Một khách sạn nhỏ 50 phòng tại Portland, Oregon — tạm đặt tên là "The Hawthorne" — đã được cải tạo toàn bộ vào năm 2024. Yêu cầu thiết kế yêu cầu các phòng tắm ấm cúng, tối giản với vách ngăn buồng tắm liền mạch và một điểm nhấn nổi bật tại sảnh lễ tân — tất cả đều sử dụng vật liệu bề mặt rắn. Đội ngũ thực hiện dự án đã chọn vật liệu bề mặt rắn acrylic tùy chỉnh phối màu từ Công ty TNHH Wiselink Quảng Đông cho bàn rửa mặt, tấm vách buồng tắm và quầy lễ tân sảnh. Tổng giá trị đơn hàng từ Wiselink: 94.500 đô la Mỹ. Tổng chi phí cải tạo: 1,8 triệu đô la Mỹ. Dự án hoàn thành đúng tiến độ (18 tuần) và đúng ngân sách, đồng thời rút ra nhiều bài học quý báu đáng chia sẻ.
Loại bất động sản : Khách sạn nhỏ với 50 phòng tại Portland, bang Oregon (xây năm 1927, cải tạo lần cuối năm 2012)
Phạm vi : Tái thiết toàn bộ phòng tắm (50 phòng tắm khách + 2 nhà vệ sinh công cộng) và làm mới sảnh chính
Chủ đề thiết kế : "Sự ấm áp của Vùng Tây Bắc Thái Bình Dương" — gỗ tự nhiên, bề mặt mờ, họa tiết mô phỏng đá
Yêu Cầu Vật Liệu : Bề mặt liền mạch, có thể định hình nhiệt và có độ mờ cùng vẻ ngoài giống đá
Ngân sách được phân bổ cho đồ gỗ cố định và vật liệu bề mặt : 185.000 đô la Mỹ (đã bao gồm lắp đặt)
Lịch trình : 18 tuần kể từ khi hoàn tất thiết kế đến khi cấp giấy chứng nhận sử dụng công trình
Mỗi phòng tắm khách đều nhỏ — bố trí tiêu chuẩn ba thiết bị gồm buồng tắm, bồn cầu và bàn rửa đơn. Các phòng tắm hiện hữu sử dụng gạch men sứ lỗi thời với các khe chít mạch dễ tích tụ nấm mốc (vấn đề phổ biến ở khí hậu ẩm ướt của Portland).
Yêu cầu thiết kế:
Lý do chọn bề mặt đặc thay vì gạch:
Đội ngũ thiết kế mong muốn một màu sắc khớp với đá vùng miền — xám ấm với độ biến đổi rất tinh tế. Họ đã xem qua các màu tiêu chuẩn từ nhiều nhà cung cấp nhưng không màu nào đạt được vẻ ngoài mong muốn.
Quy trình phối màu tùy chỉnh của Wiselink:
Ảnh hưởng đến chi phí: Màu tùy chỉnh làm tăng thêm 0,65 USD/tấm so với giá màu tiêu chuẩn — tổng cộng 87,75 USD cho đơn hàng. Sau đó, nhà thiết kế nói với chúng tôi: "88 USD tốt nhất mà chúng tôi chi cho dự án này."
Mỗi bàn lavabo là một khối tích hợp hoàn chỉnh: mặt bàn, bồn rửa và tấm ốp lưng được tạo hình nhiệt thành một khối duy nhất
Thông số kỹ thuật cho mỗi bàn lavabo:
Quyết định then chốt — phần nhô ra thông số kỹ thuật ban đầu quy định phần nhô ra 1/2 inch. Sau khi xem xét bản vẽ gia công Wiselink, nhà thầu tổng nhận ra rằng khoảng trống gầm còn lại chỉ 28 inch — không đủ để đáp ứng tiêu chuẩn ADA. Họ chuyển sang lắp đặt kiểu mặt trước phẳng, không có phần nhô ra. Điều này giúp tránh phải thiết kế lại toàn bộ 50 bồn rửa.
Thời gian lắp đặt 45 phút mỗi bồn rửa đối với đội thi công có kinh nghiệm. Tổng thời gian: 3 ngày cho toàn bộ 50 phòng tắm.
Phòng tắm đứng có kích thước 36" x 36", dạng góc chéo (neo-angle). Đây là kích thước tiêu chuẩn, nhưng phương pháp lắp tấm liền mạch đặt ra một số thách thức riêng.
Thông số kỹ thuật tấm:
Các thách thức gặp phải:
Tổng thời gian lắp đặt tấm vòi sen : 4 ngày cho 52 vòi sen (50 phòng khách + 2 khu vực công cộng).
Đây là sản phẩm nổi bật: bàn tiếp tân dạng tự do dài 14 feet, có đường cong tạo hình nhiệt, dải đèn LED tích hợp và bề mặt đặc đồng bộ.
Thông số kỹ thuật của bàn:
Quy trình chế tạo tại Wiselink
Lắp đặt : Đội ngũ tổng thầu lắp ghép ba phần tại hiện trường bằng keo acrylic. Ép cố định trong 45 phút cho mỗi mối nối. Tổng thời gian lắp đặt: 6 giờ (bao gồm đấu nối dây LED).
Tiến độ từ phía Wiselink:
| Mốc quan trọng | Ngày | Thời gian đã qua |
|-----------|------|---------|
| Yêu cầu ban đầu | Tuần 1 | — |
| Phê duyệt mẫu màu | Tuần 3 | 2 tuần |
| Bắt đầu sản xuất | Tuần 4 | — |
| Hoàn tất sản xuất | Tuần 7 | 3 tuần |
| Kiểm tra chất lượng (QIMA) | Tuần 7 | 2 ngày |
| Đóng container | Tuần 8 | — |
| Đến cảng LA/Long Beach | Tuần 10 | Thời gian vận chuyển 14 ngày |
| Giao đến Portland | Tuần 12 | Vận chuyển bằng xe tải trong 2 ngày |
| Bắt đầu lắp đặt | Tuần 13 | — |
| Hoàn tất dự án | Tuần 18 | — |
Phân bổ ngân sách — đơn hàng Wiselink:
Dự án hoàn thành trong ngân sách 94.500 USD và tiến độ 18 tuần. Nhà thầu chính nhận xét đơn hàng Wiselink là "phần trôi chảy nhất của toàn bộ công trình cải tạo" — không chậm tiến độ, không sản phẩm lỗi, không vấn đề hải quan.
C: Vì sao quý vị chọn vật liệu bề mặt rắn thay vì đá thạch anh hoặc gạch men cho buồng tắm?
Đ: Không có mạch vữa = không có nấm mốc. Vật liệu bề mặt rắn còn có thể sửa chữa — một vết nứt nhỏ trên gạch men đòi hỏi phải thay toàn bộ viên gạch. Với vật liệu bề mặt rắn, việc mài và đánh bóng chỉ mất 15 phút.
C: Quá trình phối màu tùy chỉnh kéo dài bao lâu?
Đ: Tổng cộng 24 ngày, tính từ khi nhận mẫu tham chiếu đến khi hoàn tất sản xuất. Tạo mẫu màu mất 12 ngày, khách hàng phê duyệt mất 3 ngày, điều chỉnh mất 5 ngày, thiết lập dây chuyền sản xuất mất 4 ngày.
C: Phần nào của dự án là khó khăn nhất?
A: Các bức tường không thẳng đứng trong tòa nhà năm 1927. Chúng tôi đã gửi các tấm panel có khoảng dự phòng để cắt tại hiện trường nhằm xử lý tình huống này. Nhà thầu gia công của Wiselink đã đề xuất phương án này dựa trên kinh nghiệm thi công các tòa nhà cũ.
Q: Bạn có sử dụng lại Wiselink cho một dự án khác không?
A: Nhà thầu tổng (GC) đã đặt hàng bổ sung cho một dự án gồm 35 căn hộ tại Seattle. Điều đó nói lên tất cả.
Q: Tổng diện tích bề mặt rắn được sử dụng là bao nhiêu?
A: Khoảng 5.400 ft² (3.600 ft² cho bàn rửa, 1.400 ft² cho tấm vách buồng tắm, 400 ft² cho quầy lễ tân).
Bản quyền © Guangdong Wiselink Ltd. -- Chính sách bảo mật
EN
