Бутик-отелдин жаңыртуу боюнча иштин үлгүсү: 50 орындуу ишкана үчүн индивидуалдуу катаал бет

Бутик-отелдин жаңыртуу боюнча иштин үлгүсү: 50 орындуу ишкана үчүн индивидуалдуу катаал бет

Эсептөөлүү чыгарылыш (Кыскача)

Портланд, Орегон штатындагы 50 номерли бутык-отел — аны «Хоторн» деп айталык — 2024-жылы толук жаңыртуудан өттү. Дизайн тапшырмасында жумуштун жеринде бирдей душ кабиналары менен жылы, минималисттик ванна бөлмөлөрү жана татаал беттүү материалдан жасалган лобби кабыл алуу стойкасы сунушталган. Проект командасы ванналар, душ панелдери жана лобби кабыл алуу стойкасы үчүн Гуаньдун Вайзлинк Лтд. (Guangdong Wiselink Ltd.) компаниясынын өзүнчө түсгө ылайыкташтырылган акрил татаал беттүү материалдарын тандады. Вайзлинкке жалпы тапшырыш суммасы: $94 500. Жалпы жаңыртуу чыгымы: $1,8 млн. Проект убактысында (18 апта) жана бюджетте аяктады, жана бул жөнүндө башка проекттерге жарыялоого лайык болгон сабактарды берет.

Проект тапшырмасы

Мүлк түрү : Портленд, OR шаарындагы 50 орындуу бутик-отел (1927-жылы курулган, 2012-жылы акыркы жолу жаңыртылган)
Айрымдар : Толук ванна бөлмөсүн жаңыртуу (50 гостьдун ванна бөлмөсү жана 2 жалпы колдонуу ванна бөлмөсү) + лобби жаңыртуу
Дизайн темасы : "Тынч океандын түштүгүндөгү жылуулук" — табигый урдун, матта беттер, ташка окшогон текстуралар
Материалдарга коюлган талаптар : Бирдиктүү, термоформалануучу беттер, матта бет жана ташка окшогон сырткы көрүнүш
Коробка жана беттер үчүн бөлүнгөн бюджет : $185 000 (оңойлутулган)
Убакыт сызыгы : Дизайнды токтоткондон кийин 18 апта ичинде иштеп чыгуу аттестаты берилет

Ванна бөлмөсүнүн сынағы

Ар бир мейман ванна бөлмөсү кичине болгон — стандартдык 3 бөлүктүү жайланыш: душ, туалет жана жеке урдун тегереги. Бардык ванна бөлмөлөрүнүн көнөгөн порцеландык плиткаларында көпчүлүк көрүнүштөрдүн шовлору бар эле, алар мөлдүрлүккө салыстырмалуу Портланддын нымдуу климатында көпчүлүк көрүнүштөрдүн өсүшүнө алып келген.

Долбоорлоо талаптары:

• Шовсуз душ бөлүгү
• Урдун тегереги жана бирдиктүү душ чана бир бүтүндүк катары
• Душ бөлүгүндөгү китептик ниша — панелге термоформаланып коюлган
• Жарыктын интеграциясы — жанындагы шкафтын астындагы LED лента каналы катуу бетке орнотулган
• Түс: «Уиламетт Фог» деген өзгөртүлгөн түс — жылы сүрөттөгү сыйыкчыл сүрөттөгү чопо түс, минералдык түрлөрдүн жарык изи менен

Катуу бетти керамикалык плитка менен алмаштыруунун себеби:

• Керамикалык плитканын арасындагы сызыктар жок = көпчүлүк илээшкэн жерлер жок. Бул негизги себеп болгон.
• Бирге төртүрүлгөн монтильдер раковинанын жана столбеттин ортосундагы тилкелерди жок кылган
• Душтун панелдеринде термоформаланган нишалар — айрым рафттарды орнотуу керек эмес
• Тазалоо мүмкүнчүлүгү: Цараптарды 15 минутта циклевка менен тазалоо, ал эми керамикалык плитканын алмаштыруусу ($350+ бир талап кылынган плитка)

Өзгөртүлгөн түстүн тандоо процесси

Дизайн тобу аймактагы таштарга окшогон түс тандоо келген — жылы сүрөттөгү сыйыкчыл сүрөттөгү чопо түс, аз гана өзгөрүштөр менен. Алар бир нече поставщиктен стандарттык түстөрдү көргөн, бирок эч бир түс талап кылынган түсгө окшогон эмес.

Wiselinkтин өзгөртүлгөн түстүн тандоо процесси:

1. Дизайнер жөнөткөн Sherwin-Williams референциясы (SW 9161 "Repose Gray") жана физикалык таш үлгүсү
2. Wiselink 12 күндөн ичинде 3 түрлүү түс чиптерин даярлады — бирөө ачык, бирөө караңгы, бирөө так дал келген
3. Дизайнер "Chip B" чипин бир гана Delta E түзөтүү менен (2.3 → 1.1) кабыл алды
4. Продукция 135 башталды (36" x 120") — 100 ванити үчүн, 35 душ панелдери үчүн
5. Жалпы өзгөчө түс үчүн алып баруу мөөнөтү: кабыл алуудан баштап өндүрүштүн бүтүшүнө чейин 24 күн

Чыгымдарга таасири: Өзгөчө түс стандарттык түс баасына караганда ар бир башталган башкача $0.65 кошуп, бүтүн буйруктун баасына $87.75 кошуп чыгышты. Дизайнер кийинчерэки бизге айтты: "Бул проектте чыгындалган эң жакшы $88."

Төлөнгөн жеринин жасалышы жана орнотулушу

Ар бир боштук толугу менен бириктирилген бирдик болгон: бир бөлүк катары термоформацияланган үстөл, бассейн жана арткы чачыратуучу бөлүк.

Ар бир бөлүктүн мүнөздөмөлөрү:

• Өлчөмдөрү: 42 "W x 22" D x 4 "backsplash бийиктиги
• Тынчтык: 5" (ADA 27" тизе аралыгы менен шайкеш)
• Кесилгендер: 4 "ортосуна орнотулган кран тешиги менен бир бассейн
• Эңсеринин профили: Кылканактын тегереги (1/4 дюйм радиусу)
• Бирдик салмагы: ~ 38 фунт
• Орнотуу: үстүнө силикон чаптамасы жана астына клиптер менен орнотулган

Негизги чечим — ортого чыгыш : Баштапкы техникалык шарттарда 1/2" ортого чыгыш болгон. Wiselink фабрикация сызмаларын карап чыгып, ГК бул 28" таза тизмектин бос урду калдырбайт деп түшүндү — бул ADA талаптарына ылайык эмес. Алар ортого чыгышсыз, жалпы алдыңкы жагын тегиздеп орнотуу ыкмасын тандады. Бул бардык 50 ванитин кайрадан долбоорлоону сактады.

Орнотуу убактысы : Тажрыйбалуу бригада үчүн ар бир ванити үчүн 45 мүнөт. Жалпы: бардык 50 баннын үчүн 3 күн.

Душ дубалдарынын дубал панелдери

Душ 36х36 сантиметрлик жаңы бурчтуу корпуста болгон. Стандарттык өлчөмдөр, бирок тыгыз панель ыкмасы өзгөчө кыйынчылыктарга дуушар болгон.

Панельдин мүнөздөмөлөрү:

• душ үчүн 3 панель: эки 36 "x 84" босого дубалы жана бир 36 "x 36" арткы дубалы
• Калыңдыгы: 6 мм (дүйнөлүк стандарттагы дубал панелдери үчүн)
• Акыры: Мат (жарык чачыратуучулук нымдуу душ учурунда иштебейт)
• Термоформаланган бурчтук кадилер: Самын/шампону сактоочу текчелер
• Арткы такта: Акрилдик чаптама менен жабышкан катуу бетиндеги панелдери бар цемент тактасы (GC тарабынан орнотулган)

Кыйынчылыктар:

1. Дуураңдын түзөлүшүнүн бузулушу : 1927-жылы курулган имараттын дуураңдары квадраттан 5/8" чейин айылган. Чечим: Дуураңдарды жигсав менен талаада кесип, киреңдүү кылып тегиздеп жасоо. Баасы: $0 кошумча (куруучулар квалификациялуу болгон).
2. Душтун клапанынын орну : 3 ванна бирдиктеринде клапан 44" эмес, 38" бийиктикте орнотулган. Чечим: Көрсөткүчтүн артында кичинекей толуктоо панелин жасоо. Ар бир толуктоо үчүн $75.
3. Жумуш жерининг көрсөткүчү : 2 душта канализациялык тишинин орну 2" чейин ортодон айылган. Катуу бет панели ортодон айылган жайгосун камтыу үчүн заводдо кесилген. Талаада түзөтүү керек эмес.

Душ панелдеринин жалпы орнотулушу : 52 душ (50 гость + 2 жалпы пайдалануу) үчүн 4 күн.

Ачык эшиктин кабылдамасы

Бул эң мыкты көрүнүш: жылуулук менен калыптанган ийрилери бар, LED тилкеси жана тегиз бети бар, узундугу 4 метрлик бекер формадагы кабылдама столу.

Дасторкондун өзгөчөлүктөрү:

• Узундугу: 168" (14 фут), 3 бөлүктөн жасалган
• Тереңдиги: эң кең жери 30 дюйм
• Бийиктиги: 42" (Жеткиликтүүлүк үчүн 36" АДА бийиктигинде)
• Материал: 12 мм катуу бети (структуралык катуулук үчүн калың)
• Термоформациялоо: 6" радиусу бар эки жумшак ийри бөлүктөр
• LED каналы: Акрилдик диффузер менен төмөнкү четин бойлой багытталган оюк
• Салмагы: ~ 210 фунт (3 бөлүк 70 фунт)

Wiselinkтеги жасалуу процесси

1. Wiselinkтин стандартдык 30" x 144" параңдарынан 3 негиздик бөлүктүн CNC маршрутизациясы
2. CNC менен иштелген эркек/аял формаларын колдонуп 325°F температурасында ийилген бөлүктөрдүн термопластикалык иштетилиши
3. Бөлүктөрдүн ортосундагы көрүнбөгөн туташууларды алган үчүн туташуу жерлерин тегиздөө жана парлап тазалоо
4. Матт бүтүн — жаркырак аймактар жок

Орнотуу : GC командасы акрилдык клей менен 3 бөлүмгө сайтта кошулду. Ар бир тигиш үчүн 45 мүнөт чыбырлаштыруу. Жалпы орнотуу: 6 саат (LED сымдарын орнотуу кирет).

Убакыт жана бюджеттин бөлүштүрүлүшү

Wiselink тараптан убакыт планы:
| Миллиондук белги | Дата | Өткөн |
|-----------|------|---------|
| Баштапкы суроо | 1-апта | — |
| Түс чипинин расмий утучулугу | 3-апта | 2 апта |
| Өндүрүш башталышы | 4-апта | — |
| Өндүрүштүн аякталышы | 7-апта | 3 апта |
| Сапат контролү (QIMA) | 7-апта | 2 күн |
| Контейнер жүктөлгөн | 8-апта | — |
| LA/Long Beachге келген | 10-апта | 14 күндүк транзит |
| Портлендга жеткирүү | 12-ата | Жүк машинасы менен 2 күн |
| Орнотуу башталат | 13-ата | — |
| Проект толугу менен аякталат | 18-ата | — |

Бюджеттин талдамасы — Wiselink заказы:

• 135 дана катуу бет (36" x 120"): $62 100
• Атайын түс үчүн кошумча төлөм: $87,75
• CNC фрезерлөө жана термоформалоо (ванналар, панелдер, столдор): $21 300
• Экспорттук кургак таштар жана контейнерге жүктөө: $4,200
• Жеткирүү (толук контейнер, Яньтяньден Лос-Анджелестен): $4,800
• Жалпы (FOB + жеткирүү): $92,487.75
• Сапатты текшерүү (QIMA, 2 күн): $2,015
• Жалпы сумма портго жеткирилген : $94,502.75

Долбоор $94,500 бюджети жана 18 апталык убакыт ичинде аяктады. GC Wiselink буйруусун «бүтүн кайра жасоо ишинин эң садык бөлүгү» деп атады — кечикүүлөр жок, кемтиктүү бөлүктөр жок, чек ара маселелери жок.

Билдирүүчү сабактар

1. ADA таза аймактарын ичинен эрте текшерип алыңыз — Баштапкы урматтуулук үстүндөгү чыбыгуу тиешелүү талаптарга ылайык келбей калышы мүмкүн. ADA текшерүүсүнө катышуу үчүн катуу беттүү материалдарды иштеп чыгаруучу компанияны тартыңыз.
2. Байыркы имараттарга талаада өлчөмдөр алуу керек — 5/8" түз эмес стеналар так сызмаларды колдонгондо 5тэн ашык өндүрүштүк кечиктирүүлөргө алып келген болушу мүмкүн. Wiselink панелдерди талаада кесилүү үчүн 1/2" чоңураак жөнөткөн.
3. Эрте пландагы тапшырылган түс тапшырылганда арзан — Бардык отелдин эстетикасын аныктаган имзасы бар түс үчүн 24 күн жана $87,75. Бул баалуу.
4. Борборлоштурулган мийнелер узак мөөнөттүү карау чыгымдарын азайтат — Отель мийнелерди орнотуу үчүн жылына $1200 чыгымдан, айрым мийнелерге караганда герметикти алмаштыруу жана плесеньди жок кылуу үчүн чыгымдан утуп калат.
5. Бардык нерсе үчүн бир поставщик — Ванитирлер, панелдер жана ресепциялык стол үчүн Wiselink колдонуу бардык беттердеги түс тутумун камсыз кылды. Артка калган поставщиктердин өнөрпаздарынын продукттары ортосунда түс тутумунун бузулушу болгон эмес.

ККБ

С: Неге душтар үчүн кварц же плитка ордуна катуу бет тандадыңыз?
Ж: Терге жок — караңгылык жок. Катуу бетти да түзөтүүгө болот — плитканын кичинекей чипи плитканын баарын алмаштырууну талап кылат. Катуу бетти 15 минутта тазалап, жылтыратууга болот.

С: Тапшырылган түс үчүн көрсөтмөлөрдү түзүү канча убакыт алган?
Ж: Үлгүнү кабыл алып, өнөмдүн даярдалышына чейин жалпысынан 24 күн. Чипти түзүү — 12 күн, клиенттин мүмкүндүгү — 3 күн, түзөтүү — 5 күн, өнөмдүн даярдалышы — 4 күн.

С: Проекттин эң кыйын бөлүгү кайсы болгон?
А: 1927-жылы курулган имараттын түзөлбөгөн стеналары. Бул үчүн талаада кесилүүгө мүмкүндүк берген панелдерди жөнөттүк. Wiselink'тин иштетүүчүсү башка эски имараттар менен иштеген тажрыйбасына таянып, бул ыкманы сунуштаган.

С: Сиз дагы бир долбоор үчүн Wiselink'ти кайрадан колдонор му?
А: Генералдык подрядчик (GC) тапшырышты түзүп, Сиэтл шаарында 35-кілттүү имарат үчүн кийинки тапшырышты берди. Бул сизге баарын айтып берет.

С: Катуу беттин жалпы аянты канча болгон?
А: Жакында 5400 кв. фут (3600 кв. фут ванналар үчүн, 1400 кв. фут душ панелдери үчүн, 400 кв. фут ресепциялык стойка үчүн).

Мураскаруу Мақалалар

• Коммерциялык иштетүү үчүн катуу бет жана порцелан плита
• Коммерциялык долбоорлор үчүн катуу беттүү материалдардын түс тандоолору
• АКШдагы долбоорлор үчүн Кытайдан курулуш материалдарын кайдан сатып алуу керек