Бардык өлкөдөгү кеңселер ванналарды алып салып, алардын ордуна кире турган душтарды орнотууда. Бул тенденция гостялардын талаптары, бренд стандартдары жана стандарт бөлмөлөрдөгү ванналардын аз колдонулушу сыяктуу реалдуулуктар менен түшүндүрүлөт. Бирок ванна нишасын душка өзгөртүү маселе тудурат: суу түрмөлүү жер.
Стандарт душ панелинде суу түрмөсү ортодо жайгашкан. Стандарт ваннада суу түрмөсү бир учуна жайгашкан. Суу түрмөсүн жылдыруу бетонду кесүүнү, суу түтүктөрүн кайра жолго коюуну жана чыгымдарды кошуп коюуну талап кылат. Куймак мармурдан жасалган кайра жасалган панелдер суу түрмөсүнүн чыгышын ваннанын баштапкы жайгашуусуна туура келтирип, бул маселени чечет. Суу түтүктөрүн кайра жолго коюу керек эмес. Бетонду кесүү керек эмес. Кайра жасалуу тезирээк. Чыгымдар төмөн.
Кыска версия:
Төрт фактор алмаштыруу тенденциясын кыймылдатат, жана алардын эч бири жогорулашып жаткан эмес.
Мисалы, гостялардын талаптары. Иш саякатчылары жана дем алуу гостялары душтарды ванналарга караганда жакшы көрөт. Бир нече отел бренддери боюнча гостялардын кийинки суроолорунда душтар ванна-душ комбинацияларына караганда гостялардын мамилесинде даими түрдө жогору баа алат. Гостялар душтарды таза, заманбап жана жетишип турган деп эсептейт.
Бренд стандарттары. Ири отел тармактары жаңы курулуштарда жана көпчилүк учурда жаңыртылган бөлмөлөрдө душтарды талап кылуу үчүн дизайн стандарттарын жаңыртты. Hilton'дын бренд стандарттары, Marriott'дын жаңыртуу нускамалары жана IHG'нин дизайн талаптары бардыгы стандарт бөлмөлөрдү жаңыртканда ванналарды душтарга алмаштырууну көрсөтөт же талап кылат. Бул талаптарга ылайык келбеген объекттер флагын жоготуу коркунучуна учурайт.
Эски имараттарды заманбап кылуу. 1980-жылдарда жана 1990-жылдарда тургузулган мейманханалардын ар бир бөлмөсүндө ванналар болот. Бул объекттер жаңы тургузулган мейманханалар менен кызмат көрсөтүүдөн жарышуу үчүн күчтүүлүк керек, анткени алар гостяларга жүрүп кирүүчү душтарды стандарт катары сунуштайт. Ванналарды душтарга өзгөртүү – бул гостялардын кабыл алуусу боюнча реновациянын эң чоң таасири бар өзгөртүү.
ADA талаптарына ылайык. Төмөн порогду жүрүп кирүүчү душтар ванналарга караганда жетишүүгө ыңгайлуу. Реновация – бул бөлмөлөрдү каргызатын ADA стандарттарына жеткирүүнүн туура убактысы. ADA-га ылайык порог бийиктиги (адатта 1/2 дюйм же азыраак) бар мрамордан жасалган реновациялык панелдер бар.
Бул – стандарт панелдерди колдонгондо ванна-дущка өзгөртүүлөрдүн баасын жогорулаткан техникалык көйгөй.
Стандарт душ панели ортоңку түрүүчү менен долбоорлонгон. Панельдин төрт жагы да ортоңку түрүүчүгө түшүп баратат, анда түрүүчүнүн башы орнолгон. Бул – эң эффективдүү түрүүчү геометриясы жана жаңы тургузулуштарда эң көп таралган конфигурация.
Башка тараптан, стандарттуу ванна бир учуна чыгышы бар. Ваннанын чыгышы ваннанын төмөнкү учуна орнотулган — адатта дуураанын тегерегинен 4–6 дюйм аралыкта. Чыгыш түтүгү ошол чыгыштан баштап, дуураанын ичинен өтүп, стекке кошулат.
Эгерде сиз ваннаны алып салып, стандарттуу орточо чыгышы бар панна орнотууга аракет кылсаңыз, чыгыштардын орду дал келбейт. Эски чыгыш бир учуна жайгашкан. Жаңы чыгыш ортосунда болушу керек. Бул аралыкты жабуу үчүн төмөнкүлөр керек:
Бул иштин баасы аймак жана имараттын түрүнө жараша өзгөрөт, бирок диапазон туруктуу: чыгышты которуу үчүн бир бөлмөгө $300–$500, плюс бөлмөлөрдү узак убакыт бою иштебей турганын убакыт баасы.
200 бөлмөлүү реконструкцияда бул артык чыгымдардын суммасы $60 000–$100 000 түзөт.
Жаңыртуу панасы — кээде ванна алмаштыруу панасы деп да аталат — бул жагдай үчүн атайын иштелип чыгарылган. Негизги белгиси — түпнегиздин тоскоолдугунда орнолгон чыгаруу тескериши.
Пана өзү ваннанын стандарттуу өлчөмүнө туура келет: 60 дюйм х 32 дюйм. Чыгаруу тескериши бир учуна орнотулган жана баштапкы чыгаруу тескеришине туура келет. Пана чыгаруу учуна карай экинчи учуна карай эгилген, ошондуктан суу ошол чыгаруу тескеришине агат.
Бул дизайн бардык тезиктерди которуу чыгымдарын жок кылат:
Офсеттук чыгыштын тазалоо панасынын баасы стандарттык орточо чыгыштуу пана менен салыштырганда аздап жогору — адатта $500–$750, ал эми стандарттык пана үчүн $400–$600. Бирок бир бөлмөгө токтотулган канализация иштеринин баасынан $300–$500 чейин утуп калынат. 100 бөлмөлүк кайра жабдыктоо учун бул $30 000–$50 000 утуп калуу дегенди билдирет.
Типтик отел бөлмөсүндө ванна-душка өзгөртүлүшү үчүн эсептөөлөр.
Стандарттык орточо чыгыштуу пана менен:
Куймалы мрамор тазалоо панасы менен:
Бир бөлмөгө тууралуу таза үнөм: $300
Үнөм бир нече бөлмөгө таралат. Ири жаңыртууларда графикти кыскартуу да ошончолук маанилүү. Бир бөлмөгө тууралуу суу түтүгүнүн иштерин эки күнгө кыскартуу — бөлмөлөрдү киреше табууга тезирээк кайра ишке киргизүүнү мүмкүн кылат.
Куймалы мармур панели менен ванна-душка өзгөртүүсү тажрыйбалуу бригада үчүн бир бөлмөгө бир күндүк иш.
1-кадам: Ваннаны алып салуу. Мурунку ванна кесилет же болттору ачылат да алынып салынат. Түрмөк жана чыгарылган суу түтүгү ваннадан ажыратылат. Түрмөктүн калдыгы ордуна калтырылат — ал жаңы панель үчүн колдонулот.
2-адым: Төмөнкү тегеректи текшерүү. Ванна алынып салынгандан кийин, төмөнкү тегерек ачылат. Суу зыянды, чиркелүүлүк же термит зыянды текшерүү. Зыянды төмөнкү тегерек панна орнотулганга чейин түзөтүлүшү керек. Көпчүлүк гостиницалардын жаңыртууларында төмөнкү тегерек ванна тарабынан корголгондуктан, жакшы абалда болот.
3-адым: Төмөнкү тегеректи керегинде тегиздөө. Панна тегиз бетти талап кылат. Эгер төмөнкү тегерек тегиз эмес болсо — бул эски имараттарда жыш кездешет — тегиздөөчү компаунд колдонулат. Бул адым бирден эки саатка созулуп, панна орнотулганга чейин куруга тийиш.
4-адым: Панна орнотуу. Панна иштетиле турган төмөнкү тегеректин аймагына куруу клеясынын жолу салынат. Панна ордуна түшүрүлөт. Түрмөктүн байланышы паннанын чыгаруу фланцасын Фернко байланышы же ушундай башка байланыш аркылуу түрмөктүн баштапкы чыгаруу тутамына киргизилүү аркылуу жасалат. Панна клейге басылып, тегизделет.
5-адым: Түрмөктү байланыштыруу. Суу сүзгүч көлбөгү паннанын суу түшүрүү тескегине орнотулуп, астындагы чыгарылган фланцка бекитилет. Суу агып чыгышы үчүн тескектер текшерилет. Суу түшүрүү тескегине суу куйулуп, агып чыгышы жок экендиги текшерилет.
6-адым: Дубалдын панелдери орнотулсун. Дубалдын панелдери паннанын фланцтын үстүнө орнотулат. Дубалдын панелинин төмөнкү чети паннанын арткы фланцына жакында 1/2 дюйм гана басылып турат. Тишектин боюнча силикондук герметик иштетилет. Түсүнө ылайык келген силикон таза жана жакшы аякталган көрүнүш берет.
Бир бөлмөгө кеткен жалпы убакыт: Панна жана дубалдын панелдери үчүн бир күн. Бөлмө кийинки күнүнүн эртеңки саатында герметиктин кургаганын текшерүү жана акыркы текшерүү үчүн даяр.
Бардык жаңыртуу панналары бирдей эмес. Отелдин кайрадан жаңыртуу долбоору үчүн панналарды тандаганда, бул деталдарды текшерүү керек:
Тоскоолдукту түзөтүү үчүн суу түшүрүү тескегинин жайгашуу орду. Паннин таштагы чыгышынын сиздин ваннаңыздын чыгышына туура келгенин текшерип алыңыз. Ар түрлүү ванналардын чыгыштары бир аз гана аралыкта болот. Кээ бир жаңыртуу панналарында чыгыштын орду өзгөртүлүшү мүмкүн; башкаларында ал туруктуу. Толук туура келбөгөн панна центрдеги чыгышы бар панна менен бирдей көйгөйлөрдү тудурат.
Порог бийиктиги. Көпчүлүк отел бренддеринин стандарттары эң жогорку порог бийиктигин — адатта 2 дюйм же андан аз — белгилейт. ADA-га ылайык бөлмөлөрдө порог бийиктиги 1/2 дюйм же андан аз болушу керек. Паннанын порог бийиктигин буйруу бергенден мурун текшерип алыңыз.
Паннанын эгрелиги. Паннанын суу агызып чыгаруу үчүн жетиштүү эгрелиги болушу керек — адатта футка 1/4 дюйм. Чыгышы жакын эмес панналарда суу агызып чыгарууну камсыз кылуу үчүн алыскы учунда кошумча эгрелик керек. Суу агызып чыгарбаган панна турган суу тууралуу шаалоолорго алып келет.
Бирдей түстөгү дубал панелдери. Жаңыртуу паннасы стенанын панелдеринин өндүрүүчүсү менен бирдей болушу керек. Бренддерди аралаштыруу панна менен панельдин бириккен жеринде туура келбөө жана түс үйлэшпөө көйгөйлөрүн тудурат. Бирдей системаны орнотуу тезирээк жана көрүнүшү жакшы.
С: Кандайдыр бир ванналык нишаларды кайра жасоо панелдерин колдонуп душка өзгөртүүгө болобу?
Көпчүлүк стандарттык ванналык нишалар — 60 дюйм х 32 дюйм — түрлүүлүк жасабастан кайра жасоо панелдерин кабыл алат. Стандарттык эмес өлчөмдөгү же бурчтук ванналар үчүн өзгөчө панелдер керек болот. Тартибке салуу алдында нишанын туурасын, тереңдүгүн жана чыгаруу тесиктин ордуна өлчөм алыңыз.
С: Мурдагы чыгаруу тесиги алмаштырылуусу керекпи?
Эгер ал жакшы абалда болсо, алмаштырууга кереги жок. Кайра жасоо панелинин чыгаруу фланцасы мурдагы чыгаруу тесигине стандарттык бириктирүү аркылуу кошулот. Эгер мурдагы чыгаруу тесиги коррозияланган, зыянга учураган же нормалардан төмөн болсо, анда ванна чыгарылган учурда алмаштырылуусу керек — бирок бул гостиницаларда жакшы караңгыланган суу түзүлүшү бар учурда аз гана кездешет.
С: Чыгаруу тесигинин оффсети душта турганда тажрыйба кандай таасир этип турат?
Туура спроектировалган кайрадан жасалган паннада колдонуучу азыраак токтотулган түрдөгү чыгышты сезбейт. Паннанын ар бир учу чыгышка карай эгилген, ошондуктан суу табигый түрдө чыгышка агат. Жүрүлүү үстү тегиз, аяк астында эгилүү сезилбейт. Колдонуучулар чыгыш ортосунда эмес, бир учуна жайгашканын байкашы мүмкүн, бирок бул функциялоо же көңүл ачууга таасир этпейт.
Суроо: Кайрадан жасалган панна плиткалык стеналар менен, панелдерден башка колдонулабы?
Ооба. Кайрадан жасалган панналар плитка, жасалма мрамор панелдер, катуу беттер же шыны талшыгы менен иштейт. Паннанын фланц дизайнды түрлүү материалдарга ылайыктуу — стенанын материалдары фланцды жапкычтап орнотулган. Фланцдын туташуусун текшерүү үчүн стенанын материалдарын чыгаруучу компаниясы менен координациялоо керек.
Суроо: Кайрадан жасалган панналарга гарантия берилеби?
Ооба. Сенимдүү куймалуу мрамордон жасалган кайрадан жасалган панналар өндүрүштүн кемчиликтерине каршы 5–10 жылдык гарантияга ээ. Гарантия чатырап кетүү, табакчалануу жана гель-коаттын кемчиликтерин камтыйт. Орнотуу менен байланышкан маселелер жана туура эмес колдонудан болгон зыян камтылбайт. Сатып алуудан мурун гарантия шарттарын ар дайым окуңуз.
3-ма статия — Чыгыш мармур жана шыны талшыгынан жасалган душ табактары
15-чи статия — Коммерциялык бардык бөлмөлөр үчүн душ табагынын чыгышынын конфигурациялары
30-чу статия — Отельдун кайрадан жаңыртуу долбоорлору үчүн душ табактарын кандай белгилөө керек
36-чы статия — Отельдер үчүн ADA-га ылайык душ табактары жана порогдор
23-чү статия — Отельдин бардык бөлмөсүн кайрадан жаңыртуу: Толук колдонмо
Бардык укуктар © Гуандун Wiselink Ltd. компаниясына тийеш. -- Купуялык саясаты
EN
