מלונות ברחבי המדינה מוציאים אמבטיות ומרחיבים אותן למקלחות עם כניסה ישירה. המגמה נובעת מהעדפת הלקוחות, סטנדרטים של המותגים והמציאות שאמבטיות בחדרים הסטנדרטיים משמשות במעט מאוד. עם זאת, המרה של מקום האמבטיה למקלחת יוצרת בעיה: מיקום התחנה.
מגש מקלחת סטנדרטי כולל תחנה במרכזו. אמבטיה סטנדרטית כוללת תחנה באחד הקצוות. הזזת התחנה פירושה חיתוך בטון, השמת צינורות מחדש ועלייה בעלויות. מגשי שיפוץ מעורבבים ממרבל פותרים את הבעיה בעזרת תחנה מוזזת המתאימה לממדים של האמבטיה הקיימת. אין צורך בהצבת צינורות מחדש. אין צורך בחיתוך הלוח. שיפוץ מהיר יותר. עלות נמוכה יותר.
הגרסה המאיצה:
ארבעה גורמים מניעים את המגמה להחלפה, ואף אחד מהם לא מאט.
העדפות האורח. מטיילים עסקיים ואורחים שמבקרים בפנאי מעדיפים אמבטיות זרימה על פני אמבטיות קלאסיות. בסקרים לאחר השהייה של מספר רשתות מלונות, אמבטיות זרימה ניצבות באופן עקבי בדירוג גבוה יותר של שביעות הרצון של האורח מאשר שילובים של אמבטיה ואמבטית זרימה. האורחים רואים באמבטיות הזורמות ניקיון טוב יותר, מודרניות יותר ונגישות יותר.
סטנדרטים של המותג. רשתות מלונות גדולות עדכנו את סטנדרטי העיצוב שלהן כדי לדרוש אמבטיות זרימה בבנייה חדשה, ובמקרים רבים גם בחדרים שעובדים עליהם שדרוג. סטנדרטי המותג של Hilton, הנחיות השדרוג של Marriott והדרישות לעיצוב של IHG ממליצות או דורשות, כולן, החלפת אמבטיות קלאסיות באמבטיות זרימה בעת שדרוג חדרים סטנדרטיים. מתחמים שלא יתאימו עלולים לאבד את הדגל שלהם.
עדכון תחנות ישנות. מלונות שנבנו בשנות ה-80 וה-90 של המאה העשרים מכילים בדרך כלל אמבטיות בכל החדרים. נכסים אלו חייבים להתחרות בבניינים חדשים שמציעים מקלחות עם כניסה ישירה כסטנדרט. המרה של אמבטיות למקלחות היא השינוי בעל ההשפעה הגדולה ביותר שניתן לבצע שיפוץ מבחינת תפיסת האורח.
תאימות לתקנות ADA. מקלחות עם כניסה ישירה וסף נמוך יותר קל להפוך לנגישות מאשר אמבטיות. שיפוץ הוא הזמן הטבעי לעדכן את החדרים על פי הסטנדרטים הנוכחיים של חוק הנגישות (ADA). קיימים פנלים לשיפוץ מעשה שישר עץ עם גובה סף תואם ל-ADA (בדרך כלל חצי אינץ' או פחות).
זוהי הקושי הטכני שגורם להמרה מאמבטיה למקלחת להיות יקרה כאשר משתמשים בפנלים סטנדרטיים.
פנל מקלחת סטנדרטי מעוצב עם ניקוז מרכזי. הפנל נוטה מכל ארבעת הצדדים למרכז, שם ממוקם חיבור הניקוז. זהו הגאומטריה היעילה ביותר לניקוז וההגדרה הנפוצה ביותר בבנייה חדשה.
אילו היה אמבטיה סטנדרטית, המגבעה הייתה ממוקמת בקצה אחד של האמבטיה. מגבעת האמבטיה ממוקמת בקצה הנמוך של האמבטיה — בדרך כלל במרחק של 4 עד 6 אינץ' מהקיר. צינור הפסולת יוצאת מהמגבעה הזו, עוברת דרך הקיר ומחוברת למאגר.
כאשר מסירים את האמבטיה ומנסים להתקין פאנל סטנדרטי עם מגבעה במרכז, מיקומי המגבעות אינם מתאימים. המגבעה הישנה ממוקמת בקצה אחד, בעוד שהמגבעה החדשה חייבת להיות במרכז. כדי לסגור את הפער הזה יש צורך ב:
עלות העבודה הזו משתנה בהתאם לאזור ולסוג הבניין, אך הטווח נשאר קבוע: 300–500 דולר אמריקאי לחדר אחד עבור הזזת צינורות הפליטה, בנוסף לעלות הזמן הנובעת מהשהייה הארוכה יותר של החדרים מחוץ לשימוש.
בשיפוץ של 200 חדרים, עלות זו עשויה להגיע ל-60,000–100,000 דולר אמריקאי בעלות פליטה מיותרת.
מגש שיפוץ — הנקרא לעיתים קרובות מגש להחלפת אמבטיה — מעוצב במיוחד למקרה זה. התכונה המרכזית היא נקודת ניקוז מוסטת שממוקמת באותו מקום שבו הייתה נקודת הניקוז של האמבטיה המקורית.
המגש עצמו תואם את גודל האמבטיה הסטנדרטי: 152 ס"מ על 81 ס"מ. טבעת הניקוז ממוקמת בקצה אחד, מיושרת עם פתח הניקוז הקיים. המגש משופע מהקצה הרחוק לכיוון קצה הניקוז, כך שהמים זורמים לאותו מקום ניקוז.
עיצוב זה מבטל לחלוטין את כל עלויות העברת צינורות:
המגש לתחנת ניקוז מוזז עולה במעט יותר ממגש סטנדרטי עם ניקוז מרכזי — בדרך כלל 500–750 דולר לעומת 400–600 דולר. עם זאת, החיסכון الصافي לכל חדר הוא 300–500 דולר בעבודת אינסטלציה שמבוטלת. עבור המרה של 100 חדרים, זה מהווה חיסכון של 30,000–50,000 דולר.
להלן החישוב עבור המרה טיפוסית של אמבטיה לחדר אירוח לחדר אמבטיה.
עם מגש סטנדרטי עם ניקוז מרכזי:
עם מגש רענון מעורבב מאבן:
חיסכון נקי לכול חדר: $300
החיסכון מתווסף על פני מספר חדרים. בשיפוצים גדולים, הקיצור בלוח הזמנים הוא בעל ערך זהה. הסרת שני ימי עבודה בצינורות לכל חדר פירושה החזרת החדרים לשירות המכניס הכנסות מהר יותר.
החלפת אמבטיה למקלחת עם מגש שיפוץ ממרבל יצוק היא תהליך של יום אחד לכל חדר עבור צוות מומחה.
שלב 1: הסרת האמבטיה. האמבטיה הקיימת נחתכת או מתנתקת ומסולקת. רכיבי הصرف והפסולת מנותקים מהאמבטיה. קצה הصرف נשאר במקום – הוא ישמש למגש החדש.
שלב 2: בדיקת הרצפה התחתונה. לאחר הסרת האמבטיה, הרצפה התחתונה נחשפת. יש לבדוק אם קיימים נזקי מים, רקבון או נזקים על ידי טרמיטים. כל נזק לרצפה התחתונה חייב להיפתר לפני הצבת המגש. ברוב שיפוצים של מלונות, הרצפה התחתונה במצב טוב, מאחר שהאמבטיה הגנה עליה.
שלב 3: יישור הרצפה התחתונה במקרה הצורך. המגש דורש משטח ישר. אם הרצפה התחתונה אינה ישרה — דבר נפוץ בבניינים ישנים — מוחלים תערובת מיישרת עצמית. שלב זה אורך שעה עד שעתיים, וצריך לאפשר להתייבש לפני הצבת המגש.
שלב 4: הצבת המגש. מחליקים שורה של דבק בניה על הרצפה התחתונה לאורך תחום ההכסוי של המגש. לאחר מכן מורידים את המגש למיקומו. חיבור הصرف מתבצע על ידי הכנסת טבעת הصرف של המגש לתוך צינור הصرف הקיים, באמצעות חיבור מסוג Fernco או דומה לו. לאחר מכן לוחצים את המגש על הדבק ויישרים אותו.
שלב 5: חיבור הصرف. סל הصرف מוכנס לתוך פתח הصرف של המגש ומחוזק לפלנג'ת הصرف שמתחת. בודקים את חורי הרטיבון כדי להבטיח שהם פתוחים. שופכים מים לתוך הصرف כדי לוודא שאין דליפות.
שלב 6: התקנת לוחות הקיר. לוחות הקיר מותקנים על פלנג'ת המגש. קצה הלוח התחתון חופף את פלנג'ת המגש האחורית בקרוב לחצי אינץ'. משמים סיליקון איטום לאורך המפרק. סיליקון שמתאים לצבע יוצר מראה נקי ומסודר.
הזמן הכולל לאחודה: יום אחד להתקנת המגש ולוחות הקיר. האחודה מוכנה לקיבוע הסיליקון ולבדיקה הסופית בבוקר הבא.
לא כל מגשי השיפוץ זהים. בעת קביעת מגשים לפרויקט המרה של מלון, יש לאמת את הפרטים הבאים:
מיקום מנותק של צינור הصرف. לאשר שהפיה של המגש מתאימה למיקום נקודת הصرف הספציפית של האמבטיה. מודלים שונים של אמבטיות יש להם מיקומים קלים שונים לנקודת הصرف. חלק מהמגשים לשדרוג מציעים אפשרות להתאמת מיקום הصرف; אחרים בעלי מיקום קבוע. מגש שאינו תואם בדיוק יוצר את אותה בעיה כמו מגש עם נקודת פליטה במרכז.
גובה הסף. רוב סטנדרטי המותגים לבתי מלון מגדירים גובה מקסימלי של הסף — בדרך כלל 5 ס"מ או פחות. חדרים المتوافقים עם חוק הנגישות (ADA) דורשים סף בגובה של 1.25 ס"מ או פחות. יש לאשר את גובה הסף של המגש לפני ההזמנה.
השיפוע של המגש. למגש חייב להיות שיפוע מספיק כדי לאפשר ניקוז — בדרך כלל 0.6 ס"מ למטר. למגשים לשדרוג עם נקודת פליטה לא מרכזית יש צורך בשיפוע נוסף בקצה הרחוק כדי לשמור על ביצועי הניקוז. מגש שלא נוקז כראוי יגרום לתלונות על הצטברות מים.
לוחות קיר תואמים. למגש לשדרוג חייב להתקבל מהיצרן הזהה של לוחות הקיר. שילוב יצרנים שונים עלול לגרום לבעיות התאמה במפגש בין המגש ללוחות, וכן לעיכוב צבע. מערכת מאוחדת מותקנת מהר יותר ומראה טובה יותר.
שאלה: האם אפשר להמיר כל אמבטיה מובנית לשירותים עם מגש שיפוץ?
לרוב האמבטיות המובנות הסטנדרטיות — באורך 60 אינץ' וברוחב 32 אינץ' — ניתן להתקין מגש שיפוץ ללא צורך לשנות את הקירות או את צינורות הפליטה. אמבטיות לא סטנדרטיות או אמבטיות בפינה עשויות לדרוש מגשים מותאמים. יש למדוד את הרוחב, העומק ומיקום הפליטה של האמבטיה לפני ההזמנה.
שאלה: האם יש להחליף את צינור הפליטה הקיים?
רק אם הוא במצב לקוי. חיבור פליטת המגש לשיפוץ מתבצע לצינור הפליטה הקיים באמצעות חיבור סטנדרטי. אם צינור הפליטה הישן קורוזיבי, פגוע או אינו עומד בדרישות התקן, יש להחליפו בזמן שהאמבטיה מחוסלת — אך זה נדיר מאוד בבתי מלון עם תשתית פליטה שמתוחזקת היטב.
שאלה: כיצד משפיע מיקום הפליטה המוזז על חוויית השימוש בשירותים?
במגש שיפוץ מעוצב כראוי, המשתמש כמעט לא מזהה את מיקום התחנה המוסט. המגש נוטה מהקצה הרחוק לכיוון תחנת הניקוז, כך שהמים זורמים אליה באופן טבעי. משטח ההליכה שטוח, ללא נטייה הרגשה תחת הרגל. ייתכן שהמשתמש יבחין שתחנת הניקוז ממוקמת באחד הקצוות ולא במרכז, אך זה אינו משפיע על הפונקציונליות או הנוחות.
ש: האם ניתן להשתמש במגש שיפוץ עם קירות ריצוף במקום עם פאנלים?
כן. מגשי שיפוץ מתאימים לריצוף, לפאנלי מרמר מלאכותי, לחומרים מוצקים (solid surface) ולפיברגלס. עיצוב השפה של המגש הוא אוניברסלי — חומר הקיר מותקן על גבי השפה. יש לתאם עם יצרן חומר הקיר כדי לאשר את האופן שבו השפה משתלבת בו.
ש: האם מגשי שיפוץ מגיעים עם אחריות?
כן. מגשי שיפוץ ממרמר יצוק של יצרנים מהימנים מצוידים באחריות של 5–10 שנים נגד פגמים ביצור. האחריות מכסה התפרצויות, התנתקויות (delamination) ופגמים במעטפת הג׳ל-קווט. בעיות הקשורות להתקנה או נזקים הנובעים משימוש לא תקין אינם מכוסים. יש תמיד לקרוא את תנאי האחריות לפני הקנייה.
סעיף 3 — מגשי אמבטיה ממרבל יצוק לעומת מגשי אמבטיה מסיבי זכוכית
סעיף 15 — תצורות ניקוז למגשי אמבטיה למקלחות מסחריות
סעיף 30 — כיצד לציין מגשי אמבטיה לפרויקטי שיפוץ בתי מלון
סעיף 36 — מגשי אמבטיה וספקי גישה תואמים לתקנות ADA לבתי מלון
סעיף 23 — שיפוץ מקלחות בבתי מלון: מדריך מלא
כל הזכויות שמורות © Guangdong Wiselink Ltd. -- מדיניות הפרטיות
EN
