Ένα μπουτίκ ξενοδοχείο 50 δωματίων στο Πόρτλαντ, Ορέγκον — ας το ονομάσουμε «The Hawthorne» — υποβλήθηκε σε πλήρη ανακαίνιση το 2024. Η εντολή σχεδιασμού ζητούσε θερμά, ελάχιστα μπάντα με αδιάκοπες μπόξες και ένα εντυπωσιακό στοιχείο στο λόμπι — όλα κατασκευασμένα από στερεή επιφάνεια. Η ομάδα του έργου επέλεξε προσαρμοσμένη ακρυλική στερεή επιφάνεια με ταιριαστό χρώμα από την Guangdong Wiselink Ltd. για τις ντουλάπες, τα πάνελ μπόξης και το γραφείο υποδοχής στο λόμπι. Συνολική παραγγελία Wiselink: 94.500 USD. Συνολικό κόστος ανακαίνισης: 1,8 εκατ. USD. Το έργο ολοκληρώθηκε εγκαίρως (18 εβδομάδες) και εντός προϋπολογισμού, με διδάγματα που αξίζει να μοιραστούν.
Τύπος ακινήτου : Μπουτίκ ξενοδοχείο με 50 δωμάτια στο Πόρτλαντ, Ορέγκον (κατασκευάστηκε το 1927, τελευταία ανακαίνιση το 2012)
Εύρος : Πλήρης ανακαίνιση μπάντου (50 μπάνιες επισκεπτών + 2 δημόσιες τουαλέτες) + αναζωογόνηση του λόμπι
Θέμα Σχεδίασης : «Θερμότητα Ειρηνικού Βορρά» — φυσικό ξύλο, ματέ επιφάνειες, υφές εμπνευσμένες από πέτρα
Απαίτηση Υλικού : Αδιάκοπες, θερμοπλαστικές επιφάνειες με ματέ επιφάνεια και εμφάνιση πέτρας
Προϋπολογισμός που διατέθηκε για ξυλουργικά και επιφάνειες : 185.000 δολάρια ΗΠΑ (με εγκατάσταση)
Χρονοδιάγραμμα : 18 εβδομάδες από την οριστικοποίηση του σχεδιασμού μέχρι την έκδοση της άδειας κατοικησιμότητας
Κάθε μπάνια επισκεπτών ήταν μικρή — τυπική διάταξη τριών εξαρτημάτων με ντουζ, τουαλέτα και μονό ντάουλα. Οι υφιστάμενες μπάνιες είχαν ξεπερασμένο πορσελάνινο πλακάκι με αρμούς που συνέλεγαν μύκητα (συνηθισμένο πρόβλημα στο υγρό κλίμα του Πόρτλαντ).
Απαιτήσεις σχεδίασης:
Γιατί η στερεή επιφάνεια νίκησε πάνω από τα πλακάκια:
Η ομάδα σχεδιασμού ήθελε ένα χρώμα που να ταιριάζει με την περιφερειακή πέτρα ένα ζεστό γκρι με πολύ λεπτή παραλλαγή. Είδαν τα τυποποιημένα χρώματα από πολλούς προμηθευτές και κανένας δεν έπιασε το βλέμμα.
Η διαδικασία χρώματος του Wiselink:
Επίδραση στο κόστος: Το προσαρμοστικό χρώμα πρόσθεσε 0,65 $/φύλλο επί της τιμής του τυπικού χρώματος — συνολικά 87,75 $ για την παραγγελία. Αργότερα, ο σχεδιαστής μας είπε: «Τα καλύτερα 88 $ που ξοδέψαμε σε αυτό το έργο».
Κάθε ντουλάπι ντουζιέρας ήταν μια πλήρως ενσωματωμένη μονάδα: επάνω μέρος, λεκάνη και πλάτη θερμοσχηματισμένα ως ένα ενιαίο κομμάτι.
Προδιαγραφές ανά ντουλάπι ντουζιέρας:
Κύρια απόφαση — προεξοχή : Η αρχική προδιαγραφή προέβλεπε προεξοχή 1/2". Μετά την αναθεώρηση των σχεδίων κατασκευής Wiselink, ο γενικός εργολάβης διαπίστωσε ότι αυτό αφήνει μόνο 28" ελεύθερου χώρου για τα γόνατα — όχι επαρκής για συμμόρφωση με τις προδιαγραφές ADA. Επομένως, μεταβλήθηκε σε εγκατάσταση με επίπεδο μπροστινό μέρος και χωρίς προεξοχή. Αυτό απέφυγε την επανασχεδίαση όλων των 50 ντουλαπιών.
Χρόνος εγκατάστασης : 45 λεπτά ανά ντουλάπι για την έμπειρη ομάδα. Συνολικός χρόνος: 3 ημέρες για όλα τα 50 μπάνια.
Οι καμπίνες ντους ήταν νεο-γωνιακές ενσωματωμένες κατασκευές διαστάσεων 36" x 36". Τυποποιημένων διαστάσεων, αλλά η προσέγγιση με αδιάκοπες πλάκες παρουσίασε συγκεκριμένες προκλήσεις.
Προδιαγραφές πλακών:
Προκλήσεις που αντιμετωπίστηκαν:
Συνολική εγκατάσταση πάνελ ντουζιέρας : 4 ημέρες για 52 ντουζιέρες (50 για ενοίκιο + 2 δημόσιες).
Αυτό ήταν το αποκορύφωμα: ένα γραφείο υποδοχής ελεύθερης μορφής μήκους 14 ποδιών με θερμοσυσταμένες καμπύλες, ενσωματωμένη λωρίδα LED και ταιριαστή στερεή επιφάνεια.
Προδιαγραφές γραφείου:
Η διαδικασία κατασκευής στο Wiselink
Εγκατάσταση : Η ομάδα του Γενικού Συντονιστή (GC) συνένωσε τα 3 τμήματα επιτόπου με ακρυλική κόλλα. Σφίξιμο για 45 λεπτά ανά άρμο. Συνολική εγκατάσταση: 6 ώρες (συμπεριλαμβανομένης της σύνδεσης των LED).
Χρονοδιάγραμμα από την πλευρά της Wiselink:
| Ορόσημο | Ημερομηνία | Διάρκεια |
|-----------|------|---------|
| Αρχική ερώτηση | Εβδομάδα 1 | — |
| Έγκριση δείγματος χρώματος | Εβδομάδα 3 | 2 εβδομάδες |
| Έναρξη παραγωγής | Εβδομάδα 4 | — |
| Ολοκλήρωση παραγωγής | Εβδομάδα 7 | 3 εβδομάδες |
| Επιθεώρηση ποιότητας (QIMA) | Εβδομάδα 7 | 2 ημέρες |
| Φόρτωση σε κοντέινερ | Εβδομάδα 8 | — |
| Άφιξη στο LA/Long Beach | Εβδομάδα 10 | 14 ημέρες μεταφοράς |
| Παράδοση στο Portland | Εβδομάδα 12 | 2 ημέρες με φορτηγό |
| Έναρξη εγκατάστασης | Εβδομάδα 13 | — |
| Ολοκλήρωση έργου | Εβδομάδα 18 | — |
Ανάλυση προϋπολογισμού — παραγγελία Wiselink:
Το έργο ολοκληρώθηκε εντός του προϋπολογισμού των 94.500 $ και του χρονοδιαγράμματος των 18 εβδομάδων. Ο γενικός εργολάβος σημείωσε ότι η παραγγελία Wiselink ήταν «το πιο ομαλό τμήμα ολόκληρης της ανακαίνισης» — καθόλου καθυστερήσεις, κανένα ελαττωματικό κομμάτι, κανένα πρόβλημα με την τελωνειακή διαδικασία.
Ε: Γιατί επιλέξατε στερεή επιφάνεια αντί για κουαρτζ ή πλακίδια για τα ντους;
Α: Χωρίς αρμούς = χωρίς μύκητα. Η στερεή επιφάνεια επιδέχεται επισκευή — μια μικρή ρωγμή σε πλακίδιο σημαίνει αντικατάσταση ολόκληρου του πλακιδίου. Η στερεή επιφάνεια λειαίνεται και πολυμερίζεται σε 15 λεπτά.
Ε: Πόσο χρόνο χρειάστηκε η προσαρμογή του προσαρμοστικού χρώματος;
Απ: Συνολικά 24 ημέρες από την παραλαβή του δείγματος αναφοράς έως την ολοκλήρωση της παραγωγής. Η δημιουργία του τσιπ ήταν 12 ημέρες, η έγκριση του πελάτη ήταν 3 ημέρες, η προσαρμογή ήταν 5 ημέρες, η εγκατάσταση της παραγωγής ήταν 4 ημέρες.
Ε: Ποιο ήταν το πιο δύσκολο μέρος του έργου;
Α: Οι εξω-πυρί τοίχοι στο κτίριο του 1927. Στείλαμε πάνελ με επιδόματα για το πεδίο. Ο κατασκευαστής του Wiselink συνέστησε αυτή την προσέγγιση με βάση την εμπειρία με παλαιότερα κτίρια.
Ε: Θα χρησιμοποιούσατε ξανά το Wiselink για ένα άλλο έργο;
Η ΓΚ έχει ήδη κάνει μια παραγγελία για ένα ακίνητο 35 κλειδιών στο Σιάτλ. Αυτό σου λέει τα πάντα.
Ε: Ποιο ήταν το συνολικό τετραγωνικό μέτρο της στερεής επιφάνειας που χρησιμοποιήθηκε;
Α: Περίπου 5.400 τετραγωνικά πόδια (3.600 τετραγωνικά πόδια για τα κενά, 1.400 τετραγωνικά πόδια για τα πάνελ ντους, 400 τετραγωνικά πόδια για την υποδοχή).
Πνευματικά Δικαιώματα © Guangdong Wiselink Ltd. -- Πολιτική απορρήτου
EN
