Hotell över hela landet tar bort badkar och ersätter dem med gå-in-duschar. Denna trend drivs av gästers preferenser, varumärkesstandarder och den verkligheten att badkar i standardrum sällan används. Men ombyggnaden av ett badkarshörn till en dusch skapar ett problem: avloppsrörets placering.
En standardduschbotten har en central avloppsrörsanslutning. Ett standardbadkar har avloppsröret vid ena änden. Att flytta avloppsröret innebär att kapa betong, omleda rör och öka kostnaderna. Gjutna marmorrenoveringsbottnar löser detta med en förskjuten avloppsrörsanslutning som matchar det befintliga badkarets utformning. Ingen omplacering av rör. Ingen kappning av betonggolv. Snabbare renovering. Lägre kostnader.
Den snabba versionen:
Fyra faktorer driver ombyggnadstrenden – och ingen av dem avtar.
Gästers preferenser. Såväl affärsresande som fritidsresande föredrar dusch jämfört med badkar. I efteravslutade enkäter hos flera hotellkedjor får walk-in-duschar konsekvent högre betyg vad gäller gästnöjdhet än kombinationer av badkar och dusch. Gäster uppfattar duschar som renare, mer moderna och mer tillgängliga.
Varumärkesstandarder. Stora hotellkedjor har uppdaterat sina designstandarder för att kräva walk-in-duschar vid nybyggnation och, i många fall, även vid ombyggnad av rum. Hiltons varumärkesstandarder, Marriotts revideringsriktlinjer och IHGs designkrav rekommenderar eller kräver alla tub-till-dusch-ombyggnader vid standardrummens renovering. Anläggningar som inte efterlever riskerar att förlora sitt varumärke.
Modernisering av äldre anläggningar. Hotell byggda på 1980-talet och 1990-talet har vanligtvis badkar i varje rum. Dessa anläggningar måste konkurrera med nyare byggnader som erbjuder walk-in-dusch som standard. Att omvandla badkar till duschar är den förändring som ger störst effekt för gästers uppfattning vid en renovering.
ADAKompatibel. Walk-in-duschar med låga trösklar är lättare att göra tillgängliga än badkar. En renovering är den naturliga tidpunkten att anpassa rummen till nuvarande ADA-standard. Gjutna marmorrenoveringsbottenplattor finns tillgängliga med ADA-kompatibla tröskelhöjder (vanligtvis 1/2 tum eller mindre).
Här är den tekniska utmaningen som gör att omvandling från badkar till dusch blir dyr när man använder standardbottenplattor.
En standardduschbottenplatta är utformad med en central avloppsränna. Bottenplattan lutar från alla fyra sidor mot mitten, där avloppsrännans fäste sitter. Detta är den mest effektiva dräneringsgeometrin och den vanligaste konfigurationen i nybyggnation.
En standardbadkar har däremot avloppet i ena änden. Badkarens avlopp är placerat vid badkarens lägsta ände – vanligtvis 4–6 tum från väggen. Avloppsledningen går från det avloppet, genom väggen och ansluter till stående röret.
När du tar bort badkaret och försöker installera en standardpanna med centralt avlopp stämmer inte avloppspositionerna överens. Det gamla avloppet ligger i ena änden. Det nya avloppet måste ligga i mitten. För att överbrygga den skillnaden krävs:
Kostnaden för detta arbete varierar beroende på region och byggnadstyp, men intervallet är konsekvent: 300–500 USD per rum för omplacering av rör, plus tidskostnaden för att hålla rummen ur drift längre.
I en renovering av 200 rum motsvarar detta onödiga rörmontagekostnader på 60 000–100 000 USD.
En renoveringsbädd – ibland kallad en badkarsutbytesbädd – är speciellt utformad för just denna situation. Den viktigaste egenskapen är en förskjuten avloppsröranslutning som placeras på samma plats som den ursprungliga badkarens avloppsröranslutning.
Bädden själv har samma mått som ett standardbadkar: 60 tum gånger 32 tum. Avloppsrörets fläns är placerad vid ena änden, justerad mot den befintliga avloppsrörets öppning. Bädden är lutad från den fjärran änden mot avloppsrörets ände, så att vattnet rinner till samma avloppsrörsplats.
Denna konstruktion eliminerar alla kostnader för omplacering av rörinstallationer:
Kostnaden för en renoveringsbädd med förskjuten avloppsrör är något högre än för en standardbädd med centralt avloppsrör – vanligtvis 500–750 USD jämfört med 400–600 USD. Men den totala besparingen per rum är 300–500 USD i undvikna rörmontagekostnader. För en ombyggnad av 100 rum motsvarar detta en besparing på 30 000–50 000 USD.
Här är beräkningarna för en typisk ombyggnad av badkar till dusch i ett hotellrum.
Med en standardbädd med centralt avloppsrör:
Med en gjuten marmorrenoveringsbädd:
Nettoinsparning per rum: $300
Insparningarna ökar proportionellt med antalet rum. För stora renoveringar är tidsförkortningen lika värdefull. Att eliminera två dagars rörarbete per rum innebär att rummen snabbare kan tas i bruk igen för inkomstgenererande verksamhet.
Omvandling från badkar till dusch med en renoveringsbrunn i gjuten marmor är en process som tar en dag per rum för en erfaren arbetsgrupp.
Steg 1: Ta bort badkaret. Det befintliga badkaret sågas ut eller lossas med skruvar och tas bort. Avloppet och avloppsarmaturen kopplas från badkaret. Avloppsanslutningen lämnas på plats – den kommer att användas för den nya brunnen.
Steg 2: Inspektera undergolvet. När badkaret är borttaget blir undergolvet synligt. Kontrollera om det finns vattenskador, ruttnad eller skador orsakade av termiter. Allt skadat undergolv måste reparerats innan badplattan monteras. Vid de flesta hotellrenoveringar är undergolvet i gott skick eftersom badkaret har skyddat det.
Steg 3: Jämna ut undergolvet om det behövs. Badplattan kräver en jämn yta. Om undergolvet inte är jämnt – vilket är vanligt i äldre byggnader – appliceras ett självnivellerande kompound. Denna åtgärd tar en till två timmar och bör härda fullständigt innan badplattan sätts på plats.
Steg 4: Sätt fast badplattan. En sträng bygglim appliceras på undergolvet inom badplattans kontur. Badplattan sänks ner på plats. Avloppsförbindelsen skapas genom att badplattans avloppsfläns sätts in i det befintliga avloppsröret med en Fernco-koppling eller liknande anslutning. Badplattan trycks ned i limmet och jämnas ut.
Steg 5: Anslut avloppet. Dräneringskorgen sätts in i panans dräneringsöppning och spänns fast mot avloppsrörets fläns nedanför. Torkhålen kontrolleras för att säkerställa att de är fria. Vatten hälls i avloppet för att verifiera att det inte läcker.
Steg 6: Installera väggrutor. Väggrutorna installeras ovanpå panans fläns. Den nedre kanten på väggrutan överlappar panans bakre fläns med cirka 1/2 tum. Silikontätning appliceras längs foglinjen. Färgmatchad silikon ger en ren och färdig yta.
Total tid per rum: En dag för installation av pan och väggrutor. Rummet är klart för tätningens uttorkning och slutlig inspektion nästa morgon.
Inte alla renoveringspanor är lika. När du specificerar panor för ett hotellombyggnadsprojekt bör du verifiera följande detaljer:
Förskjuten avloppsplacering. Bekräfta att avloppsrörets anslutning på underläppen stämmer överens med din specifika badkarsavloppsplacering. Olika badkarstyper har lätt olika avloppspositioner. Vissa renoveringsunderläppar erbjuder justerbar avloppsplacering; andra har fast avlopp. En underläpp som inte passar exakt skapar samma problem som en underläpp med centralt avlopp.
Tröskelhöjd. De flesta hotellmärkens standarder anger en maximal tröskelhöjd – vanligtvis 2 tum eller mindre. Rum som uppfyller ADA-kraven kräver en tröskelhöjd på 1⁄2 tum eller mindre. Kontrollera underläppens tröskelhöjd innan du beställer.
Underläppens lutning. Underläppen måste ha tillräcklig lutning för avvattning – vanligtvis 1⁄4 tum per fot. Renoveringsunderläppar med förskjutet avlopp kräver extra lutning vid den fjärran änden för att bibehålla avvattningsprestandan. En underläpp som inte avvattnar korrekt orsakar klagomål om stående vatten.
Matchande vägpaneler. Renoveringsunderläppen bör komma från samma tillverkare som vägpanelerna. Att blanda märken innebär risk för passningsproblem vid anslutningen mellan underläpp och panel samt färgskillnader. Ett samordnat system monteras snabbare och ser bättre ut.
Fråga: Kan alla badkar i nisch omvandlas till dusch med en renoveringsplatta?
De flesta standardbadkar i nisch – 60 tum gånger 32 tum – kan ta emot en renoveringsplatta utan att väggar eller rör behöver ändras. Icke-standardstorlekar eller hörnbadkar kan kräva anpassade plattor. Mät nischens bredd, djup och avloppets placering innan du beställer.
Fråga: Måste den befintliga avloppsledningen bytas ut?
Inte om den är i gott skick. Renoveringsplattans avloppsfläns ansluts till den befintliga avloppsstubben med en standardkoppling. Om den gamla avloppsledningen är korroderad, skadad eller inte uppfyller gällande regler bör den bytas ut medan badkaret är borttaget – men detta krävs sällan i hotell med väl underhållen rörledning.
Fråga: Hur påverkar förskjutet avlopp duscherfarenheten?
I en korrekt utformad renoveringsbassäng märker användaren knappt den förskjutna avloppsröret. Bassängen lutar från den fjärran änden mot avloppsrörets ände, så vattnet rinner naturligt mot avloppsröret. Gåtytan är plan, utan någon känning av lutning under fötterna. Användaren kan märka att avloppsröret ligger vid ena änden snarare än i mitten, men detta påverkar varken funktionen eller komforten.
Fråga: Kan en renoveringsbassäng användas med kakelväggar istället för paneler?
Ja. Renoveringsbassänger fungerar med kakel, kulturmarmerpaneler, solid surface eller glasfiber. Kanten på bassängen är universell – väggmaterialet monteras så att det överlappar kanten. Samordna med tillverkaren av väggmaterialet för att bekräfta att kanten passar korrekt.
Fråga: Följer renoveringsbassänger med garanti?
Ja. Pålitliga gjutna marmorrenoveringsbassänger har en garanti på 5–10 år mot tillverkningsfel. Garantin täcker sprickor, avskiljning och fel i gelcoatlagret. Problem som orsakas av felaktig installation eller skador från felaktig användning täcks inte. Granska alltid garantivillkoren innan du köper.
Artikel 3 — Gjutna marmorbäddar för dusch mot glasfiber
Artikel 15 — Avloppsutförande för duschbäddar i kommersiella badrum
Artikel 30 — Hur man specificerar duschbäddar för hotellrenoveringsprojekt
Artikel 36 — ADA-kompatibla duschbäddar och trösklar för hotell
Artikel 23 — Renovering av hotellbadrum: Komplett guide
Copyright © Guangdong Wiselink Ltd. -- Integritetspolicy
EN
