Varanleg bathrumsbúnaður fyrir langtíma notkun í verslunarmatvöldum

Hvað „þreytt“ merkir í raun í viðskipta- og byggingarverkum

Í viðskipta- og framleiðsluþjónustu er klósettahluti oft undir miklu álagi sem heimilisnotkun sjaldan fer í gegnum. Tökkstang í klósetti á herbergisgangi í hótel getur verið tekin í hönd hundruð sinnum á dag, stundum af fólki sem notar hana sem stuðl. Skýrsluklósett í skála í þjálfunarhúsi breytist frá heitum til köldum tíugung sinnum á hverri vakt. Þreyttleiki er ekki aðeins um að standa álaginu. Hann snýst líka um að halda yfirborðum óskað, þræðum festum og hreyfanlegum hlutum sléttum eftir ár af hreinigefni og röku. Framleiðendafélag klósettahluta setur fram ávallt ákvörðuð virkjunargráðu fyrir margar slíkar vörur, og gráða 1 er grunnurinn fyrir allt sem þarf að standa langa tíma í háttfrequentaðum stað. Gráða 2 eða hlutar fyrir heimilisnotkun missa virkni sína fljótar, oftast við festipunkta eða yfirborðslag.

Yfirborðshlutar klósettahluta sem standa hreinigefni

Hreinsunarfyrirliðar í viðskiptaþulustöðum nota oft sterkari lausnir en heimilisnotendur. Kvarternære samsetningar, bleikjusprey og sýrudeskalarar geta fjarlægt lakkaða yfirborð á mánuðum. Tveir yfirborðsmeðferðir standa best upp í þessum umhverfisstöðum: 304 rostfritt steinsteypu með brúsaðri eða satín yfirborðsmeðferð og PVD-metaliðu málma (brass eða zinc). PVD, eða líkamlega pöruafsetning, festir harða metallag sem er molekularlega bundið við undirlag og er því miklu meira mótvært scratchum en rafmálaflutningur. Rannsókn frá árinu 2019 hjá American Architectural Manufacturers Association sýndi að PVD-yfirborð á brassundirlagi varð við sjónlega heild á eftir 1.000 klukkustunda saltþokaáhrifum, en venjuleg krómflutningsskífa sýndi sjónlega gryfjung og afbrjótun á eftir 400 klukkustundum.

Dæmi um svæði frá umbúnaði hágóls

Umbúnaður 22 hæða opinbera byggingar í Chicago í íbúðir komst í vandræði um níu mánuði eftir opnun. Upprunalega tilgreiningin krafðist fínslíptra krómgrípu- og handklæðihalda í öllum 212 einingum. Innan árs birtust röstrósar á króminum nálægt dúsum, og handklæðihöldin voru los í festingum. Vandi var ekki sjálfur búnaðurinn heldur samsetningin af mjúkum gipsplátufestingum og grimmum afkalkunarspreyjum sem hússtjórnarmenn notaðu. Lausnin krafðist skiptis allra útsettustu hluta fyrir 304 rostfritt stálgrípuhöld með fastri undirstöðu, auk breytinga á hreinsunarferli til notkunar hlutlausar pH-spreyju. Heildarkostnaður skiptisins náði sex tölustöfum, sem hefði verið hægt að forðast með lítið hærri upphafskostnaði fyrir búnaðinn. Þessi verkefni lærði eigenduhópinn kennslu um líftíma hugsun í viðskiptafræðilegri byggingu.

Uppsetningar- og undirstöðuupplýsingar sem flest tilgreiningar sleppa

Jafnvel sterkustu klámur fyrir baðherbergi mistakast ef þær eru festar við rangt undirlag. Hjálparstangir í aðgengilegum baðherbergjum verða að standa 113 kg (250 pund) þyngd án snúningar eða losunar, samkvæmt ADA-standards fyrir aðgengilegt hönnun. Þessi kröfa þýðir að undirbæninn bakvið vegginn verður að vera sperruplata eða fastur krosslisti, ekki holur gipsplötuskrúfuboltar. Margar viðskipta-byggingar ákvarða þessa þátt í skorti tíma og gipsplötusveitarnir setja krosslista aðeins þar sem teikningar sýna það skýrt. Ef staðsetning klámanna breytist eftir rammauppbygginguna, gæti undirbæninn ekki fylgt með. Besta venjan er að loka klámalistið áður en gipsplötur eru settar upp og staðfesti síðan staðsetningu krosslistanna með myndum áður en vegginum er lokað. Þetta bætir við nokkrum klukkutímum samræmingar en krefst ekki endurgerðar vegga eða annarra afturvinnslu síðar.

Kostnaður miðaður við skiptitíma í langtíma verkefnum

Innkaupateymur bera oftast saman aðeins einingaprís, en þessi hugsun sleppir stærri myndinni. Þurrkutvöggur fyrir íbúðarhús getur kostað 18 dollara, en viðskiptaþurrkutvöggur úr rustfritt stáli getur kostað 55 dollara. Í húsnæðisbyggingu með 100 íbúðum er þessi munur umtalsvert 3.700 dollara aðeins fyrir þurrkutvöggva. Ef jafnvel 10 prósent af ódýrri tækinu þurfa skiptingu innan þriggja ára vegna brots á yfirborði eða losna festa, getur launakostnaður við réttun eða skiptingu hvers tækis yfirgengið 75 dollara í háhúsi þar sem viðhaldsstarfsfólk verður að skipuleggja aðgang að íbúðum og berja verkfæri milli hæða. Starfsfólk sem sér um viðhald stórra eignaeignum tilkynnir oftast að launakostnaður við skiptingu á tæki er þrisvar sinnum til fimm sinnum hærra en kostnaðurinn fyrir efnið sjálft. Yfir tíu ára tímabil er dýrari tækinu venjulega betra í heildarkostnaði.

Hvaða spurningar á að gera birgum áður en þú gerir þá ákvarðanu

Praktískur athugunarlisti hjálpar til við að fjarlægja vélbúnað sem mun ekki standa langan tíma. Biðjið um BHMA-gæðið á hverjum hreyfanlega hluta, ekki aðeins á yfirborðinu. Biðjið um niðurstöður úr saltþokuprófi ef byggingin mun nota áhrifamiklar hreinigefni. Staðfestið að festingarskýrslur innihaldi kröfur um undirstöðu og staðfestið að skiptihlutir fyrir kassar og skrúfur verði tiltækir í að minnsta kosti fimm ár. Athugið einnig hvort að framleiðandinn geti haldað fastum framleiðslutíma í mörgum þáttum, því endurbætur í viðhaldsbyggingum eiga sjaldan sér stað í einu. Wiselink býður upp á mikla ávinning með því, að hafa lóðrétt samþáttaða birgðarkeðju og verkfræðilínu sem yfirferir vélbúnaðarspecifikatíur á móti raunverulegum staðsetningarskilyrðum. Slík framsýnustuðningur hjálpar framkvæmdaraðilum að forðast fjölbrugðna kostnaðinn sem kemur fram eftir afhendingu.