โรงแรมทั่วประเทศกำลังถอดอ่างอาบน้ำออกและแทนที่ด้วยฝักบัวแบบเดินเข้าได้ แนวโน้มนี้เกิดจากความชอบของแขก มาตรฐานของแบรนด์ และความจริงที่ว่าอ่างอาบน้ำในห้องมาตรฐานแทบไม่มีการใช้งานเลย แต่การเปลี่ยนบริเวณอ่างอาบน้ำเป็นฝักบัวก็สร้างปัญหาหนึ่งข้อขึ้นมา นั่นคือตำแหน่งของที่ระบายน้ำ
ถาดอาบน้ำมาตรฐานมีที่ระบายน้ำอยู่ตรงกลาง ขณะที่อ่างอาบน้ำมาตรฐานมีที่ระบายน้ำอยู่ที่ปลายด้านหนึ่ง การย้ายตำแหน่งที่ระบายน้ำหมายถึงการตัดคอนกรีต จัดแนวท่อประปาใหม่ และเพิ่มค่าใช้จ่าย ถาดอาบน้ำแบบรีโนเวชันที่ทำจากหินอ่อนหล่อสามารถแก้ปัญหานี้ได้ด้วยการออกแบบที่ระบายน้ำแบบเยื้องซึ่งสอดคล้องกับพื้นที่ของอ่างอาบน้ำเดิม โดยไม่จำเป็นต้องย้ายท่อประปา ไม่ต้องตัดพื้นคอนกรีต ทำให้รีโนเวชันเสร็จเร็วขึ้นและลดค่าใช้จ่ายลง
สรุปแบบรวดเร็ว:
มีปัจจัยสี่ประการที่ผลักดันแนวโน้มการเปลี่ยนแปลงนี้ และไม่มีปัจจัยใดที่ชะลอตัวลง
ความชอบของแขก นักธุรกิจที่เดินทางเพื่อทำงานและผู้เข้าพักเพื่อการพักผ่อนต่างก็ชอบฝักบัวมากกว่าอ่างอาบน้ำ ในแบบสำรวจความพึงพอใจหลังการเข้าพักของแขกหลายแบรนด์โรงแรม ฝักบัวแบบไม่มีขอบ (walk-in shower) มักได้คะแนนสูงกว่าชุดอ่างอาบน้ำพร้อมฝักบัวเสมอ แขกรับรู้ว่าฝักบัวสะอาดกว่า ทันสมัยกว่า และใช้งานสะดวกกว่า
มาตรฐานแบรนด์ เครือโรงแรมรายใหญ่ปรับปรุงมาตรฐานการออกแบบให้กำหนดให้มีฝักบัวแบบไม่มีขอบในห้องพักที่สร้างใหม่ และในหลายกรณีก็รวมถึงห้องพักที่ปรับปรุงแล้วด้วย มาตรฐานแบรนด์ของฮิลตัน แนวทางการปรับปรุงของแมริออท และข้อกำหนดการออกแบบของไอเอชจี ล้วนแนะนำหรือกำหนดให้เปลี่ยนจากอ่างอาบน้ำเป็นฝักบัวในห้องพักมาตรฐานที่มีการปรับปรุง หากสถานที่ใดไม่ปฏิบัติตาม อาจเสี่ยงต่อการสูญเสียสัญลักษณ์แบรนด์
การทันสมัยให้กับสถานที่เก่า โรงแรมที่สร้างขึ้นในทศวรรษ 1980 และ 1990 มักมีอ่างอาบน้ำในทุกห้องพัก สถานที่เหล่านี้จำเป็นต้องแข่งขันกับอาคารใหม่ที่มีฝักบัวแบบไม่มีขอบเป็นมาตรฐาน การเปลี่ยนอ่างอาบน้ำเป็นฝักบัวคือการเปลี่ยนแปลงที่มีผลต่อการรับรู้ของแขกมากที่สุดในการปรับปรุงห้องพัก
สอดคล้องตามข้อกำหนด ADA ฝักบัวแบบเดินเข้าได้ที่มีขอบต่ำสามารถปรับให้ใช้งานได้ง่ายกว่าอ่างอาบน้ำ ช่วงที่ทำการปรับปรุงโครงสร้างจึงเป็นโอกาสที่เหมาะสมที่สุดในการปรับห้องให้สอดคล้องกับมาตรฐาน ADA ปัจจุบัน ถาดปรับปรุงแบบหินอ่อนหล่อพร้อมใช้งาน มีให้เลือกในรุ่นที่มีความสูงของขอบตามข้อกำหนด ADA (โดยทั่วไปไม่เกิน 1/2 นิ้ว)
นี่คือความท้าทายเชิงเทคนิคที่ทำให้การเปลี่ยนจากอ่างอาบน้ำเป็นฝักบัวมีค่าใช้จ่ายสูง เมื่อใช้ถาดแบบมาตรฐาน
ถาดฝักบัวแบบมาตรฐานออกแบบให้มีที่ระบายน้ำอยู่ตรงกลาง ถาดจะเอียงลงจากทั้งสี่ด้านเข้าสู่จุดศูนย์กลาง ซึ่งเป็นตำแหน่งที่ติดตั้งที่ระบายน้ำ รูปแบบการระบายน้ำนี้มีประสิทธิภาพสูงสุด และยังเป็นการจัดวางที่พบได้บ่อยที่สุดในการก่อสร้างใหม่
อ่างอาบน้ำแบบมาตรฐานกลับมีที่ระบายน้ำอยู่ที่ปลายด้านหนึ่ง โดยที่ระบายน้ำจะตั้งอยู่ที่จุดต่ำสุดของอ่าง — โดยทั่วไปห่างจากผนังประมาณ 4 ถึง 6 นิ้ว ท่อน้ำเสียจะเชื่อมต่อจากที่ระบายน้ำนี้ ลอดผ่านผนังไปยังท่อน้ำทิ้งหลัก
เมื่อคุณถอดอ่างอาบน้ำออกและพยายามติดตั้งถาดระบายน้ำแบบมาตรฐานที่มีที่ระบายน้ำอยู่ตรงกลาง ตำแหน่งของที่ระบายน้ำจะไม่สอดคล้องกัน ที่ระบายน้ำเดิมอยู่ที่ปลายด้านหนึ่ง แต่ที่ระบายน้ำใหม่จำเป็นต้องอยู่ตรงกลางของบริเวณนั้น การเชื่อมช่องว่างนี้จึงต้องทำดังนี้
ต้นทุนของงานนี้ขึ้นอยู่กับภูมิภาคและประเภทอาคาร แต่ช่วงราคาโดยรวมค่อนข้างคงที่ คือ 300 ถึง 500 ดอลลาร์สหรัฐต่อห้อง สำหรับค่าแรงย้ายระบบท่อน้ำ บวกกับค่าเสียโอกาสจากการที่ห้องไม่สามารถใช้งานได้นานขึ้น
ในการปรับปรุงห้อง 200 ห้อง ค่าใช้จ่ายด้านท่อน้ำที่ไม่จำเป็นนี้จะสูงถึง 60,000 ถึง 100,000 ดอลลาร์สหรัฐ
ถาดปรับปรุง (บางครั้งเรียกว่าถาดเปลี่ยนอ่างอาบน้ำ) ถูกออกแบบมาโดยเฉพาะเพื่อสถานการณ์เช่นนี้ คุณสมบัติหลักคือที่ระบายน้ำแบบเลื่อนตำแหน่ง ซึ่งตั้งอยู่ในตำแหน่งเดียวกับที่ระบายน้ำของอ่างอาบน้ำเดิม
ตัวถาดมีขนาดพอดีกับร่องมาตรฐาน: กว้าง 60 นิ้ว ยาว 32 นิ้ว ข้อต่อทิ้งน้ำตั้งอยู่ที่ปลายด้านหนึ่ง โดยจัดแนวให้ตรงกับช่องระบายน้ำเดิม ถาดมีความเอียงจากปลายด้านไกลไปยังปลายด้านที่มีข้อต่อทิ้งน้ำ เพื่อให้น้ำไหลลงสู่ตำแหน่งระบายน้ำเดิม
การออกแบบนี้ช่วยตัดค่าใช้จ่ายในการย้ายระบบประปาทั้งหมดออกทั้งหมด:
ถาดสำหรับปรับปรุงแบบมีข้อต่อทิ้งน้ำเยื้องมีราคาสูงกว่าถาดแบบระบายน้ำตรงกลางเล็กน้อย — โดยทั่วไปอยู่ที่ 500–750 ดอลลาร์สหรัฐ เทียบกับ 400–600 ดอลลาร์สหรัฐ แต่การประหยัดสุทธิต่อห้องอยู่ที่ 300–500 ดอลลาร์สหรัฐ จากงานประปาที่ไม่ต้องทำ สำหรับโครงการปรับปรุง 100 ห้อง จะประหยัดได้ 30,000–50,000 ดอลลาร์สหรัฐ
นี่คือการคำนวณต้นทุนสำหรับการเปลี่ยนอ่างอาบน้ำเป็นฝักบัวในห้องพักโรงแรมแบบทั่วไป
พร้อมถาดระบายน้ำแบบมาตรฐานที่มีรูระบายน้ำอยู่ตรงกลาง:
พร้อมถาดปรับปรุงแบบหินอ่อนหล่อ:
การประหยัดสุทธิต่อห้อง: $300
การประหยัดจะเพิ่มขึ้นตามจำนวนห้องที่ดำเนินการ สำหรับโครงการปรับปรุงขนาดใหญ่ การลดระยะเวลาในการดำเนินงานก็มีคุณค่าไม่แพ้กัน การตัดงานประปาออกสองวันต่อห้อง หมายความว่าสามารถนำห้องกลับมาให้บริการและสร้างรายได้อีกครั้งได้เร็วขึ้น
การเปลี่ยนอ่างอาบน้ำเป็นฝักบัวพร้อมแผ่นปูพื้นแบบหินอ่อนหล่อขึ้นรูป ใช้เวลาเพียงหนึ่งวันต่อห้องสำหรับทีมช่างที่มีประสบการณ์
ขั้นตอนที่ 1: ถอดอ่างอาบน้ำออก อ่างอาบน้ำเดิมจะถูกตัดออกหรือคลายสลักแล้วถอดออก ชุดระบายน้ำและท่อน้ำเสียจะถูกแยกออกจากอ่างอาบน้ำ ส่วนปลายท่อระบายน้ำจะคงไว้ตามเดิม — เพื่อนำไปใช้กับแผ่นปูพื้นใหม่
ขั้นตอนที่ 2: ตรวจสอบพื้นรอง เมื่ออ่างอาบน้ำถูกถอดออก พื้นรองจะถูกเปิดเผยให้เห็น ให้ตรวจสอบหาความเสียหายจากน้ำ ความผุกร่อน หรือความเสียหายจากปลวก ถ้าพื้นรองเสียหาย จะต้องซ่อมแซมให้เรียบร้อยก่อนติดตั้งแผ่นปูพื้น หากเป็นโครงการปรับปรุงโรงแรมส่วนใหญ่ พื้นรองมักอยู่ในสภาพดี เนื่องจากอ่างอาบน้ำทำหน้าที่ปกป้องไว้
ขั้นตอนที่ 3: ปรับระดับพื้นรอง (ถ้าจำเป็น) ถาดต้องวางบนพื้นผิวที่เรียบ หากพื้นชั้นล่างไม่เรียบ — ซึ่งมักเกิดขึ้นในอาคารเก่า — จะต้องใช้วัสดุปรับระดับอัตโนมัติ ขั้นตอนนี้ใช้เวลาหนึ่งถึงสองชั่วโมง และต้องทิ้งให้แห้งสนิทก่อนติดตั้งถาด
ขั้นตอนที่ 4: ติดตั้งถาด ทาสารยึดเกาะสำหรับงานก่อสร้างเป็นเส้นรอบบริเวณที่ถาดจะวางบนพื้นชั้นล่าง จากนั้นนำถาดลงมาวางให้ตรงตำแหน่ง ต่อท่อน้ำทิ้งโดยใส่ขอบรับท่อน้ำทิ้งของถาดเข้ากับท่อน้ำทิ้งที่มีอยู่แล้ว โดยใช้ข้อต่อเฟิร์นโค (Fernco) หรือข้อต่อชนิดเดียวกัน แล้วกดถาดให้แน่นกับสารยึดเกาะและปรับระดับให้เรียบ
ขั้นตอนที่ 5: ต่อท่อน้ำทิ้ง ใส่ตะแกรงที่กันเศษสิ่งสกปรก (drain basket) ลงในช่องระบายน้ำของถาด แล้วขันให้แน่นกับขอบรับท่อน้ำทิ้งด้านล่าง ตรวจสอบรูระบายน้ำรอง (weep holes) เพื่อให้มั่นใจว่าไม่มีสิ่งสกปรกอุดตัน จากนั้นเทน้ำลงในที่ระบายน้ำเพื่อตรวจสอบการรั่วซึม
ขั้นตอนที่ 6: ติดตั้งแผ่นผนัง ติดตั้งแผ่นผนังไว้ด้านบนของขอบรอบพาน โดยขอบล่างสุดของแผ่นผนังทับซ้อนกับขอบด้านหลังของพานประมาณ 1/2 นิ้ว ใช้ซิลิโคนยาแนวตามรอยต่อ ซิลิโคนที่ตรงกับสีของแผ่นผนังจะให้ลักษณะเรียบร้อยและสมบูรณ์แบบ
เวลาทั้งหมดต่อห้อง: ใช้เวลาหนึ่งวันสำหรับการติดตั้งพานและแผ่นผนัง ห้องจะพร้อมสำหรับการตรวจสอบขั้นสุดท้ายหลังจากซิลิโคนแห้งในเช้าวันถัดไป
พานสำหรับปรับปรุงไม่ได้มีคุณสมบัติเหมือนกันทั้งหมด เมื่อกำหนดพานสำหรับโครงการปรับปรุงโรงแรม โปรดตรวจสอบรายละเอียดต่อไปนี้:
ตำแหน่งที่ระบายน้ำแบบเยื้อง ยืนยันว่าขอบรับที่ระบายน้ำของพานสอดคล้องกับตำแหน่งที่ระบายน้ำของอ่างอาบน้ำที่ใช้งานจริงของท่าน เนื่องจากโมเดลอ่างอาบน้ำแต่ละแบบมีตำแหน่งที่ระบายน้ำต่างกันเล็กน้อย บางพานสำหรับปรับปรุงสามารถปรับตำแหน่งที่ระบายน้ำได้ ในขณะที่บางพานมีตำแหน่งที่ระบายน้ำคงที่ หากพานไม่สอดคล้องกับตำแหน่งที่ระบายน้ำอย่างแม่นยำ จะเกิดปัญหาเช่นเดียวกับพานที่มีที่ระบายน้ำอยู่ตรงกลาง
ความสูงของขอบกั้น มาตรฐานของแบรนด์โรงแรมส่วนใหญ่ระบุความสูงสูงสุดของขอบกั้น — โดยทั่วไปไม่เกิน 2 นิ้ว ห้องที่เป็นไปตามข้อกำหนด ADA ต้องมีขอบกั้นไม่เกิน 1/2 นิ้ว โปรดตรวจสอบความสูงของขอบกั้นของถาดก่อนสั่งซื้อ
ความชันของถาด ถาดต้องมีความชันเพียงพอสำหรับการระบายน้ำ — โดยทั่วไปคือ 1/4 นิ้วต่อฟุต ถาดสำหรับปรับปรุงใหม่ที่มีที่ระบายน้ำแบบเยื้องต้องมีความชันเพิ่มเติมบริเวณปลายด้านไกลเพื่อรักษาประสิทธิภาพการระบายน้ำ ถาดที่ระบายน้ำไม่ดีจะทำให้เกิดปัญหาน้ำขัง
แผ่นผนังที่เข้าชุดกัน ถาดสำหรับปรับปรุงใหม่ควรผลิตโดยผู้ผลิตเดียวกันกับแผ่นผนัง หากใช้สินค้าจากผู้ผลิตต่างยี่ห้อร่วมกันอาจเกิดปัญหาการเข้ากันไม่พอดีบริเวณรอยต่อระหว่างถาดกับแผ่นผนัง รวมถึงสีไม่ตรงกัน ระบบแบบครบชุดจากผู้ผลิตรายเดียวกันจะติดตั้งได้รวดเร็วกว่าและให้ผลลัพธ์ที่สวยงามกว่า
คำถาม: สามารถเปลี่ยนแอ่งอ่างอาบน้ำแบบทั่วไปทุกแบบให้เป็นฝักบัวโดยใช้ถาดสำหรับปรับปรุงใหม่ได้หรือไม่
แอ่งอ่างอาบน้ำแบบมาตรฐานส่วนใหญ่ — กว้าง 60 นิ้ว ลึก 32 นิ้ว — สามารถรองรับถาดสำหรับปรับปรุงใหม่ได้โดยไม่จำเป็นต้องปรับโครงสร้างผนังหรือระบบท่อน้ำ อย่างไรก็ตาม แอ่งที่มีขนาดไม่มาตรฐานหรือแอ่งอ่างมุมอาจต้องใช้ถาดแบบสั่งทำพิเศษ โปรดวัดความกว้าง ความลึก และตำแหน่งที่ระบายน้ำของแอ่งก่อนสั่งซื้อ
คำถาม: จำเป็นต้องเปลี่ยนท่อน้ำทิ้งเดิมหรือไม่
ไม่จำเป็น หากท่อน้ำทิ้งนั้นอยู่ในสภาพดี ขอบรับท่อน้ำทิ้งของถาดปรับปรุงจะเชื่อมต่อกับปลายท่อน้ำทิ้งเดิมโดยใช้ข้อต่อมาตรฐาน แต่หากท่อน้ำทิ้งเดิมผุกร่อน เสียหาย หรือไม่เป็นไปตามข้อกำหนดทางเทคนิค ควรเปลี่ยนท่อน้ำทิ้งนั้นขณะที่อ่างอาบน้ำถูกถอดออก — อย่างไรก็ตาม ในโรงแรมที่ระบบประปาได้รับการดูแลอย่างดี มักไม่จำเป็นต้องทำเช่นนี้
คำถาม: การวางตำแหน่งท่อน้ำทิ้งแบบเยื้องส่งผลต่อประสบการณ์การอาบน้ำอย่างไร
ในถาดปรับปรุงที่ออกแบบมาอย่างเหมาะสม ผู้ใช้งานแทบไม่รู้สึกถึงการวางตำแหน่งท่อน้ำทิ้งแบบเยื้องเลย ถาดมีความลาดเอียงจากปลายด้านไกลไปยังปลายที่มีท่อน้ำทิ้ง ทำให้น้ำไหลเข้าหาท่อน้ำทิ้งโดยธรรมชาติ พื้นผิวสำหรับยืนนั้นเรียบเสมอกัน ไม่มีความรู้สึกว่าพื้นเอียงขณะยืนอยู่ ผู้ใช้งานอาจสังเกตเห็นว่าท่อน้ำทิ้งอยู่ที่ปลายหนึ่งข้างแทนที่จะอยู่ตรงกลาง แต่สิ่งนี้ไม่ส่งผลกระทบต่อการใช้งานหรือความสบายแต่อย่างใด
คำถาม: สามารถใช้ถาดปรับปรุงร่วมกับผนังปูกระเบื้องแทนแผงผนังได้หรือไม่
ใช่ ถาดปรับปรุงสามารถใช้งานร่วมกับกระเบื้อง แผ่นหินอ่อนเทียม พื้นผิวแข็งแบบแข็งตัว หรือไฟเบอร์กลาสได้ โครงสร้างขอบของถาดออกแบบให้ใช้งานได้ทั่วไป — วัสดุผนังจะติดตั้งทับซ้อนบนขอบถาด โปรดประสานงานกับผู้ผลิตวัสดุผนังเพื่อยืนยันความเหมาะสมของการยึดจับกับขอบถาด
คำถาม: ถาดปรับปรุงมีการรับประกันหรือไม่
ใช่ ถาดปรับปรุงที่ทำจากหินอ่อนหล่อคุณภาพดีมีการรับประกัน 5 ถึง 10 ปี สำหรับข้อบกพร่องจากการผลิต ซึ่งครอบคลุมการแตกร้าว การลอกตัวของชั้นวัสดุ และข้อบกพร่องของชั้นเรซินพื้นผิว แต่ไม่ครอบคลุมปัญหาที่เกิดจากการติดตั้งหรือความเสียหายอันเนื่องมาจากการใช้งานผิดวิธี โปรดตรวจสอบเงื่อนไขการรับประกันอย่างละเอียดก่อนการซื้อ
บทความที่ 3 — ถาดอาบน้ำจากหินอ่อนหล่อกับถาดไฟเบอร์กลาส
บทความที่ 15 — รูปแบบการติดตั้งที่ระบายน้ำของถาดอาบน้ำสำหรับห้องน้ำเชิงพาณิชย์
บทความที่ 30 — วิธีระบุรายละเอียดของถาดอาบน้ำสำหรับโครงการปรับปรุงโรงแรม
บทความที่ 36 — ถาดอาบน้ำและขอบขั้นตอนที่สอดคล้องตามมาตรฐาน ADA สำหรับโรงแรม
บทความที่ 23 — การปรับปรุงห้องน้ำโรงแรม: คู่มือฉบับสมบูรณ์
ลิขสิทธิ์ © Guangdong Wiselink Ltd. -- นโยบายความเป็นส่วนตัว
EN
