ហេតុផលចំបង ៥ យ៉ាងដែលសណ្ឋាគារជ្រើសរើសវត្ថុផ្ទៃរាងរឹងសម្រាប់បន្ទប់ទឹក

សង្ខេបសម្រាប់អ្នកគ្រប់គ្រង

ប្រសិនបើអ្នកគ្រប់គ្រងការកែប្រែសណ្ឋាគារ អ្នកប្រាកដជាបានសង្កេតឃើញថា វត្ថុផ្ទៃរាងរឹងតែងតែបង្ហាញខ្លួននៅក្នុងគម្រោងសាងសង់ថ្មី និងការធ្វើអោយទាន់សម័យជារៀងរាល់គម្រោង។ មានហេតុផលសមស្របសម្រាប់រឿងនេះ។ ក្នុងគម្រោងសណ្ឋាគាររាប់រយដែលខ្ញុំបានចូលរួមនៅក្នុងក្រុមហ៊ុន Wiselink (Guangdong Wiselink Ltd.) កត្តាចំនួនប្រាំបានបង្ហាញច្បាស់ថា ជាអ្វីដែលជំរុញការសម្រេចចិត្ត៖ ថ្លៃថែទាំ សុវ័យវៈ ការរចនាដែលគ្មានចំណុចភ្ជាប់ សមត្ថភាពជួសជុលបាន និងភាពស៊ីគ្នា។ នេះគឺជាការបំបែកជាក់ស្តែង — ជាមួយលេខពិតៗពីគម្រោងដែលយើងបានបញ្ជូន។

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ហេតុផលទី១៖ ថ្លៃថែទាំទាបជាងថ្លៃថែទាំប៉េងទឹក ៤០%

សូមអញ្ជើញខ្ញុំនិយាយដោយផ្ទាល់។ ការចំណាយធំបំផុតនៅក្នុងបន្ទប់ទឹករបស់សណ្ឋាគារមិនមែនគឺថ្លៃវត្ថុធាតុទេ គឺជាការងារដែលត្រូវបានប្រើដើម្បីរក្សាទុកឱ្យស្អាត។

ដុំបាយឆាប់ និងជាប់គ្នាត្រូវបានសម្អាតដោយការជូត។ ជាប់គ្នាមានសារធាតុបាក់តេរី ផ្សិត និងសាប៊ុំដែលជាប់គាំង។ ក្រុមសេវាកម្មសណ្ឋាគារចំណាយពេលប្រហែល ១៥-២០ នាទីក្នុងមួយបន្ទប់សម្រាប់សម្អាតបន្ទប់ទឹកដែលបានដាក់ដុំបាយឆាប់។

ផ្ទៃរឹងគឺមិនមានរន្ធទេ ហើយគ្មានជាប់គ្នាទេ។ ការជូតសាមញ្ញត្រូវបានប៉ាន់ស្មានថាយកពេលតែ ៣០ វិនាទី។

សម្រាប់សណ្ឋាគារដែលមានបន្ទប់ ២០០ បន្ទប់ នេះគឺជាការសន្សំពេលប្រហែល ១០ នាទីក្នុងមួយបន្ទប់ក្នុងមួយដង គុណនឹង ២០០ បន្ទប់ គុណនឹងអត្រាប្រើប្រាស់ ៧០%។ ការសន្សំការងារតែមួយគ្រាប់នេះគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីគ្រប់គ្រងថ្លៃវត្ថុធាតុដែលបានកែលម្អក្នុងឆ្នាំទីមួយ។

អ្នកគ្រប់គ្រងទូទៅម្នាក់នៅសណ្ឋាគារ Hampton by Hilton បានប្រាប់ខ្ញុំថា៖ «បន្ទាប់ពីយើងប្តូរទៅប្រើជញ្ជាំងបន្ទប់ទឹកដែលធ្វើពីផ្ទៃរឹង បុគ្គលិកសេវាកម្មរបស់យើងចាប់ផ្តើមបញ្ចប់ការសម្អាតបន្ទប់លឿនជាងមុន ១០ នាទី។ ក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំ នេះគឺជាប្រាក់ពិតៗ»។

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

មូលហេតុទី២៖ សុខភាព — បាក់តេរីតិចជាង ៩៩,៩% បើធៀបនឹងដុំបាយឆាប់ដែលមានជាប់គ្នា

បន្ទាប់ពីរាតតាយជំងឺកូវីដ-១៩ ភ្ញៀវចាប់អារម្មណ៍ចំពោះភាពស្អាត។ ផ្ទៃរឹងគឺមិនមានរន្ធទាំងស្រុង ដែលបាក់តេរីមិនអាចចូលទៅក្នុងផ្ទៃបានទេ។

ការសិក្សាដែលប្រៀបធៀបផ្ទៃរាបស្មើដែលធ្វើពីវត្ថុរឹង និងផ្ទៃដែលបានប៉ះដោយដុំអេណេរ៉ូ បង្ហាញថា មានបាក់តេរីតិចជាង ៩៩,៩% នៅលើផ្ទៃរាបស្មើដែលធ្វើពីវត្ថុរឹង បន្ទាប់ពីការសម្អាតធម្មតា។

សម្រាប់បន្ទប់ទឹកនៅសណ្ឋាគារ ដែលសុខភាពត្រូវបានតាមដានជាបន្តបន្ទាប់ នេះមិនមែនជាប៉ះពាល់ដែលគេចង់បានប៉ុណ្ណោះទេ។ វាគឺជាការសម្រេចចិត្តមួយសម្រាប់គ្រប់គ្រងហានិភ័យ។

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

មូលហេតុទី៣៖ ការរចនាដែលគ្មានចំណុចភ្ជាប់បង្ហាញពីគុណភាព

ចូលទៅក្នុងបន្ទប់ទឹកនៅសណ្ឋាគារមួយដែលប្រើដុំអេណេរ៉ូ ហើយអ្នកនឹងឃើញខ្សែប៉ះដែលមានគ្រប់ទីកន្លែង។ ចូលទៅក្នុងបន្ទប់ទឹកមួយដែលប្រើផ្ទៃរាបស្មើដែលធ្វើពីវត្ថុរឹង ហើយផ្ទៃតុនឹងមើលទៅដូចជាផ្ទៃថ្មមួយដុំទាំងមូល។

ការមើលទៅគ្មានចំណុចភ្ជាប់នេះបង្ហាញពីគុណភាពដល់ភ្ញៀវ។ គ្មានចំណុចភ្ជាប់ដែលអ្នកអាចមើលឃើញទេ។ គ្មានរន្ធដែលផ្សិតអាចលាក់ខ្លួនបានទេ។

នេះមានសារៈសំខាន់ជាពិសេសសម្រាប់៖ • ផ្ទៃតុដែលបានរចនាជាមួយចានលាងដៃដែលបានបញ្ចូលគ្នាយ៉ាងស្របគ្នា (មួយដុំ គ្មានហានិភ័យរហ័ស) • ជញ្ជាំងនៅក្នុងបន្ទប់ទឹក (គ្មានខ្សែប៉ះទាល់តែសោះ) • តុទទួលភ្ញៀវនៅក្នុងផ្នែកទទួលភ្ញៀវ (រាងប៉ះពាល់ និងមួយដុំ)។

សណ្ឋាគារប៉ះពាល់មួយនៅទីក្រុងអូស្ទីន ដែលយើងបានធ្វើការជាមួយ បានប្រើតុទទួលភ្ញៀវដែលបានរចនាជាប៉ះពាល់ និងប្រើផ្ទៃរាបស្មើដែលធ្វើពីវត្ថុរឹង ដែលមានពន្លឺឆ្លុះពីខាងក្រោយ។ គ្មានចំណុចភ្ជាប់ណាមួយដែលអ្នកអាចមើលឃើញទេ។ ភ្ញៀវបានឈប់សម្រាក ដើម្បីថតរូប។ នេះគឺជាប៉ះពាល់មួយដែលអ្នកមិនអាចទទួលបានដោយប្រើថ្មក្វាម ឬថ្មក្រានីតទេ។

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

មូលហេតុទី៤៖ សារធាតុដែលអាចជួសជុលបាន និងសន្សំប្រាក់បានរាប់ពាន់ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ

នៅក្នុងសណ្ឋាគារ ការខូចខាតកើតឡើងជាប្រក្រតី។ ជ្រុងនៃវ៉ាលេតមួយប៉ះប៉ះផ្ទៃគោលដែលធ្វើពីថ្ម។ ភ្ញៀវម្នាក់ដុតផ្ទៃគោលដែលធ្វើពីថ្មដោយប្រើឧបករណ៍រំពើងសក់។ បុគ្គលិកសម្អាតធ្លាក់បាស្កែតមួយ។

ជាមួយថ្មក្រាណីត ឬថ្មក្វាស់ ការខូចខាតបែបនេះបណ្តាលឱ្យត្រូវជំនួសផ្ទៃគោលទាំងមូល — ដែលមានតម្លៃចាប់ពី ៤០០ ដល់ ៨០០ ដុល្លារក្នុងមួយឯកតា បន្ថែមទៅនឹងការបិទបន្ទប់អស់រយៈពេល ៣-៤ ថ្ងៃ។

ជាមួយសារធាតុដែលមានភាពរឹងមាំ (solid surface) ការថែទាំគ្រាន់តែប្រើក្រដាសប៉ះ និងប៉ះលើផ្ទៃខូច ក្នុងរយៈពេល ២០-៣០ នាទី។ ថ្លៃដើមគឺមិន đángគិតសម្រាប់ការថែទាំបែបនេះទេ។

នៅក្នុងគម្រោងសណ្ឋាគារ Sheraton Houston (ដែលមានបន្ទប់ ២០០ បន្ទប់) Wiselink បានផ្គត់ផ្គង់ផ្ទៃគោល និងជញ្ជាំងបង្គន់ដែលធ្វើពីសារធាតុដែលមានភាពរឹងមាំ។ ក្រុមថែទាំបានដោះស្រាយការខូចខាតតូចៗដោយខ្លួនឯង។ ក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំ គ្មានផ្ទៃគោលណាមួយត្រូវបានជំនួសទាំងអស់។ ប្រៀបធៀបជាមួយសណ្ឋាគារប្រកួតប្រជែងមួយក្បែរនោះដែលប្រើថ្មក្វាស់ — ពួកគេបានជំនួសផ្ទៃគោលសរុបចំនួន ១៤ ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា។

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

មូលហេតុទី៥៖ ភាពស៊ីគ្នានៃពណ៌នៅគ្រប់បន្ទប់

ថ្មធម្មជាតិមានភាពខុសគ្នាជាប្រក្រតី។ ថ្មក្រាណីតគ្រប់ប៉ះនៃថ្មមានរូបរាងខុសគ្នា។ ប្រសិនបើអ្នកត្រូវការផ្ទៃគោល ២០០ បន្ទប់ដែលមានពណ៌ដូចគ្នាទាំងអស់ ថ្មក្រាណីតមិនអាចផ្តល់បានទេ។

សារធាតុដែលមានភាពរឹងមាំត្រូវបានផលិតក្នុងប៉ះដែលគ្រប់គ្រងដោយប្រក្រតី។ ពណ៌នៅតែស៊ីគ្នាពីបន្ទប់ទី១ ដល់បន្ទប់ទី២០០។

សម្រាប់យីហោសណ្ឋាគារដែលមានស្តង់ដាររចនា នេះគឺសំខាន់ណាស់។ Marriott, Hilton, IHG — ពួកគេទាំងអស់តម្រូវឱ្យមានភាពស៊ីគ្នា។ ផ្ទៃរឹងផ្តល់នូវភាពស៊ីគ្នានេះ។ ថ្មក្វាស់ក៏ផ្តល់ដែរ ប៉ុន្តែក្នុងតម្លៃខ្ពស់ជាង។ ថ្មក្រានីតមិនផ្តល់ទេ។

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ការបញ្ចប់សរុប

ផ្ទៃរឹងមិនមែនជាវត្ថុធាតុដែលមានតម្លៃថោកបំផុតនៅពេលដំបូងទេ។ ប៉ុន្តែក្នុងរយៈពេលជីវិតរបស់សណ្ឋាគារ វាគឺជាតម្លៃសរុបទាបបំផុតជាប្រក្រតី — និងបទពិសោធន៍ដែលល្អបំផុតសម្រាប់ភ្ញៀវ។

ប្រសិនបើអ្នកកំពុងរៀបចំការកែប្រែបន្ទប់ទឹក សូមបញ្ជាក់ផ្ទៃរឹងសម្រាប់៖ • ផ្ទៃតុលាង (១២ មម អាក្រីលីកសុទ្ធ ឬអាក្រីលីកដែលបានកែប្រែ) • ជញ្ជាំងបន្ទប់ទឹក (៦–១០ មម អាក្រីលីកដែលបានកែប្រែ) • គ្រឹះបន្ទប់ទឹក (បង្កើតឡើងតាមបែបថ្លាក់ក្តៅដែលបានរៀបចំជាក់ស្តែង) • ចានលាងដែលបានបញ្ចូលគ្នាជាមួយផ្ទៃតុ (មួយដុំ គ្មានការរាវ)

ក្រុមថែទាំរបស់អ្នកនឹងអរគុណអ្នក។ អ្នកគ្រប់គ្រងទូទៅរបស់អ្នកនឹងអរគុណអ្នក។ ហើយភ្ញៀវរបស់អ្នកនឹងមិនសង្កេតឃើញជើងបន្ទាត់ក្រោមការភ្ជាប់ណាមួយទេ។

នៅ Wiselink (wiselinkprojects.com) យើងជាអ្នកឯកទេសផ្តល់ផលិតផលប្រភេទ solid surface ដែលមានគុណភាពតាមស្តង់ដាររបស់សហរដ្ឋអាមេរិកសម្រាប់ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពបន្ទប់ទឹកសណ្ឋាគារ។ ពីផ្ទៃតុប៉ាងក្រោម ដល់ជញ្ជាំងបាយុបាក់ រហូតដល់តុទទួលអត្ថបទប្រកបដោយការរចនាដោយផ្ទាល់ យើងផ្តល់គុណភាពដែលស្ថិរស្ថេរគ្រប់បន្ទប់។ ទាក់ទងមកយើងដើម្បីស្នើសុំតម្លៃគម្រោង ឬឯកសារបច្ចេកទេស។

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

សំណួរដែលត្រូវបានសួរប្រចាំ

តើ solid surface ពិតជាមានតម្លៃថោកជាង quartz ក្នុងរយៈពេលវែងដែរឬទេ?

បាទ/ចាស។ តម្លៃដំបូងទិញមានការថោកជាង ២០-៣៥% ហើយការថែទាំក្នុងរយៈពេល ១០ ឆ្នាំក៏មានការថោកជាងគ្រប់គ្រាន់ដែរ ព្រោះផ្ទៃដែលខូចអាចជួសជុលបាន ជាជាងការផ្លាស់ប្តូរទាំងមូល។ សម្រាប់គម្រោងដែលមានបន្ទប់ ២០០ បន្ទប់ ការសន្សំនេះជាធម្មតាមានចំនួន $៥០,០០០-៨៥,០០០។

តើភ្ញែកសង្កេតឃើញភាពខុសគ្នារវាង solid surface និងថ្មធម្មជាតិដែរឬទេ?

នៅក្នុងបន្ទប់ទឹកសណ្ឋាគារធម្មតា មិនសង្កេតឃើញទេ។ solid surface អាចចម្លងរូបរាងនៃថ្មធម្មជាតិបាន ហើយផ្តល់នូវចំណុចភ្ជាប់ដែលមិនមើលឃើញ ដែលមើលទៅប្រណិតជាង quartz ឬ granite ដែលមានចំណុចភ្ជាប់មើលឃើញ។

តើ solid surface អាចទប់ទល់នឹងការប្រើប្រាស់ប្រចាំថ្ងៃនៅសណ្ឋាគារបានដែរឬទេ?

បាទ/ចាស។ ជាមួយនឹងការបញ្ជាក់ដែលត្រឹមត្រូវ (១២ មម សម្រាប់ផ្ទៃតាប៉ុត និង ៦–១០ មម សម្រាប់ជញ្ជាំង) សម្ភារៈផ្ទៃរឹងដំណាំបានល្អនៅក្នុងបន្ទប់ទឹកសណ្ឋាគារដែលមានអ្នកប្រើប្រាស់ច្រើន រយៈពេល ១៥–២០ ឆ្នាំ។

តើសម្ភារៈផ្ទៃរឹងមានសុវត្ថិភាពសម្រាប់បន្ទប់ទឹកដែលអនុលោមតាមស្តង់ដារ ADA ឬទេ?

បាទ/ចាស។ សម្ភារៈផ្ទៃរឹងអាចធ្វើជាទម្រង់តាមតម្រូវការកម្ពស់ ADA (កម្ពស់អតិបរមា ៣៤ អ៊ីញ) ហើយផ្តល់នូវផ្ទៃដែលមិនមានរន្ធដែលមិនអាចស្រូបទឹកបាន និងងាយស្រួលសម្អាត ដែលសាកសមបំផុតសម្រាប់បន្ទប់ទឹកដែលអាចប្រើបានដោយសាធារណៈ។

·ការប្រៀបធៀបផ្ទៃតុសាលាសម្រាប់សណ្ឋាគារ៖ ផ្ទៃតុប្រភេទសុរិយៈ-ស៊ីលីកាត ប្រភេទក្រានីត និងប្រភេទក្រានីត

·គូសបញ្ជាក់សម្រាប់អ្នកទិញផ្ទៃរាបស្មើ

·ផ្ទៃតុប្រភេទសុរិយៈ-ស៊ីលីកាតគឺជាអ្វី? មគ្លុកពេញលេញ

·ការប្រៀបធៀបផ្ទៃតុប្រភេទសុរិយៈ-ស៊ីលីកាត និងប្រភេទមារបែលដែលបានបង្កើតឡើង