთრებით საშუალო და მაღალი კლასის სასტუმროებში. ის წყალგამატებელია (გადასხედილი ღვინო? არ არის პრობლემა), მაგრადი (20 მილი ან მეტი აბრაზიული ფენა) და უფრო ჩუმი, ვიდრე ფარდები. სტუმრები მისი ჰიგიენურობას კარპეტზე უფრო მაღალად აფასებენ.
Სასტუმროს სპეციფიკური სპეციფიკაციები: Მინიმუმ 20 მილი აბრაზიული ფენა (12 მილი — საყოფაცხოვრებო კლასი). მყარი ცორცი (SPC ან WPC). დამაგრებული ქვესარეწყავი ხმის შესამსუბუქებლად. LVT დაფები ხეს უფრო რეალისტულად ასახავს, ვიდრე ფილები.
Ღირებულების დიაპაზონი: 6–12 დოლარი კვადრატულ ფუტზე დაყენების ჩათვლით. cao ხარისხის მყარი ცორცის LVT 6–14 დოლარი კვადრატულ ფუტზე.
Რატომ არის განსაზღვრული: Სასტუმროს კედლები მუდმივად ისუფთავება, ეკოცება და იხარება. საყოფაცხოვრებო ფერწერა არ გამძლეობს. კომერციული ხარისხის ფერწერებს მაღალი VOC-ები აქვს (გამოყენების დროს), მაგრამ ისინი მკვრივ და გასასუფთავებლად გამძლე ფინიშს ქმნის.
Სასტუმროს სპეციფიკური სპეციფიკაციები: Კედლებისთვის — კვერცხის შემადგენლობის ან ატლასური ფინიში (ბრტყელი ძალიან ბევრ კვალს აჩვენებს, ნახევარ-ბრაგვი სტუმრის ოთახებში ძალიან ბრაგვიანია). გასასუფთავებლად: მინიმუმ 10 000 გასუფთავება. დაბალი სუნის ფორმულები სტუმრების გამოწვევის მინიმიზაციისთვის.
Ღირებულების დიაპაზონი: 40–70 დოლარი გალონზე. გამოყენების გამოთვლა: 400 კვადრატული ფუტი გალონზე.
Რატომ არის განსაზღვრული: Სასტუმროს ოთახი, რომელიც სრულად არ იკარგება, ყველა სტუმრის კმაყოფილების გამოკითხვაში ქულებს დაკარგავს. 100 % სინათლის დაბლოკვის რეიტინგით ბლაკაუტ კარდინები მარიოტისა და IHG-ის მსგავსი ბრენდების სტანდარტია.
Სასტუმროს სპეციფიკური სპეციფიკაციები: Სამგვარდიანი წებოვანი კონსტრუქცია — ცალკე შიგნით მოსაწყობარე ფენა არ არის საჭიროებული. საჭიროებულია FR (ცეცხლგამძლე) სერტიფიკატი, რომელიც მოთხოვნილია კოდებით ყველა 50 შტატში. საკმარისი დაკიდების სისიგრძე უნდა იყოს მინიმუმ ორმაგი (საფარის სიგანე ფანჯრის სიგანეს შედარებით) სწორად დაკიდების სამართლიანად.
Ღირებულების დიაპაზონი: 25–60 დოლარი მეტრზე კონტრაქტული ხარისხის საფარის ფასი. ინდივიდუალური დამზადება ყოველ პანელზე 50–150 დოლარის დამატებით ღირებულებას იწვევს.
Რატომ არის განსაზღვრული: Იაფი ნაკეთობები სწრაფად იხრევიან. 200 ოთახიან სასტუმროში ყოველ კრანზე 20 დოლარის დაზოგვა 4000 დოლარის დაზოგვას ნიშნავს — მაგრამ თუ ეს კრანები 3 წლის შემდეგ დაიწყებენ წყალდების ან კოროზიის პროცესს, თქვენ 200 ერთეულს სრული ღირებულებით და შრომის ხარჯებით უნდა შეცვალოთ. ეს 20 000 დოლარის შეცდომაა.
Სასტუმროს სპეციფიკური სპეციფიკაციები: Მყარი ბრინჯაოს კონსტრუქცია (კომერციული გამოყენებისთვის არ უნდა გამოიყენოთ ცინკის შენაირებები). ADA-სტანდარტებს შემდგომი ლივერის სახელურები. წნევის ბალანსირებული სააბრეკადო ვალვები. ტუალეტები: 1,28 GPF, ერთი ნაკეთობის დიზაინი უფრო მარტივი სუფთავის მიზნით (ნაკლები სივრცე და კრაკები).
Ღირებულების დიაპაზონი: Კრანები — 80–250 დოლარი ცალი. სააბრეკადო სათავეები — 50–150 დოლარი ცალი. ტუალეტები — 200–500 დოლარი ცალი.
Რატომ არის განსაზღვრული: Განათება ყველაზე ეფექტური განახლებაა, რომელსაც შეგიძლიათ გააკეთოთ. LED ნაკეთობები იყენებენ 75 %–ით ნაკლებ ენერგიას ვიდრე ინკანდესცენტური ნაკეთობები და მათი სიცოცხლის ხანგრძლივობა 25 000–50 000 საათია. ამჟამინდელი LED-ები CRI 90+ მაჩვენებელს აძლევენ, რაც საშუალებას იძლევა სრულყოფილად აისახოს საფინიშის ფერები.
Სასტუმროს სპეციფიკური სპეციფიკაციები: Ფერის ტემპერატურა: 2700K–3000K სტუმრების ოთახებში თბილი გარემოს შესაქმნელად, 3000K–3500K საპირებაზოებში (უკეთესი მეიკაპის განათებისთვის). დამცირებელი მძრავები თავსებადია სასტუმროს კონტროლის სისტემებთან.
Ღირებულების დიაპაზონი: დეკორატიული განათების ერთეულის ფასი — 50–200 აშშ დოლარი. დაბალი განათების ერთეულები — 30–80 აშშ დოლარი თითოეული. რეგიონული განათების ბიუჯეტი — სტუმრების ოთახის სრული ღირებულება 500–1200 აშშ დოლარი.
Რატომ არის განსაზღვრული: Სტუმრების ოთახებში გამოყენებული საყოფაცხოვრო ნივთები — საძინებლის მაგიდები, საცხოვრებლის კომოდები, სამუშაო მაგიდები, ტელევიზორის კონსოლები — განსაზღვრავენ ოთახის ესთეტიკასა და ფუნქციონალობას. მათ უნდა გამძლეობდნენ სტუმრების 10-ზე მეტი წლის გამოყენება.
Სასტუმროს სპეციფიკური სპეციფიკაციები: Ფანერის კონსტრუქცია (არ არის ნაკერჩის ფილა). ხელოვნური ხელოვნური დაკავშირება საყურძნის გამოყენებით. სრული გაშლადი საყურძნის გადაადგილების მექანიზმები, რომლებიც გამძლეობენ 75 000-ზე მეტი ციკლის გამოყენებას. თერმოფოილის ან კატალიზებული ლაკირის საფარული ტენის წინააღმდეგ.
Ღირებულების დიაპაზონი: სრული საყოფაცხოვრო ნივთების პაკეტის ფასი — სტუმრების ოთახის შემთხვევაში 800–2500 აშშ დოლარი.
Რატომ არის განსაზღვრული: Პატარა ნივთები მნიშვნელოვანია. მოხმარების შედეგად გამოხვედრილი სახელურების საფარული, კედლიდან გამოსრულებული ხელსახოცების საბურავები და იაფი შეგრძნების შეგრძნების გარემოს მოგვაწოდებენ სტუმრებს „იაფი სასტუმროს“ შეგრძნებას. ყველა სახელურის საფარულის ერთი და იგივე იყოს — შემოხელილი ნიკელი ამჟამად ყველაზე პოპულარული არჩევანია.
Სასტუმროს სპეციფიკური სპეციფიკაციები: 316 ხარისხის ნეიროგამძლე ფოლადი მაღალი ტენიანობის ადგილებისთვის (საპრანგიშოები). კომერციული ხარისხის სახსრები და საყურზე გადაადგილებადი საყურები. ყველა ხელმისაწვდომი ფირფიტის ერთნაირი სრულად დასრულებული ფინიში თითოეულ სახლში.
Ღირებულების დიაპაზონი: 5–30 დოლარი თითო ნაკეთობაზე და ხელის მოსაჭერად. 15–50 დოლარი სახელურის ბარებსა და რობე ჰუკებზე. სრული ღირებულება თითო სახლში: 100–200 დოლარი ფირფიტებსა და დამატებით აქსესუარებზე.
Კითხვა: რომელი მასალა არის ყველაზე მნიშვნელოვანი ინვესტიცია სასტუმროს რემონტის დროს?
Პასუხი: მყარი ზედაპირი საბანების ვანიტებისთვის. ეს არის ყველაზე ხშირად შეხებადი ზედაპირი ყველაზე მეტად დაკმაყოფილებული ადგილში. იაფი ვანიტები ნიშნავს ხილულ გამოხატულებას, ლაქებს და უარყოფით შეფასებებს 2–3 წლის განმავლობაში.
Კითხვა: შემიძლია თუ არა სტუმრის ოთახებში LVT-სა და კარპეტს შევრევო?
Პასუხი: კი, და ეს უკვე სტანდარტი ხდება. LVT შესასვლელში და სასმელის ბარის ადგილში, ხოლო კარპეტი ძილის ზონაში. გადასვლის სტრიფი უნდა იყოს სიბრტვილის საშიშროების თავიდან ასაცილებლად სიბრტვილის დონეზე.
Კითხვა: რომელი მასალები უნდა არ გამოვიყენო სასტუმროს საბანებში?
A: ლამინირებული სამზარეულოს საყრდენები (ტენის გამო დაიშლება), ბუნებრივი მარმარილო (ხელს უშლის და ეტჩებს), კერამიკული ფაიფურები სარეცხებზე (ძალიან ხვრელია, მოხვევის რისკი მაღალია) და ცინკის შენაირების წყლის მიმაგრები (1–2 წელში კოროზიას იწვევს).
Copyright © Guangdong Wiselink Ltd. -- Კონფიდენციალურობის პოლიტიკა
EN
