Des hôtels partout aux États-Unis retirent leurs baignoires pour les remplacer par des douches à l’italienne. Cette tendance s’explique par les préférences des clients, les normes imposées par les enseignes et le constat que les baignoires des chambres standards sont très peu utilisées. Or, transformer une alcôve de baignoire en douche soulève un problème précis : l’emplacement de la bonde.
Un bac de douche standard possède une évacuation centrale. Une baignoire standard a son évacuation à une extrémité. Déplacer l’évacuation implique de couper le béton, de rerouter les canalisations et d’augmenter les coûts. Les bacs de rénovation en marbre moulé résolvent ce problème grâce à une évacuation décalée qui correspond exactement à l’empreinte de la baignoire existante. Aucun déplacement des canalisations. Aucune découpe de dalle. Rénovation plus rapide. Coût réduit.
Version rapide :
Quatre facteurs alimentent cette tendance à la transformation, et aucun d’eux ne ralentit.
Préférence des clients. Les voyageurs d’affaires et les clients en vacances préfèrent tous les deux les douches aux baignoires. Dans les enquêtes menées après le séjour, auprès de plusieurs enseignes hôtelières, les douches à l’italienne obtiennent systématiquement des scores plus élevés en matière de satisfaction client que les combinaisons baignoire-douche. Les clients perçoivent les douches comme plus propres, plus modernes et plus accessibles.
Normes de la marque. Les grandes chaînes hôtelières ont mis à jour leurs normes de conception afin d’exiger des douches à l’italienne dans les nouvelles constructions et, dans de nombreux cas, dans les chambres rénovées. Les normes de marque de Hilton, les directives de rénovation de Marriott et les exigences de conception d’IHG recommandent toutes, ou exigent même, la conversion des baignoires en douches lors des rénovations de chambres standards. Les établissements qui ne se conforment pas risquent de perdre leur affiliation à la marque.
La modernisation des établissements anciens. Les hôtels construits dans les années 1980 et 1990 comportent généralement une baignoire dans chaque chambre. Ces établissements doivent aujourd’hui rivaliser avec des constructions plus récentes qui proposent systématiquement des douches à l’italienne. La conversion des baignoires en douches constitue le changement à plus forte incidence sur la perception des clients lors d’une rénovation.
Conformité aux normes ADA. Les douches à l’italienne à seuil bas sont plus faciles à rendre accessibles que les baignoires. Une rénovation constitue le moment idéal pour mettre les pièces aux normes actuelles de la loi ADA. Des bac de rénovation en marbre moulé sont disponibles avec des hauteurs de seuil conformes aux exigences de l’ADA (généralement de 1/2 pouce ou moins).
Voici le défi technique qui rend coûteuses les conversions de baignoire en douche lorsqu’on utilise des bacs standards.
Un bac de douche standard est conçu avec une évacuation centrale. Le bac est incliné depuis ses quatre côtés vers le centre, où se trouve la bonde d’évacuation. Il s’agit de la géométrie d’évacuation la plus efficace et de la configuration la plus courante dans les constructions neuves.
Une baignoire standard, quant à elle, comporte son évacuation à une extrémité. La bonde de la baignoire se situe à son extrémité basse — généralement à 4 à 6 pouces du mur. La canalisation d’évacuation part de cette bonde, traverse le mur et se raccorde à la colonne montante.
Lorsque vous retirez la baignoire et que vous essayez d’installer un bac à évacuation centrale standard, les emplacements des évacuations ne correspondent pas. L’ancienne évacuation se trouve à une extrémité, tandis que la nouvelle doit être située au centre. Comblé cet écart exige :
Le coût de ces travaux varie selon la région et le type de bâtiment, mais la fourchette reste constante : 300 à 500 USD par pièce pour le déplacement des installations sanitaires, auxquels s’ajoutent les coûts liés au temps d’indisponibilité prolongé des pièces.
Dans le cadre d’une rénovation de 200 chambres, cela représente des coûts inutiles liés aux installations sanitaires s’élevant à 60 000 à 100 000 USD.
Un bac de rénovation — parfois appelé bac de remplacement de baignoire — est conçu spécifiquement pour cette situation. Sa caractéristique principale est une évacuation décalée, positionnée exactement à l’emplacement de l’évacuation d’origine de la baignoire.
La cuve elle-même correspond à l’empreinte standard des baignoires : 60 pouces par 32 pouces. La bride d’évacuation est positionnée à une extrémité, alignée sur l’ouverture de vidange existante. La cuve est inclinée depuis l’extrémité opposée vers l’extrémité de la vidange, afin que l’eau s’écoule vers le même emplacement de vidange.
Cette conception élimine tous les coûts liés au déplacement des installations sanitaires :
La cuve de rénovation avec vidange décalée coûte légèrement plus cher qu’une cuve classique à vidange centrale — généralement entre 500 $ et 750 $, contre 400 $ à 600 $. Toutefois, les économies nettes par chambre s’élèvent à 300 $ à 500 $ grâce à l’élimination des travaux de plomberie. Pour une conversion de 100 chambres, cela représente des économies de 30 000 $ à 50 000 $.
Voici le calcul pour une conversion typique, dans une chambre d’hôtel, de baignoire en douche.
Avec un bac à évacuation centrale standard :
Avec un bac de rénovation en marbre moulé :
Économies nettes par chambre : $300
Les économies s’accumulent avec le nombre de chambres. Pour les grandes rénovations, la compression du calendrier est tout aussi précieuse. Éliminer deux jours de travaux de plomberie par chambre permet de remettre les chambres en service générant des revenus plus rapidement.
La transformation baignoire-douche avec un bac de rénovation en marbre moulé est un processus d’un jour par chambre pour une équipe expérimentée.
Étape 1 : Retirer la baignoire. La baignoire existante est découpée ou dévissée puis retirée. L’ensemble évacuation-vidange est déconnecté de la baignoire. La sortie de vidange reste en place — elle sera utilisée pour le nouveau bac.
Étape 2 : Inspecter le plancher support. Une fois la baignoire retirée, le plancher support est exposé. Vérifiez la présence de dégâts liés à l’eau, de pourriture ou de dégâts causés par les termites. Tout plancher support endommagé doit être réparé avant l’installation du bac. Dans la plupart des rénovations hôtelières, le plancher support est en bon état, car la baignoire l’a protégé.
Étape 3 : Niveler le plancher support si nécessaire. La cuve nécessite une surface plane. Si le support n’est pas plan — ce qui est courant dans les bâtiments anciens — un composé autonivelant est appliqué. Cette étape prend une à deux heures et doit faire l’objet d’un temps de séchage avant la pose de la cuve.
Étape 4 : Poser la cuve. Un cordon de colle structurelle est appliqué sur le support, dans l’emprise de la cuve. La cuve est abaissée en position. Le raccordement à l’évacuation s’effectue en insérant la bride d’évacuation de la cuve dans la sortie existante à l’aide d’un raccord Fernco ou équivalent. La cuve est ensuite appuyée contre la colle et mise à niveau.
Étape 5 : Raccorder l’évacuation. La bonde est insérée dans l’ouverture d’évacuation de la cuve et serrée contre la bride d’évacuation située en dessous. Les orifices d’écoulement sont vérifiés afin de s’assurer qu’ils sont dégagés. De l’eau est versée dans l’évacuation pour vérifier l’absence de fuites.
Étape 6 : Installer les panneaux muraux. Les panneaux muraux sont installés au-dessus de la bride du bac. Le bord inférieur du panneau mural chevauche la bride arrière du bac d’environ 1/2 pouce. Un joint silicone est appliqué le long de la jonction. Un silicone assorti à la couleur crée un aspect net et fini.
Temps total par pièce : Un jour pour l’installation du bac et des panneaux muraux. La pièce est prête pour le durcissement du joint et l’inspection finale le matin suivant.
Tous les bacs de rénovation ne se valent pas. Lors de la spécification de bacs pour un projet de conversion hôtelière, vérifiez ces détails :
Emplacement décalé de l’évacuation. Vérifiez que la bride d’évacuation du bac correspond exactement à l’emplacement de l’évacuation de votre baignoire spécifique. Les différents modèles de baignoires présentent des positions d’évacuation légèrement différentes. Certains bacs de rénovation offrent un réglage de la position de l’évacuation ; d’autres ont une position fixe. Un bac qui ne correspond pas exactement crée le même problème qu’un bac avec évacuation centrale.
Hauteur du seuil. La plupart des normes des marques hôtelières spécifient une hauteur maximale de seuil — généralement de 2 pouces ou moins. Les chambres conformes à la loi ADA exigent un seuil de 1/2 pouce ou moins. Vérifiez la hauteur du seuil du bac avant de passer commande.
Pente du bac. Le bac doit présenter une pente suffisante pour l’écoulement — généralement de 1/4 pouce par pied. Les bacs de rénovation dotés d’évacuations décalées nécessitent une pente accrue à l’extrémité opposée afin de maintenir des performances d’écoulement optimales. Un bac qui n’assure pas un écoulement adéquat provoque des plaintes liées à l’eau stagnante.
Panels muraux assortis. Le bac de rénovation doit provenir du même fabricant que les panneaux muraux. L’association de marques différentes risque de causer des problèmes d’ajustement au niveau de la jonction entre le bac et les panneaux, ainsi qu’un décalage de teinte. Un système apparié s’installe plus rapidement et offre un aspect plus soigné.
Q : Tout renfoncement de baignoire peut-il être transformé en douche à l’aide d’un bac de rénovation ?
La plupart des renfoncements de baignoire standards — 60 pouces sur 32 pouces — acceptent un bac de rénovation sans modification des murs ni des installations sanitaires. Les dimensions non standard ou les baignoires d’angle peuvent nécessiter des bacs sur mesure. Mesurez la largeur, la profondeur du renfoncement et l’emplacement de l’évacuation avant de passer commande.
Q : Faut-il remplacer la canalisation d’évacuation existante ?
Non, à condition qu’elle soit en bon état. La bride d’évacuation du bac de rénovation se raccorde à la sortie d’évacuation existante à l’aide d’un raccord standard. Si l’ancienne canalisation d’évacuation est corrodée, endommagée ou non conforme aux normes en vigueur, elle doit être remplacée pendant que la baignoire est retirée — toutefois, cela est rarement nécessaire dans les hôtels dont les installations sanitaires sont bien entretenues.
Q : Comment le décalage de l’orifice d’évacuation affecte-t-il l’expérience sous la douche ?
Dans un bac de rénovation correctement conçu, l’utilisateur perçoit à peine ce décalage. Le bac est incliné depuis l’extrémité opposée jusqu’à l’orifice d’évacuation, de sorte que l’eau s’écoule naturellement vers celui-ci. La surface de marche reste parfaitement plane, sans aucune pente ressentie sous les pieds. L’utilisateur peut remarquer que l’orifice d’évacuation se trouve à une extrémité plutôt qu’au centre, mais cela n’affecte ni le fonctionnement ni le confort.
Q : Un bac de rénovation peut-il être utilisé avec des parois carrelées au lieu de panneaux ?
Oui. Les bacs de rénovation sont compatibles avec les carreaux, les panneaux en marbre reconstitué, les surfaces solides ou la fibre de verre. La conception de la collerette du bac est universelle : le matériau mural est installé en recouvrant la collerette. Coordonnez-vous avec le fabricant du matériau mural afin de confirmer l’emboîtement de la collerette.
Q : Les bacs de rénovation sont-ils couverts par une garantie ?
Oui. Les bacs de rénovation en marbre reconstitué provenant de fabricants réputés bénéficient d’une garantie de 5 à 10 ans contre les défauts de fabrication. Cette garantie couvre les fissures, les délaminations et les défauts de la couche de gelcoat. Les problèmes liés à l’installation ainsi que les dommages causés par une utilisation inappropriée ne sont pas couverts. Lisez toujours attentivement les conditions de la garantie avant tout achat.
Article 3 — Bacs de douche en marbre reconstitué contre bacs en fibre de verre
Article 15 — Configurations d’évacuation pour bacs de douche dans les salles de bain commerciales
Article 30 — Comment spécifier des bacs de douche pour des projets de rénovation hôtelière
Article 36 — Bacs de douche et seuils conformes aux normes ADA pour les hôtels
Article 23 — Rénovation des salles de bain hôtelières : guide complet
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