គ្រឿងបរិក្ខារបន្ទប់ទឹកដែលមានស្ថេរភាពសម្រាប់ការប្រើប្រាស់យូរអង្វែងក្នុងការសាងសង់ពាណិជ្ជកម្ម

តើពាក្យ «មានស្ថេរភាព» មានន័យពិតប៉ុណ្ណានៅក្នុងការសាងសង់ប្រភេទពាណិជ្ជកម្ម

ក្នុងការសាងសង់បណ្តាលពាណិជ្ជកម្ម គ្រឿងអេឡិចត្រូនិកសម្រាប់បន្ទប់ទឹកត្រូវបានប្រើប្រាស់យ៉ាងខ្លាំង ដែលគ្រឿងបរិក្ខារសម្រាប់ផ្ទះធម្មតាមិនធ្លាប់ឃើញការប្រើប្រាស់បែបនេះទេ។ ដូចជា របារសម្រាប់ស្រក់កន្សែងនៅក្នុងបន្ទប់ទឹកនៅតាមដំណាំហាងសណ្ឋាគារ អាចត្រូវបានចាប់យកបានរាប់រយដងក្នុងមួយថ្ងៃ ហើយជារីកាល់ មនុស្សប្រើវាដើម្បីជាជំនួយក្នុងការគាំទ្រខ្លួន។ ប៉ាក់សំព័រទឹកក្នុងបន្ទប់ស្លៀកពាក់នៅក្នុងសាលាកីឡា អាចប្តូរពីក្តៅទៅត្រជាក់រាប់ដប់ដងក្នុងមួយការងារ។ ភាពធន់នៃគ្រឿងបរិក្ខារមិនមែនគ្រាន់តែអំពីការរស់រានមានជីវិតបានក្រោយការទទួលបានការផ្ទុកទាំងនេះប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏អំពីការរក្សាបាននូវផ្ទៃរលោង ស្រទាប់ប៉ះពាល់ និងផ្នែកដែលផ្លាស់ទីបានឱ្យនៅស្អាត និងដំណើរការបានល្អ បន្ទាប់ពីឆ្នាំទាំងឡាយនៃការសម្អាតដោយប្រើគីមី និងសំពាធខ្យល់។ សមាគមអ្នកផលិតគ្រឿងបរិក្ខារសម្រាប់អ្នកសាងសង់ បានកំណត់កម្រិតសម្បទានសម្រាប់ផលិតផលជាច្រើនទាំងនេះ ហើយគ្រឿងបរិក្ខារកម្រិត១ គឺជាកម្រិតដែលត្រូវបានគេប្រើជាមូលដ្ឋានសម្រាប់គ្រឿងបរិក្ខារណាមួយដែលត្រូវការរក្សាបានយូរនៅក្នុងស្ថាប័នដែលមានអ្នកចូលចេញច្រើន។ ចំណែកឯគ្រឿងបរិក្ខារកម្រិត២ ឬគ្រឿងបរិក្ខារសម្រាប់ផ្ទះ វាមានសារធាតុប៉ះពាល់ដែលបាក់បែកយ៉ាងឆាប់រហ័ស ជាញឹកញាប់នៅតាមចំណុចដែលភ្ជាប់ ឬស្រទាប់ប៉ះពាល់។

ស្រទាប់ប៉ះពាល់នៃគ្រឿងបរិក្ខារដែលអាចរស់រានមានជីវិតបានបន្ទាប់ពីការសម្អាតដោយប្រើគីមី

ក្រុមសំអាតនៅក្នុងអាគារពាណិជ្ជកម្ម ជាញឹកញាប់ប្រើដំណាំដែលមានភាពរឹងមាំជាងអ្នកប្រើប្រាស់ផ្ទះ។ សារធាតុ quaternary ammonium compounds សារធាតុប៉ូវសំអាតដែលមានគ្លូរីន និងសារធាតុប៉ូវសំអាតប្រភេទអាស៊ីត អាចប៉ះពាល់ដល់ស្រទាប់លាក័រ ហើយធ្វើឱ្យវាបាក់បែកក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែ។ បច្ចេកវិទ្យាបួលសំបុរពីរប្រភេទ ដែលមានស្ថេរភាពល្អបំផុតក្នុងបរិស្ថានទាំងនេះ គឺ ស្ពាន់ស្តែល 304 ដែលមានផ្ទៃប៉ះប៉ិន ឬផ្ទៃប៉ះរលោង និងស្ពាន់ស្តែលដែលបានគ្របដោយស្រទាប់ PVD លើស្ពាន់ស្តែលប្រាស ឬសំងោរ។ PVD ឬ physical vapor deposition គឺជាបច្ចេកវិទ្យាដែលភ្ជាប់ស្រទាប់លោហៈរឹងនៅកម្រិតម៉ូលេគុល ដែលធ្វើឱ្យវាមានស្ថេរភាពប្រទះបាក់ល្អជាង electroplating យ៉ាងច្រើន។ ការសិក្សាមួយឆ្នាំ២០១៩ ដែលធ្វើឡើងដោយ American Architectural Manufacturers Association បានរកឃើញថា ស្រទាប់ PVD លើស្ពាន់ស្តែលប្រាស នៅតែរក្សាបាននូវស្ថេរភាពផ្ទៃរបស់វា បន្ទាប់ពីបានប៉ះពាល់នឹងសារធាតុប៉ូវសំអាតប្រភេទអំបិលរយៈពេល ១០០០ ម៉ោង ខណះដែលស្រទាប់គ្រីមីយ៉ូមួយធម្មតាបានបង្ហាញពីការបាក់បែក និងការប៉ះពាល់ដែលអាចមើលឃើញបាន បន្ទាប់ពីបានប៉ះពាល់រយៈពេល ៤០០ ម៉ោង។

ឧទាហរណ៍មួយនៅលើវាលសាកល្បងពីការបំប្លែងអាគារខ្ពស់

ការបំប្លែងអាគារការិយាល័យ ២២ ជាន់ទៅជាអាគារសម្បថ នៅក្រុងឆីកាហ្គោ បានជួបបញ្ហាប្រហែលប្រាំបួនខែក្រោយពេលបើកដំណាំង។ តាមសេចក្តីកំណត់ដើម បានទាមទារឱ្យដាក់របារចាប់ និងរង្វង់សម្រាប់ជូតដៃ ដែលធ្វើពីក្រែមប៉ូឡីស នៅគ្រប់ឯកតា ២១២ ឯកតា។ ក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំ ក្រែមនៅជិតការគ្រប់គ្រងការហែលទឹកបានបង្ហាញគ្រាប់ស្រោម ហើយរបារសម្រាប់ជូតដៃបានធ្លាក់ចេញពីចំណុចភ្ជាប់។ បញ្ហាមិនមែនមកពីគ្រឿងបរិក្ខារទាំងនេះទាំងស្រុងទេ ប៉ុន្តែកើតឡើងដោយសារការប្រើប្រាស់គ្រឿងភ្ជាប់សម្រាប់ជញ្ជាំងស្ងួតដែលមានសារធាតុទន់ និងសារធាតុសម្អាតដែលមានសារធាតុអាស៊ីតខ្លាំង ដែលក្រុមសម្អាតផ្ទៃក្នុងបានប្រើ។ ដំណោះស្រាយគឺត្រូវជំនួសគ្រឿងបរិក្ខារទាំងអស់ដែលបានបង្ហាញឱ្យឃើញ ដោយរបារចាប់ដែលធ្វើពីស្តេនលេស ៣០៤ ដែលមានការគាំទ្រពីផ្ទៃឈើរឹង ហើយផ្លាស់ប្តូរវិធីសាស្ត្រសម្អាតទៅជាប្រភេទសារធាតុសម្អាតដែលមានសារធាតុអាស៊ីត-ប៉ាស់ (pH) ស្មើគ្នា។ ថ្លៃសរុបសម្រាប់ការជំនួសគ្រឿងបរិក្ខារទាំងអស់ បានឡើងដល់លេខប្រាំមួយខ្ទង់ ដែលអាចជៀសវាងបាន ប្រសិនបើមានការចំណាយបន្ថែមបន្តិចទៅលើគ្រឿងបរិក្ខារនៅដំណាក់កាលដំបូង។ គម្រោងនេះបានបង្រៀនក្រុមម្ចាស់អំពីសារៈសំខាន់នៃការគិតពីវដ្តជីវិតនៅក្នុងការសាងសង់ពាណិជ្ជកម្ម។

ព័ត៌មានលម្អិតអំពីការភ្ជាប់ និងការគាំទ្រ ដែលសេចក្តីកំណត់ភាគច្រើនមិនបានរាប់បញ្ចូល

សម្ភារៈបន្ទប់ទឹកដែលរឹងមាំបំផុតក៏អាចបរាជ័យ ប្រសិនបើវាត្រូវបានដំឡើងលើគ្រឿងផ្សំមិនសមស្រប។ តាមស្តង់ដារ ADA ស្តីពីការរចនាដើម្បីភាពងាយស្រួលប្រើប្រាស់ របារចាប់ដែលដំឡើងក្នុងបន្ទប់ទឹកសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ដែលមានការលំបាក ត្រូវអាចទប់ទល់នឹងការផ្ទុកផ្តោត ២៥០ ផោន ដោយគ្មានការបង្វិល ឬការទាញចេញ។ តម្រូវការនេះមានន័យថា ផ្នែកខាងក្រោយជញ្ជាំងត្រូវតែធ្វើពីឈើប៉ារ៉េ (plywood) ឬប្លុកឈើរឹង មិនមែនពីគ្រឿងចាប់ប៉ះជញ្ជាំងស្ងួត (hollow drywall anchors) ទេ។ ក្នុងការសាងសង់ពាណិជ្ជកម្មជាច្រើន កាលវិភាគការសាងសង់ត្រូវបានបង្ហាប់ ហើយក្រុមដំឡើងជញ្ជាំងស្ងួត ដំឡើងប្លុកឈើតែនៅទីកន្លែងដែលគំនូរបានបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់ប៉ុណ្ណោះ។ ប្រសិនបើការរៀបចំសម្ភារៈប្តូរបន្ទាប់ពីការសាងសង់គ្រោង ផ្នែកខាងក្រោយអាចមិនត្រូវបានដំឡើងតាមគ្រឿងសម្ភារៈដែលបានផ្លាស់ប្តូរនោះទេ។ វិធីសាស្ត្រល្អបំផុតគឺ ការកំណត់កាលវិភាគសម្ភារៈឱ្យច្បាស់លាស់មុនពេលដំឡើងជញ្ជាំងស្ងួត បន្ទាប់មកបញ្ជាក់ទីតាំងនៃប្លុកឈើដោយថតរូបមុនពេលបិទជញ្ជាំង។ ការធ្វើបែបនេះបន្ថែមពេលប្រមាណ ២–៣ ម៉ោងសម្រាប់ការសម្របសម្រួល ប៉ុន្តែវាជួយកាត់បន្ថយការជួសជុល និងការធ្វើឡើងវិញនៅពេលក្រោយ។

តម្លៃប្រទិស្សាន ប្រឆាំងនឹងរយៈពេលជំនួសក្នុងគម្រោងដែលមានរយៈពេលវែង

ក្រុមទិញផលិតផលជាញឹកញាប់ប្រៀបធៀបតែតម្លៃឯកតា ប៉ុន្តែហេតុផលនេះមិនគ្របដណ្តប់ទិដ្ឋភាពទាំងមូលទេ។ របស់ចាប់ក្រពើសម្រាប់ផ្ទះអាចមានតម្លៃ ១៨ ដុល្លារ ខណៈដែលរបស់ចាប់ក្រពើសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មដែលធ្វើពីស្ពាន់អ៊ីណុកស៍អាចមានតម្លៃ ៥៥ ដុល្លារ។ នៅក្នុងអាគារ ១០០ ឯកតា ភាពខុសគ្នានេះមានតម្លៃប្រហែល ៣៧០០ ដុល្លារ សម្រាប់របស់ចាប់ក្រពើតែប៉ុណ្ណោះ។ ប្រសិនបើ ១០ ភាគរយនៃរបស់ចាប់ក្រពើដែលថោកជាងនេះត្រូវបានជំនួសក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំដោយសារការខូចខាតនៃផ្ទៃផ្ទៃ ឬស្រែកដែលមិនជាប់គ្នាឱ្យបានល្អ ការចំណាយលើការងារដើម្បីជួសជុល ឬជំនួសរាល់មួយអាចលើសពី ៧៥ ដុល្លារ នៅក្នុងអាគារខ្ពស់ ដែលបុគ្គលិកថែទាំត្រូវរៀបចំពេលវេលាដើម្បីចូលទៅក្នុងឯកតានីមួយៗ និងដឹកឧបករណ៍ឡើងចុះតាមជាន់។ អ្នកគ្រប់គ្រងសេវាកម្មសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិច្រើនជាញឹកញាប់រាយការណ៍ថា ការចំណាយលើការងារដើម្បីជំនួសគ្រឿងបន្លាស់មានតម្លៃបីដល់ប្រាំដងនៃតម្លៃគ្រឿងបន្លាស់។ ក្នុងរយៈពេលទុកទ្រុឌអស់ ១០ ឆ្នាំ គ្រឿងបន្លាស់ដែលថ្លៃជាងជាញឹកញាប់ឈ្នះចំពោះតម្លៃសរុប។

អ្វីដែលត្រូវសួរអ្នកផ្គត់ផ្គង់មុនពេលអ្នកសម្រេចចិត្ត

បញ្ជីត្រួតពិនិត្យដែលមានប្រយោជន៍ជួយជ្រើសរើសគ្រឿងបរិក្ខារដែលអាចទប់ទល់នឹងការប្រើប្រាស់បានយូរ។ សួរអំពីកម្រិត BHMA សម្រាប់ផ្នែកដែលចល័តគ្រប់គ្រង មិនមែនតែសម្រាប់ផ្ទៃខាងក្រៅប៉ុណ្ណោះទេ។ សុំលទ្ធផលនៃការធ្វើតេស្តការប៉ះទង្គិចជាមួយសាប៊ូអំបើល (salt spray test) ប្រសិនបើអាគារនេះនឹងប្រើផលិតផលសម្អាតដែលមានឥទ្ធិពលខ្លាំង។ បញ្ជាក់ថា គំរូសម្រាប់ការដំឡើង (mounting templates) រួមបញ្ចូលទាំងតម្រូវការសម្រាប់ផ្នែកគាំទ្រ (backing requirements) ហើយផ្ទៀងផ្ទាត់ថា ផ្នែកជំនួសសម្រាប់កាបូប (cartridges) និងស្ក្រូវ (screws) នឹងមានស្តុកបានយ៉ាងហោចណាស់៥ឆ្នាំ។ ពិនិត្យផងដែរថា អ្នកផ្គត់ផ្គង់អាចរក្សាបាននូវរយៈពេលដឹកជញ្ជូន (lead times) ដែលស្ថិតស្ថេរគ្រប់ដំណាក់កាល ព្រោះការជួសជុលអាគារពាណិជ្ជកម្មដែលមានអ្នកប្រើប្រាស់រស់នៅក្នុងនោះ ជាទូទៅមិនកើតឡើងទាំងមូលក្នុងពេលតែមួយទេ។ Wiselink មានគុណសម្បត្តិយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងចំណុចនេះ ដោយសារតែខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ (supply chain) ដែលបានរៀបចំដោយខ្លួនឯង (vertically integrated) និងក្រុមវិស្វករដែលពិនិត្យលក្ខណៈបច្ចេកទេសនៃគ្រឿងបរិក្ខារទៅតាមលក្ខខណ្ឌនៅក្នុងស្ថានីយ៍ជាក់ស្តែង។ ការគាំទ្រពីដើម (front-end support) បែបនេះជួយអ្នកទទួលអាជីវកម្ម (contractors) ជៀសវាងការចំណាយដែលមិនបានគ្រោងទុក ដែលកើតឡើងបន្ទាប់ពីការប្រគល់គម្រោង (turnover)។