Әрбір қонақ үй иесі ванна бөлмесін жаңартқан кезде бірдей сұрақ қояды: ақшаның ең жақсы материалды таңдау үшін не істеу керек? Сізде бюджеттік стеклофибридтен бастап табиғи тасқа дейінгі көптеген нұсқалар бар. Калтұрақты мәрмәр ортада орналасқан, сондықтан оның құнын жақыннан қарауға құнды.
Бірақ көпшілік бұл шешімді қабылдағанда қателеседі. Олар бастапқы шығындарды салыстырады да, одан әрі жүрмейді. Олар бірлік бағасына қарап, екінші, бесінші немесе оншы жылда не болатынын ескермейді. Бұл қате, және ол қонақ үй иелеріне нақты ақша төлеуге себеп болады.
Толық шығындарды талдайық және калтұрақты мәрмәрден жасалған душ қабырғаларының уәде еткен құндылығын шынымен беретінін анықтайық.
Шаршы футына есептегенде, калтұрақты мәрмәрдің бағасы мынадай. Калтұрақты мәрмәрден жасалған душ қабырғаларын орнату құны шаршы футына $25 пен $45 арасында. Бұл қабырға панельдері, желім және маман-орнатушының қызметі үшін.
Салыстыру үшін, шыны талшықты душ қаптамалары орнатылған күйінде шамамен шаршы футына $10–$20 аралығында болады. Керамикалық немесе порцеландық плитка негізгі орнату үшін шаршы футына $20–$40 аралығында, ал премиум сортты плитка мен күрделі өрнектермен бағасы одан да жоғары болады. Табиғи тас, мысалы мәрмәр немесе травертин, $40-тан басталады және оңай $80 немесе одан да жоғары болуы мүмкін.
Сондықтан бастапқы кезеңде өсірілген мәрмәрдің құны шыны талшықты қаптамалардан жоғары, ал негізгі плиткадан сәл жоғары болады. Бұл — таза сандық көрсеткіштер, және беттік деңгейде плитка жеңімпаз сияқты көрінеді.
Бірақ беттік көріністер алдап қояды.
Мұнда талдау қызығушылық туғызады. Он жыл ішіндегі жалпы иелену құнын қарастырған кезде рейтинг әлдеқайда өзгереді.
Плитканың өзінен бастайық. Плитканы орнату арзан емес. Қонақ үйдің душы үшін сапалы плитка орнатуы су өткізбейтін мембрана, цементті артқы тақта, тонкий клей (thinset), затырқыш (grout) және бетін қорғау құралын (sealer) қажет етеді. Бұл плитканың өзін орнатудан бұрын қажетті заттар. Бірақ плитканың шынайы құндылығын анықтайтын фактор — оның қолданыста ұстау құны.
Плиткалық душтарға қайтадан тығыздау қажет. Қонақ үйлерде душтар күніне бірнеше рет пайдаланылады, сондықтан тығыздау бұзылады. Ол трещиналарға ұшырайды, ластанады және плесень өседі. Қонақ үй операторлары әр екі-үш жылда бір рет тығыздауды қайталайды. Бұл еңбек шығындарын, бөлменің уақытша пайдаланылмауын және қонақтарға қиындық туғызады. Он жыл ішінде әр душ үшін $500–$1000 аралығындағы шығынмен үш немесе төрт рет тығыздау қажет болады.
Содан кейін орнатуға арналған қорғаушы қабат туралы сөз болады. Табиғи тас және кейбір керамикалық плиткалар кезекті қорғаушы қабатпен жабылуы керек. Егер қорғаушы қабаттың қолданылу мерзімін өткізіп алсаңыз, тұрақты ластануға әкеледі.
Барлығын қосқанда, плитканың нақты он жылдық құнын қолданыс кезіндегі ұстау шығындарын ескере отырып, шаршы футына $50–$80 аралығында болады.
Фибергласс бастапқыда арзанырақ, бірақ ол бір рет қолданылатын өнім. Коммерциялық ортада оның беті үш-бес жыл ішінде матайып, сызылады және тозған көрініс береді. Көпшілік фибергласс қоршаулар жетінші жылы ауыстырылуы керек. Бұл он жыл ішінде екі рет сатып алу мен орнату керектігін білдіреді. Жалпы он жылдық құны: шаршы футына $18–$36.
Мәдени мәрмәр математиканы өзгертеді. Бастапқы құны орнатылған күйінде шаршы футына $25–$45 құрайды. Тазалау шығындары нольге жақын. Гель-қабық беті поралы емес, сондықтан қатты қоспа (грот) бұзылуы мүмкін емес және герметиктейтін қажеттілік жоқ. Бетті тез тазарту үшін абразивті емес тазартқышпен жай ғана сүрту жеткілікті. Он жыл ішінде сіз душ қабырғасын тазарту үшін жалпы $50–$100 шығын жасауыңыз мүмкін.
Мәдени мәрмәрдің он жылдық жалпы құны: шаршы футына $26–$47.
Бұл мәдени мәрмәрдің пайдалы қызмет ету мерзімінде плитканың құнынан 40–50 пайызға арзан екендігін көрсетеді. Ал әйнек-тотық қоспасы (фибергласс) қысқа мерзімдік перспективада арзан болса да, қонақтардың тәжірибесіндегі сапа айырмашылығы өте үлкен.
Шаршы футына шығын тек бір бөлігін ғана көрсетеді, бірақ қонақ үй иелері үшін қаржылық тұрғыдан маңыздырақ факторлар бар.
Орнату жылдамдығы көптеген адамдар ойлағаннан да маңызды. Мәдени мәрмәрден жасалған душ қабырғасын орнатуға екі-үш күн кетеді. Ал плитканы орнатуға кемінде бес-жеті күн керек, соның үстіне барлығы сәтті өтсе ғана. Әрбір бос тұрған бөлме үшін табысын жоғалтатын қонақ үй үшін осы артық күндер тез қосылады. Егер сіздің орташа күндік бағаңыз бір бөлме үшін $200 болса, онда үш күнге артық тұрған бөлменің табысынан $600 жоғалады. Осыны жиырма бөлмеге көбейтсек, $12 000 шығады.
Мәдени мәрмәр сонымен қатар техникалық қызмет көрсету персоналының жұмыс көлемін өзгертеді. Қонақ үйлердің техникалық қызмет көрсету бригадалары шалақтардың проблемаларына, силикондың бұзылуына және плитканың ауыстырылуына шексіз уақыт жұмсайды. Мәдени мәрмәрге ауысқаннан кейін осы уақыт жойылады. Бір аймақтық қонақ үйлер тобы плитканы мәдени мәрмәрмен ауыстырғаннан кейін барлық қонақ үйлеріндегі ванны бөлмелерінің техникалық қызмет көрсету уақытын 60 пайызға қысқартқанын хабарлады.
Қонақтардың тәжірибесі өзіндік талқылауға лайық. Қонақ үйлердегі плиткалы душтар жиі суық және жанғырғыш болып келеді. Цементтің сызықтары ылғалды сіңіріп, уақыт өте келе көпіршікті иіс пайда етеді. Культуралы мәрмәр қатты және қолға жылы сезіледі. Оған соққан кезде қуыс дыбыс шықпайды. Біртекті беті тазарақ көрінеді және тазарықты ұзақ уақыт сақтайды. Жаңартылғаннан кейінгі сауалнамаларда қонақ үйлері плиткалы қабырғалы ванны бөлмелерімен салыстырғанда культуралы мәрмәр қабырғалы ванны бөлмелері үшін қонақтардың қанағаттануы жоғарырақ деп хабарлады.
Егер сіз культуралы мәрмәрді плиткамен салыстырсаңыз, таза табыс нүктесі шамамен үшінші жылы орын алады. Осы кезде цементті қайта жағу мен герметиктеп өтуге кететін қолданыс құны бастапқы бағадағы оңашаланған айырмаға теңеседі. Үшінші жылдан кейінгі барлық үнем – таза үнем.
Shybyq shynyshtan salystyrghanda baska hikaye. Birinshi tort jyl boyynsha shybyq shynyshtan arzhyly. Biraq besinshi jylgadan jetinshi jylgha shekem shybyq shynyshtan tazybyr kore basyady, ozyndy almasu kerek bolady, al kultivirlengen mramor halyqta qatygy. Tengesu nuktesi besinshi jylgadan jetinshi jylgha shekem, o zaman shybyq shynyshtan ornyndagy ornamdar zhoiydy da barlyqty bastan bastauly.
Ko'p qabatly mulkter men oteller ushin kultivirlengen mramor kopylmataytyn payda kosady: qaytadan satu bagasy. Kultivirlengen mramordan jasalgan dush borkerlermen jabyldagan mulkter shybyq shynyshtan ornamdary bar birlikterge qaraǵanda joğary baga menen satylady, sonday-aq tez satylady. Bagalaushylar bu jańalyqqa dikkat beredi, al satyp alushylar onyng jyl daruyga kerek bolmaytugyny tusinedi.
Biz jumys yrysqan bir mulk bastyru kompaniyasy kultivirlengen mramor ornalgan gurlstarda tile ornalgan salystyrma gurlstarga qaraǵanda birlikke 6% joğary satys bagasy haqynda habar berdi. Satyp alushylar tazalauga kerek bolmaytugyn dush borkerlerdi sheshushy faktor retinde atap otdy.
Мәдени мәрмәрдің құнын төлеу тиімді ме? Үш жылдан аса уақыт бойы қоғамдық орындарды ұстауды жоспарлайтын қонақ үй иелері үшін жауап анық «ия». Бастапқы шығындар керамикалық плиткаға қарағанда сәл жоғары, ал шыны талшықтан жасалған материалға қарағанда әлдеқайда жоғары. Бірақ он жыл ішіндегі жалпы иелену құны толығымен басқаша тарих әңгімелейді.
Мәдени мәрмәр коммерциялық ванна бөлмесінің ортасы үшін құн, тұрақтылық, қонақтардың тәжірибесі мен ұстау шығындарын үнемдеу арасында ең жақсы тепе-теңдікті қамтамасыз етеді. Бұл ең арзан нұсқа емес. Бірақ бұл ең тиімді нұсқа.
Суық ауада мәдени мәрмәр сынады ма?
Мәдени мәрмәр температураға тұрақтырақ, ал керамикалық плитка термиялық шоктан сынғаны мүмкін. Ол ұсынылған клеймен дұрыс орнатылған жағдайда барлық климатта жақсы жұмыс істейді.
Зақымданған мәдени мәрмәрді түзетуге бола ма?
Иә. Кішкентай сызықтар мен күйіктерді алып тастауға болады. Тереңірек зақымдануларды бастапқы жабынды қалпына келтіретін гель қабатын қалпына келтіру жиынтығымен жөндеуге болады. Плиткалық жөндеулер көбірек уақыт алады және жиі қайта орнату қажет.
Культуралық мәрмәр қонақ үйде қанша уақыт қызмет етеді?
Дұрыс қамқорлық кезінде — 15–20 жыл. 2000-ші жылдардың басында орнатылған көптеген нысандар әлі қызмет көрсетуде. Оны 5–7 жыл қызмет ететін шыны талшықты материалмен немесе қатты ұстау қажет болатын 10–15 жыл қызмет ететін плиткамен салыстырыңыз.
Культивирленген мәрмәр түссіздене ме?
Гель қабатының беті поралы емес және сабун, шампунь және қатты су әсерінен боялуға төзімді. Плиткалық душтардағы заттың сорылатын жерлерінен айырмашылығы — боялуға ұшырайтын поралы материал жоқ.
Культуралық мәрмәр суға түскен кезде сырғанақ па?
Стандартты культуралық мәрмәр жарқыраған жабынға ие, ол сырғанақ болуы мүмкін. Көптеген өндірушілер сырғанаққа қарсы жабындарды ұсынады, соның ішінде коммерциялық душтар үшін ұсынылатын нұсқа — сырғанаққа қарсы жабын.
© 2024 Гуандун Wiselink Ltd. барлық құқық қорғалған -- Жекелік саясаты
EN
