Hótelsendurskoðun er ekki betri en efnið sem þú velur. Eftir 12 ár í fjármálum og útbúnaði fyrir hótelheima hef ég séð sömu villurnar aftur og aftur: íbúðaeinkunnar efni í viðskiptamiðum, rangt góluforrit í rökkum svæðum og ljósákvörðanir sem eyðileggja andlit hótelins. Þessi leiðbeining birtir 10 efni sem þú verður að nota – þétt yfirborð fyrir baðherbergi, teppiplata fyrir viðskiptamiða, LVT fyrir gestaherbergi og 7 fleiri. Hver grein fjallar um hvers vegna það máttu, ákveðnar kröfur fyrir hótel og hvaða kostnaður þú getur búist við árið 2025.
Af hverju þetta skiptir máli: Fastur yfirborð er óumdeildur meistari í hótelbaðherbergjum. Það er ekki gegnsæt, án ása þegar það er rétt framleitt, auðvelt að lagfæra og fáanlegt í ótöluðum litum. Ólíkt náttúrulegum steinum þarf það ekki að vera lokað. Ólíkt laminát þá fellur það ekki í lag.
Sérstök skilyrði fyrir hótel: Lágmarksþykkt 12 mm fyrir skápurshálsborð. Runduð bakvöndur fyrir hreinlæti (engin ruslaföng við veggjaforband). Innbyggðar kálfskálir ef áskorun á viðskiptabúsetuna leyfir — þær fjarlægja ásinn milli kálfskálar og borðs.
Kostnaðarsvið: $150–350 á línmætur sett, eftir lit og flóknleika. Fastur yfirborð frá Guangdong Wiselink Ltd. er á neðri enda þessa sviðs en uppfyllir samt gæðaskilyrði Marriott og Hilton.
Af hverju þetta skiptir máli: Porserín dregur upp minna en 0,5% rýmisvatns — helmingur af því sem keramík dregur upp. Í hótelbaðherbergjum með reyksprengju og vatnssprengju er það óumdeililegt. Porserín með sameiginlegum lit um allt þvermál þýðir að brot ekki sýna undirliggjandi lit.
Sérstök skilyrði fyrir hótel: Slipaðgerð gólfs með COF 0,6 eða hærra. Réttuðar brúnir fyrir lágmarks fuglur. Stór snið (61x122 cm eða stærra) fyrir minna fjölda fugla.
Kostnaðarsvið: 5–15 dollur á fermetra fet fyrir flís, auk 8–12 dollur á fermetra fet fyrir uppsetningu.
Af hverju þetta skiptir máli: Ganggangar í hótelum eru oft notuðar meira en gestaeindir — um það bil 300–500 manns á dag í hótel með 200 herbergi. Teppitilur leyfa þér að skipta út aðeins skemmdum hlutum í staðin fyrir heilum röðum. Hlutmælis tilur fela líka betur undir ójafnvægi í grunnhólfum en heildar teppi.
Sérstök skilyrði fyrir hótel: Lágmarksþyngd andlits 800–1020 g á fermetra metra. Nílon með lausn-fargaðan lit fyrir ávarasöfnun. CRI Green Label Plus til að uppfylla kröfur um innanhússáhættu.
Kostnaðarsvið: 20–40 dollur á fermetra yard með uppsetningu fyrir viðskiptateppitilur.
Af hverju þetta skiptir máli: LVT hefur tekið við frá teppi sem vinsælasta gólfgrein í gestaeindum í mið- og hávaxinum hóteli. Það er vatnsþétt (vínspillt? engin vandræði), varðveislugetið (upp í 0,5 mm slípulag) og þyggri en flís. Gestir taka það eftir sem hreinilegra en teppi.
Sérstök skilyrði fyrir hótel: Lágmarksþykkt á slíðrunarlögum er 20 mil (12 mil er fyrir íbúðarvirkni). Stíf kjarna (SPC eða WPC). Viðhengt undirlag fyrir hljóðfræðilega afstaða. LVT plöntur veita raunverulegri tréleiki en flísar.
Kostnaðarsvið: $6–12 á fermetra fót sett. Dýrari stíf kjarna LVT kostar $10–14.
Af hverju þetta skiptir máli: Veggir í hótelum eru hreinsaðir, rekinnir og skemmdir áfram. Húsnæðislitir standa ekki á því. Viðskiptalitir hafa hærri VOC-gildi (við notkun) en þeir hardna í harðari, hreinsanlega yfirborð.
Sérstök skilyrði fyrir hótel: Eggshell- eða satinlokað yfirborð fyrir veggja (flat sýnir of margar rönd, hálf-gloss er of glóandi fyrir gestaeinuherbergi). Hreinsanlegur: lágmarks 10.000 hreinsanir. Litir með lítil eða enga lykt til að minnka áhrif á gesti.
Kostnaðarsvið: $40–70 á gallon. Reiknaðu með 400 fermetra fót á gallon.
Af hverju þetta skiptir máli: Hótelherbergi sem verður ekki nógu dökkt mun tapa stigum á öllum ánægjusköpunum gesta. Dökkvörur með 100% ljóslokaða eiginleika eru staðlaðar hjá merkjum eins og Marriott og IHG.
Sérstök skilyrði fyrir hótel: Þrítugt vefið framleiðsluferli — engin aðskilin innlíning þarf. Þörf á FR (eldvörn) samþykki samkvæmt lögum í öllum 50 ríkjum. Lágmarks tvöföld fullkomna breidd (efni breidd vs. glugga breidd) fyrir réttan drápa.
Kostnaðarsvið: $25–60 á línmeter fyrir viðskipta-gerð efni. Sérsniðin framleiðsla bætir við $50–150 á hverja pönnu.
Af hverju þetta skiptir máli: Ódýrri ljósgjörvar falla fljótt. Í 200 herberga hótel er $20 sparnaður á hverjum kran svæði $4.000 — en ef þessir kránar leka eða rotna innan 3 ára, þá verður að skipta út 200 einingum að fullum kostnaði plús vinna. Það er $20.000 mistök.
Sérstök skilyrði fyrir hótel: Fullkomlega messingsbygging (undvik zinclegeringar fyrir viðskipta notkun). ADA-samhæfðar handtökur. Þrýstijafnvægir dúsa-kranar. Klósett: 1,28 GPF, einhluta hönnun fyrir auðveldari hreinsun (minna skemmtun).
Kostnaðarsvið: Kránar $80–250 hver. Dúsa $50–150. Klósett $200–500.
Af hverju þetta skiptir máli: Ljós er það kostnaðarhræðasta uppgræðingin sem hægt er að gera. LED ljósgjörvar nota 75% minna orku en heittljós og halda 25.000–50.000 klukkustundir. Í dag eru LED ljósgjörvar með CRI 90+ fyrir nákvæma litavortu yfirflata.
Sérstök skilyrði fyrir hótel: Ljósbirni: 2700K–3000K fyrir heitri andlitsskyn í gestaherbergjum, 3000K–3500K fyrir baðherberg (betri ljósgjöf fyrir sjálfsmak). Dimmunarstýringar sem eru samhæfðar við stjórnkerfi hóta.
Kostnaðarsvið: $50–200 á ljósaperu fyrir dekoratíft ljós. Niðurljós $30–80 á stak. Skýrslubúget fyrir lagafaldra ljós: $500–1.200 á gestaherbergi í heild.
Af hverju þetta skiptir máli: Gestaherbergisforður — náttborð, skáfir, skrifborð, sjónvarpsstöðvar — skilgreina áferð og virkni herbergisins. Viðgerðin verður að standa áfram í yfir 10 ár af notkun gesta.
Sérstök skilyrði fyrir hótel: Mjúktréspúða bygging (ekki þverpúða). Dovetail tönnung á skúffum. Fullt útstrektar skúffuhliðar með þolmörk 75.000+ ferla. Thermofoil eða katalysert lakka yfirborð til að bæta mótsögn gegn raki.
Kostnaðarsvið: $800–2.500 á gestaherbergi fyrir fullt pakka af gestaherbergisforðum.
Af hverju þetta skiptir máli: Smáhlutirnir telja. Handfangs yfirborð sem slíta af, handtökk sem dragast úr veggnum og ljósskakar sem líkast ódýrum gefa gestum augljós merki um „lágprísahóteli“. Samræmt yfirborð á öllum handfangum — brúsnuður nikkel er ennþá vinsælasti valmöguleikinn.
Sérstök skilyrði fyrir hótel: Rústfritt stálgerðar 316 fyrir svæði með háum röktugleik (baðherbergi). Hengilur og skápursskífur í viðskipta-geði. Samræmd yforborð á öllum sýnilegum tæknigjörðum í hverju herbergi.
Kostnaðarsvið: 5–30 dollur á stykki fyrir hnöpp og drög. 15–50 dollur fyrir handtöku- og klæðahókar. Samtals á herbergi: 100–200 dollur fyrir tæknigjörð og aukatæki.
Sp.: Hver er mikilvægasta efni-ítrekunin í endurbyggingu á hótel?
Fr.: Festur yfirborð fyrir baðherbergisvaskaborð. Það er yfirborðið sem notuð er mest í þeim stað þar sem gestir eru ánægðast. Ódýr vaskaborð leiða til sýnilegrar slitage, flekkja og neikvæðra umsagnara innan 2–3 ára.
Sp.: Get ég notað bæði LVT og teppi í gestaherbergjum?
Fr.: Já, og það er orðið algengt. LVT í inngangsrúminu og við vatnsstöðuna, teppi í svefnsvæðinu. Millistrikinn verður að vera jafnt liggjandi til að koma í veg fyrir áhættu um að snerta og falla.
Sp.: Hverjum efnum ætti ég alveg að forðast í baðherbergjum á hótel?
A: Lögðar hita- og vökvaþolborð (skilja sig vegna rýkis), náttúrulegur marmar (fá dýpumörk og flekkja), keramíkugrís á gólfum (of loði, hærri slipriski) og kranahluti úr sinklegeringu (róðra innan 1–2 ára).
Höfundarréttur © Guangdong Wiselink Ltd. -- Stefna um persónuvernd
EN
