Hotelurile din întreaga țară îndepărtează cadaurile și le înlocuiesc cu dușuri fără prag. Această tendință este determinată de preferințele clienților, de standardele de marcă și de faptul că cadaurile din camerele standard sunt folosite foarte rar. Totuși, conversia unui spațiu prevăzut pentru cadă într-un duș ridică o problemă: poziția scurgerii.
O bazină standard pentru duș are un sifon central. O cadă standard are sifonul la unul dintre capete. Mutarea sifonului presupune tăierea betonului, reconfigurarea instalațiilor sanitare și creșterea costurilor. Bazinurile din marmură turnată pentru renovare rezolvă această problemă prin intermediul unui sifon decalat, care se potrivește cu amprenta cadrului existent al cǎzii. Fără relocarea instalațiilor sanitare. Fără tăierea plăcii de beton. Renovare mai rapidă. Costuri reduse.
Versiunea rapidă:
Patru factori determină această tendință de transformare, iar niciunul dintre ei nu își reduce intensitatea.
Preferința clienților. Atât călătorii de afaceri, cât și cei care călătoresc în scop de recreere preferă dușurile în locul cadelor. În sondajele efectuate după părăsirea hotelului, la mai multe lanțuri hoteliere, dușurile fără ușă (walk-in showers) obțin în mod constant scoruri mai mari privind satisfacția clienților decât combinațiile cadă–duș. Clienții percep dușurile ca fiind mai curate, mai moderne și mai accesibile.
Standardele de marcă. Principalele lanțuri hoteliere și-au actualizat standardele de proiectare pentru a impune dușuri fără ușă (walk-in showers) în construcțiile noi și, în multe cazuri, și în camerele reparate. Standardele de brand ale Hilton, ghidurile de renovare ale Marriott și cerințele de proiectare ale IHG recomandă sau impun, toate, transformarea cadelor în dușuri în cadrul renovărilor camerelor standard. Unitățile care nu respectă aceste cerințe riscă să-și piardă afilierea la lanțul hotelier respectiv.
Modernizarea unităților hoteliere mai vechi. Hotelurile construite în anii 1980 și 1990 au, de obicei, cadre în fiecare cameră. Aceste unități trebuie să concureze cu construcțiile mai noi, care oferă ca standard dușuri fără ușă (walk-in showers). Transformarea cadelor în dușuri reprezintă cea mai semnificativă schimbare pe care o poate aduce o renovare din punctul de vedere al percepției clienților.
Conformitate ADA. Dușurile fără prag sunt mai ușor de adaptat pentru accesibilitate decât cada. Renovarea este momentul potrivit pentru a aduce încăperile la standardele actuale ADA. Bazinele pentru renovare din marmură turnată sunt disponibile cu înălțimi ale pragului conforme cu normele ADA (de obicei 1/2 inch sau mai puțin).
Iată provocarea tehnică care face ca transformarea unei căzi în duș să fie scumpă atunci când se folosesc bazine standard.
Un bazin standard pentru duș este conceput cu un sifon central. Bazinul are o pantă dinspre toate cele patru laturi către centrul acestuia, unde este amplasată racordarea sifonului. Aceasta este geometria de scurgere cea mai eficientă și configurația cea mai frecventă în construcțiile noi.
O cadă standard, pe de altă parte, are sifonul la unul dintre capete. Sifonul cazăi este situat la capătul inferior al acesteia — de obicei la 4–6 inch distanță de perete. Conducta de evacuare pornește de la acest sifon, trece prin perete și se conectează la coloana de evacuare.
Când eliminați cada și încercați să instalați o bazină standard cu scurgere centrală, locațiile scurgerilor nu coincid. Scurgerea veche este la unul dintre capete. Scurgerea nouă trebuie să fie în centrul bazei. Învingerea acestei diferențe necesită:
Costul acestei lucrări variază în funcție de regiune și tipul clădirii, dar intervalul este constant: 300–500 USD pe cameră pentru reamplasarea instalației sanitare, plus costul temporal al menținerii camerelor în afara serviciului pe o perioadă mai lungă.
În cadrul unei renovări de 200 de camere, aceasta înseamnă 60.000–100.000 USD cheltuiți inutil pentru instalații sanitare.
O bazină pentru renovare — uneori denumită și bazină pentru înlocuirea cada — este concepută special pentru această situație. Caracteristica cheie este scurgerea decalată, care se află în aceeași locație ca și scurgerea originală a cada.
Cada pană corespunde amprentei standard a cada: 60 de inch × 32 de inch. Flanșa de evacuare este poziționată la unul dintre capete, aliniată cu orificiul existent de scurgere. Pana este înclinată de la capătul opus spre capătul cu scurgere, astfel încât apa curge către aceeași locație de scurgere.
Această soluție elimină toate costurile legate de relocarea instalațiilor sanitare:
Pana de renovare cu scurgere decalată costă puțin mai mult decât o pană standard cu scurgere centrală — în mod tipic între 500 și 750 USD, comparativ cu 400–600 USD. Totuși, economia netă pe cameră este de 300–500 USD datorită eliminării lucrărilor sanitare. Pentru o conversie de 100 de camere, aceasta înseamnă economii de 30.000–50.000 USD.
Iată calculul pentru o conversie tipică din cadă în duș, într-o cameră de hotel.
Cu o pană standard cu scurgere centrală:
Cu o pană de renovare din marmură turnată:
Economii nete pe cameră: $300
Economiile se multiplică în cazul mai multor camere. Pentru renovări mari, reducerea duratei programului este la fel de valoroasă. Eliminarea a două zile de lucrări sanitare pe cameră înseamnă punerea camerelor înapoi în serviciu generatoare de venit într-un timp mai scurt.
Conversia cada / duș cu o bază de renovare din marmură turnată este un proces de o singură zi pe cameră pentru o echipă experimentată.
Pasul 1: Îndepărtarea cada. Cada existentă este tăiată sau dezurubată și îndepărtată. Asamblarea de scurgere și evacuare este deconectată de cada. Stubul de scurgere rămâne în locul său — va fi folosit pentru noua bază.
Pasul 2: Inspectarea podelei secundare. După îndepărtarea cada, podeaua secundară devine vizibilă. Verificați prezența deteriorărilor cauzate de apă, putrezire sau dăunători. Orice deteriorare a podelei secundare trebuie remediată înainte de instalarea bazei. În majoritatea renovărilor de hoteluri, podeaua secundară este în stare bună, deoarece cada a protejat-o.
Pasul 3: Nivelarea podelei secundare, dacă este necesar. Tava necesită o suprafață plană. Dacă pardoseala de bază nu este plană — situație frecventă în clădirile vechi — se aplică un compus autonivelant. Această etapă durează una-două ore și trebuie să se usuce înainte de a monta tava.
Etapa 4: Montarea tăvii. Se aplică un șnur de adeziv pentru construcții pe pardoseala de bază, în conturul tăvii. Tava este coborâtă în poziția corespunzătoare. Conectarea la canalizare se realizează prin introducerea flanșei de evacuare a tăvii în racordul existent de canalizare, folosind o cuplare Fernco sau un conector similar. Tava este apăsată în adeziv și nivelată.
Etapa 5: Conectarea la canalizare. Cositorul de scurgere este introdus în orificiul de scurgere al tăvii și strâns la flanșa de evacuare de dedesubt. Se verifică găurile de scurgere pentru a se asigura că sunt curate. Se toarnă apă în scurgere pentru a verifica lipsa scurgerilor.
Etapa 6: Montarea panourilor peretelui. Panourile peretelui sunt montate deasupra flanșei tăvii. Marginea inferioară a panoului peretelui se suprapune peste flanșa posterioară a tăvii cu aproximativ 1/2 inch. Se aplică un etanșant siliconic de-a lungul rostului. Siliconul potrivit ca culoare creează un aspect curat și finalizat.
Timp total pe cameră: O zi pentru montarea tăvii și a panourilor peretelui. Camera este gata pentru întărirea chitului și inspecția finală în dimineața următoare.
Nu toate tăvile pentru renovare sunt identice. La specificarea tăvilor pentru un proiect de conversie a unui hotel, verificați aceste detalii:
Poziția decalată a scurgerii. Confirmați alinierea flanșei de evacuare a tăvii cu poziția specifică a scurgerii cada. Diferitele modele de cada au poziții ușor diferite ale scurgerii. Unele tăvi pentru renovare oferă o poziționare reglabilă a scurgerii; altele au o poziționare fixă. O tavă care nu se potrivește exact creează aceeași problemă ca și o tavă cu scurgere centrală.
Înălțimea pragului. Majoritatea standardelor de branduri de hotel specifică o înălțime maximă a pragului — de obicei 2 inch sau mai puțin. Camerele conforme ADA necesită un prag de 1/2 inch sau mai puțin. Verificați înălțimea pragului plăcii înainte de comandă.
Panta plăcii. Placa trebuie să aibă o pantă adecvată pentru scurgere — de obicei 1/4 inch pe picior. Plăcile pentru renovare cu scurgeri decalate necesită o pantă suplimentară la capătul opus pentru a menține performanța de scurgere. O placă care nu se scurge corespunzător va genera plângeri legate de apă stagnată.
Panouri de perete potrivite. Placa pentru renovare ar trebui să provină din același producător ca și panourile peretelui. Amestecarea brandurilor implică riscuri de nepotrivire la îmbinarea placă–panou și de nepotrivire cromatică. Un sistem complet compatibil se montează mai rapid și are un aspect mai estetic.
Întrebare: Se poate transforma orice nișă pentru cadă în duș folosind o placă pentru renovare?
Majoritatea nișelor standard pentru cadă — 60 inch × 32 inch — acceptă o placă pentru renovare fără modificări ale pereților sau ale instalațiilor sanitare. Dimensiunile neobișnuite sau cadrurile de colț pot necesita plăci personalizate. Măsurați lățimea, adâncimea nișei și poziția scurgerii înainte de comandă.
Î: Trebuie înlocuită conducta de scurgere existentă?
Nu, dacă este în stare bună. Flanșa de evacuare a panoului de renovare se conectează la conducta de scurgere existentă folosind o cuplare standard. Dacă vechea conductă de scurgere este corodată, deteriorată sau nu respectă normele, aceasta trebuie înlocuită în timp ce cada este scoasă — dar acest lucru este rar necesar în hoteluri cu instalații sanitare bine întreținute.
Î: Cum influențează scurgerea decalată experiența de duș?
Într-un panou de renovare proiectat corespunzător, utilizatorul abia observă scurgerea decalată. Panoul are o pantă de la capătul opus spre capătul cu scurgere, astfel încât apa curge natural către scurgere. Suprafața de pășire este plană, fără nicio pantă simțită sub tălpi. Utilizatorii pot observa că scurgerea este amplasată la unul dintre capete, nu în centru, dar acest lucru nu afectează funcționalitatea sau confortul.
Î: Se poate folosi un panou de renovare împreună cu pereți din faianță, în loc de panouri?
Da. Panourile pentru renovare funcționează cu plăci ceramice, panouri din marmură artificială, suprafețe solide sau fibră de sticlă. Designul flanșei panoului este universal — materialul peretelui se montează suprapus peste flanșă. Coordonați-vă cu producătorul materialului peretelui pentru a confirma modul de fixare al flanșei.
Întrebare: Panourile pentru renovare sunt însoțite de garanție?
Da. Panourile pentru renovare din marmură turnată, provenite de la producători de încredere, beneficiază de o garanție de 5–10 ani împotriva defectelor de fabricație. Garanția acoperă fisurarea, desprinderea stratului și defectele stratului de gel-coat. Problemele legate de instalare, precum și deteriorarea cauzată de utilizare incorectă nu sunt acoperite. Citiți întotdeauna cu atenție termenii garanției înainte de cumpărare.
Articolul 3 — Panouri pentru duș din marmură turnată versus panouri din fibră de sticlă
Articolul 15 — Configurații ale scurgerilor pentru panouri de duș în băi comerciale
Articolul 30 — Cum se specifică panourile pentru duș în proiecte de renovare hotelieră
Articolul 36 — Panouri pentru duș și praguri conforme ADA pentru hoteluri
Articolul 23 — Renovarea băilor hoteliere: ghid complet
Drepturi de autor © Guangdong Wiselink Ltd. -- Politica de confidențialitate
EN
