ဟိုတယ်ပြုပြင်မှုအတွက် စုစုပေါင်းဘတ်ဂျက်မရှိဘဲ စီမံဆောင်ရွက်ခြင်းသည် နံရံအရှည်ကို မတိုင်းဘဲ အခန်းတွင် တည်ဆောက်မှုလုပ်ခြင်းနှင့် တူပါသည်။ သင်သည် ပစ္စည်းများနှင့် ငွေကုန်ကုန်သုံးမှုကို အလုပ်ပြီးမှီ အဆုံးသတ်မှုမရှိဘဲ အဆုံးသတ်လေ့ရှိပါသည်။ ဤလမ်းညွှန်ချက်တွင် FF&E ဘတ်ဂျက်ကို အများအားဖြင့် အမုန်းအလိုက် ခွဲဝေခြင်း (ရေချိုးခန်း − ၂၅−၃၅%၊ အသုံးအဆောင်များ − ၃၀%၊ ကုန်းမြေပြုပြင်မှု − ၁၅%၊ မီးထောက်ပံ့မှု − ၁၀%၊ အလှဆင်ပစ္စည်းများ − ၅−၁၀%)၊ ၁၅−၂၀% အပိုဘတ်ဂျက်လိုအပ်သည့် အကြောင်းရင်း၊ အမှန်တကယ်ဖြစ်နိုင်သည့် အချိန်ကာလနှင့် မျှော်မှန်းထားသည့် ROI တို့ကို ရှင်းလင်းစွာ ဖော်ပြထားပါသည်။ သင်သည် ၅၀ ခန်းပါ စတိုင်လ်ဟိုတယ်ကို ပြုပြင်မှုဖော်ပေးနေခြင်းဖြစ်စေ၊ ၃၀၀ ခန်းပါ စီးပွားရေးဟိုတယ်ကို ပြုပြင်မှုဖော်ပေးနေခြင်းဖြစ်စေ ဤကိန်းဂဏန်းများသည် သီအိုရီမှ မဟုတ်ဘဲ အမှန်တကယ်ဖြစ်ပွားခဲ့သည့် ပရောဂျက်များမှ ရယူထားခြင်းဖြစ်ပါသည်။
ကျွန်ုပ်သည် ၂၀၁၀ ခုနှစ်မှစ၍ ဤလုပ်ငန်းတွင် ရှိခဲ့ပါသည်။ ထို့အပြင် အခြားသူများထက် ပိုမိုဉာဏ်ရည်ထက်မြက်သည့် လုပ်ငန်းလည်ပတ်သူများသည် အောက်ပါအမှားသုံးမှုကြောင့် ဘတ်ဂျက်များကို အကုန်ခုန်သွားစေခဲ့ကြပါသည်။
ရှန်ဇီန်မှ Wiselink ဖောက်သည်တစ်ဦးသည် ဤအချက်ကို အလွန်ခက်ခဲစွာဖြင့် သင်ယူခဲ့ရသည်။ ၎င်းတို့သည် အခန်း ၁၂၀ ပြုပြင်မှုအတွက် အခန်းတစ်ခန်းလျှင် ၈၀၀၀ ဒေါ်လာ ဘတ်ဂျက်သတ်မှတ်ခဲ့ပြီး နောက်ပိုင်းတွင် မျှော်မှန်းမထားသည့် အဆောက်အဦးဆိုင်ရာ ပြဿနာများအတွက် ထိုပမာဏ၏ ၂၂% ကို အသုံးပြုခဲ့ရသည်။ အကယ်၍ ၎င်းတို့သည် ပြုပြင်မှုစတင်သည့် ပထမနေ့မှစ၍ ၁၈% အပိုစရိတ်ကို အစီအစဥ်ချခဲ့ပါက မီးအိမ်ဘတ်ဂျက်ကို တစ်ဝက်သို့ လျှော့ချရန် မလိုအပ်ပါ။
ဤရှိသည့် ရှေးနုပ်များသည် အလယ်အလတ်အဆင့်မှ အလယ်အလတ်အဆင့်ထက် မြင့်မားသည့် ဟိုတယ်များ၏ ပြုပြင်မှုများအတွက် အခြေခံထားပါသည်။ အဆင့်မြင့် အဆောက်အဦးများသည် အင်္ကျီများနှင့် မီးအိမ်များအတွက် ပိုမိုမြင့်မားသည့် ရှေးနုပ်များကို သတ်မှတ်လေ့ရှိပါသည်။
ရေချိုးခန်း (FF&E ဘတ်ဂျက်၏ ၂၅-၃၅%)
ဒါဟာ အများဆုံးလူသွားလာမှုရှိသည့်နေရာဖြစ်ပြီး ဧည့်သည်များ၏ အကြောင်းအရာအများဆုံးဖြစ်သည်။ မှုန်းခေါင်းမှုန်းခေါင်းများ (ယူနစ်လျှင် ၁၅၀ မှ ၃၅၀ ဒေါ်လာ)၊ အုတ်ခဲများ သို့မဟုတ် မှုန်းခေါင်းမှုန်းခေါင်းများဖြင့် ပုံစံထုတ်ထားသည့် ရေချိုးခန်းနံရံများ၊ ရေစီးပေါက်များ၊ ရေသောက်ခုံများနှင့် မှန်များ။ မကောင်းသည့် ရေချိုးခန်းပြုပြင်မှုသည် ၃ ကြယ်ပေးသည့် အကဲဖေးဖေးများကို အများဆုံးရရှိရန် အမြန်ဆုံးနည်းလမ်းဖြစ်သည်။
အသုံးအဆောင်များ (၃၀ ရှုံး)
ဧည့်သည်အခန်းအသုံးအဆောင်များ — အိပ်ရာအချောင်းများ၊ ညအိပ်ခါးသည်များ၊ စာရေးပုံးများ၊ အဝတ်အစားသိုလှောင်သည့်အသုံးအဆောင်များ၊ ထိုင်ခုံများ။ သင်သည် အော်ဂေါင်းအမျိုးအစားပြောင်းလဲမှုကို လုပ်ဆောင်နေပါက ဤအမျိုးအစားသည် ၃၅ မှ ၄၀ ရှုံးသို့ တက်လာမည်ဖြစ်သည်။ အလယ်အလတ်အဆင့် FF&E ပေးစေးများအတွက် အခန်းတစ်ခန်းလျှင် ၁၂၀၀ မှ ၂၅၀၀ ဒေါ်လာအထိ စဥ်ဆက်မပေါင်းမှုရှိမည်ဖြစ်သည်။
ကုန်းမှုန်းများ (၁၅ ရှုံး)
အများသုံးနေရာများနှင့် လမ်းလျှောက်များသည် ဤပမာဏအများစုကို စားသည်။ ဧည့်သည်အခန်းကုန်းမှုန်းများ (LVT သို့မဟုတ် ကုန်းမှုန်း) သည် စတုရန်းပေ တစ်လုံးလျှင် ၆ မှ ၁၂ ဒေါ်လာဖြစ်သည်။ လမ်းလျှောက်များအတွက် စတုရန်းပေ တစ်လုံးလျှင် ၁၀ မှ ၁၈ ဒေါ်လာဖြစ်သည်။
အလင်းပေးခြင်း (၁၀%)
ခေတ်သစ် ဟိုတယ်တွေမှာ အလွှာလိုက် အလင်းပေးမှုဟာ ညှိနှိုင်းလို့မရဘူး။ ပတ်ဝန်းကျင်၊ တာဝန်နဲ့ အသံထွက် ဧည့်သည်တိုင်း ဓာတ်ပုံရိုက်တဲ့ ပြောင်မြောက်တဲ့ lobby အပြင်ပါ။ ဧည့်ခန်း အလင်းအတွက် တစ်ခန်းကို ဒေါ်လာ ၅၀၀ ကနေ ၁၂၀၀ အထိ ဘတ်ဂျက်ချထားတယ်။
အပိုပစ္စည်းများနှင့် အလှဆင်ပစ္စည်းများ (၅-၁၀%)
အနုပညာလက်ရုပ်များ၊ မှန်များ၊ ဝင်ပေါက်များအတွက် အလှဆင်ပစ္စည်းများ၊ အလှဆင်အသုံးအဆောင်များ။ ဒီနေရာမှာ သင်သည် ခံနိုင်ရည်ကို မထိခိုက်စေဘဲ စရိတ်ကုန်ကုန်မှုကို လျှော့ချနိုင်ပါသည်။
ဟိုတယ်ပြုပြင်မွမ်းမောင်းရေးအတွက် အရေးပေါ်အခြေအနေအတွက် အပိုင်းအစုန်း ၁၅ မှ ၂၀ ရှုခ်ကို မည်သည့်အခါမှ မထည့်သွင်းရပါ။ အကြောင်းမှာ -
ကျွန်ုပ်တို့၏ မှီခိုသည့် အ recent project in Guangzhou တွင် ၂၀၀ ခန်းပါ ဟိုတယ်တွင် အရေးပေါ်အခြေအနေအတွက် အပိုင်းအစုန်းသည် အထူးပုံစံဖော်ထုတ်ထားသည့် vanity အမှာစာ ၆ ပတ်ကြာမှ ရရှိမှုကြောင့် စီမံကိန်းအချိန်ဇယားကို ကယ်တင်ပေးခဲ့ပါသည်။ အဖွဲ့သည် အရေးပေါ်အခြေအနေအတွက် အပိုင်းအစုန်းကို အသုံးပြု၍ Guangdong Wiselink Ltd. ၏ စတော့ကုန်ပစ္စည်းများဖြင့် ဒေသတွင်းတွင် vanity များကို ဖော်ထုတ်ခဲ့ပါသည်။ အရေးပေါ်အခြေအနေအတွက် အပိုင်းအစုန်းမရှိပါက ၄၅ ရက်ကြာ အခန်းများ အလွတ်ဖြစ်နေမှုကို ရင်ဆိုင်ရပါမည်
အဆောက်အဦးတစ်ခုလုံးအတွက် စုစုပေါင်း - အခန်း 100-200 အတွက် 12-18 လ။ ပိုမြန်ဆန်ကြောင်း ကတိပေးသူများသည် လိမ်လည်နေခြင်း (သို့) အလုပ်ကို အလျင်စလို လုပ်နေခြင်း ဖြစ်သည်။
အစီအစဉ်ကောင်းစွာ ချမှတ်ထားသော ပြန်လည်တည်ဆောက်မှုမှ ဘယ်လိုအမြတ်အစွန်းမျိုး မျှော်လင့်ရမလဲ။
အများစုသော ဟိုတယ်စီမံခန့်ခွဲသူများ လွင်စေသော အရေးကြီးဆုံး စံနှုန်းမှာ အိပ်ခန်းအတွင်းရှိ ရေချိုးခန်းများသည် စတုရန်းပေ တစ်လုံးလျှင် အများဆုံး ROI ကို ဖော်ပေးသည်။ ရေချိုးခန်းအတွင်း အရည်အသွေးမြင့် ပစ္စည်းများ (အထူးသဖြင့် ခိုင်ခံ့သော အမြဲတမ်းမှုရှိသော မျက်နှာပေါ်ပုံစံများ) ပေါ်တွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုသည် ဧည့်သည်များ၏ က удовлетворенность ကို အများဆုံး တိုးတက်စေသည်။
မေး – အဆင့်မှီ ဟိုတယ်ပြုပြင်မှုအတွက် အခန်းတစ်ခန်းလျှင် အနည်းဆုံး ဘတ်ဂျက်မှာ မည်မျှနည်း။
ဖြေ – ၂၀၂၅ ခုနှစ်တွင် အလယ်အလတ်အဆင့် ဟိုတယ်များအတွက် အခန်းတစ်ခန်းလျှင် အနည်းဆုံး ဒေါ်လာ ၈၀၀၀ မှ ၁၂၀၀၀ အထိ အသုံးပြုမှုပစ္စည်းများနှင့် တည်ဆောက်ရေးစရိတ်များ ပါဝင်ရမည်။ အဆင့်မြင့် ဟိုတယ်များအတွက် အခန်းတစ်ခန်းလျှင် ဒေါ်လာ ၂၅၀၀၀ မှ စတင်သည်။ အခန်းတစ်ခန်းလျှင် ဒေါ်လာ ၆၀၀၀ ထက် နည်းပါက မည်သည့်နေရာတွင်မဆို အရည်အသွေးကို လျှော့ချနေခြင်းဖြစ်သည်။
မေး – ကျွန်ုပ်၏ ဟိုတယ်ပြုပြင်မှုကို အဆင့်ဆင့် လုပ်သင်းမည် သို့မဟုတ် တစ်ပါတည်း လုပ်သင်းမည် နှစ်သက်ပါသလား။
ဖြေ – အဆင့်ဆင့် လုပ်ဆောင်ခြင်းဖြင့် ဝင်ငွေများ ဆက်လက်ရရှိနေမည်ဖြစ်သော်လည်း စုစုပေါင်း စရိတ်သည် ၁၀–၁၅ ရှိသည်။ တစ်ပါတည်း ပြုပြင်ခြင်းသည် စရိတ်သက်သာသော်လည်း ဟိုတယ်အား အပြည့်အဝ ပိတ်ထားရန် လိုအပ်သည်။ အခန်း ၁၅၀ ကျော်ရှိသော ဟိုတယ်များအတွက် အဆင့်ဆင့် လုပ်ဆောင်ခြင်းသည် ပိုမို ပိုမိုကောင်းမွန်သည်။
မေး – ရေချိုးခန်းနှင့် ဧည့်သည်အခန်းအတွင်း အသုံးပြုသော အသုံးအဆောင်များအတွက် ဘယ်လောက်အထ do ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသင်းမည်နည်း။
အဖြေ - ရေချိုင်းများအတွက် ၂၅ ရှုပ်ထွေးမှုများနှင့် ဧည့်သည်များ၏ စိတ်က удовлетворမှုအဆင့်များကို ပိုမိုမှုန်းသည့်အတွက် ရေချိုင်းများအတွက် ၂၅-၃၅ ရှုပ်ထွေးမှုများနှင့် အသုံးအဆောင်များအတွက် ၃၀ ရှုပ်ထွေးမှုများကို သတ်မှတ်ပေးပါ။
မေးခွန်း - ဟိုတယ်ပြုပြင်မှုများတွင် ဘတ်ဂျက်အမှားအကျေးအကြီးမှာ အဘယ်နည်း။
အဖြေ - ပစ္စည်းဝယ်ယူမှုနှင့် လော့ဂီစ်တစ်ကုန်စုပ်မှုများအတွက် လုံလောက်သည့် ဘတ်ဂျက်များ မှုန်းထားခြင်းမရှိခြင်းဖြစ်သည်။ ပို့ဆောင်ခြင်း၊ အကောက်ခွန်များနှင့် တပ်ဆင်မှုများသည် FF&E အမှုအရာများတွင် ၂၀-၃၀ ရှုပ်ထွေးမှုများကို ထည့်သွင်းပေးရသည်။
မူပိုင်ခွင့် © Guangdong Wiselink Ltd. -- လျှို့ဝှက်မှုမူဝါဒ
EN
