Hotellit ympäri maata poistavat kylpyammeet ja korvaavat ne kävely-suihkuilla. Tämä trendi johtuu vierailevien asiakkaiden mieltymyksistä, brändin standardivaatimuksista ja siitä tosiasiasta, että kylpyammeet tavallisissa huoneissa ovat käytössä hyvin harvoin. Kylpyammeen muuttaminen suihkualueeksi aiheuttaa kuitenkin ongelman: viemärin sijainti.
Standardi kylpyammelevyssä on keskellä sijaitseva viemäri. Standardikylpytynnyrissä viemäri sijaitsee toisessa päässä. Viemärin siirtäminen tarkoittaa betonin leikkaamista, vesikkojen uudelleenohjaamista ja kustannusten lisääntymistä. Valurakenteiset marmoriuudistuslevyt ratkaisevat tämän ongelman poikkeavalla viemärisijainnilla, joka vastaa olemassa olevan kylpytynnyrin ulottuvuutta. Ei tarvetta siirtää viemäriä. Ei tarvetta leikata betonilattiaa. Nopeampi uudistus. Alhaisemmat kustannukset.
Nopea versio:
Neljä tekijää ajaa muutosvauhtia, eikä yksikään niistä hidastu.
Vieraiden mieltymykset. Liikematkustajat ja vapaa-ajan vieraat suosivat kylpyhuoneissa suihkua kylpyammeen nähden. Useiden hotelliketjujen jälkikyselyissä käytävät suihkut saavat jatkuvasti korkeamman tyytyväisyysarvosanan kuin kylpyamme- ja suihkuyhdistelmät. Vieraat pitävät suihkuja siistimpinä, modernimpina ja helpommin saavutettavina.
Brändin vaatimukset. Suuret hotelliketjut ovat päivittäneet suunnittelustandardejaan vaatimaan käytäviä suihkuja uudisrakentamisessa ja useissa tapauksissa myös remontoituissa huoneissa. Hiltonin brändistandardit, Marriottin remonttioppaat ja IHG:n suunnitteluvaatimukset suosittelevat tai vaativat kaikissa tavallisissa huoneissa kylpyammeen muuttamista suihkuksi. Hotellit, jotka eivät noudata näitä vaatimuksia, saattavat menettää brändinsä.
Vanhojen kiinteistöjen modernisointi. 1980- ja 1990-luvuilla rakennettujen hotellien huoneissa on yleensä kylpyammeet. Nämä kiinteistöt tarvitsevat kilpailla uudemman rakentamisen kanssa, jossa käytävät suihkut ovat standardi. Kylpyammeen muuttaminen suihkuksi on remontin vaikutusvaltaisin muutos vieraiden kokemukseen.
ADA-vaatimusten mukainen. Käytävään avautuvat suihkut, joiden kynnykset ovat matalat, on helpompaa tehdä saavutettaviksi kuin kylpyammeet. Remontti on luonnollinen tilaisuus päivittää huoneet nykyisiin ADA-vaatimuksiin. Valumalla valmistettuja marmoriuunipanoksia on saatavilla ADA-yhteensopivilla kynnykkorkeuksilla (yleensä 1/2 tuumaa tai vähemmän).
Tässä on tekninen haaste, joka tekee kylpyammeesta suihkuun muuntamisesta kalliin, kun käytetään tavallisia panoksia.
Tavallinen suihkupanoks on suunniteltu keskityyppisellä viemäröinnillä. Panos laskee kaikilta neljältä sivulta kohti keskustaa, jossa viemärikiinnike sijaitsee. Tämä on tehokkain viemärintoimintageometria ja yleisin asennus uudisrakentamisessa.
Tavallinen kylpyamme puolestaan on varustettu viemärillä toisessa päässä. Kylpyammeen viemäri sijaitsee ammeen alimmassa kohdassa – yleensä 4–6 tuumaa seinästä. Jäteputki kulkee tästä viemäristä seinän läpi ja liittyy pystyputkeen.
Kun kylpyamme poistetaan ja yritetään asentaa tavallinen keskellä tyhjennettävä kylpyamme, tyhjennysaukon sijainnit eivät täsmää. Vanha tyhjennysaukko on toisessa päässä. Uuden tyhjennysaukon tulee olla keskellä. Tämän välin kattaminen vaatii:
Tämän työn kustannukset vaihtelevat alueittain ja rakennustyypeittäin, mutta vaihteluväli on vakio: 300–500 dollaria huonetta kohden putkien uudelleensijoittamiseen sekä lisäaika, jonka huoneet ovat pois käytöstä.
200 huoneen remontissa tämä tekee 60 000–100 000 dollaria tarpeeton putkityökustannuksia.
Remonttikylpyamme – jota kutsutaan joskus myös kylpyammevaihtopanoksi – on suunniteltu juuri tähän tilanteeseen. Sen keskeinen ominaisuus on poikkeava tyhjennysaukko, joka sijaitsee samassa paikassa kuin alkuperäisen kylpyammeen tyhjennysaukko.
Kylpyamme itse vastaa standardin kylpyamme mittoja: 152 cm × 81 cm. Jäteputken liitos sijaitsee yhdessä päässä, kohdistettuna olemassa olevaan tyhjennysaukkoon. Amme on kalteva kaukaisesta päästä kohti tyhjennyspäätä, joten vesi virtaa samaan tyhjennyspaikkaan.
Tämä suunnittelu poistaa kaikki putkistojen uudelleensijoittelukustannukset:
Poikittaisen tyhjennysaukon uudistusamme maksaa hieman enemmän kuin tavallinen keskitettyyn tyhjennysaukkoon suunniteltu amme — yleensä 500–750 dollaria verrattuna 400–600 dollariin. Mutta nettosäästö per huone on 300–500 dollaria poistetusta putkityöstä. Sadan huoneen muunnoksessa tämä tarkoittaa 30 000–50 000 dollarin säästöä.
Tässä on laskelmat tyypillisestä hotellihuoneen kylpyammeesta kylpytilaksi tehtävästä muunnoksesta.
Standardikeskityypillä:
Valugranitista uudistustyypillä:
Nettosäästö huoneessa: $300
Säästöt kertautuvat useissa huoneissa. Suurissa remonteissa aikataulun tiukentuminen on yhtä arvokasta. Kaksi päivää vähemmän putkityötä per huone tarkoittaa, että huoneet voidaan ottaa nopeammin takaisin tuottoa tuottavaan käyttöön.
Kylpyammeen vaihtaminen suihkukulmaksi valamalla marmoripohja on yhden päivän prosessi per huone kokeneelle työryhmälle.
Vaihe 1: Poista kylpyamme. Olemassa oleva kylpyamme leikataan pois tai irrotetaan ruuveista ja poistetaan. Tyhjennys- ja viemärijärjestelmä irrotetaan kylpyammesta. Tyhjennysputken pää jätetään paikoilleen – sitä käytetään uuden pohjan kanssa.
Vaihe 2: Tarkista alapohja. Kun kylpyamme on poistettu, alapohja paljastuu. Tarkista vahinkoja, kuten kosteusvaurioita, rottoa tai termiittivaurioita. Kaikki vaurioitunut alapohja on korjattava ennen kuin pohja asennetaan. Useimmissa hotelliremonteissa alapohja on hyvässä kunnossa, koska kylpyamme suojasi sitä.
Vaihe 3: Tasaa alapohja tarvittaessa. Kulho vaatii tasaisen pinnan. Jos alapohja ei ole tasainen – mikä on yleistä vanhoissa rakennuksissa – käytetään itsetasautuvaa tasausmassaa. Tämä vaihe kestää yhden–kaksi tuntia, ja massan täytyy kovettua ennen kuin kulho asennetaan.
Vaihe 4: Asenna kulho. Kulhon alapohjan kokoiselle alueelle levitetään rakennusliimaa. Kulho lasketaan paikalleen. Vesikuljetusliitäntä tehdään kiinnittämällä kulhon jäteputken suutin olemassa olevaan jäteputken päähän Fernco-liitintä tai vastaavaa liitintä käyttäen. Kulho painetaan liimaan ja tasataan.
Vaihe 5: Liitä vesikuljetusputki. Vesikuljetusruuvi asennetaan kulhon vesikuljetusaukkoon ja kiristetään jäteputken suuttimeen alapuolella. Tarkistetaan, että huokosaukot ovat avoimia. Vettä kaadetaan vesikuljetusaukkoon tiukkuuden varmistamiseksi.
Vaihe 6: Asenna seinäpaneelit. Seinälevyt asennetaan kattopaneeelin yläpuolelle. Seinälevyn alareuna peittää kattopaneeelin takalevyn noin 1/2 tuumaa. Sauma tiivistetään silikonitiivisteen avulla. Värimmäinen silikoni antaa siistin ja valmiin ulkoasun.
Kokonaisaika huoneetta kohden: Yksi päivä kattopaneeelin ja seinälevyjen asennukseen. Huone on valmis tiukentumisen ja lopullisen tarkastuksen suorittamiseen seuraavana aamuna.
Kaikki uudelleenrakennuspanssit eivät ole samanlaisia. Kun määritellään pansseja hotellimuunnosprojektiin, tarkista seuraavat tiedot:
Poistoputken sijainti poikkeama-asennossa. Varmista, että paneeelin jätelevyn sijainti vastaa tarkalleen käytettävän kylpyammeen poistoputken sijaintia. Eri kylpyammemallit ovat hieman eri sijainneissa poistoputkensa suhteen. Joissakin uudelleenrakennuspansseissa poistoputken sijaintia voidaan säätää; toisissa se on kiinteä. Paneeeli, joka ei täsmää tarkalleen, aiheuttaa saman ongelman kuin keskipoistoputkellinen paneeeli.
Kynnysten korkeus. Useimmat hotellibrändien standardit määrittelevät enimmäiskynnystason — yleensä 2 tuumaa tai vähemmän. ADA:n vaatimukset täyttävissä huoneissa kynnystason on oltava 1/2 tuumaa tai vähemmän. Tarkista kourun kynnystaso ennen tilausta.
Kourun kaltevuus. Kourun on oltava riittävän kalteva vesien poistamiseksi — yleensä 1/4 tuumaa joka jalka. Uudelleenrakentamiskouruissa, joissa on siirretty viemäri, tarvitaan lisäkaltevuutta kourun etäisempään päähän, jotta vesien poisto säilyy tehokkaana. Huonosti tyhjenevä kouru aiheuttaa seisovan veden ongelmia.
Samanlainen seinäpaneeli. Uudelleenrakentamiskourun tulisi olla samaa valmistajaa kuin seinäpaneelit. Erilaisten brändien sekoittaminen voi aiheuttaa sovitusongelmia kourun ja paneelin liitoksessa sekä värimmäisen. Yhtenäinen järjestelmä asennetaan nopeammin ja näyttää paremmalta.
K: Voiko mikä tahansa kylpyammeen alue muuntaa suihkutilaksi uudelleenrakentamiskourulla?
Useimmat standardikokoiset kylpyammeen alueet — 60 tuumaa pitkiä ja 32 tuumaa syviä — hyväksyvät uudelleenrakentamiskourun ilman seinä- tai putkiasennusmuutoksia. Epästandardikokoiset alueet tai kulmakylpyammeet saattavat vaatia erikoiskouruja. Mittaa alueen leveys, syvyys ja viemärin sijainti ennen tilausta.
K: Onko olemassa oleva vesikierreputki vaihdettava?
Ei, jos se on hyvässä kunnossa. Uudistusaltaan jäteputken liitososa liitetään olemassa olevaan jäteputkeen standardiliitoksella. Jos vanha jäteputki on ruostunut, vaurioitunut tai ei täytä vaatimuksia, sen tulisi vaihtaa, kun kylpyamme on poistettu – mutta tätä tarvetta esiintyy harvoin hotelleissa, joiden putkistot ovat hyvin huollettuja.
K: Miten siirretty jäteputken liitososa vaikuttaa suihkukokemukseen?
Hyvin suunnitellussa uudistusaltaassa käyttäjä tuskin huomaa siirrettyä jäteputken liitososaa. Altaan pohja on kalteva kaukaisimmasta päästä kohti jäteputken liitososaa, joten vesi virtaa luonnollisesti kohti liitososaa. Kävelypinta on tasainen, eikä kaltevuutta tunneta jalkojen alla. Käyttäjä saattaa huomata, että jäteputken liitososa sijaitsee yhdessä päässä eikä keskellä, mutta se ei vaikuta toiminnallisuuteen tai mukavuuteen.
K: Voiko uudistusaltaata käyttää laatoitettujen seinien kanssa sen sijaan, että käytetään paneeleja?
Kyllä. Uudistusaltaat sopivat laatoitukseen, kultivoituun marmoriin, kiinteään pinnamateriaaliin tai lasikuituun. Altaan reunan suunnittelu on yleiskäyttöinen – seinämateriaali asennetaan peittäen reunan. Sovi seinämateriaalin valmistajan kanssa varmistaaksesi, että reuna sopii hyvin.
K: Tulevatko uudistusaltaat takuulla?
Kyllä. Luotettavien valupiirialtaiden takuu kestää 5–10 vuotta valmistusvirheiltä. Takuu kattaa halkeamat, kerrosten irtoamisen ja geelipinnan viat. Asennukseen liittyvät ongelmat sekä väärinkäytöstä aiheutuva vahinko eivät kuulu takuun piiriin. Tarkista aina takuuehdot ennen ostoa.
Artikkeli 3 – Valupiirialtaat vs. lasikuitualtaat
Artikkeli 15 – Altaiden vesikierrosjärjestelmät kaupallisissa kylpyhuoneissa
Artikkeli 30 – Kuinka määritellä altaat hotellien uudistushankkeisiin
Artikkeli 36 – ADA:n vaatimukset täyttävät altaat ja kynnykset hotelleihin
Artikkeli 23 – Hotellikylpyhuoneiden uudistus: täydellinen opas
Tekijänoikeus © Guangdong Wiselink Ltd. -- Tietosuojakäytäntö
EN
