Kiinteän pinnan määrittäminen hotellin remonttia varten ei ole yhtä yksinkertaista kuin värien ja paksuuden valinta. Valitset merkkejä, joiden resiini-mineraalisuhde vaihtelee, päätät valmistusstandardeista ja arvioit, kattaaako valmistajan takuu kaupallista käyttöä. Budjetin kannalta odota 55–95 dollaria neliöjalkaa kohti asennettuna standardille kiinteälle pinnalle hotelliympäristössä, riippuen monimutkaisuudesta. 150 huoneen hotelli tarvitsee noin 180,000–320 000 dollaria kiinteän pinnan ostoon kaikkien vierashuoneiden kylpyhuoneisiin sekä yleisiin tiloihin. Tämä opas kattaa kaiken – siitä, mitä tulee määritellä teknisessä erittelyssä, siihen, miten välttää virheitä, jotka maksavat omistajilta aikaa ja rahaa. Olen hoitanut kiinteän pinnan hankintoja yli 400 hotelliprojektissa Guangdong Wiselink Ltd.:ssä, ja nämä ovat asiat, joita toivon jokaisen ostajan tietävän etukäteen.
Kaikki kiinteät pinnat eivät ole samanlaisia. Keskeinen erotteleva tekijä on akryyli-polyester-suhde:
EN
65–95 USD neliöjalkaa asennettuna). 45–70 USD neliöjalkaa asennettuna). Suositukseni hotelleille: Käytä akryyliperäistä materiaalia vastaanottopöydissä ja baaripinnoissa, joissa ulkoasu on tärkeintä. Polyesteripohjainen materiaali sopii hyvin vierashuoneiden pesupöydille. Viime vuonna 200 huoneen projektissa säästämme omistajalle 47 000 USD vaihtelemalla materiaaleja tällä tavoin.
Tässä vaiheessa monet ostajat jäävät jumiin. Kiinteä pinta-aine on saatavilla sadoissa väreissä, mutta hotelleihin älykäs valinta on:
Käytännöllinen vinkki: Tilaa aina ylimääräistä materiaalia (5–10 %) samasta tuotantoerästä. Väri voi vaihdella eri tuotantoerien välillä. Merkitsemme jokaisen hotellitilauksen eränumeroilla ja säilytämme jäännösmateriaalin juuri tätä varten.
Tyypillisessä 150 huoneen keskitasoisessa hotellin uusintakorjauksessa, jossa käytetään kiinteitä pintoja vierashuoneiden kylpyhuoneissa ja aulassa:
Yksi asia, joka yllättää ostajia: valmistus maksaa usein enemmän kuin raaka-aine. 5,000 material order can turn into 12 000 dollaria CNC-ohjelmoinnin, reunaprofiiloinnin, pesukupin leikkausten ja hanakolojen jälkeen. Pyydä aina yksityiskohtainen valmistusarvio.
Viikko 1–2: Suunnittelun hyväksyntä, värien valinta ja materiaalien hyväksyntä. Tilaa fyysisiä näytteitä – älä luota pelkästään digitaalisiin renderöintikuviin.
Viikot 3–4: Tarjouspyyntö lähetetään 3–5 valmistajalle tai toimittajalle. Wiselink vastaa yleensä täydellisellä tarjouksella, joka sisältää valmistuksen ja kuljetukset, viidessä arkipäivässä.
Viikko 5: Ostotilaus tehdään. Ennakkomaksu maksetaan (yleensä 30 % tilauksen yhteydessä).
Viikot 6–11: Materiaalin tuotanto ja valmistus. 150 huoneen tilauksessa CNC-ohjelmointi kestää 2–3 päivää, leikkaus 5–7 päivää, reunien viimeistely 3–4 päivää ja lopullinen laadunvalvonta 2 päivää.
Viikot 12–14: Kuljetus ja toimitus. Merikuljetus Aasiasta Yhdysvaltojen Tyynenmeren rannikolle kestää 14–18 päivää. Tai 4–6 viikkoa oven kautta oven kautta tapahtuvaan toimitukseen, johon sisältyy tulliselvitys.
Viikot 15–18: Asennus. Ammattimainen tiimi voi asentaa 8–12 kylpyhuonekaappien kansiota päivässä.
Yhteensä: 18 viikkoa – siksi et voi odottaa rakennustyön aloittamista ennen kuin tilaat.
Lähetämme vuosittain satoja fyysisiä näytteitä. Aina kun asiakas ostaa ilman täysikokoista näytettä (vähintään 12" x 12"), on riski. Värit näyttävät erilaisilta hotellivalaistuksessa verrattuna toimistovalaistukseen. Näytöllä näkyvä "lämmin valkoinen" voi olla käytännössä kylmä harmaa.
Kiinteän pinnan saumat ovat, kun ne tehdään oikein, melkein näkymättömiä. Mutta kaikki valmistajat eivät ole yhtä taitavia. Pyydä saumanäytteitä ja määrittele, että näkyvät saumat ovat peruste hylkäykselle. Käytämme värimatkaavaa liimoa ja puristamme kaikkia saumoja vähintään 24 tunnin ajan.
Offshore-kiinteiden pintojen tilaukset vaativat 14–18 viikkoa tilausvahvistuksesta asennukseen. Kotimainen valmistus on nopeampaa, mutta silti 8–12 viikkoa. Jos rakennuttajasi sanoo: "Tarvitsemme sen 6 viikossa", joko maksat ilmakuljetuksesta (5–10-kertainen hinta) tai teet kompromisseja laadun kanssa.
Jos kiinteä pinta on esivalmistettu (valmistettu ulkomailla ja toimitettu rakennuspaikalle), tarvitset tarkat digitaaliset mallit. Jos käytät Yhdysvalloissa sijaitsevaa valmistajaa, valmistaja täytyy vierailla rakennuspaikalla purkutöiden jälkeen mallintamassa. Mallinnuksen kustannukset 500–ovat 1 500 dollaria käyntiä kohden ja kestävät 1–2 päivää.
Useimmat kiinteiden pintojen valmistajat tarjoavat 10–15 vuoden rajoitetun takuun. Mutta lue huolellisesti pienellä painetut ehdot. Monet takuut eivät kata kaupallista käyttöä tai rajoittavat kattauksen ainoastaan materiaalin vaihtoon (ei työpanosta). Wiselinkin hotellitakuu kattaa sekä materiaalin että valmistuksen puutteet 10 vuoden ajan, ja tuotuksemme asiakaspalvelutiimi on saatavilla 6 päivänä viikossa.
Olemme tehneet tätä vuodesta 2011 lähtien. Tiedämme, mitkä ratkaisut toimivat Marriottissa, Hyattissa ja riippumattomassa boutique-hotellissa. Varastossa pidämme yli 30 standardiväriä erityisesti hotelliprojekteja varten, jotta toimitusaikojen ennustettavuus säilyy. Tarjoamme sekä akryyli- että polyesterialoja, jotta voitte sovittaa materiaalin kustannukset käyttötarkoitukseen. Arvo ei perustu pelkästään tuotteeseen – se perustuu kokemukseen tiimistä, joka on toimittanut yli 400 hotelliprojektia.
K: Pitäisikö käyttää samaa kiinteän pinnan merkkiä kaikissa hotellin alueissa? V: Se yksinkertaistaa hankintaa ja takuuta. Yksi merkki, yksi toimittaja, yksi yhteyshenkilö. Jos budjetti on kapea, voitte kuitenkin jakaa käytön tasoihin: akryyli julkisiin tiloihin ja polyesteri vierastiloihin. Tarkistakaa kuitenkin värien yhteensopivuus eri tuotesarjojen välillä.
K: Kuinka paljon kiinteän pinnan jätettä tulisi budjetoida valmistukseen? A: Teollisuuden keskimääräinen jätteiden määrä raakalevystä valmiiseen kappaleeseen on 15–20 %. Tämä on normaalia – epäsäännöllisten muotojen leikkaaminen suorakulmaisista levyistä jättää jäljelle jäämiä. Hyvä valmistaja optimoi asettelua jätteiden vähentämiseksi. Tietokoneellinen asettelu vähentää jätteitä 12–14 prosenttiin.
K: Voidaanko kiinteän pinnan materiaalia asentaa olemassa olevien laattapintaisien keittopöytäpintojen päälle? A: Teknisesti kyllä, mutta sitä ei suositella. Olemassa olevan pinnan on oltava täysin tasainen ja puhtaasti puhdistettu. Lisäksi menetät mahdollisuuden hioa pinta uudelleen sen kokonaispaksuuden läpi. Useimmissa hotellien remonteissa on parempi poistaa vanhat keittopöytäpinnat ja aloittaa alusta. Työvoimakustannusten säästö yläpintasuunnittelussa ei useinkaan oikeuta laatuun liittyvää kompromissia.
K: Mikä on kiinteän pinnan materiaalin käyttöikä hotellihuoneen vieraspäällä? A: Oikein huollettuina kiinteät pinnat kestävät 10–15 vuotta ennen kuin pinnassa näkyy riittävästi kulumaa, jolloin ne on vaihdettava. Tämä on parempi kuin laminaatin (3–5 vuotta) ja verrattavissa kvartsin kestoon (10–15 vuotta). Erotteleva tekijä on se, että kiinteitä pintoja voidaan hioa uudelleen paikan päällä eli niiden käyttöikää voidaan pidentää. Monet meidän hotelliasiakkaamme saavuttavat 18–20 vuoden käyttöiän hio-malla pinnoilla kahdesti: kahdeksannen ja neljäntoista vuoden kohdalla.
K: Kannattaako ostaa suoraan ulkomaiselta valmistajalta vai Yhdysvalloissa toimivalta jakelijalta? A: Suorat ostot säästävät 15–25 %, mutta sinun on itse hoidettava laadunvalvonta, logistiikka ja tulliasiat. Yhdysvalloissa toimiva jakelija lisää hintaa, mutta hoitaa varastoinnin ja tuen. Wiselink tarjoaa molemmat vaihtoehdot – suoran tehtaaltakohtaisen hinnoittelun yhdessä Yhdysvalloissa sijaitsevan projektikoordinaation kanssa. Hotelliketjuille, jotka rakentavat useita kohteita, suosittelemme yleensä suoraa ostoa erityisesti määritellyn asiakaspäällikön kanssa.
Tekijänoikeus © Guangdong Wiselink Ltd. -- Tietosuojakäytäntö
