Ang mga kagamitan sa lobby ng hotel ay kumukuha ng pinakamaraming pinsala kaysa sa anumang iba pang kagamitan sa gusali — 24/7 na paggamit, pagkalat ng pagkain at inumin, pag-drag ng luggage, at ang bigat ng mga bisita habang umuupo at tumatayo ng libo-libong beses bawat taon. Ang isang sofa na ginagamit sa tirahan ay nabubulok sa loob ng 6–12 buwan kapag ginamit sa lobby ng hotel. Samantala, ang isang komersyal na sofa na tama ang teknikal na pagpapakatakda ay nabubuhay ng 7–10 taon. Ang pagkakaiba ay nasa rating ng abrasion ng tela (30,000+ double rubs laban sa 15,000), konstruksyon ng frame (kiln-dried hardwood laban sa plywood), at pagsunod sa fire code (CAL 117 para sa mga bahagi, TB 133 para sa mga upholstered na bahagi). Ito ay isang gabay kung ano ang dapat ipakatakda para sa mga sofa sa lobby, lounge chair, side table, at coffee table — kasama na ang mga solid surface accent na nag-uugnay sa disenyo ng lobby at banyo. Ang Guangdong Wiselink Ltd. ay nagbibigay ng buong lobby package, at nakita na namin kung ano ang epektibo at hindi epektibo sa mga property mula sa branded select-service hanggang independent luxury.
Ang pinakamahalagang teknikal na katangian para sa tela ng upholster sa lobby ay ang paglaban nito sa pagkaubos, na sinusukat sa "double rubs" gamit ang Wyzenbeek test (ASTM D4157) o ang Martindale test (ASTM D4966). Ang US market ay gumagamit ng Wyzenbeek. Ang Europe naman ay gumagamit ng Martindale. Alamin kung alin sa dalawa ang tinitingnan mo.
Narito ang mga antas: ang residential grade ay 3,000–9,000 double rubs — sa isang hotel lobby, ito ay nawawala sa loob ng 6–12 buwan. Ang hotel guestroom grade ay 15,000–30,000 — sapat lamang para sa mga lounge chair na may katamtamang paggamit, ngunit hindi sapat para sa lobby. Ang commercial grade (pinakamababang antas para sa lobby) ay 30,000–50,000. Ang ACT Level 4 ay 30,000 pataas, at ang Level 5 ay 50,000 pataas. Ang heavy commercial grade (100,000 pataas) ay karaniwang ginagamit sa mga airport lounge at casino lobby.
Ang aming inaatasang kahusayan: para sa isang karaniwang lobby ng branded na hotel (tulad ng Hilton, Marriott, IHG level), ACT Level 4 sa pangunahing upuan. Level 5 sa mga sofa sa lugar ng pila para sa check-in. Polyester o nylon na may solusyon-dyed na kulay — hindi cotton, hindi poly-cotton blends — dahil ang solution-dyed na hibla ay tumutol sa pagpapakulay dulot ng UV at mga kemikal sa paglilinis.
Ang pagsubok na madalas mali ang interpretasyon ng mga specifier: Ang Wyzenbeek test ay gumagamit ng cotton duck na tela na kumakalabit sa sinusubukang tela. Hindi ito perpektong simulasyon ng tunay na paggamit (mga zipper, matatalas na butones, abrasibong alikabok), ngunit ito ang pamantayan. Mas mataas na bilang ng double rub ay palaging mas mainam, ngunit walang anumang bilang ng pagsubok ang nagpapagarantiya sa tunay na pagganap — tanungin ang track record ng tela sa mga katulad na instalasyon.
Mga paggamot sa huling hugis ng tela: Ang Crypton treatment ay ginagawa ang tela na laban sa tubig, laban sa mga stain, at antimicrobial. Nagdaragdag ito ng $5–$10 bawat yarda. Kapaki-pakinabang ito para sa mga upuan sa lobby kung saan madalas magkaroon ng pagkain at inumin. Ang mga paggamot na may nanotechnology ay mas bago — nagpapalayo sa likido nang mas mababa ang gastos ($3–$7 bawat yarda).
Mga kodigo sa sunog — hindi pwedeng ipagpalit. Ang CAL 117 ay ang pinakamababang pamantayan ng US para sa mga upholstered furniture, na sumasaklaw sa paglaban ng mga panulid laban sa maliit na bukas na apoy. Dapat lahat ng bahagi ay pumasa. Ang TB 133 ay mas mahigpit — sinusubok ang buong nabuo na piraso laban sa malaking bukas na apoy. Kinakailangan ito sa California para sa mga pampublikong lugar, at maraming chain (Marriott, Hilton, Hyatt) ang nagsisipag-utos na gamitin ito para sa lahat ng FF&E sa mga pampublikong lugar anuman ang lokasyon. Dagdag na $30 hanggang $80 bawat piraso ang TB 133 sa mga materyales. Kung ang property ay nasa New York City, suriin din ang Local Law 160. Ang aming rekomendasyon: tukuyin ang CAL 117 sa lahat ng bahagi at ang TB 133 sa anumang upholstered na piraso sa mga pampublikong lugar. Kumuha ng sertipiko ng pagkakatugma.
Ang tela ang una nang nawawala, ngunit ang isang mababang frame ay nangangahulugan na hindi na maaayos ang piraso.
Mga frame ng sofa at lounge chair: Kiln-dried hardwood — oak, maple, o beech, na tuyo sa 6-8% na nilalaman ng kahalumhan. Ang hilaw na kahoy (hindi kiln-dried) ay magkukurba at magkakasira habang tumutuyo sa lobby. Ito ang pinakamalaking isyu sa frame na madalas nating nakikita sa imported na furniture — ang mga supplier na gumagamit ng hindi sapat na tuyo na kahoy upang makatipid ng $3-$5 bawat frame. Ang pagkakabit: double-doweled at nilagyan ng pandikit kasama ang corner blocks sa lahat ng stress points. Walang staples lamang, walang butt joints, walang pako. Ang suspensyon: sinuous wire springs (8-gauge minimum, 4 bawat seat) para sa sofa. Para sa lounge chairs, 8-gauge wire springs o Pirelli webbing. Walang drop-in coil spring units — ang mga ito ay para sa residential. Ang puno ng cushion: minimum 2.0 lb/ft³ density polyurethane foam na may fiber wrap. Para sa sofa na may matinding paggamit, gamitin ang 2.5 lb/ft³. Ang fiber wrap ay kailangang palitan tuwing 3-5 taon; ang foam ay tumatagal ng 7-10 taon.
Mga table at accent furniture: Ang mga coffee table ay nangangailangan ng solid wood o plywood core, na may minimum na kapal na 3/4". Hindi pinapayagan ang MDF o particleboard — dahil madalas na ginagamit bilang upuan ang mga lobby table. Ang mga solid surface tops ay sumisikat na sa mga lobby table. Ang isang solid surface coffee table top (12mm o 15mm) ay hindi porous, resistant sa stain, at maaaring irepair. Sa Wiselink, nag-ooffer kami ng solid surface tops na may integrated base mounting — isang seamless na piraso, na magagamit sa anumang 12 standard na kulay. ASTM E84 Class A, water absorption 0.05%, crystalline silica "hindi natukoy." Ang mga top na gawa sa marble o bato ay mukhang premium ngunit kailangan ng annual sealing at nasusugatan ng acidic na inumin. Ang solid surface alternative ay 40–60% na mas murang gastos at hindi kailangang i-seal.
Ang solid surface ay lumampas na sa banyo. Ginagamit na ito sa mga kagamitan sa lobby at sa mga arkitektural na detalye para sa pagkakapareho ng disenyo (parehong materyal sa banyo at sa lobby ay nagpapataas ng kasiyahan ng bisita sa "pagbibigay-pansin sa detalye"), tibay (nakakatanggap ng nabuwal na baso, mainit na kape, alak), at rating sa pagsusunog (Class A). Ang Wiselink ay nag-aalok ng mga sheet ng solid surface na maaaring i-thermoform sa iba't ibang hugis — tulad ng mga radius na gilid, mga waterfall na dulo, at patuloy na base.
Gawin natin ang matematika na dapat makita ng bawat may-ari ng hotel. Isang murang sofa sa lobby na nagkakahalaga ng $800 na may 6,000 double rubs, frame na gawa sa plywood, at mga staple — ang buhay na kapasidad nito sa lobby ay 8–12 buwan. Ang gastos sa pagpapalit bawat taon: $800. Isang sofa na komersyal na antas na nagkakahalaga ng $2,200 na may 50,000 double rubs, nylon na may Crypton treatment, at frame na gawa sa hardwood na pinatuyong sa kiln — ang buhay na kapasidad nito: 7–10 taon. Ang gastos sa pagpapalit bawat taon: $220–$315. Ang sofa na $2,200 ay 2.75 beses na mas mahal sa unang pagbili, ngunit 60–70% na mas mura bawat taon ng paggamit. At hindi ito mukhang lumuma sa ikalawang taon.
I-extend ang plano para sa buong lobby (15 piraso ng upuan + 10 mesa). Muraang pakete: $18,000 — palitan bawat 1–2 taon. Kabuuang gastos sa loob ng 10 taon: $90,000–$180,000. Komersyal na pakete: $50,000 — palitan bawat 7–10 taon. Kabuuang gastos sa loob ng 10 taon: $50,000–$70,000. Pagtitipid sa loob ng 10 taon: $40,000–$110,000. Bukod dito, hindi kailanman magkakaroon ng panahon ang property kung saan ang lobby ay mukhang pangit o lumang-luma.
Ito ang aming inaasahan na spec sa Wiselink para sa karaniwang lobby package: Pangunahing sofa (96", tatlong-upuan) — kiln-dried hardwood, Crypton fabric na may higit sa 50,000 double rub, foam na may density na 2.5 lb, at sertipikado ayon sa TB 133. Presyo: $2,800–$3,500. Anim na lounge chair na tugma sa spec ng sofa — $1,200–$1,800 bawat isa. Tatlong coffee table na may solid surface top (12mm), radius edges, at base na gawa sa solid wood o bakal — $800–$1,200 bawat isa. Anim na side table na may solid surface top — $400–$600 bawat isa. Reception desk na may solid surface countertop sa custom cabinetry — $3,500–$6,000. Kabuuang lobby FF&E: $25,000–$40,000. Buhay na 7–10 taon.
Tanong: Pwede bang i-reupholster ang isang komersyal na kalidad na sofa imbes na palitan ito?
A: Oo — isa ito sa mga pangunahing kalamangan ng mga frame na para sa komersyo. Ang isang hardwood frame na pinatuyo sa kiln ay maaaring i-reupholster 2-3 beses sa buong buhay nito. Gastos: $400-$700 para sa reupholstery kumpara sa $2,200+ para sa bagong sofa. Gawin ang reupholstery kapag sumira na ang tela (karaniwan sa ika-5 hanggang ika-7 taon). Ang frame at mga spring ay dapat tumagal ng 15-20 taon.
T: Ano ang ideal na taas ng upuan para sa mga kagamitan sa lobby?
A: Taas ng upuan: 17-19 pulgada mula sa sahig hanggang sa tuktok ng seat cushion. Lalim ng upuan: 22-24 pulgada (mas maikli para sa mga hotel na may matatanda — mas mahirap para sa mga senior ang tumayo mula sa mas malalim na upuan). Taas ng armrest: 24-27 pulgada mula sa sahig. Taas ng likod: hindi bababa sa 24 pulgada mula sa upuan. Ang mga sukat na ito ay angkop para sa iba’t ibang sukat ng katawan.
T: Gaano kahalaga ang TB 133 requirement para sa mga hotel na nasa labas ng California?
A: Depende sa iyong brand. Ang mga pamantayan ng Marriott para sa FF&E ay nangangailangan na ng TB 133 para sa lahat ng upholstery sa mga pampublikong lugar, anuman ang lokasyon. Ang Hilton at Hyatt ay may katulad na mga kinakailangan. Kahit walang code na nangangailangan nito, malaki ang benepisyo nito sa kaligtasan laban sa sunog — ang isang sofa na may rating na TB 133 ay nababawasan ang dami ng fuel para sa sunog. Inirerekomenda namin ito para sa lahat ng pampublikong lugar ng hotel.
Q: Ano ang tungkol sa outdoor lobby furniture (patio, terrace)?
A: Ang outdoor furniture na pang-komersyo ay gumagamit ng iba’t ibang materyales: mga frame na gawa sa aluminum na may powder coating (ang aluminum ay hindi nagkakarat), acrylic fabric na solution-dyed (Sunbrella o katumbas nito), at tabletops na gawa sa solid surface o HPL. Katumbas ang presyo nito sa indoor commercial grade. May haba ng buhay na 5–7 taon kapag ginamit sa labas at maingat na pinapanatili.
Q: Paano ko mapoprotektahan ang fabric sa pagitan ng mga full renovation?
A: Ang Spec Crypton o katulad na de-kalidad na tela mula sa simula. Para sa mga upuan malapit sa serbisyo ng pagkain, tukuyin ang mga takip ng unan na madaling tanggalin at linisin. Itakda ang propesyonal na paglilinis gamit ang singaw bawat 12 buwan. Linisin agad ang mga spot stain. Tinuturuan namin ang mga koponan ng pangangalaga ng may-ari tungkol sa aming protokol sa pangangalaga ng mga kagamitan sa lobby.
Copyright © Guangdong Wiselink Ltd. -- Patakaran sa privacy
EN
