Að skilgreina fastan yfirborðsveggi fyrir hótelsendurskipulagningu er ekki jafn einfalt og að velja lit og þykkt. Þú ert að velja milli merkja með mismunandi hlutfalli af rísínum og mýnurum, ákveða framleiðslustöður og meta hvort ábyrgð framleiðanda dregur sig yfir viðskiptanotkun. Í fjárhagslegum þætti má reikna með 55–95 dollurum á fermetra fót sett í hótelumhverfi, eftir því hvaða flóknleiki er viðkomandi. Eiginleiki með 150 herbergjum þarf um það bil 180,000–320.000 dollura fyrir fastan yfirborðsveggi í öllum gestaherbergjum plús opinberum svæðum. Þessi leiðbeining fjallar um allt – frá því hvað á að setja í skilgreininguna til þess hvernig á að forðast villur sem kosta eignara tíma og peninga. Ég hef stjórnað innkaupum fasts yfirborðsveggja fyrir yfir 400 hótelsverkefni hjá Guangdong Wiselink Ltd. og þetta eru þau hluti sem ég vildi að hver kaupandi væri upplýstur um áður en verkefnið hefst.
Ekki allur fastur yfirborðsveggur er eins. Lykilvirkninn munur er hlutfallið á milli akryls og polyester:
EN
65–95 USD/ferningafót sett upp). 45–70 USD/ferningafót sett upp). Mín ráðlegging fyrir hótel: Nota efni byggt á akryl fyrir móttökuskrifborð og barhálfur þar sem útlit er mikilvægast. Polyester-byggt efni er fullkomlegt fyrir skálavaskasvæði gesta. Í verkefni með 200 herbergjum á síðasta ári sparaði við eiganda 47.000 USD með því að nota mismunandi gæði efna á þessan hátt.
Hér sitja margir kaupendur fast. Festur yfirborðsvegviður er í hundraðum litávita, en fyrir hótel er rökin val:
Praktísk ráðlegging: Bestið alltaf aukaefni (5–10%) frá sömu framleiðslusöfnun. Litur getur breyst á milli framleiðslusafna. Við merkjum allar hótelbestellingar með safnunarnúmerum og geymum eftirstöðvar til þess staðar.
Fyrir venjulega endurbætingu á miðlungsstóru hótel með 150 herbergjum með fastum yfirborðum í gestaherbergjum og skráningarsali:
Eitt sem undrunar kaupendur: Framleiðsla kostar oft meira en grunnefnið. Eitt 5,000 material order can turn into 12.000 krónur eftir CNC-forritun, kantvinnsla, útskurður fyrir vaska og holur fyrir kran.
Vika 1–2: Samþykkt á hönnun, litval og samþykkt á efnum. Besta líkamsdæmi — treysti ekki að rafrænum myndum.
Vika 3–4: RFQ send til 3–5 framleiðenda eða aðila. Wiselink svarar venjulega innan 5 virkra daga með fullri tilboðsformúlu sem inniheldur framleiðslu og sendingu.
Vika 5: Pöntun staðfest. Framgreidd greiðsla (venjulegt: 30% við pöntun).
Vika 6–11: Efnaframleiðsla og framleiðsla. Fyrir pöntun á 150 herbergjum tekur CNC forritun 2–3 daga, skurður 5–7 daga, brúnun 3–4 daga og lokapróf 2 daga.
Vika 12–14: Sending og afhending. Sjóflutningur frá Asíu til Bandaríkjanna á Vesturströndinni tekur 14–18 daga. Eða 4–6 vikur fyrir heimilisafhendingu með tólkun á tólkunartími.
Vika 15–18: Uppsetning. Faglega þjálfuðir vinnusveitir geta sett upp 8–12 skáfurhólf á dag.
Samtals: 18 vikur – og því geturðu ekki bíðið þar til byggingin hefst til að panta.
Við sendum út hundruð dæmisafna á ári. Hverju sinni sem viðskiptavinur kaupir án þess að sjá fullstætt dæmisafn (að minnsta kosti 12" x 12") er hættan mikil. Litir líkja öðruvísi undir ljósi í hóteli en í opinberum rúmum. „Heitur hvítur“ á skjánum getur verið kólna grár í raun.
Saumar í fastum yfirborðum eru næstum ósýnilegir ef þeir eru gerðir rétt. En ekki allir framleiðendur hafa jafn mikla reynslu. Biðjið um dæmisafn af saumum og tilgreinið að sýnilegir saumar gefa rétt á að hafna vörum. Við notum líkiloru lim og festum alla sauma í lágmarki 24 klukkustundir.
Utanlandslegar pantanir á fastum yfirborðum þurfa 14–18 vikur frá pöntun til uppsetningar. Innlendar framleiðsluferli eru hraðari, en það tekur samt 8–12 vikur. Ef verkmanniðurinn segir „við þurfum þetta innan 6 vikna“, þá eruðu annað hvort að borga fyrir flugvörur (5–10 sinnum dýrara) eða að gera tillit til gæða.
Ef fast yfirborðið er forskorðuð (framleidd utanlands og send til staðar), þá þarf nákvæm tölvuboruð sniðmynstur. Ef framleiðsla fer fram í Bandaríkjunum þarf framleiðandinn að koma á staðinn eftir afbrotni til að taka mælingar fyrir sniðmynstur. Kostnaður fyrir sniðmynstursgerð 500–er 1.500 dollur á heimsókn og tekur 1–2 daga.
Flestir framleiðendur fasts yfirborðs gefa takmarkaða ábyrgð á 10–15 ár. En lesið smáskriftina. Margar ábyrgðir slíta við notkun í verslunarefnum eða takmarka umfang ábyrgðarinnar við útskifti efna (ekkert um vinna). Við Wiselink býðum við upp á ábyrgð fyrir hótel á bæði efni og framleiðsluskekkur í 10 ár, og stuðningsliðið okkar er tiltækt 6 daga í viku.
Við höfum verið að gera þetta síðan árið 2011. Við vitum hvað virkar í Marriott, í Hyatt og í sjálfstæðum boutique-hótelum. Við halda 30+ staðlaðum litum á lager sérstaklega fyrir hótelforrit svo framleiðslutímar séu áreiðanlegir. Og við bjóðum bæði akryl- og polyesterlínu svo þú getir jafnað efna kostnað við notkun. Gildið er ekki aðeins í vörunni – það er í reynslu liðs sem hefur sendur yfir 400 hótelverkefni.
Sp.: Á ég að nota sama fastur yfirborðsmerki fyrir allar svæði hótelins? Fr.: Það einfaldar innkaup og ábyrgð. Eitt merki, einn aðila, einn tengiliður. En ef fjármagnið er takmarkað geturðu skipt í flokka: akryl fyrir opinber svæði og polyester fyrir gestaherbergi. Athugaðu bara litasamsvörun á milli vöru lína.
Sp.: Hversu mikið af sóluðu yfirborði ætti ég að reikna með sem úrgang í framleiðslu? A: Viðmiðunargildi í atvinnugreininni er 15–20% úrgangur frá hráplötu til lokaþátts. Það er venjulegt – þegar óreglulegar lögunir eru klippðar úr rétthyrningslaga plötum verða eftirstöðvar eftir. Góður framleiðsluaðili mun aðlaga skurðstillinguna til að minnka úrganginn. Tölvað skurðstilling minnkar úrganginn niður í 12–14%.
Q: Getur fastur yfirborðsveggi verið settur upp á fyrirliggjandi flísarhæðir? A: Tæknilega já, en það er ekki mælt með. Fyrirliggjandi yfirborð verður að vera fullkomlega jafnt og hreint. Og þú missir möguleikann á að endurskapa yfirborðið í fullri þykkt. Í flestum hótelsviðmótum er betra að fjarlægja gamla hæðirnar og byrja á nýju. Launasparsýn við uppsetningu á ofan á fyrirliggjandi yfirborði réttfærir sjaldan kvalitetsminnkunina.
Q: Hversu langt er lífsvætti fasts yfirborðsveggjar í gestahæð hótel? A: Með réttri viðhaldi er hægt að nota efnið í 10–15 ár áður en yfirborðið sýnir nægilega mikið slit til þess að þurfa skipta út. Þetta er betra en laminát (3–5 ár) og samanberanlegt við kvarts (10–15 ár). Munurinn er að fast efni er hægt að endurhreinsa á staðnum til að lengja líftíma þess. Margir af hótelum okkar nýtast 18–20 ár með því að endurhreinsa eftir 8 og 14 árum.
Q: Á ég að kaupa beint frá erlendum framleiðanda eða gegnum bandaríska dreifanda? A: Kaup beint spara 15–25% en krefur þig að stjórna gæðakönnun, flutningum og tóllmálaumsjá. Bandarískur dreifandi bætir við áskulda en sér um vistun og stuðning. Wiselink bjóður upp á báða aðferðirnar — bein verðfrá framleiðanda með verkefnastjórnun í Bandaríkjunum. Fyrir hótelkeðjur sem reka margar eignir ráðleggjum við venjulega bein kaup með sérstakan rekendamann.
Höfundarréttur © Guangdong Wiselink Ltd. -- Stefna um persónuvernd
