Hoteller over hele landet fjerner badekar og erstatter dem med indgangsbruser. Denne tendens skyldes gæsternes præferencer, brandstandarder samt den simple kendsgerning, at badekar i standardværelser sjældent benyttes. Men at omdanne et badekar-niche til en bruser skaber et problem: afløbets placering.
En standardduschnis har et afløb i midten. En standardbadkande har afløbet i den ene ende. At flytte afløbet betyder at skære i beton, omrute rørledninger og øge omkostningerne. Gipsmarmor-renoveringsnis løser dette med et forskydet afløb, der passer til den eksisterende badkandes størrelse. Ingen omruting af rørledninger. Ingen skæring i betongulv. Hurtigere renovering. Lavere omkostninger.
Den hurtige version:
Fire faktorer driver omdannelsesudviklingen – og ingen af dem er ved at sætte sig ned.
Gæsternes præferencer. Forretningsrejsende og fritidsrejsende foretrækker begge brusebad frem for badekar. I efterafslutningsundersøgelser på tværs af flere hotelmærker scorer indgangsbrusebad konsekvent højere i gæstetilfredshed end kombinationer af badekar og brusebad. Gæster opfatter brusebad som renere, mere moderne og mere tilgængelige.
Mærkestandarder. Store hotelfranchiser har opdateret deres designstandarder for at kræve indgangsbrusebad i nybyggeri og, i mange tilfælde, i renoverede værelser. Hiltons mærkestandarder, Marriotts renoveringsvejledninger og IHGs designkrav anbefaler alle enten eller kræver ombygning fra badekar til brusebad ved renovering af standardværelser. Ejendomme, der ikke overholder disse krav, risikerer at miste deres mærke.
Modernisering af ældre ejendomme. Hoteller bygget i 1980’erne og 1990’erne har typisk badekar i alle værelser. Disse ejendomme skal konkurrere med nyere byggeri, hvor indgangsbrusebad er standard. Ombygning fra badekar til brusebad er den ændring med størst indflydelse, en renovering kan have på gæstens opfattelse.
ADA-konform. Indstigningsdusche med lave karmele er nemmere at gøre tilgængelige end badekar. En renovering er den naturlige lejlighed til at bringe rum op på nuværende ADA-standarder. Gipsmarmor-renoveringsbakker er tilgængelige med ADA-kompatible karmehøjder (typisk 1/2 tomme eller mindre).
Her er den tekniske udfordring, der gør ombygning fra badekar til duschkabine dyr, når man bruger almindelige kar.
Et almindeligt duschkar er designet med en midterdræn. Karret skråner fra alle fire sider mod midten, hvor drænbeslaget sidder. Dette er den mest effektive drængeommetri og den mest almindelige konfiguration i nybyggeri.
Et almindeligt badekar har derimod drænen i den ene ende. Badekardrænen er placeret ved den laveste ende af badekarret — typisk 4 til 6 tommer fra væggen. Affaldsrøret løber fra denne dræn, gennem væggen, og forbinder sig til faldstammen.
Når du fjerner badekarret og forsøger at installere en standard midtdrænepande, passer afløbsstederne ikke sammen. Det gamle afløb er placeret i den ene ende. Det nye afløb skal være i midten. At dække denne afstand kræver:
Omkringkostningen for dette arbejde varierer efter region og bygningsstype, men intervallet er konsekvent: 300–500 USD pr. værelse for afløbsomplacering samt tidskostnad ved længere værelsesnedlukning.
I en renovering med 200 værelser udgør det 60.000–100.000 USD i unødige afløbsomkostninger.
En renoveringspande – nogle gange kaldet en badekarudskiftningpande – er specielt designet til netop denne situation. Den afgørende funktion er et afsat afløb, der sidder på samme sted som det oprindelige badekarafløb.
Selv badekarret passer til standardbadets mål: 60 tommer gange 32 tommer. Affaldsflangen er placeret i den ene ende og justeret til den eksisterende afløbsåbning. Badekarret er skråt fra den fjerne ende mod afløbsenden, så vandet løber til samme afløbsplacering.
Denne konstruktion eliminerer alle omkostninger forbundet med omplacering af rørledninger:
Omkostningerne til et badekar med forskydet afløb er lidt højere end til et almindeligt badekar med midterafføld: typisk 500–750 USD mod 400–600 USD. Men den netto-besparelse pr. værelse er 300–500 USD i undgåede rørarbejder. Ved en ombygning af 100 værelser udgør det en besparelse på 30.000–50.000 USD.
Her er beregningerne for en typisk ombygning fra badekar til bruser i et hotelværelse.
Med standard midtdrænepande:
Med ombygningspande i støbt marmor:
Nettoopsparing pr. værelse: $300
Opsparingerne forstærkes over flere værelser. Ved store renoveringer er tidsbesparelsen lige så værdifuld. At eliminere to dages rørarbejde pr. værelse betyder, at værelserne hurtigere kan tages i brug igen til indtjening.
Omdannelse fra badekar til bruser med en renoveringsbakke i støbt marmor er en éndagsproces pr. værelse for en erfaren besætning.
Trin 1: Fjern badekaret. Det eksisterende badekar skæres ud eller løsnes og fjernes. Afløbs- og spildvandsarmaturet frakobles fra badekaret. Afløbsstubben efterlades på plads – den vil blive brugt til den nye bakke.
Trin 2: Inspectér undergulvet. Når badekaret er fjernet, er undergulvet synligt. Tjek for vandskade, råd, eller skadet af termitter. Eventuelt beskadiget undergulv skal repareres, før bakken monteres. I de fleste hotelrenoveringer er undergulvet i god stand, fordi badekaret har beskyttet det.
Trin 3: Niveller undergulvet, hvis nødvendigt. Badekarlen kræver en plan overflade. Hvis undergulvet ikke er plant – hvilket er almindeligt i ældre bygninger – anvendes et selvplanerende komposit. Denne proces tager én til to timer og skal udtørre, inden badekarlen monteres.
Trin 4: Monter badekarlen. En stribe konstruktionslim påføres undergulvet inden for badekarlens omrids. Badekarlen sænkes ned på plads. Afløbsforbindelsen fremstilles ved at montere badekarlens afløbsflange på den eksisterende afløbsstub med en Fernco-kobling eller lignende forbindelsesmiddel. Badekarlen trykkes ned i limmet og justeres til planhed.
Trin 5: Tilslut afløbet. Afløbskurven monteres i badekarlens afløbsåbning og strammes fast til afløbsflangen nedenfor. Vandsikringshullerne kontrolleres for at sikre, at de er frie. Vand hældes i afløbet for at verificere, at der ikke er utætheder.
Trin 6: Installer vægpaneler. Vægpaneler monteres oven på pandækslet. Den nederste kant af vægpanelet overlapper pandækslets bagside med ca. 1/2 tomme. Silikontætning anvendes langs fugen. Farvematchet silikontætning giver et renligt og færdigt udseende.
Samlet tid pr. rum: En dag til montering af pandæksel og vægpaneler. Rummet er klar til tætningshærdning og endelig inspektion næste morgen.
Ikke alle renoveringspande er ens. Når der specificeres pande til et hotelombygningsprojekt, skal følgende detaljer verificeres:
Forskydet afløbsplacering. Bekræft, at pandens afløbsdæksel er justeret til din specifikke badekar-afløbsplacering. Forskellige badekar-modeller har let forskellige afløbspositioner. Nogle renoveringspande tilbyder justerbar afløbsplacering; andre har fast afløb. En pande, der ikke passer præcist, skaber samme problem som en pande med centralt afløb.
Karmhøjde. De fleste hotelmærkers standarder specificerer en maksimal trinshøjde – typisk 2 tommer eller mindre. Værelser, der er i overensstemmelse med ADA, kræver en trinshøjde på 1/2 tomme eller mindre. Kontroller panens trinshøjde, inden du bestiller.
Pans hældning. Panen skal have tilstrækkelig hældning til afløb – typisk 1/4 tomme pr. fod. Renoveringspaner med forskydte afløb kræver ekstra hældning i den fjerne ende for at opretholde afløbsydelsen. En pan, der ikke afløber korrekt, vil føre til klager over stående vand.
Matchende vægpaneler. Renoveringspanen skal komme fra samme producent som vægpanelerne. At blande mærker risikerer pasningsproblemer ved overgangen mellem pan og panel samt farveafvigelse. Et sammenmatchet system monteres hurtigere og ser bedre ud.
Spørgsmål: Kan enhver badekaralcove omdannes til en bruser med en renoveringspan?
De fleste standardbadekaralcoves – 60 tommer gange 32 tommer – kan modtage en renoveringspan uden ændringer af vægge eller rørledninger. Ikke-standardstørrelser eller hjørnebadekar kan kræve specialfremstillede paner. Mål alcovens bredde, dybde og afløbsplacering, inden du bestiller.
Spørgsmål: Skal den eksisterende afløbsrør udskiftes?
Ikke hvis det er i god stand. Renoveringsbakkenes afløbsflange tilsluttes den eksisterende afløbsstub ved hjælp af en standardkobling. Hvis den gamle afløbsrør er korroderet, beskadiget eller ikke opfylder gældende regler, bør den udskiftes, mens badekarret er taget ud – men dette er sjældent nødvendigt i hoteller med velvedligeholdt rørledning.
Spørgsmål: Hvordan påvirker den forskydte afløbsplacering brugeren under brug af bruseren?
I en korrekt designet renoveringsbakke bemærker brugeren næsten ikke den forskydte afløbsplacering. Bakken har en hældning fra den fjerne ende mod afløbet, så vandet løber naturligt mod afløbet. Gangoverfladen er plan, og der føles ingen hældning under foden. Brugeren kan bemærke, at afløbet er placeret i den ene ende i stedet for i midten, men dette påvirker hverken funktionen eller komforten.
Spørgsmål: Kan en renoveringsbakke bruges sammen med flisvægge i stedet for paneler?
Ja. Renoveringsbakker fungerer med fliser, kultiveret marmorpaneler, faste overflader eller fiberglas. Flangens design er universelt – vægmaterialer monteres så de dækker flangen. Koordinér med vægmaterialens producent for at bekræfte flangens indgreb.
Spørgsmål: Følger renoveringsbakker med en garanti?
Ja. Pålidelige cast marble-renoveringsbakker har en garanti på 5 til 10 år mod fabrikationsfejl. Garantien dækker revner, delaminering og fejl i gel-coat-laget. Installationsrelaterede problemer samt skade forårsaget af forkert brug er ikke dækket. Gennemgå altid garantibetingelserne før køb.
Artikel 3 — Cast Marble-duschkopper versus fiberglas
Artikel 15 — Drænkonfigurationer for duschkopper i erhvervsbadeværelser
Artikel 30 — Sådan specificeres duschkopper til hotelrenoveringsprojekter
Artikel 36 — ADA-kompatible duschkopper og trin til hoteller
Artikel 23 — Renovering af hotelbadeværelser: Komplet guide
Copyright © Guangdong Wiselink Ltd. -- Privatlivspolitik
EN
