Hotely po celé zemi odstraňují vany a nahrazují je sprchami bez práhů. Tento trend je podporován preferencemi hostů, standardy značek a skutečností, že vany ve standardních pokojích se téměř nepoužívají. Přeměna vanového prostoru na sprchový však vyvolává problém: umístění odtoku.
Standardní sprchový podnos má odtok uprostřed. Standardní vana má odtok na jednom konci. Přesunutí odtoku znamená řezání betonu, přesměrování potrubí a navýšení nákladů. Rekonstrukční podnosy z litého mramoru tento problém řeší posunutým odtokem, který odpovídá stávajícímu rozměru vany. Žádné přesunování potrubí. Žádné řezání podlahové desky. Rychlejší rekonstrukce. Nižší náklady.
Stručná verze:
Čtyři faktory pohánějí trend přestaveb – a žádný z nich se nezpomaluje.
Preferované služby hostů. Jak obchodní cestující, tak hosté na dovolenou dávají sprchy přednost před vanami. V průzkumech spokojenosti po pobytu u více hotelových značek získaly bezbariérové sprchy v průměru vyšší hodnocení než kombinace vany a sprchy. Hosté vnímají sprchy jako čistší, modernější a přístupnější.
Značkové standardy. Hlavní hotelové řetězce aktualizovaly své návrhové standardy tak, aby vyžadovaly bezbariérové sprchy u nových staveb a často i u rekonstruovaných pokojů. Návrhové standardy Hiltonu, pokyny Marriottu pro rekonstrukce a návrhové požadavky IHG buď doporučují, nebo vyžadují přestavbu vany na sprchu u rekonstrukcí standardních pokojů. Nemodernizované objekty riskují ztrátu značky.
Modernizace starších objektů. Hotely postavené v letech 80. a 90. obvykle mají ve všech pokojích vanové umyvadla. Tyto objekty musí soutěžit s novějšími stavbami, které jako standard nabízejí sprchy bez práhů. Přeměna van na sprchy je změnou s nejvyšším dopadem, kterou lze při rekonstrukci provést z hlediska vnímaní hosty.
Vyžaduje soulad s požadavky ADA. Sprchy bez práhů se nízkým prahem je snazší zpřístupnit než vanová umyvadla. Rekonstrukce je přirozenou příležitostí, jak pokoje přizpůsobit současným normám ADA. Renovační podlahy z litého mramoru jsou k dispozici s výškou prahu vyhovující normám ADA (obvykle 1/2 palce nebo méně).
Zde je technická výzva, která způsobuje vysoké náklady na přeměnu van na sprchy při použití standardních podlah.
Standardní podlaha pro sprchu je navržena se středovým odtokem. Podlaha se sklonuje ze všech čtyř stran směrem ke středu, kde je umístěno odtokové příslušenství. Toto je nejúčinnější geometrie odtoku a nejběžnější uspořádání u nových staveb.
Standardní vanička naopak má odtok na jednom konci. Odtok vaničky je umístěn na jejím nejnižším konci – obvykle ve vzdálenosti 4 až 6 palců od zdi. Odpadní potrubí vede z tohoto odtoku skrz zeď a připojuje se ke stoupačce.
Když odeberete vaničku a pokusíte se nainstalovat standardní podlahovou vanu se středovým odtokem, polohy odtoků se nebudou shodovat. Starý odtok je na jednom konci, nový odtok musí být uprostřed. Překlenutí této mezery vyžaduje:
Náklady na tuto práci se liší podle regionu a typu budovy, ale rozsah je konzistentní: 300 až 500 USD na místnost za přesun potrubí, plus časové náklady spojené s delší nedostupností místností.
U rekonstrukce 200 místností jde o zbytečné náklady na instalaci potrubí ve výši 60 000 až 100 000 USD.
Rekonstrukční podložka – někdy označovaná jako podložka pro výměnu vany – je navržena právě pro tento případ. Klíčovou vlastností je posunutý odtok, který se nachází na stejném místě jako původní odtok vany.
Samotná podložka odpovídá standardnímu rozměru vany: 60 palců krát 32 palců. Odtoková příruby je umístěna na jednom konci a zarovnána s existujícím odtokovým otvorem. Podložka je nakloněná od vzdálenějšího konce směrem k konci s odtokem, aby voda tekla ke stejnému odtokovému místu.
Tento návrh eliminuje veškeré náklady na přesun potrubí:
Pan pro rekonstrukci odtoku s posunutým umístěním stojí o něco více než standardní pan se středovým odtokem – obvykle 500 až 750 USD oproti 400 až 600 USD. Čistá úspora na jednu místnost činí však 300 až 500 USD díky eliminaci potřeby instalatérských prací. U přestavby 100 místností činí tato úspora 30 000 až 50 000 USD.
Níže je výpočet pro typickou přestavbu koupelové vany na sprchu v hotelovém pokoji.
U standardního panu se středovým odtokem:
U litého mramorového panu pro rekonstrukci:
Čistá úspora na jednu místnost: $300
Úspory se násobí u více místností. U rozsáhlých rekonstrukcí je zkrácení harmonogramu stejně cenné. Eliminace dvou dnů prací na potrubí na každou místnost znamená, že místnosti budou dříve opět k dispozici pro výdělek.
Přeměna vanového prostoru na sprchový prostor s renovací podlahové nádoby z litého mramoru trvá pro zkušený tým jeden den na každou místnost.
Krok 1: Odstranění vany. Stávající vana je vyříznuta nebo odšroubována a odstraněna. Odtokové a odpadní zařízení je odpojeno od vany. Odtokový vývod zůstává na místě – bude použit pro novou podlahovou nádobu.
Krok 2: Prozkoumejte podlahovou konstrukci. Po odstranění vany je podlahová konstrukce viditelná. Zkontrolujte, zda není poškozená vodou, zda nejeví známky hniloby nebo škod způsobených termity. Jakékoli poškození podlahové konstrukce je nutné opravit ještě před instalací podlážkové nádoby. U většiny rekonstrukcí hotelů je podlahová konstrukce ve velmi dobrém stavu, protože ji vanička chránila.
Krok 3: Vyrovnání podlahové konstrukce (pokud je to nutné). Podlážková nádoba vyžaduje rovný povrch. Pokud podlahová konstrukce není rovná – což je běžné u starších budov – použije se samonivelační hmota. Tento krok trvá jednu až dvě hodiny a hmota musí ztvrdnout ještě před tím, než bude nádoba umístěna.
Krok 4: Umístění nádoby. Do obrysu nádoby na podlahové konstrukci se nanese proužek stavebního lepidla. Nádoba se poté opatrně spustí do polohy. Připojení odtoku se provede tak, že se odpadní příruby nádoby nasadí na stávající odpadní vývod pomocí spojky Fernco nebo podobného spojovacího prvku. Nádoba se poté pevně přitiskne do lepidla a zarovná.
Krok 5: Připojení odtoku. Odvlhčovací košík je vložen do odvodňovacího otvoru podlahové nádoby a utažen k odpadnímu přírubovému kroužku umístěnému pod ním. Ověří se, zda jsou výpustní otvory volné. Do odvodnění se nalije voda, aby se zajistilo, že nedochází k úniku.
Krok 6: Montáž stěnových panelů. Stěnové panely se montují na horní hranu příruby podlahové nádoby. Spodní okraj stěnového panelu přesahuje zadní přírubu podlahové nádoby přibližně o 1/2 palce. Podél švu se aplikuje silikonové těsnění. Silikon ve shodné barvě zajišťuje čistý a dokončený vzhled.
Celkový čas na jednu místnost: Jeden den na montáž podlahové nádoby a stěnových panelů. Místnost je připravena na vytvrzení těsnění a koneční kontrolu následující ráno.
Ne všechny renovované podlahové nádoby jsou stejné. Při specifikaci podlahových nádob pro projekt přestavby hotelu ověřte tyto údaje:
Poloha odvodňovacího otvoru s posunem. Potvrďte, že odpadní výstupní hrdlo podlahového panely je zarovnáno s umístěním odtoku vaší konkrétní vaničky. Různé modely vaniček mají mírně odlišné polohy odtoku. Některé renovace podlahových panelů nabízejí nastavitelné umístění odtoku; jiné mají pevné umístění. Panel, který přesně nesedí, způsobí stejný problém jako panel se středovým odtokem.
Výška prahu. Většina hotelových značkových standardů stanovuje maximální výšku prahu – obvykle 2 palce nebo méně. Místnosti vyhovující požadavkům ADA vyžadují práh výšky 1/2 palce nebo méně. Před objednáním ověřte výšku prahu panelu.
Sklon panelu. Panel musí mít dostatečný sklon pro odtok – obvykle 1/4 palce na stopu. Renovační panely s posunutým odtokem vyžadují vzdálenější konec s větším sklonem, aby byla zachována účinnost odtoku. Panel, který se nedotéká správně, způsobí stání vody a stížnosti.
Stěnové panely ve stejném materiálu. Renovační panel by měl pocházet od stejného výrobce jako stěnové panely. Kombinování značek může vést k problémům s pasováním na spoji mezi panelem a stěnovými panely a k neshodě barev. Kompatibilní systém se instaluje rychleji a vypadá lépe.
Otázka: Lze jakoukoli vanovou niši přeměnit na sprchu pomocí rekonstrukčního podlahového panely?
Většina standardních vanových níší — 152 cm × 81 cm — umožňuje instalaci rekonstrukční podlahové panely bez úprav stěn nebo potrubí. U nestandardních rozměrů nebo rohových vann se mohou vyžadovat individuálně zhotovené panely. Před objednáním změřte šířku, hloubku niše a polohu odpadního potrubí.
Otázka: Je nutné nahradit stávající odpadní potrubí?
Ne, pokud je ve skvělém stavu. Odpadní příruby rekonstrukční podlahové panely se připojují ke stávajícímu odpadnímu vývodu pomocí standardního spojovacího prvku. Pokud je staré odpadní potrubí korozí poškozené, poškozené jiným způsobem nebo nevyhovuje stávajícím normám, mělo by být nahrazeno v době, kdy je vana vyjmuta — avšak v hotelích s dobře udržovaným potrubím k tomu dochází jen zřídka.
Otázka: Jak ovlivňuje posunutý odpad zážitek ze sprchování?
U správně navrženého rekonstrukčního podlahového panely si uživatel téměř nevšimne odstupného odtoku. Panely se mírně skloní od vzdáleného konce směrem k odtoku, takže voda přirozeně odtéká k odtoku. Chodidla se dotýkají rovné povrchové plochy bez vnímatelného sklonu. Uživatelé si mohou všimnout, že odtok je umístěn na jednom konci a nikoli ve středu, avšak to nemá vliv na funkčnost ani pohodlí.
Otázka: Lze rekonstrukční panely použít s dlaždicovými stěnami místo panelů?
Ano. Rekonstrukční panely jsou kompatibilní s dlaždicemi, umělým mramorem, pevnými povrchy nebo sklolaminátem. Konstrukce lemu panely je univerzální – stěnový materiál se instaluje tak, že přesahuje lem. S výrobcem stěnového materiálu se domluvte, abyste potvrdili, zda je lem správně zapojen.
Otázka: Jsou rekonstrukční panely dodávány s garancí?
Ano. Renomované rekonstrukční panely z litého mramoru jsou zaručeny proti výrobním vadám po dobu 5 až 10 let. Záruka pokrývá praskliny, odštěpování vrstev a vady gelového povlaku. Problémy související s instalací či poškození způsobené nesprávným použitím nejsou zárukou kryty. Před zakoupením vždy pečlivě prostudujte podmínky záruky.
Článek 3 — Sprchové podnosy z litého mramoru versus skloplastu
Článek 15 — Konfigurace odtoků pro sprchové podnosy v komerčních koupelnách
Článek 30 — Jak specifikovat sprchové podnosy pro rekonstrukce hotelů
Článek 36 — Sprchové podnosy a prahy vyhovující požadavkům ADA pro hotely
Článek 23 — Rekonstrukce hotelových koupelen: Kompletní průvodce
Copyright © Guangdong Wiselink Ltd. -- Zásady ochrany soukromí
EN
