Hotéis em todo o país estão removendo banheiras e substituindo-as por chuveiros de acesso direto. Essa tendência é impulsionada pelas preferências dos hóspedes, pelos padrões das marcas e pelo fato de que as banheiras em quartos padrão têm uso muito limitado. Contudo, converter um nicho de banheira em chuveiro gera um problema: a localização do dreno.
Uma bandeja padrão para chuveiro tem dreno central. Uma banheira padrão tem o dreno em uma das extremidades. Mover o dreno significa cortar concreto, redirecionar a tubulação e aumentar os custos. As bandejas de renovação em mármore fundido resolvem esse problema com um dreno deslocado que corresponde à área ocupada pela banheira existente. Sem necessidade de realocar a tubulação. Sem necessidade de cortar lajes. Renovação mais rápida. Custo menor.
A versão rápida:
Quatro fatores estão impulsionando essa tendência de conversão, e nenhum deles está desacelerando.
Preferência dos hóspedes. Viajantes a negócios e hóspedes em lazer preferem chuveiros a banheiras. Em pesquisas pós-estadia realizadas em diversas marcas hoteleiras, chuveiros de acesso direto obtêm consistentemente pontuações mais altas de satisfação do hóspede do que combinações de banheira com chuveiro. Os hóspedes consideram os chuveiros mais limpos, mais modernos e mais acessíveis.
Padrões da marca. Principais cadeias hoteleiras atualizaram seus padrões de projeto para exigir chuveiros de acesso direto em novas construções e, em muitos casos, também em quartos reformados. Os padrões da marca Hilton, as diretrizes de renovação da Marriott e os requisitos de projeto da IHG recomendam ou exigem, todas elas, a conversão de banheiras em chuveiros nas reformas de quartos padrão. Estabelecimentos que não cumprirem esses requisitos correm o risco de perder sua bandeira.
Modernização de estabelecimentos antigos. Hotéis construídos nas décadas de 1980 e 1990 normalmente possuem banheiras em todos os quartos. Esses estabelecimentos precisam competir com construções mais recentes que oferecem chuveiros de acesso direto como padrão. A conversão de banheiras em chuveiros é a mudança de maior impacto que uma reforma pode trazer em termos de percepção do hóspede.
Conformidade com a ADA. Chuveiros acessíveis com soleiras baixas são mais fáceis de tornar acessíveis do que banheiras. Uma reforma é o momento natural para atualizar os ambientes conforme as normas atuais da ADA. Bacias de reforma em mármore fundido estão disponíveis com alturas de soleira compatíveis com a ADA (normalmente 1/2 polegada ou menos).
Aqui está o desafio técnico que torna caras as conversões de banheira para chuveiro ao se utilizarem bacias padrão.
Uma bacia padrão para chuveiro é projetada com dreno central. A bacia tem inclinação a partir dos quatro lados em direção ao centro, onde fica instalado o acessório do dreno. Essa é a geometria de drenagem mais eficiente e a configuração mais comum em construções novas.
Uma banheira padrão, por outro lado, tem o dreno em uma das extremidades. O dreno da banheira localiza-se na extremidade mais baixa — normalmente a 4 a 6 polegadas da parede. A tubulação de esgoto sai desse dreno, atravessa a parede e conecta-se à coluna de esgoto.
Quando você remove a banheira e tenta instalar uma bandeja padrão com dreno central, as posições dos drenos não coincidem. O dreno antigo fica em uma das extremidades. O novo dreno precisa ficar no centro. Para preencher essa lacuna, é necessário:
O custo desse serviço varia conforme a região e o tipo de edifício, mas a faixa de valores é consistente: USD 300 a USD 500 por ambiente para realocação da tubulação, além do custo de tempo decorrente da maior indisponibilidade dos ambientes.
Numa reforma de 200 quartos, isso representa um custo desnecessário com encanamento de USD 60.000 a USD 100.000.
Uma bandeja para reforma — às vezes chamada de bandeja para substituição de banheira — foi projetada especificamente para essa situação. A característica principal é um dreno deslocado, posicionado exatamente onde ficava o dreno original da banheira.
A própria bandeja corresponde à pegada padrão da banheira: 60 polegadas por 32 polegadas. A flange de escoamento está posicionada em uma das extremidades, alinhada com a abertura existente do ralo. A bandeja é inclinada da extremidade oposta em direção à extremidade do ralo, de modo que a água flua para a mesma localização do ralo.
Este projeto elimina todos os custos de realocação de encanamento:
A bandeja de renovação com dreno deslocado custa ligeiramente mais do que uma bandeja padrão com dreno central — tipicamente entre USD 500 e USD 750, contra USD 400 a USD 600. Contudo, a economia líquida por ambiente é de USD 300 a USD 500 em trabalhos de encanamento eliminados. Para uma conversão de 100 ambientes, isso representa uma economia de USD 30.000 a USD 50.000.
A seguir, os cálculos para uma conversão típica de banheira para chuveiro em um quarto de hotel.
Com uma bacia padrão com dreno central:
Com uma bacia de renovação em mármore fundido:
Economia líquida por quarto: $300
As economias se multiplicam em vários quartos. Em reformas de grande porte, a compressão do cronograma é igualmente valiosa. Eliminar dois dias de trabalho de encanamento por quarto significa devolver os quartos ao serviço gerador de receita mais rapidamente.
A conversão de banheira para chuveiro com uma bandeja de renovação em mármore fundido é um processo de um dia por quarto para uma equipe experiente.
Etapa 1: Remover a banheira. A banheira existente é cortada ou desparafusada e removida. A montagem de drenagem e esgoto é desconectada da banheira. O tubo de drenagem permanece no local — será utilizado para a nova bandeja.
Etapa 2: Inspecionar o piso contraplacado. Com a banheira removida, o piso contraplacado fica exposto. Verifique danos causados pela água, apodrecimento ou cupins. Qualquer dano no piso contraplacado deve ser reparado antes da instalação da bandeja. Na maioria das reformas de hotéis, o piso contraplacado está em boas condições porque a banheira o protegia.
Etapa 3: Nivelar o piso contraplacado, se necessário. A bandeja exige uma superfície nivelada. Se o piso inferior não estiver nivelado — o que é comum em edifícios mais antigos — aplica-se um composto autonivelante. Este passo leva de uma a duas horas e deve curar antes da instalação da bandeja.
Passo 4: Instalar a bandeja. Aplica-se um cordão de adesivo estrutural no piso inferior, dentro do contorno da bandeja. A bandeja é posicionada cuidadosamente. A ligação ao ralo é feita encaixando a flange de descarga da bandeja no tubo de saída existente, utilizando um acoplamento Fernco ou outro semelhante. A bandeja é pressionada contra o adesivo e nivelada.
Passo 5: Conectar o ralo. O cesto do ralo é inserido na abertura correspondente da bandeja e fixado à flange de descarga localizada abaixo. Verificam-se os orifícios de drenagem (weep holes) para garantir que estejam desobstruídos. Despeja-se água no ralo para confirmar a ausência de vazamentos.
Passo 6: Instalar os painéis de parede. Os painéis de parede são instalados sobre a aba do coletor. A borda inferior do painel de parede sobrepõe-se à aba traseira do coletor em aproximadamente 1/2 polegada. Aplica-se selante de silicone ao longo da junta. O silicone com cor combinada proporciona um acabamento limpo e profissional.
Tempo total por ambiente: Um dia para a instalação do coletor e dos painéis de parede. O ambiente fica pronto para a cura da massa e para a inspeção final na manhã seguinte.
Nem todos os coletores para reforma são iguais. Ao especificar coletores para um projeto de conversão de hotel, verifique estes detalhes:
Localização descentralizada do ralo. Confirme se a aba de descarga do coletor está alinhada com a localização exata do ralo da sua banheira. Diferentes modelos de banheira possuem posições ligeiramente distintas para o ralo. Alguns coletores para reforma oferecem posicionamento ajustável do ralo; outros têm posição fixa. Um coletor que não corresponda exatamente gera o mesmo problema que um coletor com ralo central.
Altura do soleira. A maioria dos padrões de marcas hoteleiras especifica uma altura máxima de soleira — tipicamente 2 polegadas ou menos. Os quartos compatíveis com a ADA exigem uma soleira de 1/2 polegada ou menos. Verifique a altura da soleira da bandeja antes de fazer o pedido.
Inclinação da bandeja. A bandeja deve ter inclinação adequada para drenagem — tipicamente 1/4 de polegada por pé. Bandejas para reforma com ralos deslocados exigem inclinação adicional na extremidade oposta para manter o desempenho da drenagem. Uma bandeja que não drena adequadamente causará reclamações de água parada.
Painéis de parede combinados. A bandeja para reforma deve ser do mesmo fabricante dos painéis de parede. Misturar marcas pode gerar problemas de encaixe na junção entre bandeja e painel, além de incompatibilidade de cor. Um sistema combinado é instalado mais rapidamente e tem aparência mais uniforme.
P: Qualquer nicho de banheira pode ser convertido em chuveiro com uma bandeja para reforma?
A maioria dos nichos de banheira padrão — 60 polegadas por 32 polegadas — aceita uma bandeja para reforma sem modificações nas paredes ou na tubulação. Tamanhos não padrão ou banheiras de canto podem exigir bandejas personalizadas. Meça a largura, a profundidade do nicho e a localização do ralo antes de fazer o pedido.
P: É necessário substituir o tubo de drenagem existente?
Não, se estiver em boas condições. A flange de descarga da bandeja de renovação conecta-se ao tubo de drenagem existente mediante um acoplamento padrão. Se o tubo antigo estiver corroído, danificado ou abaixo dos requisitos normativos, deve ser substituído enquanto a banheira estiver fora — contudo, isso raramente é necessário em hotéis com instalações hidráulicas bem mantidas.
P: Como a drenagem descentralizada afeta a experiência no chuveiro?
Numa bandeja de renovação devidamente projetada, o utilizador mal nota a drenagem descentralizada. A bandeja tem inclinação do extremo oposto até o extremo com a drenagem, de modo que a água escoa naturalmente para a drenagem. A superfície de pisos é plana, sem inclinação perceptível sob os pés. O utilizador pode notar que a drenagem está numa extremidade em vez de no centro, mas isso não afeta o funcionamento nem o conforto.
P: É possível utilizar uma bandeja de renovação com paredes em azulejo em vez de painéis?
Sim. As bandejas para renovação funcionam com azulejos, painéis de mármore cultivado, superfície sólida ou fibra de vidro. O design da aba da bandeja é universal — o material da parede é instalado sobrepondo-se à aba. Coordene-se com o fabricante do material da parede para confirmar a fixação adequada da aba.
P: As bandejas para renovação vêm com garantia?
Sim. As bandejas para renovação em mármore fundido de marcas conceituadas possuem garantia de 5 a 10 anos contra defeitos de fabricação. Essa garantia cobre rachaduras, deslaminação e defeitos na camada de gel coat. Problemas relacionados à instalação e danos causados por uso inadequado não estão cobertos. Revise sempre os termos da garantia antes da compra.
Artigo 3 — Bandejas para chuveiro em mármore fundido versus fibra de vidro
Artigo 15 — Configurações de drenos para bandejas de chuveiro em banheiros comerciais
Artigo 30 — Como especificar bandejas de chuveiro para projetos de renovação hoteleira
Artigo 36 — Bandejas de chuveiro e soleiras acessíveis conforme ADA para hotéis
Artigo 23 — Renovação de banheiros hoteleiros: guia completo
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