Ang mga hotel sa buong bansa ay inaalis ang mga bathtub at pinalalitan ng walk-in shower. Ang trend na ito ay idinudulot ng kagustuhan ng mga bisita, ng mga pamantayan ng brand, at ng katotohanang ang mga bathtub sa karaniwang kuwarto ay bihira lamang gamitin. Ngunit ang pagbabago ng bathtub alcove patungo sa shower ay nagdudulot ng isang problema: ang lokasyon ng drain.
Ang isang karaniwang shower pan ay may sentrong drain. Ang isang karaniwang bathtub ay may drain sa isang dulo. Ang paglipat ng drain ay nangangahulugan ng pagputol ng kongkreto, pagrere-route ng tubo, at dagdag na gastos. Ang mga cast marble renovation pans ay naglulutas nito gamit ang offset drain na tumutugma sa umiiral na sukat ng bathtub. Walang pagre-relocate ng tubo. Walang pagputol ng slab. Mas mabilis na renovation. Mas mababang gastos.
Ang mabilis na bersyon:
Apat na kadahilanan ang humihila sa trend ng conversion, at wala sa kanila ang bumabagal.
Kagustuhan ng bisita. Ang mga negosyante at bisita para sa kasiyahan ay parehong mas pabor sa mga shower kaysa sa mga bathtub. Sa mga survey pagkatapos ng pamamalagi sa maraming brand ng hotel, ang mga walk-in shower ay laging nakakakuha ng mas mataas na marka sa kasiyahan ng mga bisita kaysa sa kombinasyon ng bathtub at shower. Para sa mga bisita, ang mga shower ay tila mas malinis, mas moderno, at mas madaling ma-access.
Mga pamantayan ng brand. Ang mga pangunahing chain ng hotel ay in-update ang kanilang mga pamantayan sa disenyo upang mangailangan ng mga walk-in shower sa bagong konstruksyon at, sa maraming kaso, sa mga kuwartong binago. Ang mga pamantayan ng brand ng Hilton, ang mga gabay sa pagbabago ng Marriott, at ang mga kinakailangan sa disenyo ng IHG ay lahat ay inirerekomenda o nangangailangan ng pagbabago mula sa bathtub patungo sa shower sa mga pagbabago ng karaniwang kuwarto. Ang mga property na hindi sumusunod ay maaaring mawalan ng kanilang flag.
Pagpapaganda ng mga lumang property. Ang mga hotel na itinayo noong 1980s at 1990s ay karaniwang may bathtub sa bawat kuwarto. Kailangan ng mga property na ito na makipagkumpitensya sa mga bagong konstruksyon na nag-aalok ng walk-in shower bilang standard. Ang pagbabago ng bathtub patungo sa shower ang may pinakamalaking epekto sa pananaw ng mga bisita sa anumang pagbabago ng kuwarto.
Sumusunod sa ADA. Mas madaling gawing accessible ang mga walk-in shower na may mababang threshold kaysa sa mga bathtub. Ang isang pagpapaganda ng bahay ang natural na panahon upang i-upgrade ang mga silid ayon sa kasalukuyang mga pamantayan ng ADA. Available ang mga cast marble renovation pans na may mga threshold height na sumusunod sa ADA (karaniwang 1/2 pulgada o mas mababa).
Ito ang teknikal na hamon na nagdudulot ng mataas na gastos sa mga conversion mula sa bathtub patungo sa shower kapag ginagamit ang mga karaniwang pan.
Ang isang karaniwang shower pan ay idinisenyo na may sentral na drain. Ang pan ay umaalis mula sa lahat ng apat na gilid patungo sa gitna, kung saan naka-install ang drain fitting. Ito ang pinakamabisang geometry para sa drainage at ang pinakakaraniwang konpigurasyon sa bagong konstruksyon.
Ang isang karaniwang bathtub, sa kabilang banda, ay may drain sa isang dulo. Ang drain ng bathtub ay nasa pinakamababang dulo nito—karaniwang 4 hanggang 6 pulgada ang layo mula sa pader. Ang waste line ay tumatakbo mula sa drain na iyon, pumapasok sa pader, at kumukonekta sa stack.
Kapag inaalis ang bathtub at sinusubukang i-install ang isang karaniwang center-drain pan, hindi tugma ang mga lokasyon ng drain. Ang lumang drain ay nasa isang dulo. Ang bagong drain ay kailangang nasa gitna. Ang pagtugon sa agwat na ito ay nangangailangan ng:
Ang gastos sa gawaing ito ay nag-iiba depende sa rehiyon at uri ng gusali, ngunit ang saklaw ay pareho: $300 hanggang $500 bawat kuwarto para sa paglilipat ng plumbing, kasama ang gastos sa oras dahil sa mas mahabang panahon ng hindi paggamit ng mga kuwarto.
Sa isang 200-kwartong pag-aayos, ito ay $60,000 hanggang $100,000 sa hindi kinakailangang gastos sa plumbing.
Ang renovation pan — minsan tinatawag ding tub replacement pan — ay idinisenyo partikular para sa sitwasyong ito. Ang pangunahing katangian nito ay ang offset drain na nakaupo sa eksaktong lokasyon ng orihinal na tub drain.
Ang pan mismo ay sumasalamin sa karaniwang sukat ng bathtub: 60 pulgada sa haba at 32 pulgada sa lapad. Ang waste flange ay nasa isang dulo, na naka-align sa umiiral na butas ng drain. Ang pan ay may kahalumigmigan mula sa kalayong dulo patungo sa dulong may drain, kaya ang tubig ay tumatagos sa parehong lokasyon ng drain.
Ang disenyo na ito ay nag-aalis ng lahat ng gastos sa paglipat ng plumbing:
Ang offset drain renovation pan ay medyo mas mahal kaysa sa karaniwang center-drain pan—karaniwang $500 hanggang $750 kumpara sa $400 hanggang $600. Ngunit ang netong savings bawat kuwarto ay $300 hanggang $500 dahil sa nawawalang gastos sa plumbing work. Para sa isang 100-room conversion, ito ay $30,000 hanggang $50,000 na savings.
Ito ang kalkulasyon para sa karaniwang tub-to-shower conversion sa isang kuwarto ng hotel.
Kasama ang karaniwang pampalawak na kabaong na may sentrong butas para sa tubig:
Kasama ang kabaong na gawa sa marmol na binuhos:
Netong tipid bawat kuwarto: $300
Ang mga tipid ay dumarami sa maraming kuwarto. Sa malalaking pagbabago, ang pagpapabilis ng iskedyul ay kaparehong mahalaga. Ang pag-alis ng dalawang araw na trabaho sa tubo bawat kuwarto ay nangangahulugan ng mas mabilis na pagbalik ng mga kuwarto sa serbisyo na kumikita ng kita.
Ang pagbabago ng bathtub sa shower gamit ang cast marble renovation pan ay isang proseso sa loob ng isang araw bawat kuwarto para sa isang ekspertong koponan.
Hakbang 1: Alisin ang bathtub. Ang umiiral na bathtub ay pinuputol o inaalis sa pamamagitan ng pagbubukas ng mga bolt. Ang drain at waste assembly ay kinokonekta mula sa bathtub. Ang drain stub ay iniwan sa lugar — gagamitin ito para sa bagong pan.
Hakbang 2: Suriin ang subfloor. Kapag naalis na ang bathtub, ang subfloor ay nabubuksan. Suriin ang anumang pinsala dahil sa tubig, pagkabulok, o pinsala dulot ng termites. Dapat ay kumpunihin ang anumang nasirang subfloor bago ilagay ang pan. Sa karamihan ng mga pagbabago sa hotel, ang subfloor ay nasa mabuting kondisyon dahil protektado ito ng bathtub.
Hakbang 3: Pag-level ng subfloor kung kinakailangan. Kailangan ng kalahati ang ibabaw ng kawali. Kung hindi pantay ang subfloor — karaniwan sa mga lumang gusali — inilalagay ang isang compound na nagpapantay sa sarili. Kinakailangan ang hakbang na ito ng isang hanggang dalawang oras at dapat matuyo bago ilagay ang kawali.
Hakbang 4: Ilagay ang kawali. Inilalagay ang isang hiwa ng pandikit na pangkonstruksyon sa subfloor sa sukat ng kawali. Inilalagay ang kawali sa tamang posisyon. Ang koneksyon ng drain ay ginagawa sa pamamagitan ng pagpasok ng waste flange ng kawali sa umiiral na drain stub gamit ang Fernco coupling o katulad na konektor. Pinipindot ang kawali sa pandikit at pinapantay.
Hakbang 5: I-konekta ang drain. Inilalagay ang drain basket sa bukas ng drain ng kawali at hinihigpit sa waste flange sa ilalim. Sinusuri ang mga weep holes upang siguraduhing malinis ang mga ito. Inilalagay ang tubig sa drain upang tiyakin na walang tumutulo.
Hakbang 6: Ilagay ang mga panel ng pader. Ang mga panel ng pader ay inilalagay sa itaas ng pan flange. Ang ibabang gilid ng panel ng pader ay sumasaklaw sa likurang flange ng pan nang humigit-kumulang sa 1/2 pulgada. Inilalagay ang silicone sealant sa buong hiwa. Ang silicone na may kaparehong kulay ay nagbibigay ng malinis at kumpletong hitsura.
Kabuuang oras bawat kuwarto: Isang araw para sa paglalagay ng pan at panel ng pader. Ang kuwarto ay handa na para sa pagtuyo ng caulk at panghuling inspeksyon kinabukasan ng umaga.
Hindi lahat ng renovation pans ay pareho. Kapag tinutukoy ang mga pan para sa isang hotel conversion project, tiyaking suriin ang mga detalyeng ito:
Lokasyon ng offset drain. Kumpirmahin kung ang waste flange ng pan ay umaayon sa eksaktong lokasyon ng drain ng iyong paliguan. Ang iba't ibang modelo ng paliguan ay may kaunti lamang na pagkakaiba sa posisyon ng drain. May ilang renovation pans na may adjustable drain placement; ang iba naman ay fixed. Ang isang pan na hindi eksaktong umaayon ay lumilikha ng parehong problema tulad ng center-drain pan.
Taas ng threshold. Karamihan sa mga pamantayan ng mga tatak ng hotel ay nagtatakda ng pinakamataas na taas ng threshold—karaniwang 2 pulgada o mas mababa. Ang mga kuwarto na sumusunod sa ADA ay nangangailangan ng threshold na 1/2 pulgada o mas mababa. Suriin ang taas ng threshold ng pan bago mag-order.
Sukat ng slope ng pan. Dapat may sapat na slope ang pan para sa tamang pagdaloy ng tubig—karaniwang 1/4 pulgada bawat talampakan. Ang mga pan para sa renovation na may offset drains ay nangangailangan ng dagdag na slope sa malayong dulo upang mapanatili ang epektibong pagdaloy ng tubig. Ang isang pan na hindi maayos na nagpapadaloy ng tubig ay magdudulot ng reklamo tungkol sa naninigas na tubig.
Mga matching wall panels. Dapat galing sa parehong tagagawa ang renovation pan at ang mga panel ng pader. Ang paghalo ng iba't ibang tatak ay maaaring magdulot ng problema sa pagkasya sa dulong kung saan nagkakasalubong ang pan at ang panel, pati na rin ng pagkakaiba sa kulay. Ang isang sistema na tugma ay mas mabilis na mai-install at mas maganda ang itsura.
Tanong: Maaari bang i-convert ang anumang tub alcove sa shower gamit ang renovation pan?
Karamihan sa mga karaniwang tub alcove—60 pulgada ayon sa haba at 32 pulgada ayon sa lapad—ay tumatanggap ng renovation pan nang walang pagbabago sa pader o sa sistema ng tubo. Ang mga di-karaniwang sukat o corner tubs ay maaaring mangailangan ng custom-made na pan. Sukatin ang lapad, lalim, at lokasyon ng drain ng alcove bago mag-order.
T: Kailangan bang palitan ang umiiral na tubo ng drain?
Hindi kung nasa mabuting kalagayan ito. Ang waste flange ng renovation pan ay sumasali sa umiiral na drain stub gamit ang isang karaniwang coupling. Kung ang lumang tubo ng drain ay naka-corrode, nasira, o nasa ilalim ng code, dapat itong palitan habang nasa labas ang bathtub — ngunit bihira itong kailangan sa mga hotel na may maayos na pinapanatnang plumbing.
T: Paano nakaaapekto ang offset drain sa karanasan sa pag-shower?
Sa isang maayos na idisenyong renovation pan, halos hindi napapansin ng user ang offset drain. Ang pan ay umaalingawngaw mula sa malayong dulo patungo sa dulo ng drain, kaya ang tubig ay dumadaloy nang natural patungo sa drain. Ang ibabaw kung saan tinatapakan ay patag, at walang nararamdamang slope sa ilalim ng paa. Maaaring mapansin ng mga user na ang drain ay nasa isang dulo imbes na sa gitna, ngunit hindi ito nakaaapekto sa pagganap o kcomfort.
T: Maaari bang gamitin ang renovation pan kasama ang tile walls imbes na mga panel?
Oo. Ang mga renovation pans ay gumagana kasama ang tile, cultured marble panels, solid surface, o fiberglass. Ang disenyo ng pan flange ay pangkalahatan — ang wall material ay inilalagay sa pamamagitan ng pag-o-overlap sa flange. Mag-coordinate sa manufacturer ng wall material upang kumpirmahin ang pagkakasangkot ng flange.
Tanong: May warranty ba ang mga renovation pans?
Oo. Ang mga reputable na cast marble renovation pans ay may 5 hanggang 10 taong warranty laban sa mga manufacturing defects. Sakop ng warranty ang cracking, delamination, at mga gel coat defects. Hindi sakop ang mga isyu na may kinalaman sa installation at pinsala dahil sa di tamang paggamit. Palaging basahin ang mga termino ng warranty bago bumili.
Artikulo 3 — Cast Marble Shower Pans kontra sa Fiberglass
Artikulo 15 — Mga Drain Configuration ng Shower Pan para sa Commercial Bathrooms
Artikulo 30 — Paano Tukuyin ang Shower Pans para sa mga Hotel Renovation Projects
Artikulo 36 — ADA-Compliant na Shower Pans at Thresholds para sa mga Hotel
Artikulo 23 — Hotel Bathroom Renovation: Kompletong Gabay
Copyright © Guangdong Wiselink Ltd. -- Patakaran sa privacy
EN
