Ტრადიციული სასტუმროს საპრანგე სივრცის რეკონსტრუქცია ერთ საძინებლად 12–20 დღეს იღებს — ფარდების მოხსნა, წყალგამატებელი საფარის მოწყობა, ფარდების დადება, მორტარის გამოძრავების მოლოდინი, აღჭურვილობის დაყენება. წინასწარ დამზადებული საპრანგე სივრცეები (მყარი ზედაპირის კედლის ფარდები, წინასწარ დამზადებული სააბანოს ფუძეები, წინასწარ გაჭრილი ვანიტის ზედა ნაკელები) ამ ხანგრძლივობას 5–8 დღემდე ამცირებს ერთ საძინებლად. 200-ობიან სასტუმროში ეს ნიშნავს 18 თვის და 7–8 თვის შორის სხვაობას შეწყვეტის ხანგრძლივობაში. უფრო მნიშვნელოვანია ის, რომ ეს ნიშნავს 60%-ით ნაკლებ შემოსავლის კარგვას გამოსაყენებლად არ არსებული საძინებლების გამო. ჩვენ დეტალურად განვიხილავთ, როგორ მუშაობს ეს გრაფიკი და რა ნიშნავს ეს თქვენს შემდეგ რეკონსტრუქციას
Ეა ჲეპვჱვმ ჟჲპაკა ნა რენჲვუთწრა ნა ბჲეთლთრვ. ტრადიციული მეთოდი. ეს პროცესი ასობითჯერ მინახავს ბოლო ათწლეულის განმავლობაში.
Დღე 1–2: დემონტაჟი. Ძველი ფარდების, აღჭურვილობის, ვანიტისა და ტუალეტის მოხსნა. ნაგავების გატანა. ეს ნაკლებად დროს მოითხოვს — ორი კაცი შეძლებს საპრანგლოს გამოყვანას 2–3 საათში. მაგრამ დრო იკავება შემდეგ ეტაპებით.
Დღე 3–7: წინასწარი მოწყობილობა და წყალგაუმტარობის უზრუნველყოფა. Ახალი წყალმომარაგების სისტემა. ელექტრომოწყობა. შემდეგ წყალგაუმტარი მემბრანა — თხევადი ან ფირფიტის მემბრანა. მას 24–48 საათი სჭირდება გამაგრებისთვის, სანამ ფარდები დაიდება.
Დღე 8–14: ფარდების დაყენება. Კედლის და სარკმლის ფარდები. შემდეგ მოველოდებით. თხევადი საკერი 24–48 საათს მოითხოვს გრაუტის დაყენებამდე. გრაუტს კი კიდევა 24 საათი სჭირდება სელინგის წინ. სელინგს კი 24 საათი სჭირდება წყლის მოხმარებამდე. მინიმუმ 5 დღე მხოლოდ ფარდების მუშაობისთვის.
Დღე 15–17: ვანიტისა და სამზარეულოს სამუხლოს დაყენება. Თუ სამზარეულოს სამუხლოს როგორც მორგებული ქვის ფარდებს იყენებთ, მათ ჩვეულებრივ 7–10 დღის წარმოების ვადა აქვთ შაბლონის დამზადების და წარმოების შემდეგ. მაგრამ თუ არ გაიზომეთ სწორად, დამატებით ერთი კვირა დაგჭირდებათ. ეს ხშირად ხდება, ვიდრე ვისმე აღიარებს.
Დღე 18-20: მინა, სარკეები, აქსესუარები, ბოლო დასუფთავება.
Მთლიანობაში: 18-20 დღე თითო აბაზანაში. ა აკჲ ჟვ გყპნა ნაოპაგნჲ. ნვ ჟვ გპვეგა.
Აჟ ვ ოჲმჲპვნ ნა 200 ოთახ. თუ ერთ ოთახს ერთდროულად შეაკეთებთ, ეს 200 x 18 = 3600 დღეა. თუნდაც 10 თანამშრომელი მუშაობდეს პარალელურად (ერთდროულად 10 ოთახი), თქვენ 360 დღის აქტიური რემონტის წინაშე დგახართ. დაამატეთ ნებართვები, ინსპექტირება, მასალების დაგვიანება, შაბათ-კვირები რეალურად 14-18 თვე.
Აი, რა არის მკვლელი: ყოველი გამოტოვებული ოთახი დაკარგული შემოსავალია. £ა £ა££££££££££££££££££££££££££££££££££££££££££££££££££££££££££££££££££££££££££ £აჟ 300 $აჟკა ჱა £ვღჲ? ოჲმჲნვრვ დჲ ნა 200 ოთახთ ჟრპან 18 მთნვრ, თ ღვ დჲგჲპთქ ჱა მლთჲნთრვ გ ჲბლვჱთრვ.
Ახლა მოდით შევხედოთ წინასწარ დამზადებულ მიდგომას. Guangdong Wiselink Ltd. უზრუნველყოფს აბაზანის წინასწარ დამზადებულ კომპონენტებს ზუსტად ამ სცენარებისთვის მყარი ზედაპირის კედლის პანელები, წინასწარ დამზადებული შხაპის ქვაბები, ინტეგრირებული ტაბლეტები, ყველა დამზადებულია საიტზე და დამონ
Დღე 1: დემონტაჟი. Იგივე 2–3 საათი. მაგრამ აქ გზები განსხვავდება.
2–3 დღე: წინასწარი მომზადება და პანელების მომზადება. Საჭიროებს წინასწარი მომზადებას წყალგაყვანილობისა და ელექტროუარეგისტრაციის სისტემებისთვის. თუმცა, სითხის მემბრანის და კერამიკული ფარფლის ნაცვლად, ჩვენ მზადვარდებით Wiselink-ის მყარი ზედაპირის კედლის პანელების დაყენებისთვის. მონტაჟის სისტემა მოთავსებულია პირდაპირ სტანდებზე ან არსებულ საფუძველზე.
4 დღე: კედლის პანელების დაყენება. Ჩვენი მყარი ზედაპირის პანელები 4–6 მმ სისქისაა, უკანა მხარეს მიმაგრებული ბეკერით და ტონგი-და-გრუვის შეერთებით. ორ ადამიანის ჯგუფი 4–6 საათში აყენებს სრული აბანოს კედლის სისტემას. არ სჭირდება თინსეტი, არ სჭირდება გრუტი, არ სჭირდება გამკვრალობა, არ სჭირდება მოლოდინი. პანელები ბუნებრივად წყალგაუმტარია — მყარი ზედაპირი არ შეიძლება წყალის შთანათვარგენა.
5 დღე: წინასწარ შემზადებული აბანოს ფართი და ვანიტი. Აბანოს ფართი წინასწარ შემზადებული მყარი ზედაპირისგან არის, შემოკლებული დახრით და წინასწარ განსაკუთრებული გამოდინების ადგილით. ჩააგდეთ, შეაერთეთ გამოდინება და მოვრჩით. ვანიტის ზედა ნაკეთობა წინასწარ გაკეთებულია სახელურის არხით და წყალგაყვანილობის ხვრელებით. 2–3 საათში დაყენებულია.
6–8 დღე: მოწყობილობა, აქსესუარები, საბოლოო დასრულება. Იგივე, რაც ტრადიციული — წყლის მიმცემელი, ტუალეტი, სარკე, ხელთათმანების რელსები, ფირმები. მაგრამ მომზადების სამუშაოები უფრო სწრაფად მიმდინარეობს, ამიტომ თქვენ გაქვთ 4–5 დამატებითი დღე გრაფიკში.
Სულ: 5–8 დღე ერთ საძინებლად. მიახლოებით 60%-ით უფრო სწრაფად.
Მოგეცემათ რამდენიმე პროექტის მიხედვით შედგენილი კომპოზიტური მაგალითი, რომლებშიც ჩვენ ჩართული ვიყავით.
Პროექტი: 200-ობის საშუალო კლასის სასტუმრო, საშუალო ღირებულება 180 დოლარი ღამეში.
Ადგილმდებარეობა: Სამხრეთ-აღმოსავლეთ აზია.
Მეთოდი: Წინასწარ მომზადებული საპრანგე რემონტი Wiselink-ის მყარი ზედაპირის კედლის პანელების, სააბანოს ფუძის და სახელოსნოს ზედა ნაკეთობების გამოყენებით.
Დროის განაწილება:
Შედარება ტრადიციულ მეთოდს თანადარებით:
Შემოსავლებზე გავლენა:
Ეს არ ითვლის შრომის ხარჯებს. წინასაწარ მომზადებული ინსტალაციის შრომის ხარჯები დაახლოებით 30%-ით ნაკლებია, რადგან არ არის საჭიროება ფაიანის მოყენებლების, შევსების სპეციალისტების ან წყლის გამძლეობის კონტრაქტორების მოწვევა. საკმარისია საერთო ხელოსნებისა და სანტექნიკოსების მოწვევა.
Ჭკვიანი სასტუმროები არ იხურება სრულად. ისინი რემონტს ეტაპობრივად ასრულებენ.
Სტანდარტული ეტაპობრივი მიდგომა:
Თქვენ დაკარგავთ რამდენიმე ოთახს ღამეში, მაგრამ სასტუმრო გახსნილი რჩება. 200 ოთახიანი სასტუმროს შემთხვევაში, რომელშიც რემონტის დროს 40 ოთახი გამოიყენების გარეშე დარჩება:
Წინასწარ მომზადებული კონსტრუქციის მეთოდის გამოყენებით თქვენ დაკარგავთ შემოსავლს 13 თვით ნაკლებად. 180 დოლარი ღამეში გამოსასახლებლად ნიშნავს 13 თვე × 40 ოთახი × 180 დოლარი × 30 = 2 808 000 დოლარი შემოსავალს, რომელიც დარჩება ანგარიშებში.
Ვერძენი ვხედავ სასტუმროებს, რომლებიც სცადებენ „სრული დახურვის“ მეთოდს — ყველაფერი ერთდროულად 3 თვეში რემონტირება. ეს მეთოდი უმეტესობისთვის არ მუშაობს. 200 ოთახის 3 თვის განმავლობაში დახურვის შედეგად დაკარგული შემოსავალი დაახლოებით 3,24 მილიონი დოლარია (180 დოლარი ღამეში). ფაზური რემონტი წინასწარ მომზადებული კონსტრუქციების გამოყენებით ამ ნაკადის გაგრძელებას უზრუნველყოფს.
Სისწრაფე არ ნიშნავს უარეს ხარისხს. სინამდვილეში, წინასწარ მომზადებული კონსტრუქციები ამცირებენ დამონტაჟების დეფექტებს.
Იფიქრეთ ამის შესახებ: მყარი ზედაპირის კედლის ფანარი ქარხნულად დამზადებული სასაზღვრო ნაკეთობებით, კონტროლირებული სისქით და ველური სამშენებლო ხსნარის ცვალებადობის გარეშე. თქვენ არ შეგიძლიათ შეცდომა გრუტის ხაზების სიგანეში, რადგან გრუტი არ არსებობს. თქვენ არ შეგიძლიათ თინსეტის ცარიელი სივრცეების წარმოქმნა, რადგან თინსეტი არ არსებობს.
Ნაპრალები შხაპის ქვაბში დამზადებულია ქარხანაში ზუსტად 2 გრადუსით, ზუსტად სწორად დრენაჟის ადგილმდებარეობით. ნვმა ნაოპაგთლთ ნაოპაგთლთ ნაოპაგთლთ, კჲთრჲ ჟვ ჟრპანთ თ ნვ ჟვ ჟრპან. გ ჟვჟვლნკ, ჟვ ოპვჟრთრთრთმ ჟრპჟრთნა ნა ჟრპჟრთნა ნა ჟრპჟრთნა, ოპვეთ კჲდარჲ ჲრთევ ფაბთკარა. რჲგა ვ დჟვმჲრჲ კაჟრპჲლარა კჲთრჲ ნვ მჲზვ ეა ჟვ ჟოპვჟრთ გ ჟრანთრვ.
Მე არ ვამბობ, რომ პრეფაბრიკატები ყველა პროექტისთვის შესაფერისია.
Ტრადიციული ფილების დამზადება შესაფერისია, როდესაც:
Ჱა ნვღჲ ოჲ-ჱაე 20 ოთახ? პრეფაბრიკატორები უპირატესობას ანიჭებენ დროის, ხარისხის თანმიმდევრულობასა და მთლიან ღირებულებას.
Სასტუმროს რეკონსტრუქცია არ უნდა იყოს წლიანი სიძაგრე. წინასწარ დამზადებული საპირბეჰლების სისტემები შემცირებენ თქვენს დროგანაკვეთს 60%-ით, დაზარებენ ათასობით დოლარს დაკარგული შემოსავლის ფორმით და მიაწოდებენ უკეთეს ხარისხს, ვიდრე ადგილზე აშენებული საშენებლო სამუშაოები. საწყისი მასალის ღირებულება მოცულობით 15–20% მაღალია ვიდრე ფაიანსის შემთხვევაში — მაგრამ მხოლოდ შემოსავლის დაზარება სრულად აფარებს ამ სხვაობას რეკონსტრუქციის დასრულებამდე.
Თუ თქვენ განიხილავთ რეკონსტრუქციას 2025 ან 2026 წელს, შეაკეთეთ წინასწარ დამზადებული კომპონენტების შეკვეთები. უმეტეს წარმოებლებში, ჩვენს ჩათვლით, მყარი ზედაპირის ფილების მიწოდების ვადა 6–8 კვირას შეადგენს. წინასწარ გამოაცხადეთ და თქვენ კვლავ სასტუმროს ოთახებს თვეებით ადრე გაყიდავთ.
Კ: შეიძლება თუ არა წინასწარ დამზადებული ფილები მოქმედი წყალგაყვანის სქემებთან ერთად გამოყენება?
Პ: უმეტეს შემთხვევაში — კი. ჩვენს ფილებს აქვს რეგულირებადი წვდომის ფანჯრები და შეიძლება ადგილზე დაჭრა მოქმედი წყალგაყვანის ადგილების მიხედვით. სრული რეკონსტრუქციის შემთხვევაში რეკომენდაციას ვაძლევთ წყალგაყვანის ხაზის გადატანას სტანდარტულ ადგილებზე საწყის მოწყობილობას დროს — ეს ერთი დღეს მოითხოვს, მაგრამ ფილების დაყენების დრო შემცირდება.
Კ: რა შეიძლება ითქვას მყარი ზედაპირის ფილების სიცოცხლის მიხედვით ცეცხლის წინააღმდეგ მახასიათებლებზე?
A: მყარი ზედაპირი ასევე აკმაყოფილებს ASTM E84 კლას A-ს სტანდარტს (ცეცხლის გავრცელების ინდექსი 25-ზე ნაკლები, მოწევის განვითარების ინდექსი 450-ზე ნაკლები). ის აკმაყოფილებს ყველა კომერციული შენობის სამშენებლო კოდის მოთხოვნებს. ჩვენ ყოველ ძამაში მივაწოდებთ სატესტო სერტიფიკატებს.
Კითხვა: მზად დამზადებული საბანები უფრო იაფად გამოიყურება, ვიდრე ფარდები?
Პასუხი: არ გამოიყურება, თუ სწორი ფარდების სპეციფიკაციას მიუთითებთ. ჩვენი მყარი ზედაპირის ფარდები ხელმისაწვდომია მატი, სატენი და გლოს ფინიშებში, ასევე მარმარილოს, ქვისა და ბეტონის შემდგენელი ნიმუშებით. უმეტესობა სტუმრებისთვის სხვაობა არ შეიძლება შეამჩნიოს. შეერთების ხაზების არ არსებობა ფაქტიურად უფრო სუფთა და უფრო მოდერნულად გამოიყურება — ბევრი დიზაინერი მისი გამოყენებას უფრო ურჩევს.
Კითხვა: რა არის მინიმალური შეკვეთის რაოდენობა მზად დამზადებული კომპონენტებისთვის?
Პასუხი: მორგებული ზომებისა და ფერების შემთხვევაში ჩვენი მინიმალური შეკვეთის რაოდენობა ჩვეულებრივ 50 ოთახია. სტანდარტული ზომებისა და ფერების (თეთრი, ბეიჯი, ღია ნაცრისფერი) შემთხვევაში შეგვიძლია 10–15 ოთახის შეკვეთაც. საწყობში არსებული ნივთები 2–3 კვირაში გამოიგზავნება.
Კითხვა: მოვლა როგორ შედარებულია ფარდებით გაფარდებული საბანების მოვლას?
A: გაცილებით მარტივია. ნვმა ჟრპანთწრა ეა ჟრპამვ თ ეა ოპვკჟრთმ. ნვმა კლაფკა ეა ჟვ ჲბჟრთ. მყარი ზედაპირის პანელები შეიძლება გაწმინდოთ სტანდარტული აბაზანის საწმენდი საშუალებებით არ არის საჭირო მკაცრი ქიმიკატები. თუ პანელი დაზიანდა, ერთი პანელი შეცვალეთ (15-20 წუთი) მთლიანი კედლის გადახურვის ნაცვლად.
Copyright © Guangdong Wiselink Ltd. -- Კონფიდენციალურობის პოლიტიკა
EN
