Бардык гостиницалардын ээлери ваннын борборун жаңыртканда бирдей суроо берет: акчага эң жакшы материал кайсы? Сиздин тандоонуз бюджеттик стеклофибридден баштап, табигый ташка чейин созулат. Культураланган мрамор ортосунда турат, жана дали ушул себептен анын көбүрөөк изилдөөгө турган баасы бар.
Бирок бул чечим тууралуу көпчүлүк адамдардын кылган ката-тоо төмөнкүдөй. Алар баштапкы чыгымдарды гана салыштырат жана андан ары барбат. Алар бирдиктин баасын карап, экинчи, бешинчи же онунчу жылда эмне болоорун эсепке албайт. Бул ката, жана бул ката гостиницалардын ээлери үчүн чындыгында акча турат.
Толук чыгымдын сүрөтүн талдап, культураланган мрамордун душтун стеналары чындыгында өзүнөн убада берген баасын берип жатканын аныктайлык.
Квадрат футка төртүнчүнчү негизинде культураланган мрамордун орду төмөнкүдөй. Культураланган мрамордун душтун стеналарын орнотуу чыгымы квадрат футка $25–$45 турат. Бул стеналардын панелдерине, клейге жана професионалдык орнотууга чейинки чыгым.
Салыштыруу үчүн, шыны талшыгынан жасалган душтук орнотмолордун орнотулган баасы квадрат футка $10–$20 аралыгында. Керамикалык же фарфордук плиткалардын негизги орнотулушу үчүн квадрат футка $20–$40, ал эми премиум классындагы плиткалар жана татаал өрнөктөр менен баасы андан көп болот. Табигый таштар — мрамор же травертин — $40тан башталат жана $80 же андан көп болушу мүмкүн.
Демек, башынан эле, культивацияланган мрамор шыны талшыгынан жасалган орнотмолорго караганда кымбат, негизги плиткаларга караганда да аз гана кымбат. Бул — таза сандар, жана беттей көрүнүшү боюнча плитка жеңишке жакын.
Бирок беттей көрүнүштөр алдагыч болушу мүмкүн.
Бул жерде талдоо кызыгып баштайт. Эгерде он жыл ичиндеги жалпы иштеп турган чыгымды карасаңыз, башкаргычтардын орду радикалдуу өзгөрөт.
Плитканын чыгымынан баштайлы. Плитканы орнотуу арзан эмес. Душтук орнотмо үчүн мейманханада жакшы плитка орнотуу үчүн суу өткөрбөгөн мембрана, цементтүү аркалык плита, тонкий клей, затыр жана герметик керек. Бул плитканын өзүн орнотуудан мурун. Бирок плитканын чыгымында чындыгында чыгымдын негизги башкаргычы — байкоо-көзөмөл.
Плиткалык душтардын жылдызчаларын кайрадан толтуруу керек. Душтар күндө бир нече жолу колдонулган гостиницада жылдызчалар бузулуп кетет. Алар чатлап, боялып, плесень өсүп чыгат. Гостиница иштетүүчүлөр душтарды эки-үч жылда бир жолу кайрадан жылдызчалар менен толтурушат. Бул - ишчи күчүнүн баасы, бөлмөнүн убактылуу колдонулбаганы жана мейманга тийгизилген кыйынчылыктар. Он жыл ичинде ар бир душ үчтөн төрткө чейин жылдызчалар менен толтурулат, баасы ар бир душ үчүн $500–$1000 болот.
Андан сонор, табигый таш жана кээ бир керамикалык плиткалардын жабык топурактандырылуусу керек. Жабык топурактандыруу циклини урпайыңыз — анда туруктуу боялып калуу болот.
Бардыгын кошуп эсептегенде, плитканын он жылдык чыгымында караңгылык (жылдызчалардын толтурулуусу жана башка) эсепке алынганда, анын баасы квадрат футка $50–$80 болот.
Фибергласс башында арзан, бирок ал бир жолку колдонууга арналган продукт. Коммерциялык ортода анын бети үчтөн беш жыл ичинде жумшарып, сызылып, изилген көрүнүшкө ээ болот. Көпчүлүк фибергласс окшоштуктары жетинчи жылы алмаштырылууга тиешелүү. Бул деген сөз — он жыл ичинде сиз продуктту эки жолу сатып алып, орнотосуз. Жалпы он жылдык чыгым: квадрат футка $18–$36.
Культуралуу мрамор математиканы өзгөртөт. Баштапкы баасы орнотулганда квадрат футка $25–$45 турат. Сактоо чыгымдары нольго жакын. Гель-коттун бети поролорго толгон эмес, ошондуктан жарыкчалар боштуктары бузулбайт жана герметизация керек эмес. Аны тазалоо үчүн абразивдүү эмес тазалоочу менен тез гана сүртүп тазаласаңыз болот. Он жыл ичинде сиз бир душ үчүн тазалоочу заттарга жалпысынан $50–$100 чыгын кылышыңыз мүмкүн.
Культуралуу мрамордун он жылдык жалпы баасы: квадрат футка $26–$47.
Бул культуралуу мрамордун пайдалуу убакытында плитканын баасына караганда 40–50 проценттук арзан болушун көрсөтөт. Ал эми фибергласс кыска мөөнөттө арзан болсо да, гостюн тажрыйбасындагы сапаттагы айырмачылык чоң.
Квадрат футка чыгым баасы бир бөлүгүн гана айтып берет, бирок отел иштетүүчүлөр үчүн ишке ашырылуучу ичинде ири финансылык факторлор да бар.
Орнотуу ылдамдыгы көпчүлүктүн оюна келгенден да маанилүү. Куралган мраморду душка орнотуу 2-3 күнгө созулат. Плиткаларды жасоо 5-7 күнгө созулат, эгерде баары жакшы болсо. Кызматтан чыгарылган бөлмөлөрдүн ар биринен киреше түшүп жаткан мейманкана үчүн, кошумча күндөр тез эле кошулат. Эгер күнүмдүк бааңыз бөлмө үчүн 200 доллар болсо, анда үч күнгө ашыкча иштебей калганыңыз бөлмө үчүн 600 долларга түшкөн кирешеге алып келет. Муну 20 бөлмөгө көбөйтүп көрсөңүз, 12 миң доллар болот.
Ошондой эле маданияттандырылган мрамор тейлөө кызматкерлеринин санын өзгөртөт. Мейманкананын тейлөөчүлөрү калайдын сыныгын, казыктын иштебей калганын жана плиталарды алмаштыруу үчүн канча саат жумшашат? Ал эми маданияттуу мраморго өтсөңөр, ал сааттар жок болот. Бир мейманканалар тобу өз үйлөрүндө плиткадан мраморго алмаштыруу менен дааратканаларды оңдоп-түзөө убактысын 60 пайызга кыскартканын билдирген.
Мунгөлчүлүк тажрыйба өзүнчө талкуулоого тиешелүү. Отельдөгү керамикалык плиткалар менен жасалган душтар көпчүлүкдө суук жана кыдырган тавыш чыгарып турат. Цементтеги сызыктар нымды сактап, узак мөөнөттөн кийин күйгүс илгери тартат. Культуралуу мрамор токтогондой жана тилке туташтырып турган бети таза көрүнөт жана таза калат. Ремонттан кийинки анкеталоодо отельдер культуралуу мрамор менен жасалган баннын госттардын канааттандыруу деңгээли плитка менен жасалган банныга караганда даими түрдө жогору болгонун көрсөтүшкөн.
Эгер сиз культуралуу мраморду плитка менен салыштырсаңыз, теңдешүүгө жетүү учурлугу үчүнчү жылда болот. Бул учурда цементти кайра толтуруу жана герметиктео үчүн кеткен чыгымдар баштапкы баасында аздап жогору болгон чыгымдарды компенсациялайт. Үчүнчү жылдан кийинки бардык чыгымдар таза экономия.
Шыны талшыгы менен салыштырганда башка сюжет. Биринчи төрт жыл ичинде шыны талшыгы арзан. Бирок бешинчи-жетинчи жылдары шыны талшыгында чарчаган көрүнүш пайда болуп, ал орнотулушу керек болгондо, культивацияланган мрамор дагы да мыкты иштейт. Таза киреше бешинчи-жетинчи жылдары пайда болот, андай учурда сиз шыны талшыгынан турган бардык бөлмөлөрдү чыгарып, баштан баштап кайрадан орнотуусуз калбасыңыз керек.
Көп бөлмөлүү жана отел топтору үчүн культивацияланган мрамор көпчүлүк учурда унутулуп калган артыкчылык кошот: кайрадан сатуу баасы. Культивацияланган мрамор менен жабдылган бардык бөлмөлөр шыны талшыгы менен жабдылган бөлмөлөрдөн жогору баада сатылат жана тез сатылат. Баалоочулар бул жакшыртууну таанып, ал эми сатып алуучулар бир нече жыл бою ванны бөлмөсүнүн текшерүүсү менен күрөшпөөсүн түшүнүшөт.
Биздин иштеген бир имараттарды башкаруу компаниясы культивацияланган мрамор орнотулган имараттарда керамикалык плитка менен жабдылган салыштырмалуу имараттарга караганда бир бөлмөгө 6 проценттук жогору сатып алуу баасын белгилеген. Сатып алуучулар бул натыйжа төмөн караңгылыкта туруучу ванны бөлмөлөрүнүн таасири менен жетишкен деп айтышкан.
Культуралуу мраморду иштетүүгө киргизилген инвестициялардын мааниси барбы? Үч жылдан ашык мөөнөткө үй-бүлөлүк гостиница иштетүүнү пландоочу үй иштетүүчүлөр үчүн жообу ачык «ооба». Баштапкы чыгымдар керамикалык плитка менен салыштырганда аз гана жогору, ал эми стеклофибрид менен салыштырганда көп жогору. Бирок он жыл ичинде жалпы иштетүү чыгымдары толугу менен башка сюжетти түзөт.
Культуралуу мрамор коммерциялык ванна бөлмөсүнүн шарттарында чыгымдар, туруктуулук, клиенттердин тажрыйбасы жана карау чыгымдарынын эң жакшы бааланышын камсыз кылат. Ал эң арзан вариант эмес. Бирок ал эң экономикалык тиимдүү вариант.
Культуралуу мрамор суук аба шарттарында трескетеби?
Культуралуу мрамор термалдык шоктан трескетип кетүүгө мүмкүн болгон плитка менен салыштырганда температурага төзүмдүүрөк. Ал дурус орнотулганда (таксыз клей колдонулганда) бардык климатта жакшы иштейт.
Сиз зыян көргөн культуралуу мраморду түзөтө алабызбы?
Ооба. Кичинекей царапын жана күйгөн орундун тегиздигин башкарганга болот. Терең зыянды гель-коттун көмөгү менен түзөтүүгө болот, ал баштапкы тегиздикти калыбына келтирет. Плитканы түзөтүү көп иштөрдү талап кылат жана көбүнчө алмаштыруу керек.
Культуралуу мрамор отелде канча узак убакыт иштейт?
Туура карау менен 15–20 жыл. 2000-жылдардын башында орнотулган көпчүлүк системалар азыр да иштеп жатат. Аларды 5–7 жыл иштеген стеклофибрид же 10–15 жыл иштеген, бирок көп карау талап кылган плитка менен салыштырыңыз.
Культиваланган мрамор токойлобу?
Гель-коттун бети поролорго толгон эмес жана сабун, шампунь жана катуу суу таасири менен боёлууга туруктуу. Плитка душтарындагы затын толтурган сызыкчалардан айырмаланып, боёлууга туруктуу материал жок.
Культуралуу мрамор суу менен иштегенде сыртка чыгат ба?
Стандарттуу культуралуу мрамор жарык бетке ээ, ал сыртка чыгат. Көпчүлүк өндүрүүчүлөр сыртка чыгбай турган беттерди сунуштайт, жана бул коммерциялык душтар үчүн кепилдиктүү тандоо.
Бардык укуктар © Гуандун Wiselink Ltd. компаниясына тийеш. -- Купуялык саясаты
EN
