Катуу беттин материалдын гостиница реконструкциясы үчүн тандалышы – бул жөнөкөй гана түс жана калыңдык тандоо эмес. Сиз ар кандай смола-минералдык катыштары бар бренддердин ортосунда тандашып, жасалган стандарттарды чечиш жана производительдин гарантиси коммерциялык колдонууга жарамдуу экендигин баалашып жатасыз. Бюджет боюнча, гостиницада стандарттуу катуу беттин орнотулган баасы квадрат футка 55–95 доллар болот, курулмалык татаалдыгына карап. 150 номерли гостиница үчүн гостиницанын бардык гостиница бөлмөлөрү жана жалпы пайдалануучу аймактары үчүн катуу беттин жалпы баасы 180,000–320 000 доллар түзөт. Бул нуктада сизге техникалык талаптарга киргизилери керек нерселерден баштап, мүлк ияларына убакыт жана каражат талап кылган катачылыктарды кайдан жана кандай жол менен жок кылуу жөнүндө бардык маалымат берилет. Мен Гуаньдун Вайзлинк Лтд. компаниясында 400дөн ашык гостиница долбоорлорунун катуу беттин сатып алуусун башкарганмын, жана бул жерде мен ар бир сатып алуучуга алгыс турган нерселерди келтирем.
Бардык катуу беттер бирдей эмес. Негизги айырмалануу – акрил-полиэфирдик катыш:
EN
65–95/кв. фут орнотулган). 45–70/кв. фут орнотулган). Менин отелдер үчүн маслаңыз: Көрүнүшү маанилүү болгон жерлерде — ресепциялык стойкалар жана бардын үстүндө — акрил негиздеги материал колдонуңуз. Гостялардын ванна бөлмөсүндөгү уйкулар үчүн полиэфир негиздеги материал жетиштүү. Миний өткөн жылы 200 номерли проектте бул материалдарды деңгээлдөө аркылуу ишкерге $47 000 экономия кылдык.
Бул жерде көпчүлүк сатып алуучулар токтоп калат. Катуу беттүү материал жүздөгөн түстө болот, бирок мейманханалар үчүн акылдуу тандоо:
Практикалык совет: Ар дайым кошумча материал (5–10%) бирдей өндүрүш партиясынан тапшырыңыз. Түс өндүрүш циклинде өзгөрүшү мүмкүн. Биз ар бир отел тапшырышын партия номери менен белгилейбиз жана так ошол үчүн калдыктарды сактайбыз.
Катуу беттүү материалдарды гостиница бөлмөлөрүнүн ванны бөлмөлөрүнө жана лоббисине орнотуу үчүн типтеги 150 бөлмөлүү орто чоңдуктагы гостиницаны жаңыртуу үчүн:
Сатып алуучуларды таң калдырган бир нерсе: иштетүү көпчүлүк учурда сырьё үчүн төлөнгөн суммадан көп турат. Бир 5,000 material order can turn into 12 000 доллар CNC программалоо, кырды профилдөө, мийкинчиликтерди кесүү жана шуралардын тесигин кесүү үчүн. Ар дайым иштетүү боюнча деталдуу смета алыңыз.
1–2-апта: Дизайндын бекитилүүсү, түнгү тандалышы жана материалдардын макулдугу. Физикалык үлгүлөрдү тапшырыңыз — цифровой рендерлерге таянып калбагыла.
3–4-апта: RFQ 3–5 иштетүүчү же поставщиктерге жөнөтүлөт. Wiselink адатта толук смета менен (иштетүү жана жеткирүү) 5 иш күнүнөн кийин жооп берет.
5-апта: ПО тапшырылат. Алгачкы төлөм төлөнөт (стандарт: тапшырыш менен бирге 30%).
6–11-апта: Материалдын өндүрүлүшү жана иштетүү. 150 номердун тапшырышы үчүн CNC программалоо 2–3 күн, кесүү 5–7 күн, четтерди иштетүү 3–4 күн, акыркы сапатты текшерүү 2 күн узактыкка созулат.
12–14-апта: Жеткирүү жана тапшыруу. Азиядан АКШнын Батыш жээгине деңиз аркылуу жеткирүү 14–18 күн. Жа даа 4–6 апта — чектен чекке жеткирүү (таможнялык тазалоо менен).
15–18-апта: Орнотуу. Кесептеш кызматкерлер күнүнө 8–12 ванналык топторду орното алышат.
Жалпы: 18 апта — ошондуктан сиз курулуш башталгандан кийин буйрутканыңызга болбойт.
Биз жылы ондогон үлгүлөрдү иштетебиз. Ар бир клиент үлгүнү (минимум 12" x 12") көрмөй купуйт канча, ошончо риск бар. Түстөр гостиницадагы жарыкта офистогу жарыкка караганда башкача көрүнөт. Экрандагы «жылы ак» түс чындыгында суук сортундагы сыйык болушу мүмкүн.
Катуу беттеги тилектер туура жасалганда баарынан көрүнбөйт. Бирок бардык жасоочулар бирдей деңгээлде эмес. Тилектердин үлгүлөрүн сураныңыз жана көрүнүп турган тилектерди кабыл алуудан баш тартыңыз. Биз тилектерге түсүнө ылайык клей колдонобуз жана ар бир тилектерди минимум 24 саат бою бекемдеп туробуз.
Океандын аралыгындагы катты беттүү таанымалардын заказдарын ПОдан орнотууга чейин 14–18 апта керек. Ички өндүрүш тезирээк, бирок дагы да 8–12 апта керек. Эгер сиздин GC «бизге бул 6 аптадан ичинде керек» десе, анда же сиз аба менен жеткирүү үчүн (баасы 5–10 эсе көп) төлөп жатасыз же сапатын төмөндөтүп жатасыз.
Эгер сиздин катты беттүү таанымалар алдын ала өндүрүлгөн (чет өлкөдө өндүрүлүп, сайтка жеткирилген) болсо, анда так цифровой темплеттер керек. Эгер сиз АКШдагы өндүрүштү колдонсоңуз, өндүрүшчү демонтаждан кийин сайтка барып темплеттеө керек. Темплеттеөнүн баасы 500–ар бир посещение үчүн 1500 доллар жана 1–2 күн узактыгын алат.
Көпчүлүк катты беттүү таанымалардын производителдери 10–15 жылдык чектелген кепилдик берет. Бирок майда шрифттеги текстти окуңуз. Көпчүлүк кепилдиктер коммерциялык колдонууго жарамсыз же материалдын алмаштырылышына гана (эмгек күчүнө эмес) чектелген. Wiselinkтеги отелдун кепилдиги 10 жыл бою материалдын жана өндүрүштүн кемтиктери үчүн кепилдик берет, жана биздин колдоо командасы 6 күн аптада иштейт.
Биз бул ишти 2011-жылдан бери жүргүзүп келебиз. Биз Marriott, Hyatt же өзүнчө бутиктык отелде эмне иштей турганын билебиз. Биз отелдеги программалар үчүн 30-дон ашык стандарттык түстөрдү запаста сактайбыз, ошондой эле илгертен белгиленип койулган убакытта жеткирип беребиз. Ошондой эле биз акрил жана полиэстер линияларын сунуштайбыз, ошондой эле материалдын баасын колдонуу учуруна ылайык кылып тандаңыз. Пайда тек гана продуктта гана эмес — 400-дөн ашык отелдик долбоорлорду жеткирген команда менен иштөөнүн тажрыйбасында да.
С: Отелдин бардык аймагында бирдей катуу беттүү брендди колдонуш керекпи? Ж: Бул сатып алуу жана кепилдикти жөнөкөйлөтөт. Бир бренд, бир поставщик, бир контакт. Бирок бюджет чектелген болсо, сиз деңгээлдөөнү колдонуңуз: жалпы аймактар үчүн акрил, мейман бөлмөлөрү үчүн полиэстер. Продукт линияларынын ортосундагы түс ылайыктуулугун текшерип алыңыз.
С: Фабрикацияда катуу беттүү материалдын канча чыгымын бюджетке киргизишиңиз керек? А: Тармактын орточо көрсөткүчү — сырьё табактан даяр буюмга чейинки чыгым 15–20%. Бул нормалдуу. Тик бурчтук табактардан түз эмес формаларды кесүүдөн калдыктар пайда болот. Жакшы иштетүүчүлөр жашыруундун (раскладка) оптималдуу жайгашуусун камсыз кылып, чыгымды минималдуу деңгээлге алып келет. Компьютердик раскладка чыгымды 12–14% деңгээлинде тутат.
С: Катуу бетти бар тайлдын үстүнө орнотууга болобу? А: Техникалык жагынан мүмкүн, бирок ундатылбайт. Бар бет идеалдуу тегиз жана таза болушу керек. Ошондой эле, бүтүндөй калыңдык боюнча жаңыртуу мүмкүнчүлүгүн жоготосуз. Көпчүлүк отелдеги жаңыртууларда эски столешкаларды алып салып, жаңыдан баштоо жакшыраак. Жабык орнотуу үчүн чыгымдардын экономиясы сапаттын төмөндөшүнө карата азды-көптү компенсациялай албайт.
С: Отелдин гость бөлмөсүндөгү катуу беттин жашоо узактыгы канча? А: Туура карашы менен, бети жетиштүү дээрлик издөөгө тушканга чейин 10–15 жыл. Бул ламинаттан (3–5 жыл) мыкты жана кварцка (10–15 жыл) салыштырмалуу. Айырмачылык экинчи жолу кайрадан жаңыртууга мүмкүндүк берген бүтүн бет материалдарында. Биздин көпчүлүк отел клиенттери бетти 8-жылдык жана 14-жылдык ишмердиктен кийин кайрадан жаңыртуу аркылуу 18–20 жыл пайдаланышат.
С: Мен ылдам өлкөнүн производителдеринен турандыгын же АКШдагы дистрибьютор аркылуу сатып алуу керекпи? А: Турандыгын сатып алуу баасын 15–25% төмөнөт, бирок сиз өзүңүз QC, логистика жана таможняны башкарышыңыз керек. АКШдагы дистрибьютор көпчүлүк кошот, бирок складдоо жана колдоо иштерин аткарат. Wiselink эки ыкманы да сунуштайт — турандыгын фабрикадан баа жана АКШда жайгашкан долбоордун координациясы. Бир нече отелду башкаруучу отел тармагы үчүн биз адатта арнайы аккаунт менеджери менен турандыгын сатып алууну сунуштайбыз.
Бардык укуктар © Гуандун Wiselink Ltd. компаниясына тийеш. -- Купуялык саясаты
